2015有關(guān)公積金異地貸款細(xì)則出臺(tái)的相關(guān)信息
公積金異地貸款政策出臺(tái)
近日，住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，引來各方關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士分析，此項(xiàng)政策有助于提高公積金的使用效率，滿足購房者的住房需求，但這一政策的落地仍然有幾大問題待解，也有購房者擔(dān)憂貸款手續(xù)難辦。
住建部督促各地，要抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開展�！锻ㄖ访鞔_繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委托銀行，負(fù)責(zé)異地貸款發(fā)放等工作。
業(yè)內(nèi)人士分析，此次細(xì)則出臺(tái)，對(duì)于生活城市變動(dòng)、回原籍置業(yè)的購房者來說，有利于解決個(gè)人住房需求，沉淀的公積金資源能夠得到利用。但專家稱，此項(xiàng)政策實(shí)施仍存在政策壁壘和利益壁壘。
記者點(diǎn)評(píng)：公積金異地貸款有利有弊，解決這種矛盾，靠一兩項(xiàng)政策調(diào)整不行，關(guān)鍵是公積金管理體制整體改革。
公積金異地貸款細(xì)則出臺(tái) 專家稱落實(shí)需攻克兩壁壘
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，住建部加速推進(jìn)住房公積金異地貸款，最新發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的.通知》，明確住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程：繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委托銀行，負(fù)責(zé)異地貸款發(fā)放等工作。
異地貸款可以開書面證明
記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前一些城市已經(jīng)為異地貸款，開通出具書面證明的服務(wù)，比如北京公積金管理中心，幾乎在住建部政策出臺(tái)的同一時(shí)間，就公告“北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請(qǐng)貸款，可以開具公積金繳存證明”。北京公積金管理中心服務(wù)人員說：“本人拿身份證就可以辦理證明。”
獲得公積金貸款受種種限制
但是，真正獲得異地公積金貸款，目前還受到種種限制。比如：在外地繳存公積金，想在北京申請(qǐng)公積金貸款，目前還限定必須具有北京戶籍，而且必須購買北京區(qū)域房產(chǎn)。
異地貸款難在信息沒有聯(lián)網(wǎng)
其實(shí)，早在去年10月，住建部、財(cái)政部、央行三部委就已經(jīng)明確提出公積金異地互認(rèn)。隨后，多個(gè)城市也提出推進(jìn)異地互貸政策。
比如：今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥的四省會(huì)城市市長，就共同簽署了《合肥綱要》約定，職工可異地申請(qǐng)公積金貸款。今年9月，湖南、湖北、江西三省又進(jìn)一步推進(jìn)相關(guān)工作，三省份的所有城市都可以跨省異地貸款。
但是相關(guān)實(shí)施細(xì)則還在協(xié)商制定，這意味著異地貸款還沒有真正落地。長期在湖北武漢從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的吳先生也告訴我們，異地貸款難在沒有聯(lián)網(wǎng)：“你在外地交的公積金，這里查不到，怎么證明你有沒有交公積金呢?”
落實(shí)公積金異地貸款還要攻克兩個(gè)壁壘
值得欣喜的是，住建部這次宣布，將建設(shè)全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)。不過，異地互貸真正落地，還不僅僅是建網(wǎng)，楊紅旭說，還得打破制度和利益兩個(gè)壁壘。
楊紅旭：一是政策壁壘，公積金歸地方公積金管理中心統(tǒng)一調(diào)配，所以地區(qū)間協(xié)調(diào)，有一定的制度障礙，就必須要求兩個(gè)市級(jí)政府的上級(jí)政府來進(jìn)行協(xié)調(diào);第二個(gè)是利益壁壘，有些是用來支持當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ虾团锔姆康拈_發(fā)貸款;有些政府還可能在資金緊張時(shí)，從公積金池子里挪用資金。所以每個(gè)地方政府都不希望自己的資金池，被其他人使用。這兩個(gè)壁壘，必須突破。
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