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房屋裝修合同2016
房屋裝修合同有什么內(nèi)容，要注意什么？以下是應(yīng)屆畢業(yè)生小編給大家整理提供的內(nèi)容，快來閱讀吧。
房屋裝修合同范本
房屋裝修合同樣本(針對(duì)不同約訂內(nèi)容修改)
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：___。
2. 居室規(guī)格：房型 ，總計(jì)施工面積 平方米。
3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。
5.開工日期：XX年_4月15日，竣工日期XX年 6月14日，工程總天數(shù)：60天。
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫) ，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費(fèi)的 50 %;當(dāng)工期進(jìn)度過半(XX年5月25日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
第六條：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1 %作為誤工費(fèi)支付給乙方。
2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
第七條：其他事項(xiàng)
1. 甲方責(zé)任
1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底�！�2 )二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
2. 乙方責(zé)任
1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第九條：爭(zhēng)議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條：合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十一條：合同生效
1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)：乙方：
簽字： 委托代理人簽字：
簽約日期： 簽約日期：
簽訂房屋裝修合同前 一定要注意的18個(gè)事項(xiàng)
1.一些裝修公司用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙裝修客戶，看似科學(xué)，但其實(shí)有的套餐實(shí)際項(xiàng)目很含糊。
2. 有些裝修公司裝修前給出很多承諾，以承攬業(yè)務(wù)，等到裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目卻找不到責(zé)任人，質(zhì)量和維修就成了難題。
3. 不能因貪圖小便宜而拋卻自己的裝修原則，選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人，要尊重其勞動(dòng)所得的公道利潤(rùn)。
4. 以不賺錢、打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)，這樣的單位或個(gè)人一定要拒絕。
5. 簽訂裝修合同前，要弄清自己所需要的材料、施工程序以及具體的服務(wù)項(xiàng)目，檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求相關(guān)工作人員提供“材料合格證書”報(bào)表。
6. 注明如若出現(xiàn)增減項(xiàng)目如何處理等有關(guān)事宜，并在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，記入合同附件。
7. 家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，但沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取報(bào)價(jià)“低開高走”的做法承攬業(yè)務(wù)。
8. 仔細(xì)查驗(yàn)裝修項(xiàng)目，警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。不少施工人員會(huì)利用客戶不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏掉項(xiàng)目，到施工期間再增項(xiàng)以增加報(bào)價(jià)。
9. 拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢，或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。
10. 小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料，如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等，這樣會(huì)非常影響裝修后期的質(zhì)量。
11. 一定要注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的最高比例，一般不超過總裝修款的10%。
12. 與施工裝修公司簽訂合同前，最好表明自己要禮聘裝飾監(jiān)理的想法，假如施工方表現(xiàn)出對(duì)此十分抵觸，那你就要格外當(dāng)心了。
13. 不要過于依賴樣板間，要以國(guó)家規(guī)定的而標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程質(zhì)量。
14. 簽訂合同的時(shí)候，一定要注明負(fù)責(zé)該裝修工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫，避免裝修公司臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。
15. 關(guān)于合同條款，規(guī)定的前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3：3：3：1制，這樣裝修業(yè)主才能把握主動(dòng)位置。
16. 向裝修公司索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。
17. 交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定要在協(xié)議中注明，“假如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。
18. 最好讓裝修公司做出幾個(gè)設(shè)計(jì)方案，然后由裝修業(yè)主組合成一套完整設(shè)計(jì)方案，有3-5個(gè)不同的施工單位報(bào)價(jià)，以便選擇。
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