上饒市住房公積金貸款政策及提取條件調(diào)整
上饒市住房公積金貸款政策及提取條件在2015年4月1日調(diào)整。為貫徹落實(shí)全國(guó)加強(qiáng)住房公積金管理工作視頻會(huì)議及全省住房公積金業(yè)務(wù)推進(jìn)會(huì)議精神，按照江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金個(gè)貸率的通知》和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、人民銀行南昌中心支行《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》要求，經(jīng)上饒市住房公積金管理委員會(huì)第三屆第九次全體委員會(huì)議審議通過(guò)，對(duì)上饒市住房公積金貸款、提取政策作出調(diào)整，其主要內(nèi)容如下：
一、調(diào)整貸款申請(qǐng)條件
1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
2.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房，二年內(nèi)均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、調(diào)整貸款額度計(jì)算方式
3.暫停執(zhí)行公積金貸款額度與職工個(gè)人帳戶余額倍數(shù)掛鉤的規(guī)定。
4.購(gòu)房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時(shí)，未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
5.職工貸款年限由原來(lái)法定退休年齡延長(zhǎng)5年的基礎(chǔ)上，再放寬5年，但最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
6.對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工即可第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不低于30%，利率按首次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、穩(wěn)步推進(jìn)異地購(gòu)房貸款
7.職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購(gòu)買自住住房時(shí)，可在本市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
8.繳存職工本人或?yàn)樽优?含本市范圍外)購(gòu)買自住住房時(shí)，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
四、簡(jiǎn)化商貸轉(zhuǎn)公貸手續(xù)
9.全面開(kāi)展商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款直接轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款。
五、放寬購(gòu)、租房提取條件
10.繳存職工購(gòu)買自住住房時(shí)，“可提可貸”住房公積金，即，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可同時(shí)提取本人、配偶及主貸人父母的住房公積金，該套自住住房所有提取和貸款的住房公積金不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)(提取后個(gè)人賬戶須保留百元以上余額)。
11.職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月(含)以上，本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的.，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，提供當(dāng)?shù)毓沧赓U住房主管部門出具的房屋租賃合同與租金繳納證明;租住商品住房的，提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門出具的本人及配偶無(wú)自有產(chǎn)權(quán)房屋證明。
六、切實(shí)提高服務(wù)效率
12.住房公積金管理中心、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、受托銀行和人民銀行要盡快聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，縮短貸款、提取辦理周期;住房公積金管理中心要進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款、提取辦理程序。
13.住房公積金管理中心要加大宣傳力度，讓住房公積金政策家喻戶曉，不斷提高資金使用率;要全面開(kāi)通12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái)，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報(bào)等服務(wù)。
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