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      2. 物業管理主管崗位職責

        時間:2023-07-03 12:15:31 崗位職責 我要投稿

        物業管理主管崗位職責【推薦】

          在生活中,人們運用到崗位職責的場合不斷增多,一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢?下面是小編幫大家整理的物業管理主管崗位職責,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        物業管理主管崗位職責【推薦】

        物業管理主管崗位職責1

          1、項目四害、餐飲外包方管理及費用結算;

          2、協助物業經理開展物業品質管理工作;

          3、與對口負責人對接,發布并管理各類發文文件,收集匯總提交各類文件、數據并形成報告;

          4、及時更新客戶資料;

          5、受理客戶日常事務申請,跟進處理事務進展情況,做好客戶回訪并形成文件;

          6、負責園區內現場品質的'把控,負責制定包括進行客服、秩序和環境等具體業務的流程、制度、規章等標準化建設;

          7、定期對園區進行檢查并形成可行性的分析報告;

        物業管理主管崗位職責2

          職責:

          1、制定安保工作計劃,建立健全各項安全保衛工作制度并檢查落實

          2、處理各類突發事件并形成報告

          3、對各班次排班商管隊員的工作安排并結合實際進行培訓

          4、協助物業經理處理相關工作事宜,配合車場主管、環境主管、消防主管日常工作

          5、組織隊員參加消防演練

          6、與相關政府部門溝通,領導交辦的其他工作

          任職資格:

          1、大專(含)以上學歷;安防知識;消防知識;防護、救護知識;一年以上大型商業項目/甲級寫字樓安防主任工作經驗,或三年以上大型商業項目/甲級寫字樓安防領班工作經驗。

          2、有良好組織管理能力和溝通協調能力;善于與公安及消防主管部門溝通;熟悉治安及消防有關法律法規;組織或經常參與大型商業活動;熟悉消防系統及設備操作及基本功能;熟悉安防班次編排及調配;熟悉監控系統之應用;

          3、組織參與過商業物業/甲級寫字樓的消防聯動演習;具處理各種突發事件的'能力;具有獨立領導部門開展工作的能力;強烈的維護制度使命感和責任心。編制安防工作計劃和程序。

        物業管理主管崗位職責3

          (一)在項目經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度;

          (二)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的'管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態;

          (三)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下,及時供給設備所需的能源(水、電、氣等),做好節約能源工作;

          (四)組織人力、物力,及時完成商鋪提出的維修要求,為商鋪提供良好的工作、生活條件;

          (五)組織編寫各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;

          (六)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙、做好設備的技術管理工作;

          (七)組織擬定設備管理、操作、維護等各種和技術標準,并監督執行;

          (八)組織員工開展技術業務學習,不斷提高員工的業務和技術水平;

          (九)強化管理制度,建立安全生產責任制并安排安全生產、培訓等。

          (十)完成上級交辦的其他工作任務。

        物業管理主管崗位職責4

          1。負責項目物業服務管理的全面工作,向項目負責人負責;

          2。根據物業管理委托合同和有關物業管理的法規、政策,組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務;

          3。擬定年度工作(含財務預算)計劃,執行公司各項管理制度,控制管理成本,對本項目的經營管理狀況負責;

          4。負責制定管轄項目各類規章制度和防范措施,指導保安處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;

          5。對管轄項目內發生的.各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任,并提出處理建議;

          6。指導檢查管轄項目內的清潔衛生和環境綠化、美化工作,建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

          7。每天對所管理的物業進行巡視,以便全面檢查服務工作質量情況;對管轄項目的安全負責;

          8。上級安排的其他工作。

        物業管理主管崗位職責5

          1,協作項目經理工作的開展和日常行政事務處理;

          2,了解掌握各項目區域物業管理相關情況,為項目經理工作決策提供依據;

          3,制定項目管理計劃并執行,將審批通過后的各項計劃分解成績月和周計劃,并帶領下屬員工落實計劃;

          4,對項目的各項工作執行情況進行檢查,監督、整改,對結果負責;

          5,協助項目經理組織對應急事件突發事件的處理,做好糾正預防工作;

          6,做好甲方的`配合工作,按要求落實各項規章制度;

          7,完成上級領導分派的其他工作任務。

        物業管理主管崗位職責6

          A.確執行公司各項經營管理方針、政策和財務會計法規、制度。

          B.責組織全公司的經濟核算工作,正確合理地調度資金,及時編制各種財務報表。

          C.組織編制財務綜合預算及決算,定期提交經濟活動分析報告,提出改善經營、加強管理的措施和意見。 D.參與制定公司的經營計劃、投資決策、職工工資、福利政策,負責新項目可行性分析及提交分析報告。 E.督導、檢查各級財務人員執行財務制度和財務計劃情況,負責公司所有經濟合同的審核及監督管理,發現問題提出解決辦法,及時向公司領導匯報。

          F.負責組織、控制公司內部各個環節的財務收支情況。每月編制內部核算報表,檢查預算執行情況,考核各部門經營責任。

          G.協助總經理處理好公司與財政、稅務、金融、工商等有關部門之間的工作關系。

          H.負責進行本部門員工的思想品德教育、專業業務培訓指導以及工作評估,提高本部門人員的工作能力和技術水平,督促各崗位人員嚴格履行職責。

          I.負責對公司采購進行相關審核,組織按規定程序實施的材料采購監督工作并進行物資供應商的回訪。 J.負責各部門的費用開支、工程結算等經濟事項的審核,并按財務管理制度、開支標準和公司文件有關規定嚴格進行審查,包括內容、用途、審批手續和原始交易金額等。對一切不符合規定的開支和違反規定的.結算,均不予審批并及時向總經理報告。

          K.實施資金計劃平衡,部門資金計劃匯總,編制公司流動資金計劃。

          L.負責各項合同、協議的檔案執行情況監督,督促應收款項的催繳清收,保障公司資金安全。負責公司固定資產、低值易耗品等的日常盤點檢查和年終盤點對帳。

          M.負責記帳憑證的編制及錄入,庫存材料的明細核對,合同、協議及部門內文檔管理。對已制好的記帳憑證要進行交叉復核,審核記帳憑證所附原始交易憑證是否齊全和符合規定。

          N.負責編制年度、季度、月度會計報表,并做出編表說明。

          O.負責部門文檔管理,對公司的一切資料及個人電腦操作密碼保密,絕不泄露及帶出公司以外,發現有人違反,及時向上級領導報告。

        物業管理主管崗位職責7

          1、參與制定項目物業管理各項規章制度流程,為各項目提供物業管理工作技術支持;

          2、協助部門經理對公司管理體系及各項規章進行全面的實施;

          3、對保安、保潔、綠化、消殺進行監管,確,F場作業品質符合公司質量管理體系要求;

          4、按周檢計劃完成現場品質巡查,形成報告,并監督問題責任負責人進行整改;

          5、負責物業公司前臺來電接聽、來訪登記,并督促所反映事項整改完成、回訪;

          6、負責責任區域物業費、停車費等相關費用的`收取,并交財務入賬;

          7、完成領導交辦的其他事項;

        物業管理主管崗位職責8

          1、擬定項目工程物業年度預算

          2、負責項目公司月度收入收繳及費用管控。

          3、制定項目公司各部門年度、月度計劃;

          4、負責定期與甲方溝通交流,月度提報。

          5、執行工程物業制度流程,并提出改進建議。

          6、負責對第三方維保單位的監督及評估。

          7、負責組織各項專業培訓。

          8、負責對直接下屬工作業績考核。

          9、負責商戶進場裝修手續的.辦理。

          10、提出項目工程物業年度維護、維修改造計劃,并跟進實施。

          11、負責日常工作的安排,每月向集團物業部提交項目工作分析匯報。

          12、負責能耗管控,制定節能降耗措施,完成年度節能目標。

          13、負責安全品質周檢及結果的落實。

          14、負責商戶安全的檢查與評估。

          15、負責現場環境的抽檢及制定改進措施。

        物業管理主管崗位職責9

          1、負責對前期介入項目的規劃設計方案及建筑、結構、水電等圖紙審核工作,給出合理優化建議,參與工程介入聯席會議,并與地產相關部門協調、跟進和落實;

          2、對前期介入人員管理,優化管理團隊,提出人力資源配置的建議;

          3、負責統籌管理現場各項工作以及突發情況;

          4、負責溝通、跟進、落實客戶的.服務需求,與客戶保持密切聯系;

          5、定期客戶,征求意見,在管理上作出改善,確保管理良好;

          6、服從公司安排。

        物業管理主管崗位職責10

          1、服務物業服務中心的全面工作,向事業部負責人匯報;

          2、根據物業管理合同和有關物業管理的法規、政策,組織下屬向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務;

          3、擬定年度工作(含財務及人員成本預算)計劃,執行公司各項管理制度,控制管理成本,對物業服務中心的經營管理狀況負責,年終制定工作小結;

          4、負責制定、健全所屬部門的各類規章制度和防范措施,指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;

          5、對物業服務中心發生的'各類安全事故和隱患認真核實、區分責任,作出處理;

          6、指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作,建立和完善行之有效的保潔、綠化量化管理運作流程;

        物業管理主管崗位職責11

          1、協助開拓業務和全面負責項目運作,管理項目成本和選擇代理伙伴;

          2、協助地產、物業等行業項目的業務推廣、客戶溝通、投標洽談、品牌宣傳等;

          3、協助管理項目的執行運作、質量控制、報告撰寫、客戶服務等工作;

          4、協助事業部團隊建設的管理,與其他部門的'溝通與協調;

        物業管理主管崗位職責12

          負責園區物業管理中心的全面工作。

          維護園區正常經營秩序,督促、檢查各項制度的落實與執行情況。

          園區日常巡視,對安保、保潔等方面的服務情況進行監督管理,發現問題及時解決。

          對機電設備、公共設施和環境等方面的綜合性檢查,及時解決發現的問題,或書面通知有關客戶,要求整改。

          負責園區消防安全管理,及時發現并處理各類安全隱患。

          發生緊急事件時,立即組織相關責任人員進行處理。

          負責跟進落實管理處工作中有關客戶投訴等事項

          配合招商協助客戶入駐工作,并完成后續相關費用催繳工作。

          負責租戶裝修改造工程的`審批及現場施工管理。

          負責派出所、城管等相關政府部門/協作單位的日常溝通和協調

          完成領導安排的其他事項。

        物業管理主管崗位職責13

          1、負責公寓日常基本運作,包括處理租戶看房、處理客人日常問題,合同釋義、租戶入住、退租等事項;

          2、處理一般客訴,并具有敏捷思維及危機處理能力;

          3、對租戶提出要求能及時快速作出解決;

          4、熱愛本職工作,團結集體,共榮辱,具備較好的自我激勵、管理、客戶服務技巧;

          5、注重個人儀容儀表,行為修養,舉止大方,正直;

          6、完成上級領導交待的其他工作。

        物業管理主管崗位職責14

          職責:

          1、安排、落實商場設施、設備的系統運行、檢查、保養及維修工作;

          2、結合公司物業管理制度及政策,根據商場的實際情況細化商場物業管理制度、操作規程,開發制度技術標準,并檢查督促落實情況;

          3、負責監督下屬員工嚴格遵守崗位職責和各項操作規程,確保員工法定持證上崗;

          4、配合部門經理確定工作目標,制定工作和培訓計劃,做好月度、季度、年度的工作總結;

          5、嚴格控制各項能源損耗、費用支出,有計劃性的`減少能源損耗,做到高效低能,防盜降損;

          6、完成上級領導交辦的其它任務。

          任職資格:

          1、初中以上文化程度,年齡25-45周歲;

          2、相關工作經驗2年以上;

          3、具有高壓電工操作證;

          4、具有一般水暖維修經驗。

          5、熟練wps、excel、word等辦公軟件。

        物業管理主管崗位職責15

          (1)熟悉管理處各項管理制度、收費標準及其構成、客戶情況等。

          (2)負責辦理客戶的進場以及客戶的退場手續,以及客戶的裝修手續。

          (3)負責裝修檔案,客戶檔案、物業部文書檔案的管理。

          (4)負責物業未出租單元的鑰匙管理工作。

          (5)負責準時向客戶派發各種費用的.交費通知單。

          (6)負責對客戶投訴的處理結果進行回訪,并做好回訪記錄與統計。

          (7)負責定期對服務質量進行統計、分析,并提出整改方案。

          (8)定期對物業進行巡視檢查,填寫物業巡樓。

          (9)遇有緊急事故,協助處理善后工作。

          (10)協助追收租金、物業管理費等各類費用之工作。

          (11)定時巡視檢查清潔及綠化設施之情況。

          (12)定期整理物業之客戶資料。

          (13)支持物業部的日常工作,如部門的各種報表,文件的傳達,會議的召開等。

          (14)接收,校對租戶/施工單位所提交的資料及時整理更新,管理與歸檔。

          (15)物業部資產保管,檔案、資料存檔和更新。

          (16)負責物業部單據、報表的收集、整理、統計。

          (17)其他文書工作。

          (18)完成上司交待的其他工作。

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