物業設備崗位職責
在生活中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編為大家整理的物業設備崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業設備崗位職責1
1.制定設施設備維修養護方案并組織實施，確保完成公司下達的年度客戶滿意率目標和質量、環境、職業健康安全目標;
2.指導設施設備維護部有計劃地對物業區域內的建筑、設施設備進行維修、養護和管理，確保物業的'保值和增值;
3.負責所管物業項目公用設施設備的接管驗收，制定和完善公用設施設備管理方案并組織實施；
4.建立公用設施設備分級管理制度并監督執行；制定物業公用設施設備的運行或使用方案，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設施發揮正常使用功能；建立設施設備臺賬，完善運行、維修的原始記錄；
5.根據公司質量、環境、職業健康安全目標和體系文件，落實部門主體責任，組織開展質量、環境、職業健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時整改到位，重大情況要及時按程序報告；
6.根據物業法律法規和政策要求、外委合同約定，做好對設施設備維養類外委單位的監管；
7.加強維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗、入庫、領用工作的規范性；
8.貫徹落實國家有關法律法規、標準規范和公司各級安全生產管理制度，使安全責任落實到人，確保完成公司下達的安全生產目標；
9.做好維養部的員工管理和團隊建設工作;
10.完成領導安排的其他工作。
物業設備崗位職責2
1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;
2.熟悉和遵守有關給排水及暖通專業國家標準、技術規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供熱水、給排水、消防、制冷通風系統;
3.負責協助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4.負責小區已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、pi底商空調系統、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的管理、維護、維修、保養。負責小區的用水安全,保證達到國家生活飲用水標準;
5.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
6.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;
7.負責每周一次對小區內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進行檢查;
8.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;
9.負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任;
10.負責每月15日前提交所有本專業的.維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
11.負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統圖;
12.負責制定所管轄區域內設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;
13.負責小區內施工用水的現場安全管理、計量和收費工作;
14.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導;
15.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;
16.每月底負責小區設備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負責向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務科目進行水量和費用分攤;
17.積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
物業設備崗位職責3
1.根據公司戰略規劃,搭建住宅物業設施設備及工程管理體系,并監督維護和運行;
2.編制年度工程預算方案,對公司設施設備及工程項目進行全面的指導及監管;
3.負責公司所管理項目的設施設備及工程技術支持,解決項目設計、施工中的重大技術問題,并提供專業的.工程建議;
4.負責所有項目的消防安全管理、設備維護、智能化改造、能耗管理;
5.設備采購及外包供應商管理;
6.負責協調解決各項目各類住宅物業設施設備及工程問題和突發事件
物業設備崗位職責4
1、負責大廈、公寓制冷、供熱、供水、排污及消防水系統的安全運行,制定有關設備的操作程序并監督執行;
2、負責計劃本專業所需保養、維修材料的使用、采購計劃;
3、負責大廈、公寓所有機房內的設備和管道的`維修和保養工作;
4、檢查本專業人員崗位責任制,巡查制度、交接班制度的執行情況,督促本專業員工嚴格執行防火及安全的有關規定;
5、負責有關報表的統計、水質分析統計、設備損壞記錄;
6、負責大廈、公寓業主裝修施工質量和安全檢查工作;
7、完成各部門領導臨時交給的各項工作,完成后及時報告。
物業設備崗位職責5
1、負責指導項目《設備設施臺帳》，對技術文件、圖紙、資料、進行分類歸檔，并進行科學、有效的保存管理;
2、負責制定本專業端口安全操作規程，確保人員設備設施安全，有效運行，防止出現人身設備安全事故;
3、負責指導項目制定設施設備維修保養計劃、工程改造計劃、設備購置計劃、設備更新計劃，并定期檢查;
4、負責指導項目做好工程/設施設備維護端口“節能降耗”管理工作;
6、負責指導項目做好新建小區的工程前期介入及接管驗收工作;
7、指導項目做好各類應急預案并加強演練，確保各類突發事件的安全、高效處理;
8、加強“養護重于維修”的`管理意識，督促各項目進行有計劃的設備設施維護保養工作;
9、完成上級領導臨時安排的其它工作事項。
物業設備崗位職責6
1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。
2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。
4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的`備用量。
5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。
物業設備崗位職責7
1、負責大廈、公寓空調、熱水、給排水及消防系統的'運行值班工作;
2、監視設備的運行狀態,做好運行記錄,認真執行值班檢查制度;
3、負責夜間機房的巡視檢查工作,確保各機房設備按規定時間啟、停;
4、負責值班室的衛生清潔工作;
5、嚴格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;
6、完成上級交辦的其他各項工作。
物業設備崗位職責8
1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;
2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;
3、根據維修保養計劃完成設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的`其他各項工作。
物業設備崗位職責9
對主任負責,開展項目內設施設備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣,保證設備的安全使用和完好率。
認真貫徹執行公司經營管理方針及各項程序文件,嚴格按公司質量要求管理員工。
愛崗敬業,具有奉獻精神,以身作則,嚴格要求自己。
了解、熟悉轄區內項目設施設備狀況,地下管網分布情況。
制定年度項目設施設備的維保計劃、資金預算,報管理主任審核。
制定公用設施、設備的月維保計劃和周維保計劃,并負責具體實施。
負責制定物料、備用品申購計劃,報物業服務中心主任審核。
負責工具、材料的申領工作。
對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的'管理責任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關記錄,檢查情況和處理結果記錄《物業服務中心工作記錄》。
負責水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。
負責有關設備的圖紙、資料、說明書的收集存檔,做好設備臺帳工作。
負責專用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具臺帳工作。
組織召開員工每周例會,掌握工作動態,了解各方面信息,總結和布置工作,確保計劃按時按質完成。
積極開展多種經營、創收工作;勵行節約,愛護公司財物。
負責對運行、維保人員的職業道德、業務技能、安全操作意識和服務意識的培訓工作。引導工程人員積極開展特約服務工作;引導工程人員勤儉節約,節約水、電、易損易耗品;引導工程人員保管、愛護工具。
對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作,及時回訪、解釋,對于有效投訴要盡快處理,不拖延,處理方案、結果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。
負責組織協調本崗位所屬員工的工作安排,考核員工工作績效。
關愛員工,公平、公正考評員工績效,不公報私仇,不假公濟私。
團結友愛、互相幫助,協調本崗位與其它崗位的工作關系,積極配合其它崗位的工作。
負責進行維修回訪工作,并把回訪情況記錄《戶內維修回訪單》。
項目內發生突發事件,接到通知須在第一時間趕赴現場,不得延誤,不得以其它借口推諉。
接受下屬、業主和公司上級部門的監督。
認真學習掌握法律法規、公司各項程序文件和崗位技術技能,虛心聽取他人意見,不斷改進工作方法,提高業務水平和管理水平。
傳達物業服務中心下達的批令,認真完成主任交辦的其他任務,定期向主任匯報工作。
物業設備崗位職責10
1.熟悉小區樓宇、各類設施的分布情況。
2.協助工程技術主管制訂設施設備的維修、保養和更新計劃。
3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本班組人員的業務水平。
4.對本班組新到崗人員進行入職引導。
5.安排設備運行班人員的日常工作,調配本班組現場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本班組工作結果負責。
6.組織、實施小區房屋本體和各類公共設施的檢修和保養工作。
7.負責操作間工具的保管與維修工作。
8.將每日的`工作完成情況匯報給維修技術主管。
9.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。
10.協助工程技術主管處理設備運行工作中出現的突發事件。
11.對下級工作進行季度和年度考核。
12.完成領導交辦的其他工作。
物業設備崗位職責11
1、對運行及設備維護主管負責,并完成運行及設備維護主管交辦的各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;
3、在主管的安排下負責小區樓內各種動力設備設施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護、檢修工作的安排和具體實施;
4、在主管的安排下負責小區水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛生及設備設施日常巡檢的監督與實施;
5、負責按照部門的工作計劃在主管的安排下負責領導本組員工對小區內雨水、供水、供電、污水主管網/道的疏通和清理;
6、負責在主管的安排下對p1底商空調、消防和給排水設備設施,水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施;
7、負責監督本組員工設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;
8、負責在主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目的接管及驗收的現場實施、記錄工作;
9、負責協助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
10、負責每周一次對管轄所設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
11、負責完成日常使用的'專業技術資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業鑰匙管理工作;
12、負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;
13、負責每月15日前向工程部文員提交設備/設施維修所需工具、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
14、負責配合主管制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度;
15、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
16、負責每月高層設備/照明、配套設施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;
17、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
18、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區雨季防汛工作的實施;
19、負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
20、積極配合部門內其他組的工作;
21、完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。
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