南京最新住房公積金貸款利率

南京最新住房公積金貸款利率

　　南京市住房公積金貸款利率是多少?今天YJBYS小編收集了相關資料給大家來簡單介紹參考一下。

　　一、南京住房公積金貸款上限最高是多少?

　　據南京市住房公積金管理中心規定，個人住房公積金貸款最高額度為30萬元，由于可以夫妻共同參貸，每戶最高可貸60萬元。有關規定指出，單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：

　　1、按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。

　　2、按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。

　　3、規定的貸款最高限額。

　　二、南京住房公積金貸款期限是多久?

　　連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。

　　最長貸款期限不得超過30年。

　　三、南京市住房公積金貸款利率是多少?

　　南京住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。
　　據了解，到目前為止，公積金貸款利率跟之前相比，并沒有發生變化。具體為五年以下含五年，貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。此外，若是用公積金購買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎行上幅10%，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%，五年以上二套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。

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