漳州市住房公積金年度報告

漳州市住房公積金年度報告

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2014年年度報告公布如下：

　　一、機(jī)構(gòu)概況

　　(一) 住房公積金管理委員會：本市住房公積金管委會有29名成員。管委會審議通過2013年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況。

　　管委會辦公室地址： 漳州市勝利西路118號漳州市人民政府辦公室建設(shè)科，聯(lián)系電話：05962023329。

　　(二)住房公積金管理中心：漳州市住房公積金管理中心為直屬市政府辦不以營利為目的的自收自支副處級事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內(nèi)設(shè)辦公室、審計法規(guī)科、計劃財務(wù)科、信貸管理科、歸集使用科、信息技術(shù)科、業(yè)務(wù)運(yùn)作科、風(fēng)險防控科八個科室，下設(shè)薌城管理部、龍文管理部、龍海管理部、漳浦管理部、云霄管理部、東山管理部、詔安管理部、南靖管理部、平和管理部、華安管理部、長泰管理部、漳州開發(fā)區(qū)管理部、臺商投資區(qū)管理部13個管理部。

　　領(lǐng)導(dǎo)班子成員及分工：

　　二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

　　(一)繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。2014年，全市實繳單位5737家，實繳職工21.81萬人，繳存23.78億元，同比增長9.59%。當(dāng)年新開戶單位404家, 新開戶職工4.15萬人，凈增單位404家，凈增職工1.38萬人。截至2014年底，繳存總額142.16億元，繳存余額68.47億元，分別同比增長20.09%、19.49%。

　　(二)提�。�2014年，提取12.61億元，同比增長5.97%，占當(dāng)年繳存額的53.03%，比上年同期減少1.84個百分點(diǎn)。截至2014年底，提取總額73.69億元，同比增長20.65%。

　　(三)貸款

　　1.個人住房貸款：本市受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行，最高貸款額度單職工為30萬元，雙職工為50萬元。2014年，發(fā)放個人住房貸款5297筆13.76億元，同比減少13.52%、10.53 %(其中,市中心發(fā)放個人住房貸款1871筆5.13億元，薌城管理部發(fā)放個人住房貸款419筆1.10億元，龍文管理部發(fā)放個人住房貸款109筆0.29億元，龍海管理部發(fā)放個人住房貸款632筆1.77億元，漳浦管理部發(fā)放個人住房貸款385筆1.05億元，云霄管理部發(fā)放個人住房貸款333筆0.85億元，東山管理部發(fā)放個人住房貸款257筆0.54億元，詔安管理部發(fā)放個人住房貸款289筆0.63億元，南靖管理部發(fā)放個人住房貸款333筆0.69億元，平和管理部發(fā)放個人住房貸款216筆0.49億元，華安管理部發(fā)放個人住房貸款69筆0.14億元，長泰管理部發(fā)放個人住房貸款143筆0.45億元，漳州開發(fā)區(qū)管理部發(fā)放個人住房貸款241筆0.63億元)�；厥諅�人住房貸款5.58億元(其中,市中心2.23億元，薌城管理部0.65億元，龍文管理部0.11億元，龍海管理部0.55億元，漳浦管理部0.40億元，云霄管理部0.24億元，東山管理部0.29億元，詔安管理部0.24億元，南靖管理部0.21億元，平和管理部0.19億元，華安管理部0.12億元，長泰管理部0.16億元，漳州開發(fā)區(qū)管理部0.19億元)。截至2014年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款56926筆83.23億元，貸款余額47.91億元，同比增長10.26%、19.81%、20.56%。個貸率為69.97%，比上年同期增加0.62個百分點(diǎn)。

　　2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：未開展此項業(yè)務(wù)。

　　(四)購買國債：2014年,未購買國債，無兌付、轉(zhuǎn)讓、收回國債，期末國債余額0.7787億元。

　　(五)資金存儲：截至2014年底，全市結(jié)余資金存款20.84億元。其中，活期0.30億元，1年以內(nèi)定期(含)11.42億元，1年以上定期5.33億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)3.79億元。

　　(六)其他：截至2014年底，資金運(yùn)用率71.11%，比上年同期增加0.41個百分點(diǎn)。

　　三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務(wù)收入：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計25421.16萬元，同比增長31.96%。其中，市中心12017.82萬元，薌城管理部1303.85萬元，龍文管理部478.47萬元，龍海管理部2451.52萬元，漳浦管理部1773.49萬元，云霄管理部1238.86萬元，東山管理部955.64萬元，詔安管理部1172.41萬元，南靖管理部1077.82萬元，平和管理部1117.27萬元，華安管理部535.04萬元，長泰管理部831.14萬元，漳州開發(fā)區(qū)管理部467.83萬元。存款利息收入5253.99萬元，委托貸款利息收入19930.77萬元，國債利息收入236.4萬元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出： 2014年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計15585.15 萬元，同比增長22.10 %。其中，市中心7565.92萬元，薌城管理部738.03萬元，龍文管理部277.59萬元，龍海管理部1552.78萬元，漳浦管理部1115.58萬元，云霄管理部693.37萬元，東山管理部605.43萬元，詔安管理部631.52萬元，南靖管理部721.6萬元，平和管理部698.77萬元，華安管理部311.69萬元，長泰管理部438.79萬元，漳州開發(fā)區(qū)管理部234.08萬元。繳存職工賬戶利息支出15213.90萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出153.48萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出212.99萬元，其他支出4.78萬元。

　　(三)增值收益： 2014年，住房公積金增值收益9836.01萬元，同比增長51.33%。其中，市中心4451.89萬元，薌城管理部565.82萬元，龍文管理部200.88萬元，龍海管理部898.74萬元，漳浦管理部657.91萬元，云霄管理部545.49萬元，東山管理部350.21萬元，詔安管理部540.89萬元，南靖管理部356.23萬元，平和管理部418.49萬元，華安管理部223.36萬元，長泰管理部392.34萬元，漳州開發(fā)區(qū)管理部233.75萬元。增值收益率1.55%，比上年同期增加 0.32個百分點(diǎn)。

　　(四)增值收益分配：2014年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金4712.29萬元，提取2015年管理費(fèi)用1142萬元，上交財政2015年管理費(fèi)用1142萬元，提取2014年度城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金3981.72萬元，上繳財政2014年度的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金3981.72萬元(其中，市中心上繳2182.72萬元，薌城管理部上繳60萬元，龍文管理部上繳85萬元，龍海管理部上繳269萬元，漳浦管理部上繳211萬元，云霄管理部上繳219萬元，東山管理部上繳64萬元，詔安管理部上繳281萬元，南靖管理部上繳63萬元，平和管理部上繳186萬元，華安管理部上繳90萬元，長泰管理部上繳168萬元，漳州開發(fā)區(qū)管理部上繳103萬元)。截至2014年度，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額19328.75萬元，累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金20377.09萬元(其中，市中心上繳9199.02萬元，薌城管理部上繳1734.19萬元，龍文管理部上繳163.94萬元，龍海管理部上繳2311.5萬元，漳浦管理部上繳1317.66萬元，云霄管理部上繳1021.36萬元，東山管理部上繳670.63萬元，詔安管理部上繳974.8萬元，南靖管理部上繳779.92萬元，平和管理部上繳968.39萬元，華安管理部上繳630.71萬元，長泰管理部上繳410.97萬元，漳州開發(fā)區(qū)管理部上繳194萬元)。

　　(五)管理費(fèi)用支出: 2014年，管理費(fèi)用支出1028.71萬元。其中，人員經(jīng)費(fèi)603.91萬元，公用經(jīng)費(fèi)199.75萬元，專項經(jīng)費(fèi)225.05萬元(市中心管理費(fèi)用支出415.31萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為222.74萬元、85.83萬元、106.74萬元;薌城管理部管理費(fèi)用支出58.83萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為37.51萬元、11.55萬元、9.47萬元;龍文管理部管理費(fèi)用支出37.49萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為24.94萬元、6.40萬元、6.15萬元;龍海管理部管理費(fèi)用支出53.10萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為35.64萬元、10.44萬元、7.02萬元;漳浦管理部管理費(fèi)用支出61.31萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為42.20萬元、11.31萬元、7.80萬元;云霄管理部管理費(fèi)用支出49.65萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為33.08萬元、8.50萬元、8.07萬元;東山管理部管理費(fèi)用支出68.59萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為40.33萬元、15.18萬元、13.08萬元;詔安管理部管理費(fèi)用支出45.11萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為31.70萬元、7.35萬元、6.06萬元;南靖管理部管理費(fèi)用支出81.50萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為38.90萬元、9.09萬元、33.51萬元;平和管理部管理費(fèi)用支出41.83萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為30.07萬元、7.48萬元、4.28萬元;華安管理部管理費(fèi)用支出43.68萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為28.41萬元、7.30萬元、7.97萬元;長泰管理部管理費(fèi)用支出57.64萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為38.38萬元、9.97萬元、9.29萬元;漳州開發(fā)區(qū)管理部管理費(fèi)用支出14.98萬元，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為0萬元、9.38萬元、5.60萬元)。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　(一)個人住房貸款：截至2014年底，逾期個人住房貸款64.86萬元，個人住房貸款逾期率0.095‰(其中，市中心0.1‰，薌城管理部0.01‰，龍文管理部0‰，龍海管理部0.16‰，漳浦管理部0.02‰，云霄管理部0.01‰，東山管理部0.1‰，詔安管理部0.04‰，南靖管理部0.03‰，平和管理部0‰，華安管理部0‰，長泰管理部0.45‰，漳州開發(fā)區(qū)管理部1.6‰)。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年未使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆賬貸款，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為19328.75萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為4.03%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0.34%。

　　(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：未開展此項業(yè)務(wù)。

　　(三)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：無歷史遺留資產(chǎn)。

　　五、社會經(jīng)濟(jì)效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù):2014年，住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為6.75%和9.6%。

　　(二)提取業(yè)務(wù):2014年,提取住房公積金10.59萬筆 12.61億元，其中，住房消費(fèi)提取占76.88%(購買、建造、翻建、大修自住住房占25.56 %，償還購房貸款本息占51.32%);非住房消費(fèi)提取占23.12%(離休和退休提取占15.78%，戶口遷出本市或出境定居占1.54%,其他占5.8%)。

　　(三)貸款業(yè)務(wù)

　　1.個人住房貸款：2014年,個人住房貸款市場占有率為13.92%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出31814.25萬元。

　　職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占28.20%，90-144(含)㎡占64.19%，144㎡以上占7.61%;新房占91.52%，二手房占8.48%。

　　2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：未開展此項業(yè)務(wù)。

　　(四)住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為98.65%。

　　六、其他重要事項

　　1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況：2014年7月調(diào)整繳存基數(shù)，確定繳存限額。繳存比例最高為12%、最低為5%，月繳存額(包括個人及單位繳存部分)上限調(diào)整為2796元;下限標(biāo)準(zhǔn)薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、招商局漳州開發(fā)區(qū)各為106元，漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、南靖縣、平和縣、華安縣、長泰縣各為94元;中央駐閩單位繳存比例最高為15%，月繳存額上限調(diào)整為5826元。

　　2.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》(銀發(fā)[2014]348號)，從2014年11月22日起，下調(diào)住房公積金個人貸款利率0.25個百分點(diǎn)。調(diào)整后的5年期(含)以下貸款年利率為3.75%，5年期以上貸款年利率為4.25%。

　　3.當(dāng)年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況：對符合首次購買改善性住房的家庭按首套房認(rèn)定，雙職工家庭最高貸款金額由30萬元提高到50萬元，單職工家庭最高貸款金額由20萬元提高到30萬元。

　　4.當(dāng)年住房公積金其他業(yè)務(wù)政策調(diào)整情況：一是職工家庭擁有住房情況的查詢，由需在購房所在地及繳存所在地查詢職工家庭住房套數(shù)調(diào)整為僅須在購房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢職工家庭住房套數(shù)。二是購房人住房的套數(shù)認(rèn)定調(diào)整為不包括自建房、房改房、繼承房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房。三是對首次購買改善性住房的家庭住房公積金貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。四是住房公積金繳存職工在全省范圍內(nèi)異地購買首套住房可以提取住房公積金追加首付款。五是在漳州市范圍內(nèi)購買首套房可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金。六是在漳州市范圍內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金。

　　5.當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況：全面推開住房公積金12329服務(wù)熱線，全市共設(shè)17個坐席，含1個投訴坐席，其中語音自助查詢服務(wù)提供全天24小時服務(wù)，人工服務(wù)為正常上班時間。優(yōu)化住房公積金提取、貸款流程，印制住房公積金開戶、提取、貸款共計21類的業(yè)務(wù)辦理告知單位，方便客戶辦理業(yè)務(wù)。推進(jìn)住房公積金分中心建設(shè)，完善標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系，規(guī)范服務(wù)管理，進(jìn)一步提升服務(wù)水平及服務(wù)質(zhì)量。

　　七、相關(guān)指標(biāo)解釋

　　1.個人住房貸款率：指年度末個人住房貸款余額占年度末住房公積金繳存余額的比率。

　　2.資金運(yùn)用率：指住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和與繳存余額的比率。

　　3.增值收益率：指增值收益與月均繳存余額的比率。

　　月均繳存余額指當(dāng)年內(nèi)各月末住房公積金累計繳存余額之和除以12。

　　4.個人住房貸款市場占有率：指當(dāng)年住房公積金個人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個人住房貸款余額總和的比率。

　　漳州市住房公積金管理中心

　　2015年3月31日

　　2014年，漳州市住房公積金管理中心共發(fā)放個人住房貸款5297筆13.76億元，幫助數(shù)千戶家庭實現(xiàn)了安居夢。

　　1月19日起,漳州市住房公積金管理中心本部住房公積金歸集、提取、信貸等相關(guān)業(yè)務(wù)辦公場所搬遷至元光南路建行大廈(建行東城支行7樓)，并成立漳州市行政服務(wù)中心住房公積金分中心,進(jìn)一步方便客戶辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。

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