揚州最新住房公積金貸款利率

揚州最新住房公積金貸款利率

　　目前揚州首套房貸利率普遍上浮5%—10%，在這種情況下在該市繳存了住房公積金的職工可考慮公積金貸款買房。那么，揚州住房公積金貸款利率是多少呢？以下是小編整理的揚州最新住房公積金貸款利率，希望對大家有所幫助。

　　揚州最新住房公積金貸款利率

　　根據揚州2023年2月20日發布的《關于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》，揚州實行新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，階段性將全市首套住房商業性個人住房貸款利率的下限由現行的LPR-20BP調整為LPR-50BP，意味著揚州首套房貸款利率在之前最低4.1%的基礎上進一步下調了，揚州的首套房貸款利率最低可以達到3.8%。畢竟現有的5年期LPR利率為4.3%，減50個基點的話，貸款利率就是3.8%了。

　　揚州公積金貸款利息多少

　　首套房貸款：5年(含)以下的年利率是2.75%，5年以上年利率是3.25%，二套房貸款：5年(含)以下的年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%，暫不支持三套房公積金貸款。

　　揚州公積金貸款額度

　　1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調至50萬;

　　2、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調至30萬。

　　揚州公積金貸款法律依據

　　《住房公積金管理條例》

　　第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

　　第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人，準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

　　第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

　　2023年揚州農商銀行貸款基準利率

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　申請公積金貸款的條件

　　1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

　　2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

　　3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

　　4、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

　　5、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。

　　6、同意用所購住房做抵押。

　　7、貸款人必須有本(市)城鎮公積金交納證明。

　　辦理公積金貸款需要的資料

　　1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。

　　2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。

　　3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

　　4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

　　5、借款人先行交付給售房單位的不低于協議規定的首付款收據。

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