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2016無(wú)錫公積金貸款政策解讀
第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于辦理首套公積金貸款時(shí)，購(gòu)房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。如首套房面積在120平米以上，那么就無(wú)法再次使用公積金貸款了。對(duì)大面積、大戶(hù)型進(jìn)行限制，主要目的還是為了支持中小套型的自住需求。此外，三次(含)以上公積金貸款一律停貸。
公積金最高貸款額度只剩下兩個(gè)檔次了，即借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度由現(xiàn)行的40萬(wàn)調(diào)整為30萬(wàn)元;借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度不變，依舊為50萬(wàn)元。
正常情況下，本市職工正常繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月才能首次啟用公積金貸款，但新政為留住人才給予特別說(shuō)明：對(duì)于那些剛從外地轉(zhuǎn)業(yè)至無(wú)錫的職工，其本人或其配偶的住房公積金如也一并由外地轉(zhuǎn)移至本市，如想要用公積金貸款購(gòu)房的，只要是在轉(zhuǎn)移前的6個(gè)月，在外地按時(shí)足額連續(xù)繳存且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無(wú)欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個(gè)月，即可申辦公積金貸款。
但為避免購(gòu)房人鉆政策的空子，借款人如因主觀(guān)原因(包括惡意騙貸)在還款期內(nèi)未按時(shí)足額繳存住房公積金的，市住房公積金管理中心應(yīng)提前收回貸款。
無(wú)錫住房公積金提取的條件
職工申請(qǐng)支取住房公積金，應(yīng)攜帶單位公積金管理部門(mén)開(kāi)具的《無(wú)錫市職工住房公積金(新職工住房補(bǔ)貼)支取申請(qǐng)單》(加蓋單位公章)、本人身份證、《無(wú)錫市職工住房公積金(住房補(bǔ)貼)對(duì)帳卡》及其密碼，并根據(jù)下列支取范圍提供有關(guān)資料，按照規(guī)定的可支取額支取住房公積金。到底哪些條件可以支取公積金呢?今天小編整理了一些公積金支取條件，供參考!
無(wú)錫住房公積金提取
1、購(gòu)房支取
提供本人名下自住住房的《房屋所有權(quán)證》原件或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件和首付款收據(jù)原件或契稅完稅憑證原件或《江蘇省公有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)》原件。
可支取金額為合同簽訂日期或《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶(hù)余額(留存百元以下的所有余額)。
2、建房支取
提供本人經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的自建自住住房《建設(shè)規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件。
可支取金額為《建設(shè)規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)日期順延一年的本人住房公積金帳戶(hù)余額(留存百元以下的所有余額)。
3、大修住房支取
提供(1)本人經(jīng)城建管理部門(mén)批準(zhǔn)的自建自住住房大修證明原件或經(jīng)無(wú)錫市物業(yè)管理中心確認(rèn)的房改房、商品房《大修住房費(fèi)用分?jǐn)偙怼吩?(2)本人名下的自建自住住房《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。
可支取金額為大修證明簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶(hù)余額(留存百元以下的所有余額)，或《大修住房費(fèi)用分?jǐn)偙怼访鞔_的應(yīng)由本人承擔(dān)的大修理費(fèi)用金額。
4、歸還購(gòu)、建、大修自住住房貸款支取
提供(1)本人的購(gòu)、建、大修自住住房貸款合同及借款借據(jù);(2)本人名下的自住住房《房屋所有權(quán)證》原件。
歸還購(gòu)、建、大修自住住房貸款采取支票轉(zhuǎn)帳還貸方式(不支取現(xiàn)金)，每年辦理一次，辦理時(shí)間為每年四月或十月。職工如歸還住房公積金貸款，可與無(wú)錫市住房公積金管理中心(含各下設(shè)機(jī)構(gòu))簽訂住房公積金委托還貸協(xié)議，公積金管理中心在每年十一月將委托人的住房公積金帳戶(hù)余額沖抵其住房公積金貸款。
可支取金額為無(wú)錫市住房公積金管理中心受理之日(簽訂委托還貸協(xié)議的按每年10月31日)本人住房公積金帳戶(hù)余額(留存百元以下的所有余額)。如職工公積金帳戶(hù)余額大于職工剩余貸款本息額，還貸支取額按職工剩余貸款本息額支取。
5、房租超過(guò)家庭工資收入比例支取
提供(1)本人租住住房的《房屋租賃契約》原件;(2)本人及同戶(hù)家庭成員所在單位出具的收入證明;(3)《無(wú)錫市公有住房租金收據(jù)》原件或《江蘇省無(wú)錫市租賃收入發(fā)票》原件。
可支取金額=(月住房租金-月家庭收入×10%)×已交付房租月數(shù)(留存百元以下的所有余額)。
6、離、退休支取
提供離休或退休證原件�？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶(hù)余額(包括利息)。
7、調(diào)離本市支取
提供(1)本人與本市公積金繳存單位脫離勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件;(2)本人戶(hù)口遷移證明或外地戶(hù)籍證明原件及復(fù)印件。
可支取金額為本人住房公積金帳戶(hù)余額(包括利息)。
8、出境定居支取
提供本人經(jīng)公安部門(mén)批準(zhǔn)的出境定居證明原件及復(fù)印件�？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶(hù)余額(包括利息)。
9、完全喪失勞動(dòng)能力或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系支取
提供(1)本人與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件;(2)勞動(dòng)部門(mén)出具的傷殘鑒定證明或民政部門(mén)簽發(fā)的殘疾證原件及復(fù)印件。
可支取金額為本人住房公積金帳戶(hù)余額(包括利息)。
10、男職工年滿(mǎn)45周歲，女職工年滿(mǎn)40周歲，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且未再就業(yè)支取
提供本人的《就業(yè)登記證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》原件及復(fù)印件。
可支取金額為本人住房公積金帳戶(hù)余額(包括利息)。
11、職工家庭享受最低生活保障待遇支取
提供職工本人的《無(wú)錫市特困職工優(yōu)惠證》或《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件。
可支取金額為申請(qǐng)之日本人住房公積金帳戶(hù)余額(留存百元以下的所有余額，每季度辦理一次)。
12、職工患重大疾病造成家庭生活困難支取
提供(1)縣級(jí)以上醫(yī)院出具的職工本人重大疾病(重大疾病的確認(rèn)參照醫(yī)療保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定)診斷證明原件及復(fù)印件;(2)醫(yī)療繳費(fèi)依據(jù);(3)單位出具的職工家庭生活困難證明。
可支取金額(留存百元以下的所有余額)為不超過(guò)個(gè)人醫(yī)藥費(fèi)自理部分。
13、職工家庭遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活困難支取
提供(1)有關(guān)職能部門(mén)出具的重大突發(fā)事件(如車(chē)禍、火災(zāi)、意外人身傷害等)證明原件及復(fù)印件;(2)單位出具的家庭生活困難證明。
可支取金額為遭遇重大突發(fā)事件之日本人住房公積金帳戶(hù)余額(留存百元以下的所有余額)。
14、職工連續(xù)失業(yè)滿(mǎn)三年且未再就業(yè)支取
提供本人的《就業(yè)登記證》原件及復(fù)印件。
可支取金額為申請(qǐng)之日本人住房公積金帳戶(hù)余額(留存百元以下的所有余額)。
15、職工辦理個(gè)體工商登記并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系支取
提供(1)本人的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件;(2)本人與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件。
可支取金額為本人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額(包括利息)。已經(jīng)憑個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照建立住房公積金帳戶(hù)的個(gè)體工商戶(hù)不參照本條規(guī)定執(zhí)行。
16、職工被判處刑罰支取
提供法院判決書(shū)原件及復(fù)印件。
可支取金額為申請(qǐng)之日本人住房公積金帳戶(hù)余額(包括利息)。
17、職工死亡支取
提供(1)職工死亡證明原件及復(fù)印件;(2)繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證書(shū)或人民法院判決書(shū)(裁定書(shū)、調(diào)解書(shū))原件及復(fù)印件;(3)繼承人、受遺贈(zèng)人身份證原件及復(fù)印件。
可支取金額為死亡職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額(包括利息)。
所有繼承人或受遺贈(zèng)人支取死亡職工的住房公積金必須同時(shí)到市公積金中心辦理支取手續(xù)。因特殊情況所有繼承人或受遺贈(zèng)人不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的，需提供經(jīng)公證的委托授權(quán)書(shū)。為方便繼承人或受遺贈(zèng)人支取死亡職工的住房公積金，死亡職工所在單位可委派指定的經(jīng)辦人(攜帶經(jīng)辦人身份證、單位介紹信、職工死亡證明)向公積金管理中心辦理死亡職工住房公積金劃入單位銀行存款帳戶(hù)的手續(xù)，然后由繼承人或受遺贈(zèng)人向單位辦理支取死亡職工住房公積金的手續(xù)。
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