房地產前期投資部崗位職責
隨著社會不斷地進步，各種崗位職責頻頻出現，制定崗位職責可以有效規范操作行為。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的房地產前期投資部崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產前期投資部崗位職責1
崗位概要：
負責圍繞5證開展房地產開發過程相關手續的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關的房地產信息和政策法規收集與研究。
�。ㄒ唬﹪型恋厥褂米C；
�。ǘ┙ㄔO用地規劃許可證；
�。ㄈ┙ㄔO工程規劃許可證；
�。ㄋ模┙ㄖこ淌┕ぴS可證；
�。ㄎ澹┥唐贩款A售許可證。
一、根據公司經營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：
1、負責承辦公司所開發項目的政府報批報建手續。
�。�1）向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告；
�。�2）向市規劃局申辦用地紅線；提出或調整規劃設計要點；申請改變用地性質；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線單項執照；
�。�3）辦理各項報建費用的繳納手續；
�。�4）根據新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經濟性分析并協調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協調順暢；
�。�5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣情況辦理有關土地手續，確保及時、有序；
�。�6）向規劃局、建設局、房地局、環保局、環衛、等政府部門申辦其他報建事項；
（7）根據項目工程進展情況，協助工程部對項目進行驗收工作，主要是協調測繪院、規劃、建委等政府職能部門，取得測繪驗收意見書和驗收成果圖、《單體規劃驗收意見書》、《建設工程竣工規劃驗收合格證》、《綜合驗收合格證》，確保協調順暢、協助到位、驗收工作及時、順利完成；
�。�8）根據項目完工情況，將有關備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時；
�。�9）項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。
2、負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。
3、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的`政府政策及導向。
4、協助領導進行報批報建的公關、協調工作。
5、負責及時促進或優化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。
二、為公司提供新項目調研等方面的政策支持；
三、及時準確地接收政府部門發布的信息及時匯報給公司，根據公司領導批示完成參加（接待）工作。
前期部經理崗位職責
1、及時掌握房地產市場發展情況以及與房地產行業有關的政策法規，為公司房地產發展提供市場信息及發展規劃。
2、根據公司發展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業相關機構建立良好、穩定的關系。
4、在工程前期過程中，協調好承攬公司項目或業務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其他各部門的工作的協調，站在公司全局利益考慮進行工作協調。
6、負責領導交辦事項的落實與實施。
7、對職員進行經常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。
8、遵守公司各項規章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。
前期部職員崗位職責
1、負責本部門文件材料的收集、整理等文書工作注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統編目編號、使之達到規范標準。
2、根據公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。
3、與政府、媒介和行業相關機構辦事人員保持良好、穩定的關系。
4、配合部門領導完成前期部工作職責范圍內的所有工作。做到靈活、主動地完成經理交代任務。
房地產前期投資部崗位職責2
1、項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續獲取提供相應依據。
2、全面了解項目，結合政府相關流程及項目開發節奏要求，進行綜合評估。
3、明確開發時間節點，以五證一書為總控點，制定總體及分期管理規劃，并嚴格按照審定后的管理規劃執行，取得項目的相關前期手續。
4、了解項目周邊市政條件與規劃情況。
6、負責辦理項目紅線外市政管線的規劃審批及各項配套工程的前期手續。
7、負責綜合管網及各項市政配套工程施工圖的`設計委托。
8、負責組織項目公司就綜合管網及各項市政配套工程施工圖進行會審。
9、一級開發工作：
�。�1）負責土地一級開發的文件編制、報批、成本測算、資料的整理及管理工作；
�。�2）負責協調解決拆遷征地
�。�3）負責項目立項、規劃等報建流程，項目的土地踏勘、測繪管理工作；
�。�4）負責土地整理等手續的辦理及實施；
（5）負責市政規劃方案綜合及專項設計、施工管理；
10、二級開發工作：
�。�1）負責根據項目部制定的項目開發經營計劃，統籌編制項目前期政府報批報建各項工作計劃；
�。�2）負責土地出讓協議簽訂及土地證辦理等工作。
1 / 2
�。�1）負責項目總體規劃方案、用地規劃許可、修建性詳細規劃方案、建設工程規劃許可證等上報；
�。�2）負責擴出設計、施工圖設計各階段人防、消防、教育配套、環評、交通、綠化等報批報建工作；
�。�3）負責《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；
�。�4）負責進行供電、供水、燃氣、供熱等市政配套手續的報批報建，并根據工程進展情況，及時配合工程部和相關市政配套部門進行現場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協調到位，配套工程進場有序且與正常施工合理交叉；
（5）負責獲取項目立項報告有關市區發改委、建委的審批手續；同時負責項目發改委、開發辦施工年度計劃任務辦理；
�。�6）負責項目地名辦手續、竣工房屋實測面積委托與辦理；
�。�7）負責辦理項目規劃驗收及竣工驗收手續；
�。�8）負責辦理項目的初始登記手續。
房地產前期投資部崗位職責3
崗位概要：
負責圍繞開展房地產開發過程相關手續的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關的房地產信息和政策法規收集與研究。
�。ㄒ唬﹪型恋厥褂米C；
�。ǘ┙ㄔO用地規劃許可證；
�。ㄈ┙ㄔO工程規劃許可證；
（四）建筑工程施工許可證；
�。ㄎ澹┥唐贩款A售許可證。
一、根據公司經營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：
1、負責承辦公司所開發項目的政府報批報建手續。
（1）向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告；
（2）向市規劃局申辦用地紅線；提出或調整規劃設計要點；申請改變用地性質；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線單項執照；
�。�3）辦理各項報建費用的繳納手續；
�。�4）根據新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經濟性分析并協調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協調順暢；
�。�5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣情況辦理有關土地手續，確保及時、有序；
（6）向規劃局、建設局、房地局、環保局、環衛、等政府部門申辦其他報建事項；
�。�7）根據項目工程進展情況，協助工程部對項目進行驗收工作，主要是協調測繪院、規劃、建委等政府職能部門，取得測繪驗收意見書和驗收成果圖、《單體規劃驗收意見書》、《建設工程竣工規劃驗收合格證》、《綜合驗收合格證》，確保協調順暢、協助到位、驗收工作及時、順利完成；
�。�8）根據項目完工情況，將有關備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時；
�。�9）項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。
2、負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。
3、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
4、協助領導進行報批報建的公關、協調工作。
5、負責及時促進或優化政府合作關系，為公司建立良好、長期的.溝通平臺。
二、為公司提供新項目調研等方面的政策支持；
三、及時準確地接收政府部門發布的信息及時匯報給公司，根據公司領導批示完成參加（接待）工作。
前期部經理崗位職責
1、及時掌握房地產市場發展情況以及與房地產行業有關的政策法規，為公司房地產發展提供市場信息及發展規劃。
2、根據公司發展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業相關機構建立良好、穩定的關系。
4、在工程前期過程中，協調好承攬公司項目或業務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其他各部門的工作的協調，站在公司全局利益考慮進行工作協調。
6、負責領導交辦事項的落實與實施。
7、對職員進行經常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。
8、遵守公司各項規章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。
前期部職員崗位職責
1、負責本部門文件材料的收集、整理等文書工作注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統編目編號、使之達到規范標準。
2、根據公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。
3、與政府、媒介和行業相關機構辦事人員保持良好、穩定的關系。
4、配合部門領導完成前期部工作職責范圍內的所有工作。做到靈活、主動地完成經理交代任務。
5、負責向部門領導匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結果，并隨時接受新的工作指令和安排。
6、完成工程項目各個階段的手續辦理和竣工備案的具體事情。
7、努力鉆研業務技術，深入學習各項房地產法規和政策，不斷提高業務水平，努力提高工作質量。
【房地產前期投資部崗位職責】相關文章：
房地產前期部崗位職責02-09
房地產前期崗位職責01-03
前期部部門崗位職責08-11
房地產前期策劃經理崗位職責12-23
投資管理部崗位職責12-16
投資部總監崗位職責09-16
投資部經理崗位職責12-02
投資發展部部崗位職責06-30
前期崗位職責11-17