前期介入崗位職責

前期介入崗位職責

　　在不斷進步的社會中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編為大家整理的前期介入崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

前期介入崗位職責1

　　1、有3年以上相關物業工程管理經驗；大專及以上學歷

　　2、具備物業前介知識、熟悉地產的開發和施工流程、熟讀建筑的`各種圖紙、具備制圖能力；

　　3、具有1至2個樓盤物業前介的操盤經驗，具備知名物業公司或地產相關工作經驗優先

前期介入崗位職責2

　　崗位職責：

　　1、負責審核前期配合服務工作方案與計劃，并協調和推進項目前期配合階段工作的開展；

　　2、負責為新項目前期配套物業服務（銷售、服務合同招投標、開盤、工程介入、入伙、裝修管理等）提供專業指導。

　　3、協助新項目前期配合服務方案設計、質量策劃及合同（標書）評審工作；

　　4、負責與地產對接，掌握新項目配套物業服務開展情況，收集新項目前期信息資料；

　　5、物業公司成立專業團隊實施，包括設計階段圖紙會審，從物業服務角度向地產公司提供專業建議；

　　6、跟進地產支付物業前期設計及工程介入費用，確保前期銷售配合費用收費的及時性。

　　任職要求：

　　1、性別不限，大專及以上學歷。

　　2、3年以上物業管理經驗，熟悉物業管理前期介入工作流程和擅長物業管理方案策劃，文字功底、電腦技術良好，擅長溝通。

前期介入崗位職責3

　　任職條件：

　　1、年齡在45歲以下，工民建相關專業；

　　2、有土建、裝飾相關施工工藝管理工作經歷，；

　　3、會裝飾成本預算，會使用CAD制圖，有審圖能力；

　　4、了解國家有關物業行業工程管理法規、政策，了解民用或商業供電規范及標準；

　　5、主要工作內容負責物業公司待接管項目前期介入與開發商對接解決工藝及后期維修維保等方面管理工作及啟用維修資金等相關工作；

　　6、具有良好的溝通協調能力，良好的表達能力，有開發項目現場監理等有關工作的優先考慮。

　　7、包中餐，周末雙休。

　　崗位職責：

　　1、接受地產委托，參與到房地產項目設計階段，從客戶、開發商以及物業的`角度提出合理化建議，以減少產品交付瑕疵和質量問題，降低返工成本和后期業主報事量，使產品最大限度的滿足客戶需求，方便后期客戶使用和物業運行，從而提升公司的品牌形象和客戶忠誠度。

　　2、依據項目全景計劃、點評規劃、工程專項計劃編制及過程變更。

　　3、參與地產項目啟動會、相關建造標準的制定、圖審、點評、及總結工作。

　　4、參與審核設計任務書、審核配置標準、審核建造標準，提交讀圖意見。

　　5、牽頭組織研究新技術、新工藝，編寫知識沉淀，并推廣培訓。

前期介入崗位職責4

　　崗位職責：

　　1、負責物業前期工程介入項目的項目管理工作；

　　2、從客戶使用角度及物業管理角度，對項目的規劃/設計圖紙進行評審，提出合理化建議；

　　3、編制新項目設計及工程物業咨詢服務實施方案；

　　4、根據項目進度和關鍵節點，編制項目工程質量物業巡查方案；

　　5、根據擬定巡查方案，實施現場質量巡查，并按時提交成果，跟進問題的整改情況；

　　6、組織落實項目工程模擬驗收及交付前物業評估，及時提交成果，跟進問題的`整改；

　　7、負責新項目設計及工程物業咨詢服務工作現場協調、合同款項的結算；

　　8、建筑工程新技術、新材料的發展動向及推廣應用。

　　任職資格：

　　1、大專（含）以上學歷，土建園林、水暖、電氣、工程管理等相關專業；

　　2、二年以上前期介入及物業工程管理工作經驗；

　　3、能讀懂圖紙，熟練使用office辦公軟件、cad畫圖軟件，獨立完成公文、方案的寫作；

　　4、具備較強的計劃與監督執行能力、溝通與協調能力、責任心強；

　　5、熟悉電氣、給排水、建筑等專業所涉及的系統知識；

　　6、具備專業研究精神及后期物業管理視角。

前期介入崗位職責5

　　洲崗位職責：

　　該職位可年后入職。

　　1、進行市場調研，編制前介計劃，落實對接部門；

　　2、根據前介計劃對分公司/項目團隊組建，人員配置提出建議；

　　3、指導分公司、項目做好營銷案場物業管理區域內的安全防范、清潔綠化、設備設施維護、客戶服務等工作；

　　4、營銷配合服務方案及合同、前期物業服務合同、協議、臨時管理規約、物業費測算等審核及組織評審工作；

　　5、指導各分公司工程移交、驗收、接管及入伙工作，參與工程介入聯席會議；

　　6、協助物業資質辦理、備案和升級及物業招投標工作；

　　任職要求：

　　1、大學本科以上學歷，物業管理/企業管理相關專業優先；

　　2、有兩種業態以上類型物業現場管理工作經驗，有大型物業公司項目經理工作或前期管理經驗優先；

　　3、熟悉前期及正常期物業管理、熟練掌握iso9000質量管理體系；

　　4、有較強的協調溝通能力、文字能力較強、有內審員資格優先；

　　5、計劃能力和執行能力強、大局觀、團隊意識強。

前期介入崗位職責6

　　職責描述：

　　1、大專及以上/工程類專業（電氣、智能化、工民建等）

　　2、熟悉商業項目的工程管理流程，熟悉工程類設計規范和驗收規范

　　3、在商鋪裝修前負責裝修審圖和制定裝修管控方案

　　4、對商鋪裝修過程中提出的工程變動需求提出解決方案

　　5、對商家在裝修期間涉及的墻體拆除、管道改造、配電增容、公區占用、空調機位等提交專業指導意見；

　　6、對商家進場前的裝修審圖（配電、消防、智能化、電梯、空調、給排水、隔油池、排油煙、天燃氣、燈飾、景觀等），涉及結構部分就責任規避提供指導意見；

　　7、復核商鋪工程條件及清單；

　　8、在商家的`漏水等相關工程質量問題提供專業；

　　9、就商家的臨時性工程改造提供專業指導意見；

　　10、熟悉多個專業的安裝和維修（強電、消防、智能化、電梯、空調、給排水、土建）；有較強的時間管理能力；有良好的溝通技巧能力，具備解決突發事件能力；有較強的全局觀念，能承受較大的工作壓力。

　　11、負責所在項目所轄業態商家的日常經營規范和業務辦理。

　　12、負責掌握項目所轄業態商家經營動態和數據。

　　13、負責項目費用催收。

　　14、負責所在項目商家檔案的建立、錄入。

前期介入崗位職責7

　　任職要求：

　　1、大專及以上學歷，土建、電、水、暖通、自動化專業優先；

　　2、熟悉CAD、操作，能熟練操作電腦和運用辦公軟件，具有一定的公文寫作能力

　　3、有從事物業前期介入工作的經歷（熟悉物業土建、設備系統、分戶查驗、承接查驗、強/弱電、暖通空調、給排水、房屋維修等工作至少較深入了解2項優先），或具有施工單位、房地產項目返修管理的.工作經歷；

　　4、善于學習和總結，有客戶視角關注產品質量的意識。

　　工作職責：

　　1、負責圖紙會審，并出具書面會審意見；

　　2、負責分項目建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期工程管理提供技術支持；

　　3、負責承接查驗相關技術工作，對老項目的土建裝修監督指導；

　　4、負責參加新項目工程例會，從物業的角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分考慮物業接管的需求提出合理化建議；

　　5、從客戶敏感點、后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工成本和后期業主報事量，使產品最大限度的滿足客戶需求和方便后期物業運行；

　　6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、定期跟蹤施工安裝進度、后期運行改進專項組織等；

　　7、配合項目完成設備、設施的移交工作。

前期介入崗位職責8

　　1.積極配合和協調開發公司和相關單位的前期管理工作。

　　2．根據業主和用戶一般需求的深入了解與把握，對所在物業設計中容易忽略的細節問題提出合理建議。

　　3．按施工進度察看施工現場，參與工程施工質量監理。

　　4．參與工程驗收，進行設備器材檢查、外觀性能檢查、功能測試、整潔情況檢查，并按整改計劃督促整改。

　　5.收集整理前期物業相關文件資料，并備案存檔，同時熟悉各個

　　部分環節，為日后管理作好充分的.準備；

　　6．詳細讀圖，并按國家規定的技術標準，結合物業管理實際需求，對工程設計與相關單位一起認真進行技術交底和圖紙會審，提出合理化建議。

　　7.按國家現行有關法律規定、技術標準對工程施工進行檢查。

　　8.落實前期提出的相關建議，并督促實施。

【前期介入崗位職責】相關文章：

物業管理前期介入06-05

前期介入管理制度12-27

物業前期介入工作總結11-13

前期崗位職責11-17

前期物業崗位職責01-09

前期采購崗位職責12-23

前期總監崗位職責12-12

前期開發崗位職責03-03

前期部崗位職責04-01