物業(yè)工程師崗位職責
在現(xiàn)在社會，越來越多地方需要用到崗位職責，崗位職責是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)工程師崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程師崗位職責1
1、貫徹總經(jīng)理的指令，負責工程部的日常管理，對總經(jīng)理負責。
2、主持部門工作例會，檢查值班工程師工作日志，確保工作正常運轉(zhuǎn)，并盡力節(jié)約能源。
3、全權(quán)調(diào)配工程部的`技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)戶及各部門提供良好的服務場所和條件。
4、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。
5、審定班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
6、參加新增項目的談判、評審、報價及驗收，確保質(zhì)量達到預定的標準。
7、深入第一線了解情況并指導工作，及時解決各種問題。
8、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導技工執(zhí)行。
9、培訓下屬技工，定期對下屬技工進行績效評估，并按規(guī)定進行獎懲。
10、組織、制定設備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求，備件購進計劃，并負責實施及監(jiān)察外判公司的工作。
11、根據(jù)實際要求與運行情況比較，結(jié)合科技發(fā)展狀況，征詢專業(yè)意見，不斷改進原設計，大力支持下屬進行技術(shù)改造，使設備性能日臻完善。
12、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。
13、確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
14、為每年之工程開支和水電費作出預算案，并提交總經(jīng)理審批。
物業(yè)工程師崗位職責2
1、正確操作監(jiān)控設備，熟練掌握監(jiān)控專項業(yè)務技能。
2、明確監(jiān)控目的，熟悉被監(jiān)控區(qū)域情況，發(fā)現(xiàn)和捕捉日常情況。
3、認真通過監(jiān)控設備監(jiān)視項目各出入口，盡職盡責，及時發(fā)現(xiàn)可疑人員、可疑情況，并及時上報。
4、做好各項設備運行記錄，使其始終處于正常狀態(tài)。
5、定期對操作設備進行保養(yǎng)與檢查，確保設備正常運行。
6、注意與保安部各部門之間的.相互配合與協(xié)作。
7、完成保安部主管交辦的各項工作。
物業(yè)工程師崗位職責3
1、確保和提供24小時有效供電服務，對客人投訴在任何時間內(nèi)都應得到重視，并做出立即反應，直接處理供電應急事件。
2、確保樓宇輸配電設備以及其它強電設備的安全運行。
3、負責大樓內(nèi)音響、衛(wèi)星、電話、電腦、消防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)及電梯設備運行、維護工作。
4、審定和編寫音響、衛(wèi)星、電話、電腦、消防監(jiān)控設備、電梯的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施。
5、監(jiān)督和檢查每日派工單完成情況。
6、負責訂購備品、備件及審核領(lǐng)料單。
7、負責展開維修計劃，督促檢查完成情況，控制維修材料和維修質(zhì)量。
8、負責制定所管轄設備的'安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，并予以執(zhí)行。
9、定期檢測別墅區(qū)公共區(qū)域照明度，制定節(jié)電措施和節(jié)約計劃。
負責能源消耗統(tǒng)計、及設備運行狀況檢查記錄。
物業(yè)工程師崗位職責4
�。�1）在總經(jīng)理領(lǐng)導下，協(xié)助總經(jīng)理負責大廈的工程技術(shù)工作，對總經(jīng)理負責。
�。�2）領(lǐng)導大廈工程技術(shù)人員，充分利用現(xiàn)代科技手段，管好用好大廈的'各種設備設施，不斷提高其使用效率。
�。�3）領(lǐng)導和組織大廈設備更新、技術(shù)改造規(guī)劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作。
�。�4）加強能源管理，減少能源消耗，努力降低運行費用支出。
�。�5）加強安全管理，保證大廈設備設施的安全運行，人身安全和資產(chǎn)完整。
�。�6）完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程師崗位職責5
職責描述:
1、建筑二裝專業(yè)負責人,督導班組日常工作正常開展
2、組織班組專業(yè)人員確保建筑及設施功能正常、有效保養(yǎng)、及時維修
3、編寫及完善建筑二裝專業(yè)管理文件,制定工作計劃,督導工作落實
4、調(diào)查分析建筑二裝專業(yè),如鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防滲漏等設施及部件在日常中出現(xiàn)問題,并提供解決方案和技術(shù)支持
5、對裝修圖紙進行審核,組織人員督導裝修現(xiàn)場保障安全性與合規(guī)性
6、幫助員工提高工作技能和工作效率;組織實施部門及班組培訓;按公司要求對員工進行績效考核
7、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務
任職要求:
1、28-45周歲,大專及以上學歷,房屋建筑相關(guān)專業(yè)
2、國內(nèi)一線物業(yè)公司二年以上房修或二裝工程師崗位工作經(jīng)驗,參與過至少一處建筑項目的'前期籌備工作。持有建筑工程師證或物業(yè)項目經(jīng)理、物業(yè)管理師證件者優(yōu)先考慮,有超高層樓宇物業(yè)工程管理經(jīng)驗者優(yōu)先考慮
3、熟悉物業(yè)工程二裝專業(yè)知識,熟悉物業(yè)管理知識及物業(yè)相關(guān)法律法規(guī),熟悉建筑規(guī)范文件,了解鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防滲漏專業(yè)知識,熟練使用cad軟件及辦公軟件,有較強的文件編寫能力
4、性格成熟穩(wěn)重;善于溝通協(xié)調(diào);執(zhí)行力強,注重團隊協(xié)作精神
物業(yè)工程師崗位職責6
1、協(xié)助工程主管、副主管安排好維修電工的工作，督促完成各項工作。
2、全面負責大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)及廣播衛(wèi)星等系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。
3、熟悉大樓內(nèi)弱設備的情況，制定大樓內(nèi)各種弱系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格，督促和檢查維修電工做好各項運行記錄。
4、解答弱電系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術(shù)問題，指導維修電工的日常維修保養(yǎng)工作，確保設備正常運行。
5、發(fā)現(xiàn)弱電設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題，及時采取措施，組織維修電工盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術(shù)談判工作和合同文本的擬定工作，并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6、簽發(fā)弱電設備的維修單，提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7、刻苦鉆研業(yè)務，不斷增加新的科學技術(shù)知識，提高技術(shù)水平和管理素質(zhì)，努力做到一專多能，配合好其他機電專業(yè)的維護保養(yǎng)工作，協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。
8、負責維修電工的.技術(shù)培訓和考核，負責弱電系統(tǒng)/設備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃，每周提交工作報告予工程主管審核。
9、努力節(jié)能降耗，提出節(jié)能的改進措施，杜絕設備運行中的浪費現(xiàn)象。
10、當值班時無工程主管或副主管在場，代表工程主管處理一切突發(fā)事件。
物業(yè)工程師崗位職責7
1、負責別墅區(qū)土建內(nèi)外裝修，家具維修，項目預算及部分裝修改造管理工作。
2、負責別墅區(qū)整改工程的預算和報價，并制作材料樣板。
3、負責審閱所有裝修單位的報價單、訂貨單的.合理性，并負責報批。
4、對所有請修單內(nèi)容和別墅區(qū)內(nèi)的裝修改造工程，按輕重緩急分類，制定計劃，并安排施工。
5、負責訂購備品、備件及審核領(lǐng)料單。
6、負責制定所管轄設備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，并予以執(zhí)行。
7、制定區(qū)域的巡回檢查制度，并抽查落實情況。
物業(yè)工程師崗位職責8
1、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，認真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障。
2、接到維修通知單應盡快到位維修，使故障設備恢復正常，按公共區(qū)維修要求及入戶維修規(guī)范操作，維修完畢后按要求填寫完整工作單返回工程部。
3、熟練掌握各類電氣設備、線路、常用元器件維修規(guī)程，準確判斷故障原因，及時排除，保證其正常使用。
4、入戶維修時應禮貌規(guī)范，舉止行為符合公司要求，維護公司形象。
5、對客戶提出的技術(shù)問題，不能立即解決或作或做出準確解釋的.，應禮貌地告知客戶，不能敷衍了事，并及時上報專業(yè)領(lǐng)班、專業(yè)主管，討論解決方案。
6、根據(jù)不同時期的工作重點，分公司將有權(quán)對該崗位職責做出相應的調(diào)整。
7、嚴守分公司的各項資料機密。
物業(yè)工程師崗位職責9
1、定期全面覆蓋的聯(lián)系管轄內(nèi)的業(yè)主，了解業(yè)主(住戶)的需求;
2、對客服反映的'各項要求或投訴及時處理反饋;
3、對管區(qū)內(nèi)的環(huán)境、綠化、安全做到全面了解，遇到問題及時與各個端口的主管聯(lián)系，溝通解決好問題;
4、協(xié)助處理突發(fā)事件;
5、有計劃的收取物業(yè)管理費;
6、執(zhí)行上級所指派之工作;
物業(yè)工程師崗位職責10
1、負責參與項目交付前期工作，配合制定內(nèi)部驗收計劃。
2、負責組織開展項目交付前電氣專業(yè)內(nèi)部驗收工作，督促質(zhì)量整改，降低缺陷率。
3、負責寫字樓現(xiàn)場電氣設備的日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)。
4、負責項目配電室的.運行和維修。
5、負責快速解決交付后項目客戶關(guān)于電氣專業(yè)的維修投訴，協(xié)調(diào)施工單位或第三方維修單位快速關(guān)閉維修。
物業(yè)工程師崗位職責11
1、須具備物業(yè)的有關(guān)知識及本專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。
2、責物業(yè)管理策劃方案設備管理方面的工作，做到準確判斷，為公司接管提供具體依據(jù)。
3、負責項目中本專業(yè)設施設備驗收文件的制定，牽頭交接工作，同時出具驗收工作總結(jié)及尾款的技術(shù)把關(guān)。
4、負責本專業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定，費用、工程質(zhì)量及工程進度的控制。
5、負責小區(qū)本專業(yè)日常維護費用的測算及維修計劃的及時審核。
6、負責制定本專業(yè)年運行費用測算和新接項目運行費用測算。
7、小區(qū)維修人員及服務人員的`技能培訓、審核和專業(yè)趨勢引領(lǐng)。
8、負責各項目暖通給排水設施設備技術(shù)服務及相關(guān)文件的制定。
9、制定各項目本專業(yè)設施設備的月保養(yǎng)計劃并推動實施。
10、經(jīng)常深入小區(qū)了解項目情況及維修工的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
11、收集項目中存在的技術(shù)問題，從使用功能、日常管理、經(jīng)濟運行等方面進行信息收集、分類匯總，判斷后提供給對應的拓展部、售后協(xié)調(diào)部、項目，同時出具技術(shù)說明和分析。
12、鉆研本專業(yè)技術(shù)及專業(yè)化運作模式，為公司專業(yè)化發(fā)展提供支持，做到開源節(jié)流。
13、抽查項目情況（特殊情況除外）。
物業(yè)工程師崗位職責12
1、統(tǒng)一著裝上崗，儀容嚴整，精神飽滿;堅守崗位，服從指揮;文明服務，禮貌待人;認真做好記錄。
2、熟悉本崗位任務和工作要求，嚴格遵守紀律，按規(guī)定交接班，不遲到早退。
3、有效制止轄區(qū)內(nèi)各種違反消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象。
4、負責轄區(qū)車輛的安全管理工作，指引轄區(qū)道路泊車和行車，確保行駛和停泊秩序。
5、掌握火警、匪警發(fā)生時的'應急措施及普通救護常識。上崗時要認真檢查設備設施，保安防火、防盜、防搶劫發(fā)生緊急事態(tài)時，采取應急處理措施，萬一發(fā)生火警或匪警等情況，必須以最快的速度到達現(xiàn)場，不允許以任何借口推脫。
6、學習治安法規(guī)，刻苦訓練，有一定搏擊、對抗素質(zhì)，對違反治安條例的人和事及時有效制止。
7、協(xié)助調(diào)解業(yè)主之間的糾紛。
8、積極向業(yè)主(住戶)做遵紀守法和治安防范宣傳。
9、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程師崗位職責13
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，制定計劃，執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度。
2、根據(jù)公司要求為樓宇所有系統(tǒng)和設備建立并保持有一個全面的維修、保養(yǎng)計劃。
3、建立工程設備的運行和操作程序，確保工程設備的正常運行。
4、全面負責工程方面的節(jié)支運行，根據(jù)樓宇運行要求準備和調(diào)整工程部運行預算，并嚴格控制工程運行和維修費用。
5、跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗，分析消耗原因，擔出整改辦法，最大限度地節(jié)約能源。
6、負責工程部員工工作成績的'評估，并按有關(guān)規(guī)定給予獎懲。
7、負責建立健全部門培訓計劃，保證工程部員工掌握必須的專業(yè)技術(shù)和技能。
8、負責及時向總經(jīng)理上交所有有關(guān)報告及報表。
9、認可簽收部門所有文件、發(fā)票。
10、制定和執(zhí)行緊急情況做出反應的計劃。
11、建立工程部各崗位責任并檢查落實。
12、始終把安全和消防放在第一位。
13、協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系。
14、負責按要求對專業(yè)主管、領(lǐng)班工作業(yè)績進行考核。
15、負責進行工作及人員調(diào)配。
16、分析項目報價單，組織討論決定，對完成項目進行檢查、評估和驗收。
17、管理員工紀律，解決員工爭執(zhí)。
18、和有關(guān)部門一起為工程部選擇面試新員工。
20、督促制定工程報表。
21、巡視、檢查工程設備、設施運行情況，組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理，閱讀審察各類技術(shù)報表和工作日記。
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