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最新關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知全文
據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行近日印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》。通知明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。以下是應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)網(wǎng)為您提供的《最新關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知全文》。
關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知全文
各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委)、財政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局、財務(wù)局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下。
一、明確租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
二、規(guī)范租房提取額度。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。
三、簡化租房提取要件。職工租房提取應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請，并提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。
四、提高提取審核效率。各設(shè)區(qū)城市要加強住房公積金服務(wù)網(wǎng)點建設(shè)，方便職工辦理提取業(yè)務(wù)，要積極創(chuàng)造條件，抓緊開展網(wǎng)上提取咨詢和業(yè)務(wù)辦理。繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應(yīng)在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委托，定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶。
五、防范騙提套取行為。各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機制，核查職工租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
各設(shè)區(qū)城市要按照本通知要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，抓緊制定實施細則，并報省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳和人民銀行分支機構(gòu)備案。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
中華人民共和國財政部
中國人民銀行
2015年1月20日
【相關(guān)資訊：公積金提取放寬不需要房租發(fā)票】
28日，住建部、財政部和央行三部門下發(fā)通知，對租房提取住房公積金條件予以放寬。根據(jù)通知，職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
有消息稱：這意味著今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。“目前，成都現(xiàn)行規(guī)定是需要提供稅票和租房憑證的。”成都公積金管理中心的相關(guān)負責(zé)人告訴華西都市報記者，成都早在幾年前就已經(jīng)可以提取公積金交納房租了。不過，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，申請者需要提供身份證、完稅證明、房屋租賃登記備案憑證、所租房屋所有權(quán)證明、住房公積金聯(lián)名卡等資料。手續(xù)齊全的，當(dāng)場辦理。
對于全國新政，該負責(zé)人表示，“已經(jīng)看到新聞，但暫未收到通知”，不過等新政落地執(zhí)行后，成都肯定也會“與全國政策的步調(diào)一致”。
提取金額
一年最高可提取1.5萬元
根據(jù)新政，職工連續(xù)足額繳存滿三月公積金，即可申請?zhí)崛?ldquo;房租”。就此，成都公積金管理中心的相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)稱，目前成都現(xiàn)行規(guī)定對繳存時限并無限制。
能提取多少交房租?住建部等部委將這一權(quán)限則下放到各地。“成都一年最高1.5萬元。”據(jù)介紹，目前成都對于租賃住房，提取金額不超過申請?zhí)崛r承租職工已支付的房屋租賃金額，且不超過規(guī)定限額和承租職工住房公積金賬戶余額。目前成都市租房申請?zhí)崛∽》抗e金的限額為15000元。職工本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額不足時，可以申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額。
繳存住房公積金多年，用于買房額度不夠，提取用于支付房租又手續(xù)繁瑣，不得不眼睜睜看著一筆不小的積蓄躺在銀行里，讓不少百姓很鬧心。
不過，這樣的狀況馬上就會有所改善。1月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行對外發(fā)布《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，今后，無房職工在繳存地租房，只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示，2014年住房公積金用于支付房租的金額為84億元，僅占提取總額的1.07%。為保障住房公積金繳存職工，特別是買不起房的中低收入繳存職工的合法權(quán)益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委聯(lián)合發(fā)文放寬提取住房公積金支付房租的條件。
根據(jù)《通知》，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
租房提取額度也首次被分類明確。此前《住房公積金管理條例》規(guī)定，“房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的”方可提取住房公積金支付房租。而此次《通知》規(guī)定，職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。“因為各地收入水平和住房市場情況不盡相同，不易對提取額度進行‘一刀切’的規(guī)定，按各地實際情況確定額度更有利于政策實施。”張其光說。
提取條件簡化，不再需要提供發(fā)票、稅票
此次《通知》的最大亮點在于簡化了租房提取要件。
此前，各地在提取公積金支付房租上設(shè)置了很多條件，例如租賃合同、租賃發(fā)票，有的地方還要求提供租賃稅票和家庭收入證明。在現(xiàn)實市場租賃交易中，為了節(jié)省費用，多數(shù)租賃合同都是私下簽約，沒有備案，不可能提供發(fā)票、稅票。這意味著原有規(guī)定在規(guī)范提取行為的同時，無形中抬高了普通家庭利用住房公積金滿足基本住房需求的門檻。
此次《通知》提出，無房職工租住公共租賃住房，只需向住房公積金管理中心提出申請，并提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。
為了提高提取審核效率，各設(shè)區(qū)城市要加強住房公積金服務(wù)網(wǎng)點建設(shè)，方便職工辦理提取業(yè)務(wù)，要積極創(chuàng)造條件，抓緊開展網(wǎng)上提取咨詢和業(yè)務(wù)辦理。
“我們還會鼓勵各地大力發(fā)展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，通過網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上辦理，來提高審批效率。”張其光介紹，繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應(yīng)立即辦理。需對申請資料進一步核查時，應(yīng)在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委托，定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶。
對騙提套取的職工，將取消一定時限內(nèi)提取或申請貸款資格
防范騙提套取公積金的行為，一直是完善公積金制度的重點。此次《通知》出臺，在放寬條件、方便職工的同時，也將加強防范騙提套取行為。
根據(jù)《通知》，各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機制，核查職工租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。
“住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”張其光說，《通知》下發(fā)后，各設(shè)區(qū)城市將按要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，抓緊制定實施細則，并報省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳和人民銀行分支機構(gòu)備案。
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