物業維修崗位職責（精選20篇）
在現在社會，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發生問題。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編精心整理的物業維修崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業維修崗位職責 1
1、專員負責房屋質量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗證、施工單位協調和相應緊急事件處理等工作，提交保修服務數據分。
2、協助上級做好與房產公司有關的行政主管部門、各建設施工與維保單位的聯絡與協調，負責對返修工作人員行為監督，發現不良行為及時糾正。
3、擬制工程售后服務項目的預算及工程驗收、資料的完善等工作。
4、協助進行工程服務有關的客戶溝通，及時認真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務協調會議，對住戶提出的有效投訴處理負責跟蹤，不斷完善處理流程。
5、負責保修事務糾紛的協調處理，參與公司重大事件的協調，協助上級和其它部門處理突發事件。
6、進行房屋質量及其保修的法律法規和行業規范、慣例的`收集。
7、進行整改信息分析，負責提出整改措施和優化建議。
8、負責整改維修施工人員的技術指導和監督工作。
9、負責協助上級進行跨部門協調，以促進整改工作的實施進度與合格率。
10、參加公司各類學習和交流，參與公司企業文化的推進，參與進行企業形象的宣傳、推廣。
11、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。
物業維修崗位職責 2
1、負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2、對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行
3、接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系
4、及時維修工單處理
5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理
物業維修崗位職責 3
1、負責大樓的設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用；
2、根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好；
3、認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄等；
4、負責應急事件的.處理及搶修工作；
5、能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業維修崗位職責 4
1、負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。
2、對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
3、接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系。
4、負責公共場所如維修工作。
5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明等，發現問題及時處理。
6、負責對設備運行操作中出現的故障或突發事件及時上報，并按照《應急預案》作業文件進行處理。
物業維修崗位職責 5
工程維修部職責
一、設備設施管理
1、設備運行管理
負責對設施設備的運行進行巡視監控；負責對設施設備運行中發生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。
2、設備維護管理
負責設施設備的維護保養計劃的制定；負責對設施設備的日常保養及檢查監督工作；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發故障的搶修。
二、物業接管驗收與交付管理
1、前期介入
負責對工程安裝的跟進；負責對工程設計施工提出建議。
2、物業接管驗收
負責對物業實物形態的驗收；負責跟進工程遺留問題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。
3、物業交付
負責協助業主進行物業驗收；負責協調工程遺留問題整改。
三、維修服務
1、有償維修服務
負責對維修項目的價格認定（確認業主維修收費項目相關事宜）；負責實施維修操作。
2、公共所有部分的維修負責實施維修操作。
3、工程遺留問題的處理負責對委托整改的工程遺留問題的處理。
4、協助客戶服務中心對處理結果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。
四、內部事務管理
1、安全管理
負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業安全管理。
2、培訓管理
負責工程維修服務技能的培訓。
3、成本控制
負責提出控制工程維修、節約能耗成本的具體方案，經審批后負責組織執行。
4、業績考核
負責工作質量管理；負責對本部門員工進行業績評定；負責提出考評建議；負責服務規范的管理；負責工程維修員工勞動紀律的管理。
5、檔案資料管理
負責工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負責本部門質量記錄的保管。
五、裝修管理
1、負責裝修方案的審理
負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線路安裝規范的.審理；負責向業主提出合理的建議。
2、裝修過程的管理
負責業主裝修過程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規范的控制。
六、能耗管理
1、負責對公攤、合作單位、自用區域的水、電、氣抄表和數據分析，對異常情況采取處理措施。
2、對浪費現象提出建議或處理意見。
3、負責受理合作單位，經審批后實施合作管理，并負責收繳合作單位的能耗費用。
七、供應單位管理
1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯工作；
2、及時收集供應異常情況，確保向客服中心溝通和協助發布異常信息。
八、突發事件處理
1、確保工程設施設備正常運行并能滿足處理突發事件的要求；
2、負責各類突出事件處理中各類工程設施設備的管理與操作；
3、負責及時向上級報告工程類突發事件并有效控制負面后果。
九、零星工程管理
1、負責零星工程的設計、預算；
2、負責公司零星工程的實施；
3、負責按照公司要求對外委派工程進行驗收。
物業維修崗位職責 6
1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；
2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能；
3、具有良好的`溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；
5、有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；
6、熟悉物業前期介入工作，提出物業需求建議。
7、較好的技術和較強的工作能力。
物業維修崗位職責 7
1、服從維修服務中心主管和維修組長工作安排，按工作規程完成房屋、公共設施、設備的維修、檢查、保養任務；
2、按規定接待業戶報修，遵守維修操作程序，規范填寫修理任務單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質量；
3、配合管理員或組長做好維修回訪；
4、負責保管和合理使用維修工具和設備，防止損壞或遺失；
5、完成主管或組長交辦的其他任務；
物業維修崗位職責 8
1、嚴格執行公司設備操作規程，做好設備設施的維修保養和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄；
2、負責任區域的設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的`安全防護、清潔衛生工作；
3、嚴格遵守公司及部門的各項管理規章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續；
4、完成公司、部門、班組上級領導交待的其它工作；
物業維修崗位職責 9
1、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2、負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的'方法。
3、對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系。
5、發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
7、工作時間按規定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。
8、積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。
9、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業維修崗位職責 10
1、系統設備（配電房、發電系統、中央空調系統、給排水電梯消防等）的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養工作，對發生的.問題及時向上級匯報；
2、熟悉工作范圍內各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內的各項工作；
3、嚴格執行安全操作規程，開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機；負責所有設備巡視檢查，按照有關規定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名；
4、遇到突然停電或其他發性事故時，采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報；
5、完成上級領導交辦的其他工作。
物業維修崗位職責 11
工程部部長崗位職責
1、負責工程維修部質量管理體系建立和完善工作，完善培訓制度、各崗位制度、設施設備維修保養制度，確保質量記錄完整。
2、負責設備設施管理，編制設施設備維修保養計劃，對設施設備正常運行率、維修保養計劃完成率、對外委派維保檢查率。
3、負責物業接管驗收與交付管理，組織執行物管前期介入對工程安裝的跟進并確保記錄完整準確，及時對工程設計施工提出合理化建議，對小區物業的接管驗收審查率負責，客戶服務中心與工程維修部專員驗收結果，每周報送至工程維修部部長處登記進行考評。
4、負責維修服務的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率進行考核。
5、審查有償維修的價格。
6、審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項的巡查與處理，及時受理相關部門的.巡查信息。
7、負責物業城建檔案的收集和上交，并負責本部門質量記錄的保管。
8、負責對員工的日常培訓考核，主持項目工程維修部的日常工作，對項目工程維修部的整體職責負責。
9、參加公司各類學習和交流，參與公司企業文化的推進，參與進行企業形象的宣傳、推廣。
10、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。
物業維修崗位職責 12
1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；
2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的.正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；
4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；
5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；
6、負責業主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業維修崗位職責 13
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好公共設備。
2、確保設施運行正常。對報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。
3、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
4、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并作好日常的清潔、保養及巡視檢查，并作好記錄。
5、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。
6、團結協作，維護公司信譽，愛護公司財產，工作認真負責。
7、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
8、落實水電表的抄表工作。
9、完成對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
10、熟悉自來水網絡走向，水閥門、水表的`位置和數量，并會正常維修操作。
物業維修崗位職責 14
1、負責本商場內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。
2、配合上級制定電氣設備的.年度、月度預防性維修保養計劃，并按照計劃進行維護保養工作。
3、協助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4、每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好
5、嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發現異常，及時處理。
6、每日定時開啟、關閉設備電力系統。
7、嚴格執行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現任何問題，工作日清日結。
8、根據維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。
9、按照經營需要，提出更新改造設備的合理化建議，并協助安裝、調試、驗收及使用。
10、積極配合保養商對設備進行日常維修和保養，監督維修保養質量，嚴格做好測試和驗收工作。
11、跟進施工隊進行施工的相關項目整改工程。
12、負責對二次裝修工程進行相關系統設備部分的監督、管理、驗收。
13、熟悉CAD并可運用。
物業維修崗位職責 15
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理；
3、負責排水溝的修繕和翻新；
4、懂得粉刷及油漆技術；
5、負責水管維修及安裝；
6、做好安全防范和事故應急處理等工作；
7、上級領導交辦的其它工作任務。
8、項目中公共設施設備的維修、保養工作以及日常的報修工作；
9、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的.操作、監控、檢查、記錄；
10、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類操作規程；
11、聽從指揮，服從分配。
12、熟悉鍋爐基本操作。
13、負責巡查所轄區域水、電、鍋爐管網工作。
14、負責水、電、鍋爐運營故障突發事件的處理。
15、負責對電力設施、鍋爐設施進行清理、保養、維修，確保運轉正常。
16、負責設施設備的維修保養。
17、完成上級交辦的其他工作任務。
物業維修崗位職責 16
1、嚴格遵守公司各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務。
2、努力學習技術，熟練掌握大廈強弱電設備，工作原理及實操作與維修保養。
3、執行所管轄設備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。
4、積極配合值班電工工作，出現故障時無條件迅速返回機房配合工作。
5、嚴格執行設備管理制度，做好交接班工作。
6、交班時發生故障，上班必須協同下班工作，排除故障后才能離去。
7、維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機，隨時隨地與部門人員保持聯系。
8、在巡查過程中，發現不正�，F象，應及時進行處理，處理不了的應做好記錄，不得隱瞞故障現象。
9、做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。
物業維修崗位職責 17
1、堅守崗位，不得撤離職守，工作時間不做與本職工作無關的`事情。
2、嚴格執行安全技術操作規程和停送電制度
3、值班人員必須每小時對開關柜、變壓器、母線、接地裝置，繼保信號裝置巡回檢查一次，發現問題及時匯報。
4、值班人員必須每小時抄表一次，填寫運轉日記等記錄。
5、配電工要熟悉了解變配電系統和保護信號系統的繼電器儀表裝置，當發生供電故障時，能準確的排除故障，恢復送電。并向有關部門匯報和作好記錄。如遇大的故障，首先應排除故障，匯報領導等候處理。
6、非本所人員嚴禁入內，經準許進入人員必須登記，外來人員進入帶電區域，配電工應進行監視。
物業維修崗位職責 18
1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求；
2、服從組長安排，認真、及時地完成各項工作；
3、在維修過程中，應注意工作環境的清潔衛生；
4、業主交談時注意禮節禮貌，語氣溫和，面帶微笑，對業主不明之處要解釋清楚；
5、每周對小區供水管道巡查一次，發現問題及時處理；
6、如發現工程遺留問題需要返修，應及時向班長或工程主管反映；
7、負責配合自來水公司及供電公司的.抄表工作；
8、發生停電、停水、火警或其他事故時，應及時到場，迅速查明原因，采取應急措施；
9、接受各專業的技術培訓；
10、完成領導交辦的其他工作。
物業維修崗位職責 19
1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業標準》，服從管理，樹立良好的`服務意識，及時處理業主報修；
2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向；
3、工作時間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發生；
4、負責公共部位照明的巡檢與維修；
5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄；
6、負責對公共能耗計量表的數據采集；
7、發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施；
8、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料；
9、完成領導安排的臨時性任務。
物業維修崗位職責 20
1、貫徹公司下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2、及時準確處理業主提出一切有關工程維修服務的.事務，及時派出專業維修人員執行修復任務。
3、做好派修記錄，完成工作單登記、編號、掌握工作進度，檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4、對維修中發現的問題，及時處理解決并做好記錄，報告物業部經理，提出防止發生嚴重問題的建議與措施。
5、每周定期統計匯總一周工作單解決情況（按輕、重、緩、急分類）報物業部經理。
6、每月25日將維修內容統計匯總并報物業部經理審核。
7、建立維修回訪制度，檢查維修服務質量并進行登記。
8、檢查、掌握業主房屋改造、裝修報告執行情況。
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