什么是公租房

什么是公租房

　　很多人對于公租房不了解，甚至以為是廉價房，下面yjbys小編就來帶你了解一下什么是公租房，快來閱讀吧。

　　公共租賃房簡稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　2011年6月北京市的多個公租房項目開始向社會公開進行“預租”。2011年10月，北京市建委公布《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》，公租房首次向非京籍開放;12月1日，北京公租房細則開始實施，各街道開始接受市民的申請。2012年8月8日公布標準，非京籍可申請石景山公租房。

　　什么是公租房總結(jié)：

　　1.公租房是解決新就業(yè)職工等群體住房困難的一個產(chǎn)品。2.公租房不歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。3.公租房出租對象包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。4.公租房供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學生和外來務工人員。5.公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請。6.符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　簡介

　　在2009年3月11日的住房和城鄉(xiāng)建設部新聞發(fā)布會上，有人問：對既買不起經(jīng)濟適用房又不夠廉租房條件的“夾心層”，政府又如何解決。住建部副部長齊驥給出的回答是：要加快公共租賃房的建設。公共租賃房歸政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或承租者能承受的價格向新就業(yè)職工出租。這場對話是第一次將“夾心層”的苦澀如此高規(guī)格地鋪陳于公共視野之中，也第一次給出了清晰的解決路徑。

　　公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬于低收入，但是他目前通過市場確實解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助。過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。 2010年6月12日電由住房城鄉(xiāng)建設部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》12日正式對外發(fā)布，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。

　　2011年10月19日，北京市建委公布《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》，公租房首次向非京籍開放。該通知將于12月1日起實行。 2012年8月9號，非京籍人員申請北京公租房出現(xiàn)實質(zhì)性進展。石景山頒布了北京首個具有實際操作意義的公租房申請程序和標準。

　　產(chǎn)生背景

　　不能租廉租房，卻買不起經(jīng)濟適用房;不能買經(jīng)濟適用房，卻買不起商品房;剛剛畢業(yè)，收入低不但沒有積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房——這就是人們常說的“夾心層”。盡管房地產(chǎn)市場和住房保障體系不斷發(fā)展完善，但仍然有許多這樣的家庭和新就業(yè)人員處在這個體系的“空白區(qū)”。北京、天津、上海、常州、青島、廈門、廣州、深圳、重慶等城市紛紛開工建設或收購了一定規(guī)模的公共租賃房房源。這種由政府建設、低于市場租金限價出租、能長期穩(wěn)定居住的保障性住房，成為填補當前住房保障體系空白的希望所在。

　　2007年，有關(guān)部門就公共租賃房開始調(diào)研時，一個重要背景是，希望通過公共租賃房“探索解決大學畢業(yè)生等新就業(yè)人員的住房問題”�！靶戮蜆I(yè)人員的住房問題是各國都面臨的一個難題。他們雖然不屬于低收入群體，但剛剛就業(yè)，積蓄少，存在階段性的住房困難。”齊驥表示，政府有責任支持他們解決住房問題，公共租賃房就是很好的方式。

　　公租房就是公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，是公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生群體等等。

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