置業(yè)崗位職責(zé)
在現(xiàn)在社會(huì)，接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，崗位職責(zé)的明確對(duì)于企業(yè)規(guī)范用工、避免風(fēng)險(xiǎn)是非常重要的。想學(xué)習(xí)制定崗位職責(zé)卻不知道該請(qǐng)教誰？以下是小編收集整理的置業(yè)崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
置業(yè)崗位職責(zé)1
1 推廣公司形象，傳遞公司信息。
2 積極主動(dòng)向客戶推薦樓盤。
3 按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)指引，保持高水平服務(wù)素質(zhì)。(A保持笑容 B保持儀容整潔 C耐心有禮的向客戶介紹 D積極地工作態(tài)度)
4 對(duì)來電來訪者進(jìn)行推銷，登記，跟進(jìn)。
5 向客戶提供各種所需的銷售物料。
6 每月有銷售業(yè)績。
7 及時(shí)反映客戶情況，包括投訴情況。
8 每日向經(jīng)理(番禺經(jīng)理)準(zhǔn)時(shí)提交總結(jié)報(bào)告。
9 配合財(cái)務(wù)經(jīng)理(番禺財(cái)務(wù)經(jīng)理)按已簽定的商品房買賣合同回籠資金。
10 保持服務(wù)臺(tái)及展場的清潔，愛護(hù)公司財(cái)物，包括工牌，工服。
11 服從公司的工作調(diào)配幾安排。
12 嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
置業(yè)崗位職責(zé)2
置業(yè)顧問由銷售部經(jīng)理任命，并上報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)，由銷售經(jīng)理管理，向銷售經(jīng)理及銷售主管匯報(bào)工作。
案前準(zhǔn)備期
1、項(xiàng)目周邊的市場和項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，充分了解周邊的詳細(xì)情況
2、熟記銷講和答客問的內(nèi)容，積極演練，充分了解和熟悉本項(xiàng)目的產(chǎn)品
3、認(rèn)真登記來電、來訪登記表
4、在銷售經(jīng)理的帶領(lǐng)下完成開盤演練
5、遵守各項(xiàng)管理制度
6、完成銷售前期的其它準(zhǔn)備工作
項(xiàng)目銷售期
1、認(rèn)真接待每一位進(jìn)入案場的客戶，做好來訪、來電登記
2、按質(zhì)按量完成項(xiàng)目組布置的銷售任務(wù)和其他工作任務(wù)
3、遵守各項(xiàng)管理制度，熟練各項(xiàng)工作操作流程
4、對(duì)周邊市場及項(xiàng)目定期進(jìn)行調(diào)研，及時(shí)掌握競爭個(gè)案動(dòng)態(tài)，為公司創(chuàng)造新資源
5、認(rèn)真參加公司組織的培訓(xùn)，提高自己的專業(yè)能力
6、認(rèn)真負(fù)責(zé)的催繳客戶余款，保證開發(fā)商的資金回籠
項(xiàng)目結(jié)案期
1、與客戶保持良好的關(guān)系，做好售后服務(wù)，保持良好的禮儀規(guī)范
2、做好結(jié)案的各項(xiàng)相關(guān)工作
3、余款的催繳
2、我是大四的一名學(xué)生，現(xiàn)在正在找工作，前天去了一家比較大型的房產(chǎn)面試，這是我的第二次面試，
還有些生疏。到了該公司，面試的人都在前臺(tái)領(lǐng)了一份簡歷表統(tǒng)一到會(huì)議室填寫（簡歷表內(nèi)容就像是戶口調(diào)查一樣，涉及很多內(nèi)容），大概過了10多分鐘，面試的人叫我們按來時(shí)的時(shí)間順序一個(gè)一個(gè)面試，我倒是沒有遲到但是也排到了倒是第二，等了好久到我了。面試官就一個(gè)人
1.我自我介紹
2.讓我闡述我對(duì)置業(yè)顧問的理解
3.問我做這一行會(huì)有什么困難
4.做這行會(huì)很累我，問我能接受嗎（我當(dāng)熱回答能接受了）
5.可能一段時(shí)間都沒有休息，而且每天工作會(huì)到晚上10點(diǎn)，能接受嗎（其實(shí)我都不知道做這行要到10點(diǎn)，但是我肯定得說能�。�
6.那工作這么晚，男朋友，家里人能接受嗎（還是那句話，肯定要說行的）
7.能出差嗎（我說不能）
8.面試官接著問那要是北京上海呢（我都說不能了為什么還要問呢，我妥協(xié)了，我說如果真的是對(duì)公司發(fā)展需要的話可以考慮）
9。你有什么問題要問嗎（因?yàn)閯偛潘嬖V我前期可能沒有休息，而且工作到10點(diǎn)，我其實(shí)是很介意的，因?yàn)槲沂悄欠N平時(shí)都會(huì)黑天前回家的女生，所以...我就問他，那如果之后正常工作時(shí)間是這么安排的）他說9點(diǎn)上班，幾點(diǎn)下班不定
10。問我還有什么問題（我心想晚下班就晚吧，那我就問問工作地點(diǎn)吧）結(jié)果也是離家好遠(yuǎn)的地方，他還給我解釋是一堆他們現(xiàn)在有的項(xiàng)目，并且保證我在公司會(huì)有很好的發(fā)展
11。讓我寫一下期望工資和最低工資
12。問我還有什么問題（其實(shí)我是想問工資標(biāo)準(zhǔn)的，但是我沒什么面試經(jīng)驗(yàn)，總覺得提工資不太好，就硬著頭皮說沒有問題了）
13。面試官說那好吧，你明天就直接來參加復(fù)試吧
這就是我的房地產(chǎn)置業(yè)顧問的首次面試經(jīng)歷，總體感覺我個(gè)人可能對(duì)這個(gè)行業(yè)還是不太清楚，可以說對(duì)自己要做什么，對(duì)社會(huì)不太清楚，回家的路上我就在想，這是正經(jīng)的工作嗎，怎么要工作那么晚呢，其實(shí)我也檢討了一下自己，我根本沒有弄清楚自己想要什么樣的生活，我是自己想闖蕩一番事業(yè)，掙大錢呢，還是說想過那種早九晚五安安逸逸夠溫飽工資的生活呢，這是我這次面試后所考慮到的，分享給大家
3、置業(yè)顧問本身應(yīng)該精通房產(chǎn)的相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí);另外應(yīng)該熟悉售樓的
循環(huán)流程,應(yīng)該掌握銷售技巧如談判技巧,話術(shù)技巧,產(chǎn)品銷售的語言技巧,電話跟進(jìn)的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應(yīng)該快速分析出客戶的購買行為決策和心理,并熟練應(yīng)用拉銷比較等等的諸多應(yīng)用技巧!現(xiàn)在的售樓處已經(jīng)沒有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被“置業(yè)顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴(kuò)展到“置業(yè)顧問”的綜合服務(wù)功能。據(jù)卡梅爾等項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在的置業(yè)(銷售)顧問不但從名稱上，更是從服務(wù)的意識(shí)和服務(wù)范圍上全方位的區(qū)別于傳統(tǒng)的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質(zhì)，經(jīng)過了置業(yè)專業(yè)體系培訓(xùn)，同時(shí)還要了解金融等方面知識(shí)和理財(cái)知識(shí)，具有復(fù)合型人才的特征，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務(wù)。對(duì)于購房者來說，置業(yè)顧問的熱情及專業(yè)知識(shí)能夠讓人體會(huì)到這個(gè)樓盤的內(nèi)涵，產(chǎn)生信任感，更愿意買這個(gè)樓盤的房子。
4、置業(yè)顧問[1]在房屋交易中能夠起到交易雙方溝通的橋梁作用。
5、置業(yè)
6、據(jù)方正投資公司及宇軒顧問公司負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在的置業(yè)顧問有兩種，
一種是開發(fā)企業(yè)銷售部門自己的置業(yè)(銷售)顧問、一種是開發(fā)企業(yè)引進(jìn)的專業(yè)顧問公司的置業(yè)顧問。兩種置業(yè)顧問的專業(yè)職能是一致的，就是通過對(duì)買賣雙方的了解、溝通，達(dá)成房屋交易。在這個(gè)過程中，現(xiàn)代的置業(yè)顧問的職責(zé)是雙重的，既要為賣方負(fù)責(zé)，也要為買房負(fù)責(zé)，置業(yè)顧
問首先應(yīng)從購房者的利益角度來分析交易的可行性，即以購房者需求為主體，因?yàn)橹挥辛私饬速彿空叩恼嬲枨�，才能從�?shí)際需求出發(fā)引導(dǎo)交易的進(jìn)行，這對(duì)賣方來說無
疑也減少了盲目性，與賣方的利益并不沖突。 7、置業(yè)顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質(zhì)，更能體現(xiàn)企
業(yè)文化素質(zhì)和發(fā)展實(shí)力。正因?yàn)槿绱耍@些企業(yè)在選擇和制定置業(yè)顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，從長遠(yuǎn)利益出發(fā)，加強(qiáng)了對(duì)置業(yè)顧問服務(wù)意識(shí)的培養(yǎng)。其中包括對(duì)置業(yè)顧問的文化素質(zhì)的剛性選擇，如基本上都是有事業(yè)心的本科生、研究生等高學(xué)歷者；對(duì)這些置業(yè)顧問進(jìn)行不間斷的業(yè)務(wù)及企業(yè)文化方面的培訓(xùn)，如對(duì)房地產(chǎn)市場規(guī)則及發(fā)展進(jìn)行理性分析、研究目標(biāo)消費(fèi)群的住房、投資及各種付款方式需求，使其真正達(dá)到能提供全方位服務(wù)的職業(yè)水準(zhǔn)；對(duì)置業(yè)顧問提出更高要求，使其有更高的服務(wù)意識(shí)和誠信品質(zhì)，如洛卡小鎮(zhèn)銷售部門要求置業(yè)顧問在了解本項(xiàng)目時(shí)，要對(duì)西班牙等各種建筑風(fēng)格有更深的理解，并通過考察梅江區(qū)域的周邊項(xiàng)目狀況，制定差異化服務(wù)項(xiàng)目；而卡梅爾項(xiàng)目銷售部則以企業(yè)對(duì)建筑建設(shè)細(xì)節(jié)的認(rèn)真處理過程為例，對(duì)置業(yè)顧問進(jìn)行誠信服務(wù)引導(dǎo)，使置業(yè)顧問對(duì)客戶的溝通過程更實(shí)在，更有說服力。
8、1、主動(dòng)維護(hù)公司聲譽(yù)，對(duì)本樓盤進(jìn)行宣傳；
2、熱情接待，細(xì)致講解，耐心服務(wù)，務(wù)必讓客戶對(duì)我們提供的服務(wù)表示滿意；
3、全面熟練地掌握本樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理情況，了解房地產(chǎn)法律、法規(guī)以及相關(guān)交易知識(shí)，為客戶提供滿意的咨詢；
4、制定個(gè)人銷售方案、計(jì)劃，嚴(yán)格按照公司的銷售價(jià)格及交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售；
5、挖掘潛在的客戶；
6、進(jìn)行市場調(diào)查，并對(duì)收集的情報(bào)進(jìn)行研究；
7、注意相關(guān)資料、客戶檔案及銷售情況的保密；
8、及時(shí)向銷售部負(fù)責(zé)人反映客戶信息，以便公司適時(shí)改變銷售策略；
9、每天記錄電話咨詢及客戶接待情況；
10、協(xié)助解決客戶售后服務(wù)工作；
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學(xué)習(xí)，以團(tuán)隊(duì)利益為重；
12、做好對(duì)客戶的追蹤和聯(lián)系；
13、每天做銷售小結(jié)，每月做工作總結(jié)；
14、維護(hù)售樓現(xiàn)場的設(shè)施的完好及清潔。
置業(yè)崗位職責(zé)3
置業(yè)顧問是在售樓處通過現(xiàn)場服務(wù)引導(dǎo)客戶購買，促進(jìn)樓盤銷售，為客戶提供投資置業(yè)的專業(yè)化、顧問式服務(wù)的綜合性人才。
1、向項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)；
2、維護(hù)公司利益，自覺遵守公司規(guī)章制度；
3、努力完成公司下達(dá)的銷售定額。
4、按時(shí)高質(zhì)完成上級(jí)分配的部門日常單項(xiàng)工作，服從領(lǐng)導(dǎo)；
5、熟悉產(chǎn)品、了解市場、發(fā)掘潛力客戶；
6、為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)；
7、收集客戶意見，及時(shí)向上反饋；
8、培養(yǎng)良好的團(tuán)隊(duì)合作精神；
置業(yè)崗位職責(zé)4
崗位職責(zé)：
1）：熱愛房產(chǎn)銷售事業(yè)，把房產(chǎn)銷售和服務(wù)作為自己生活、工作的一部分
2）：負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)
3）：了解客戶需求，開發(fā)、提供優(yōu)質(zhì)合適房源，進(jìn)行商務(wù)談判
4）：了解房源信息，陪同客戶看房，促成一、二手房產(chǎn)買賣與租賃業(yè)務(wù)
5）：陪同協(xié)助，由公司總部的簽約、資托網(wǎng)簽、貸款、過戶等專員完成業(yè)務(wù)交易服務(wù)流程
6）：負(fù)責(zé)公司部分房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系
崗位要求：
1、要求對(duì)樓盤有所熟悉，掌握房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，為客戶講解區(qū)位圖、沙盤，電話邀約客戶，與客戶進(jìn)行洽談，簽約等工作。
2、陪同客戶看房、后期談判、簽約交接等多項(xiàng)工作，促成樓盤的成交；
3、負(fù)責(zé)房源的積累與開發(fā)，并與客戶建立良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系等。
任職要求：
1、年齡在25周歲-30周歲之間，男女不限，具有良好的語言表達(dá)能力及溝通能力，有意愿從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)；
2、有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)力、抗壓力、敢于接受挑戰(zhàn)迎接挑戰(zhàn)；
3、有目標(biāo)，吃苦耐勞，有強(qiáng)烈的掙錢愿望；
4、有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
置業(yè)崗位職責(zé)5
一、遵紀(jì)守法：
遵守公司、分行各項(xiàng)規(guī)章制度，隨時(shí)隨地維護(hù)公司及分行的利益、名譽(yù)。
二、愛崗敬業(yè)：
服從組織及領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)完成公司、分行交給的各項(xiàng)任務(wù)，努力完成公司的指標(biāo)業(yè)績，并且不繼創(chuàng)造更高的業(yè)績。
三、個(gè)人發(fā)展：
積極參加公司、分行各項(xiàng)培訓(xùn)，努力提升個(gè)人能力及業(yè)務(wù)水平。
四、良好的服務(wù)意識(shí)：
提供高品質(zhì)高實(shí)效的服務(wù)，認(rèn)真做好售后服務(wù)，培養(yǎng)廣泛的客戶與業(yè)主群體并維護(hù)良好的關(guān)系。
五、責(zé)任意識(shí)：
有效控制風(fēng)險(xiǎn)清楚認(rèn)識(shí)個(gè)人與公司利害關(guān)系，做勇于承擔(dān)責(zé)任的XX公司人。
六、個(gè)人形象：
注重個(gè)人細(xì)節(jié)，養(yǎng)成良好的個(gè)人習(xí)慣及工作作風(fēng)，維護(hù)公司形象。
七、團(tuán)結(jié)意識(shí)：
互幫互助，團(tuán)結(jié)友愛，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力及戰(zhàn)斗力。
八、嚴(yán)守職業(yè)道德：
嚴(yán)禁利用公司信息資源進(jìn)行炒樓，做好保密工作嚴(yán)禁對(duì)外泄露公司的各項(xiàng)商業(yè)機(jī)密。
置業(yè)崗位職責(zé)6
1、置業(yè)顧問必須遵守國家法律法規(guī)，遵守公司規(guī)章制度，服從公司工作安排；
2、必須敬業(yè)愛崗，盡職盡責(zé)，勤奮進(jìn)取，有團(tuán)隊(duì)精神，按要求、有素質(zhì)地完成各項(xiàng)銷售工作和銷售任務(wù)；
3、嚴(yán)格保守公司機(jī)密，自覺維護(hù)公司利益，不謀取私利，不得做任何有損公司和客戶的事，違反者必將追究其法律責(zé)任；
4、負(fù)責(zé)銷售過程中的客戶接待、客戶子追蹤、客戶成交、客戶回訪等工作，并及時(shí)完成《來人客戶登記表》、《來電客戶登記表》、《客戶洽談表》、《成交客戶統(tǒng)計(jì)表》及其其他銷售表格；
5、作好與客戶的交定、簽約、按揭辦理、交款、并協(xié)助交房等相關(guān)工作；
6、作好客戶資料及合同文本的整理、分析、存檔等工作，并負(fù)責(zé)個(gè)人客戶的簽約、房款催繳工作；
7、隨時(shí)學(xué)習(xí)與房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，努力提高個(gè)人的業(yè)務(wù)能力，積極學(xué)習(xí)銷售溝通技巧，并有效地運(yùn)用到實(shí)際工作當(dāng)中；
8、負(fù)責(zé)周邊樓盤的資料收集、情況調(diào)查等市調(diào)工作；
9、負(fù)責(zé)在廣告刊登期間作好廣告的統(tǒng)計(jì)一覽表，認(rèn)真做好各種現(xiàn)場信息的紀(jì)錄、統(tǒng)計(jì)工作，并提交業(yè)務(wù)主任；
10、熟練掌握樓盤的銷售策略，并負(fù)責(zé)將銷售過程中發(fā)生的問題真實(shí)地反饋給專案經(jīng)理，及時(shí)與專案經(jīng)理溝通；
11、專案經(jīng)理可對(duì)置業(yè)顧問信息的真實(shí)性進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)作假行為，第一次扣發(fā)部分提成，第二次扣發(fā)全部提成，第三次直接開除；
12、每周進(jìn)行工作總結(jié)，并結(jié)合自己的工作對(duì)公司的工作提出意見；
13、置業(yè)顧問應(yīng)對(duì)營銷工作所提的意見和建議書面向上級(jí)主管匯報(bào)，嚴(yán)禁越級(jí)上報(bào)，但可以越級(jí)申訴；
14、每位置業(yè)顧問有責(zé)任承擔(dān)任何公共事務(wù)，也有責(zé)任和幫助其他置業(yè)顧問盡快熟悉工作和提高銷售能力；
15、維護(hù)公司形象和無形財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)格保守公司資料、信息、制度及業(yè)務(wù)類信息；
16、保持專業(yè)服務(wù)工作態(tài)度，同事之間相互尊重、團(tuán)結(jié)配合、互幫互學(xué)，共同進(jìn)步；
17、培養(yǎng)忠誠客戶，提高客戶的滿意度，時(shí)刻體現(xiàn)出客戶至上的公司形象。廣泛接交客緣，運(yùn)用銷售技巧從不同角度開展工作，力求效益最大化；
18、常深入到銷售市場和廣大客戶中，耐心聽取和總結(jié)正反兩面的經(jīng)驗(yàn)；
19、以禮待客，用心做事。挖掘潛力，盡置盡責(zé)；
20、保守客戶隱私，機(jī)智敏銳地化解銷售中的各種矛盾，有禮有節(jié)地對(duì)待每一位業(yè)內(nèi)人士；
21、提交個(gè)人階段性工作計(jì)劃和總結(jié)；
22、隨時(shí)完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性任務(wù)。
置業(yè)崗位職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)樓盤銷售、發(fā)掘及跟進(jìn)潛在客戶、了解客戶的需求;
2、負(fù)責(zé)公司的資源開發(fā)以及維護(hù)，與客戶建立好良好的合作關(guān)系;
3、根據(jù)客戶的需求和意愿為客戶提供相匹配的房源信息;
4、定期對(duì)周邊市場進(jìn)行調(diào)研，熟悉并掌握競爭動(dòng)態(tài);
5、協(xié)助客戶購房合同及各項(xiàng)手續(xù)辦理。
置業(yè)崗位職責(zé)8
1、公司培訓(xùn)指導(dǎo)，在平臺(tái)上面收集合作意向的客戶，主動(dòng)聯(lián)系客戶過來看房（公司提供資源）；
2、電話溝通了解客戶需求，與客戶進(jìn)行邀約，獲取到客戶公司的合作機(jī)會(huì)；
3、良好服務(wù)提高客戶滿意度；
4、執(zhí)行公司的各項(xiàng)政策及任務(wù)指標(biāo)，達(dá)成業(yè)績目標(biāo)；
置業(yè)崗位職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢;
2、識(shí)別客戶需求,提供合適產(chǎn)品,進(jìn)行價(jià)格談判;
3、負(fù)責(zé)促成業(yè)務(wù)成交;
4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶信息登記及客戶關(guān)系維護(hù)等后續(xù)工作;
5、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的開發(fā)積累,與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
置業(yè)崗位職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù);
2、陪同客戶看房，通過優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)促成交易的完成.
3、完成每天公司制定的“工作任務(wù)及指標(biāo)”;
4、負(fù)責(zé)客戶及房源的有效開發(fā)、詳情了解、代理銷售協(xié)議的簽訂及有效的維護(hù);
5、進(jìn)行房屋買賣或租賃交易過程的跟進(jìn)及房屋過戶手續(xù)辦理等售后服務(wù)工作
6、主管及公司銷售計(jì)劃和工作指令的執(zhí)行，時(shí)刻維護(hù)個(gè)人及公司的品牌形象
置業(yè)崗位職責(zé)11
1、熟練掌握區(qū)域樓盤詳細(xì)情況以及樓市交易動(dòng)態(tài)。
2、負(fù)責(zé)線上渠道的房產(chǎn)信息維護(hù)，維護(hù)好新增房源數(shù)據(jù)。
3、了解客戶的相關(guān)背景情況，為客戶提供咨詢服務(wù)，并為其設(shè)計(jì)切實(shí)可行的購房方案，提供優(yōu)質(zhì)的看房體驗(yàn)和置業(yè)咨詢服務(wù)。
4、促成買賣雙方交易達(dá)成，協(xié)助雙方合同簽署、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等工作。
5、打造個(gè)人專業(yè)品牌。
置業(yè)崗位職責(zé)12
第一章 正、副總經(jīng)理崗位職責(zé)
一、總經(jīng)理工作職責(zé)
（一）根據(jù)集團(tuán)總體發(fā)展規(guī)劃，制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
�。ǘ┙⒔∪窘M織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理工作，指導(dǎo)協(xié)調(diào)公司各職能部門工作，考核教練各職能部門負(fù)責(zé)人，保證公司管理科學(xué)、快速、高效運(yùn)行；
（三）提議任免公司中層干部，調(diào)配主要管理人員、財(cái)務(wù)人員、其他人員等，創(chuàng)建團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效的公司團(tuán)隊(duì)；
�。ㄋ模﹪�(yán)格按照程序?qū)徍斯靖黜?xiàng)財(cái)務(wù)收支，全面掌握、控制公司財(cái)務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計(jì)劃開支，降低公司運(yùn)營成本；
�。ㄎ澹┤尕�(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證、報(bào)批、招投標(biāo)管理、施工管理、預(yù)算控制、竣工驗(yàn)收及營銷等工作；
（六）組織安排公司與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù)；
（七）致力于培育公司核心競爭力，建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營的企業(yè)文化；
�。ò耍┴�(fù)責(zé)分管辦公室、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部工作，對(duì)辦公室、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；
�。ň牛┕菊鲁袒蚨聲�(huì)授予的其他職權(quán)。
第二章辦公室崗位職責(zé)
一、辦公室的工作內(nèi)容
�。ㄒ唬┕救耸鹿芾砉ぷ�
1、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門的編制、定員，編制并組織實(shí)施公司的人力資源規(guī)劃，制定公司的人力資源管理制度；
2、協(xié)同各部門制定員工招聘計(jì)劃，辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；
3、協(xié)同各部門對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力；
4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作；
5、負(fù)責(zé)正式員工勞動(dòng)合同的簽訂、調(diào)整和解除；
6、負(fù)責(zé)員工考勤及工資的管理工作；
7、負(fù)責(zé)保存員工相關(guān)個(gè)人檔案資料；
8、負(fù)責(zé)建立暢通的溝通渠道，負(fù)責(zé)受理員工投訴、申訴，及時(shí)了解員工想法和建議；
9、了解國家及地方勞動(dòng)法律關(guān)系，處理勞資糾紛，負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)等相關(guān)福利；
10、根據(jù)工作需要，負(fù)責(zé)招聘臨時(shí)工及對(duì)其的管理工作；
11、負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。
�。ǘ┕拘姓芾砉ぷ�
1、制定公司行政管理制度、匯編公司各項(xiàng)制度，監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況；
2、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行遵守勞動(dòng)紀(jì)律的教育；
3、根據(jù)總經(jīng)理批準(zhǔn)的行政費(fèi)用總額度，每月制定公司行政費(fèi)用預(yù)算，并嚴(yán)格控制行政費(fèi)用的支出；
4、負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗(yàn)收、使用登記及定期檢查使用情況的制度；
5、負(fù)責(zé)公司印、信的管理，嚴(yán)格執(zhí)行印、信的使用規(guī)定；
6、負(fù)責(zé)公司文件、檔案管理工作；
7、根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級(jí)的重大會(huì)務(wù)活動(dòng)和日常的辦公會(huì)議；
8、根據(jù)公司行政管理制度，做好電話、傳真和復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用和管理；
9、負(fù)責(zé)公司車輛的管理和調(diào)度工作，加強(qiáng)對(duì)司機(jī)、非司機(jī)的安全教育工作；
10、負(fù)責(zé)公司辦公地點(diǎn)安全、保衛(wèi)、消防工作的管理；
11、負(fù)責(zé)公司環(huán)境衛(wèi)生的管理；
12、負(fù)責(zé)員工食宿的管理工作；
13、負(fù)責(zé)對(duì)外的接待及票務(wù)、食宿等工作；
14、負(fù)責(zé)公司大事記工作；
15、負(fù)責(zé)來信來訪接待工作；
16、負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證等的換發(fā)年檢工作。
二、辦公室主任工作職責(zé)
�。ㄒ唬﹨f(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定和監(jiān)督執(zhí)行公司的各項(xiàng)行政管理制度，使公司的管理工作規(guī)范化；
�。ǘ┴�(fù)責(zé)行政費(fèi)用的計(jì)劃預(yù)算編制及使用情況的審核；
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)公司的人事管理工作；
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理辦公室轄屬的行政、后勤各項(xiàng)工作；
�。ㄎ澹⿲�(duì)本部門員工進(jìn)行業(yè)績考評(píng)，并將考評(píng)結(jié)果及時(shí)反饋給員工，幫助員工更好地工作；
�。┴�(fù)責(zé)公司的固定資產(chǎn)和重要設(shè)備的購置、發(fā)放、維護(hù)等管理工作；
�。ㄆ撸┕居�、信及發(fā)文審核的管理；
�。ò耍┴�(fù)責(zé)受理員工投訴、申訴，及時(shí)了解員工想法和建議；
（九）負(fù)責(zé)對(duì)辦公室工作有關(guān)的外部及政府部門，如工商局、勞動(dòng)局、社保局、新聞媒體等部門的聯(lián)絡(luò)、溝通工作；
�。ㄊ┩瓿晒绢I(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作；
三、行政文秘崗位職責(zé)
1、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門的編制、定員，編制并組織實(shí)施公司的人力資源規(guī)劃，制定公司的人力資源管理制度；
2、協(xié)同各部門制定員工招聘計(jì)劃，辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；
3、協(xié)同各部門對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力；
4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作；
5、負(fù)責(zé)正式員工勞動(dòng)合同的簽訂、調(diào)整和解除；
6、負(fù)責(zé)保存員工相關(guān)個(gè)人檔案資料；
7、負(fù)責(zé)建立暢通的溝通渠道，負(fù)責(zé)受理員工投訴、申訴，及時(shí)了解員工想法和建議；
8、了解國家及地方勞動(dòng)法律關(guān)系，處理勞資糾紛，負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)等相關(guān)福利；
9、根據(jù)工作需要，負(fù)責(zé)招聘臨時(shí)工及對(duì)其的管理工作；
10、負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。
四、行政文員崗位職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)起草公司文件、通知和行政管理制度；
（二）負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行行政管理制度，監(jiān)督員工日常行為規(guī)范和組織紀(jì)律，獎(jiǎng)懲和通報(bào)各類違規(guī)違紀(jì)行為；
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)管理公司檔案，辦理檔案接收、立卷、借閱、復(fù)印手續(xù)；
（四）負(fù)責(zé)公司辦公用品購置、發(fā)放及辦公設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等管理工作；
（五）負(fù)責(zé)辦公區(qū)、員工食堂、宿舍水、電、燃?xì)�、租金等費(fèi)用結(jié)算管理；
�。┴�(fù)責(zé)公司會(huì)議的準(zhǔn)備、記錄、紀(jì)要整理工作；
（七）完成辦公室主任交辦的各項(xiàng)工作。
五、前臺(tái)文員崗位職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)用規(guī)范用語接聽電話，若需要找的人不在，負(fù)責(zé)記錄留言或聯(lián)系方式；
�。ǘ┙哟齺碓L客人，領(lǐng)到位置，端送茶水。若需要找的人不在，進(jìn)行來訪客人的'登記；
（三）監(jiān)督員工上下班打卡，記錄外出員工情況及請(qǐng)假情況，并通報(bào)當(dāng)天考勤情況；
�。ㄋ模┚S護(hù)辦公區(qū)工作秩序，靈活處理各種糾紛和突發(fā)事故；
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)辦公區(qū)域安全、消防、衛(wèi)生、盆景、自來水、純凈水、電等管理；
�。┴�(fù)責(zé)公司往來信件、報(bào)刊雜志、傳真、E-MAIL的收發(fā)工作，不得泄露其內(nèi)容；
�。ㄆ撸┘皶r(shí)修改、發(fā)布公司員工通訊錄；
�。ò耍└鶕�(jù)員工的出差單預(yù)訂票務(wù)，提供請(qǐng)假單等員工所需的各類單據(jù)；
�。ň牛┴�(fù)責(zé)文件與其他資料的打印、復(fù)印、校對(duì)等工作及打印機(jī)、傳真、復(fù)印機(jī)等設(shè)備維護(hù)管理；
�。ㄊ┩瓿赊k公室主任交辦的各項(xiàng)工作。
六、駕駛員崗位職責(zé)
�。ㄒ唬┳袷毓镜母黜�(xiàng)規(guī)章制度，不遲到、不早退，努力完成領(lǐng)導(dǎo)分配的任務(wù)；
（二）認(rèn)真遵守公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)；
�。ㄈ┍３周嚾菡麧�、車輛機(jī)械性能良好；
（四）不酒后開車，不闖紅燈，不駕駛機(jī)械失靈的車上路；
�。ㄎ澹┟咳震B(yǎng)成自查、自檢的良好習(xí)慣；
（六）不得擅自出去，私自將車外借或交與他人駕駛。
七、宿管員崗位職責(zé)
（一） 保持儀容整潔及個(gè)人衛(wèi)生；
�。ǘ┎毁徺I及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開；
�。ㄈ⿵N房內(nèi)用具定期消毒，廚房餐廳內(nèi)衛(wèi)生堅(jiān)持每日清掃和每周大掃除；
�。ㄋ模┵徺I物品要賬、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約；
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)打掃員工宿舍衛(wèi)生。
第三章 財(cái)務(wù)部崗位職責(zé)
一、財(cái)務(wù)部的工作內(nèi)容
�。ㄒ唬﹨⑴c制定公司財(cái)務(wù)制度及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則；
�。ǘ﹨⑴c公司的工程項(xiàng)目可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估中的財(cái)務(wù)分析工作；
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)董事會(huì)及總經(jīng)理所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報(bào)；
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門，如稅務(wù)局、財(cái)政局、銀行、會(huì)計(jì)事務(wù)所等部門的聯(lián)絡(luò)、溝通工作；
（五）負(fù)責(zé)資金管理、調(diào)度。編制月、季、年度財(cái)務(wù)情況說明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告公司經(jīng)營情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供財(cái)務(wù)信息；
�。┴�(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部及時(shí)催交售房款。負(fù)責(zé)銷售房款的收款工作，并及時(shí)送交銀行；
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證；
（八）負(fù)責(zé)公司總賬及所有明細(xì)分類賬的記賬、結(jié)賬、核對(duì)，每月8日前完成會(huì)計(jì)報(bào)表的編制，并及時(shí)清理應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)；
�。ň牛﹨f(xié)助出納做好房款的收款工作，并配合銷售部門做好銷售分析工作；
�。ㄊ┴�(fù)責(zé)公司全年的會(huì)計(jì)報(bào)表、賬薄裝訂及會(huì)計(jì)資料保管工作；
�。ㄊ唬┴�(fù)責(zé)銀行財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)；
�。ㄊ┴�(fù)責(zé)現(xiàn)金管理，審核收付原始憑證；
�。ㄊ┴�(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對(duì)賬單和對(duì)銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表；
�。ㄊ模┴�(fù)責(zé)公司員工工資及年終獎(jiǎng)金發(fā)放工作；
�。ㄊ澹┴�(fù)責(zé)公司融資工作，核算資金成本；
�。ㄊ┳龊霉矩�(cái)務(wù)檔案工作：及時(shí)裝訂會(huì)計(jì)檔案，銷售合同統(tǒng)一歸檔登記；妥善保管公司對(duì)外簽訂的項(xiàng)目合同及其他歸檔。
二、財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
�。ㄒ唬┚唧w負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作
1、對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度。不斷改進(jìn)和提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作水平；
2、督促公司加強(qiáng)定額管理、原始記錄和計(jì)量檢驗(yàn)等基礎(chǔ)工作；
3、認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)報(bào)表，做到數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說明清楚、報(bào)送及時(shí)。
�。ǘ┙M織制定公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度
1、制定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)便于各部門管理和核算并有利于提高經(jīng)濟(jì)效益；
2、隨時(shí)檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的，及時(shí)制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；
3、及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。
（三）組織編制公司財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，按時(shí)報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)，并檢查各部門執(zhí)行情況
1、在編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃前，要求各職能部門提供切實(shí)可行的收支計(jì)劃明細(xì)表，經(jīng)審核驗(yàn)證后據(jù)此編制公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和編制說明；
2、經(jīng)總經(jīng)理審批的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，組織有關(guān)職能部門嚴(yán)格實(shí)施，不得隨意突破；
3、資金調(diào)用要如實(shí)反映矛盾和問題，有效利用現(xiàn)有資產(chǎn)，保證經(jīng)營活動(dòng)正常進(jìn)行。
�。ㄋ模┙M織編制公司的成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，并將各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)分解下達(dá)落實(shí)并檢查執(zhí)行情況
1、編制的成本計(jì)劃應(yīng)現(xiàn)金合理，費(fèi)用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約，費(fèi)用開支不突破規(guī)定范圍；
2、在公司總經(jīng)理的組織下，將成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算案項(xiàng)目分解，逐步落實(shí)到各職能部門；
3、設(shè)計(jì)必要的臺(tái)賬，及時(shí)反映、分析計(jì)劃或預(yù)算執(zhí)行情況，并向各職能部門反饋。
（五）充分運(yùn)用會(huì)計(jì)資料，分析經(jīng)濟(jì)效果，提供可靠信息，預(yù)測經(jīng)濟(jì)前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；
�。┙M織公司財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)人員的考核；
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)和各部門的工作，多于其他部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財(cái)務(wù)工作納入正軌；
（八）負(fù)責(zé)保管公司財(cái)務(wù)專用印鑒，并按公司財(cái)務(wù)制度使用印鑒；
（九）負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部及時(shí)催交房款；
�。ㄊ┩瓿晒绢I(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
三、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)有關(guān)賬簿的記載和憑證審核工作；
（二）負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)成果核算、成本費(fèi)用核算、協(xié)助部門經(jīng)理編制年度資金使用計(jì)劃、月度資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目資金的籌集及落實(shí)工作；
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)公司的往來結(jié)算、總賬報(bào)表及會(huì)計(jì)檔案的裝訂及銷售合同的統(tǒng)一歸檔；
�。ㄋ模┰敿�(xì)了解有關(guān)稅費(fèi)政策，制定一套行之有效的稅收處理方法；
�。ㄎ澹┙y(tǒng)計(jì)核實(shí)公司的售房款工作，及時(shí)了解公司的按揭貸款情況；
�。┴�(fù)責(zé)公司的年終匯算清繳工作，做好有關(guān)證照的年審和變更工作。
四、財(cái)務(wù)出納崗位職責(zé)
�。ㄒ唬﹪�(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和銀行結(jié)算制度；
�。ǘ└鶕�(jù)公司規(guī)定，審核有關(guān)費(fèi)用報(bào)銷憑證和費(fèi)用報(bào)銷工作；
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)公司的日�，F(xiàn)金收支和工資發(fā)放工作；
（四）及時(shí)做好房款的收取和核對(duì)工作，登記相關(guān)賬本，編制有關(guān)報(bào)表；
�。ㄎ澹└鶕�(jù)公司規(guī)定，審核有關(guān)支付款項(xiàng)的原始憑證并及時(shí)辦理支付手續(xù)；
�。┘皶r(shí)登記現(xiàn)金、銀行存款日記賬，并編制資金日?qǐng)?bào)表和核對(duì)銀行存款和現(xiàn)金庫存；
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)保管庫存現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、各種支付、結(jié)算憑證、空白收據(jù)有關(guān)印章和其他貴重物品。
第四章開發(fā)部崗位職責(zé)
一、開發(fā)部的工作內(nèi)容
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)提出建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，并委托建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計(jì)提出建議；
�。ǘ└鶕�(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃；
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)；
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)；
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政帶征地內(nèi)的拆遷安置工作；
�。┲鞒旨夹g(shù)交底及圖紙會(huì)審工作；會(huì)同設(shè)計(jì)單位做出年度設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并辦理好設(shè)計(jì)洽談；
�。ㄆ撸┺k理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工；
�。ò耍┕こ炭⒐ず�，會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)辦理客戶入住手續(xù)；
�。ň牛┳龊们捌陂_發(fā)工作資料的搜集、保管、移交，后期工程的歸檔、移交、上報(bào)城建。
二、開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)
（一）規(guī)劃管理工作
1、根據(jù)公司項(xiàng)目總體開發(fā)的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的申報(bào)工作；
2、負(fù)責(zé)公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作；
3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作。
�。ǘ╉�(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作
1、按照公司對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的具體實(shí)施步驟，向公司確定的設(shè)計(jì)單位委托項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并安排好出圖計(jì)劃。協(xié)助做好圖紙技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作；
2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料。
�。ㄈ┱鞯夭疬w工作。按公司計(jì)劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作，負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的簽訂，及時(shí)解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題；
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對(duì)開發(fā)部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理本部門員工，建立良好的工作秩序；
�。ㄎ澹┳龊们捌陂_發(fā)工作資料的搜集、保管、移交，后期工程的歸檔、移交、上報(bào)城建。
三、開發(fā)專員崗位職責(zé)
（一）掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系； 熟悉規(guī)劃程序，辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)；
（二）具備項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作中的問題，提出解決問題的途徑；
�。ㄈ┘皶r(shí)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性；
�。ㄋ模┩瓿砷_發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作。
第五章 工程部崗位職責(zé)
一、工程部的工作內(nèi)容
（一）配合開發(fā)部做好開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃與報(bào)建，負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)前的資料準(zhǔn)備及技術(shù)論證工作；
（二）參與工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)建，負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)工作，編制和審核標(biāo)底，審查監(jiān)理單位和施工單位的資質(zhì)、業(yè)績和實(shí)力，組織招、投標(biāo)會(huì)議，簽訂監(jiān)理、施工承包合同，領(lǐng)辦施工許可證；參與相關(guān)材料、設(shè)備、配套設(shè)施的招標(biāo)工作。
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)施工圖紙的審查，先進(jìn)行內(nèi)部審查，在征得公司領(lǐng)導(dǎo)的同意后，再組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和分管副總及有關(guān)部門共同進(jìn)行會(huì)審，做好會(huì)審紀(jì)要和技術(shù)鑒證等工作。
�。ㄋ模┙M織和參與工程定位和放線工作，確保水準(zhǔn)坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高的準(zhǔn)確無誤；
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)審查和批準(zhǔn)工程的施工組織設(shè)計(jì)，并督促其實(shí)施；
�。┴�(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算的編制與審核，在保證質(zhì)量的前提下，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，堅(jiān)決剔除不合理因素，努力降低開發(fā)成本；
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場管理，認(rèn)真開展施工質(zhì)量、進(jìn)度的檢查，促進(jìn)施工單位自我檢查和監(jiān)理單位的抽查與復(fù)查；
�。ò耍┴�(fù)責(zé)抓好工程的地樁、基礎(chǔ)、一層結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、隱蔽工程以及工程竣工的驗(yàn)收和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定工作；
�。ň牛┴�(zé)抓好項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工的管理工作；
（十）責(zé)建筑工程技術(shù)文件、資料的收集、審核、整理、歸檔工作。組織繪制竣工圖，做到竣工工程的資料真實(shí)、齊全、完整、規(guī)范。
二、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度以及公司領(lǐng)導(dǎo)做出的安排和決定，明確本部門的工作目標(biāo)和崗位職責(zé)，抓好本部門的各項(xiàng)具體工作；
�。ǘ┦煜け静块T各崗位的業(yè)務(wù)，制定本部門工作計(jì)劃，安排、檢查、督促本部門員工所承擔(dān)的任務(wù)，幫助解決存在的問題；
�。ㄈ﹨⑴c工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)建，負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)前期工作，受權(quán)簽訂配套設(shè)施、監(jiān)理、施工承包合同，組織工程技術(shù)人員熟悉圖紙和施工圖紙會(huì)審；參與相關(guān)材料、設(shè)備的招標(biāo)工作。
�。ㄋ模┳ズ檬┕で暗臏�(zhǔn)備工作，檢查督促施工單位做好施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度安排，掌握和控制各項(xiàng)目的施工進(jìn)度，檢查監(jiān)督工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)及文明施工，定期組織召開工程例會(huì)，解決現(xiàn)場矛盾，做好各協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；
�。ㄎ澹┨幚硎┕ぶ谐霈F(xiàn)的技術(shù)問題，及時(shí)辦理設(shè)計(jì)及施工變更通知，對(duì)變更項(xiàng)目增減的簽證，協(xié)調(diào)好監(jiān)理、施工單位的關(guān)系；
�。┳ズ霉こ痰幕A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定及質(zhì)量問題的處理；
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)本部門內(nèi)部管理工作，主持召開部門會(huì)議、碰頭會(huì)，及時(shí)解決協(xié)調(diào)工作中存在的問題；
�。ò耍﹨⒓庸鞠嚓P(guān)會(huì)議，及時(shí)匯報(bào)工作情況及存在的問題，加強(qiáng)協(xié)作，搞好與其它部門之間的配合；
�。ň牛┴�(fù)責(zé)本部門各項(xiàng)規(guī)章制度的建立及對(duì)本部門員工進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核，實(shí)行優(yōu)勝劣汰的人才競爭上崗機(jī)制，不斷提高部門員工的政治思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；
�。ㄊ┩瓿深I(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它工作。
三、土建工程師崗位職責(zé)
（一）根據(jù)部門工作計(jì)劃，制定本崗位工作計(jì)劃；
�。ǘ┱J(rèn)真閱讀圖紙，做到熟悉每個(gè)施工環(huán)節(jié)，充分了解設(shè)計(jì)意圖，并參與圖紙會(huì)審；
�。ㄈ┦煜け緦I(yè)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和國家相關(guān)規(guī)定；
�。ㄋ模┥钊胧┕がF(xiàn)場，控制工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題,組織并參與解決施工中出現(xiàn)的各類問題；
�。ㄎ澹┲匾虑樽龅绞虑罢�(qǐng)示，事后匯報(bào)，必要時(shí)整理成文字資料并存檔；
�。﹨⑴c審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和專業(yè)施工方案；
�。ㄆ撸﹨f(xié)助預(yù)（決）算工程師完成本專業(yè)工程量統(tǒng)計(jì)和復(fù)核及預(yù)決算工作；
（八）做好施工記錄，編寫或?qū)徍斯こ虉?bào)表；
（九）參與分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收；
�。ㄊ┳龊矛F(xiàn)場安全管理工作；
�。ㄊ唬┒酱俦O(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、日常巡檢、參加現(xiàn)場旁站、隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，處理質(zhì)量事故；
�。ㄊ┍O(jiān)督協(xié)調(diào)施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作；
�。ㄊ┍O(jiān)督預(yù)埋、預(yù)留工作，保證正確無誤；
（十四）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
四、水、電工程師崗位職責(zé)
�。ㄒ唬└鶕�(jù)部門工作計(jì)劃，制定本崗位工作計(jì)劃；
（二）認(rèn)真閱讀圖紙，熟悉每個(gè)施工環(huán)節(jié)，充分了解設(shè)計(jì)意圖，并參與圖紙會(huì)審；
（三）熟悉本專業(yè)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和國家相關(guān)規(guī)定；
（四）深入施工現(xiàn)場，了解工程進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)解決問題，保證現(xiàn)場施工質(zhì)量。組織并參與解決施工中出現(xiàn)的各類問題；
（五）重要事情做到事前有請(qǐng)示，事后有匯報(bào)，必要時(shí)整理成文字資料并存檔；
�。﹨⑴c審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案；
（七）協(xié)助預(yù)（決）算工程師完成本專業(yè)工程量統(tǒng)計(jì)和復(fù)核；
�。ò耍┳龊檬┕び涗洠帉懟�?qū)徍斯こ虉?bào)表；
（九）參與分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收；
（十）現(xiàn)場臨時(shí)用電管理，確保施工用電安全；
�。ㄊ唬┩瓿深I(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
五、園林工程師崗位職責(zé)
�。ㄒ唬└鶕�(jù)部門工作計(jì)劃，制定本崗位工作計(jì)劃；
�。ǘ┴�(fù)責(zé)編制景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，參與考察設(shè)計(jì)單位；
（三）負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)方案的確定，并根據(jù)實(shí)施過程發(fā)生的問題進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充；
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案審查，并提出修改意見，交相關(guān)人員討論、審核，并形成一致意見后交總經(jīng)理審批；
�。ㄎ澹┓桨负图夹g(shù)交底工作，負(fù)責(zé)審核、校對(duì)景觀施工圖，審核后簽署意見歸檔；
�。┲攸c(diǎn)把握發(fā)苗木的數(shù)量與規(guī)格，控制工程造價(jià)；
�。ㄆ撸┈F(xiàn)場解決施工過程中的技術(shù)問題。
六、預(yù)決算員崗位職責(zé)
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)按公司批準(zhǔn)的《項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃》編制《合同預(yù)算工作計(jì)劃》，并組織按計(jì)劃完成，負(fù)責(zé)相關(guān)的工程技術(shù)文件的收發(fā)、管理；
�。ǘ┴�(fù)責(zé)投資決策階段的投資估算編制審核工作及整理分發(fā)工作；
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)組織對(duì)設(shè)計(jì)單位提交的單位工程或單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審核，并對(duì)原投資估算進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；
（四）負(fù)責(zé)核實(shí)竣工結(jié)算資料的合法性、完整性，滿足結(jié)算相關(guān)工作的要求，并負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算編制審核工作；
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)生產(chǎn)預(yù)算的編制、實(shí)施及管理；
�。┴�(fù)責(zé)工程類經(jīng)濟(jì)合同的草擬、商洽、會(huì)簽及監(jiān)控工作；
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)及時(shí)組織材料員等相關(guān)人員處理工程索賠與反索賠工作；
�。ò耍┴�(fù)責(zé)對(duì)由設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用進(jìn)行測算；
�。ň牛┴�(fù)責(zé)招投標(biāo)工程量清單的提供、標(biāo)底的編制、合同價(jià)格的確定及合同會(huì)簽；
�。ㄊ﹨⑴c討論《材料、設(shè)備選型清單》；
�。ㄊ唬﹨⑴c對(duì)供應(yīng)商的售后評(píng)估。
七、材料員崗位職責(zé)（兼職）
�。ㄒ唬└鶕�(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，編制材料（設(shè)備）采購計(jì)劃；
�。ǘ└鶕�(jù)月計(jì)劃表協(xié)助財(cái)務(wù)部安排甲供材料的資金計(jì)劃；
�。ㄈ⿲�(duì)擬采購材料（設(shè)備）進(jìn)行詢價(jià)、比價(jià)等工作，對(duì)相關(guān)有意向的材料廠商的資質(zhì)進(jìn)行審查、認(rèn)證，參與招標(biāo)、合同談判等的具體工作；
�。ㄋ模┌床牧显O(shè)備合同負(fù)責(zé)催貨、運(yùn)輸、驗(yàn)收、支付、倉儲(chǔ)、保修；
（五）做好對(duì)甲供材料的管理，建立臺(tái)帳，控制好材料的入庫和出庫工作；
（六）協(xié)助并監(jiān)督監(jiān)理做好對(duì)材料進(jìn)場的質(zhì)量檢驗(yàn)工作；
（七）監(jiān)督材料設(shè)備采購合同執(zhí)行情況；
（八）參加設(shè)備試運(yùn)行；
�。ň牛┴�(fù)責(zé)收集、整理、保管好材料設(shè)備檔案（包括合格證、說明書、隨機(jī)技術(shù)文件、運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等）；
（十）負(fù)責(zé)加工材料設(shè)備的管理；
（十一）協(xié)調(diào)材料廠商和施工單位的糾紛，不影響工程進(jìn)度。
八、資料員崗位職責(zé)（兼職）
�。ㄒ唬┵Y料檔案員負(fù)責(zé)收集、整理，管理好施工檔案；
（二）做好圖紙和技術(shù)文件的收發(fā)工作，辦好收發(fā)臺(tái)賬記錄；
�。ㄈ┌礄n案管理制度的規(guī)定收集、整理、保管好工程檔案。
第六章 銷售部崗位職責(zé)
一、銷售部的工作內(nèi)容
（一）正確掌握市場
1、定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢；
2、收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展?fàn)顩r，提出改進(jìn)方案和措施；
3、負(fù)責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對(duì)客戶群進(jìn)行透徹的分析。
�。ǘ┐_定銷售策略，建立銷售目標(biāo)，制定銷售計(jì)劃
1、完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)為目的，確定銷售目標(biāo)，制定銷售計(jì)劃；
2、監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況，將銷售進(jìn)展情況及時(shí)反饋給總經(jīng)理；
3、根據(jù)項(xiàng)目的賣點(diǎn)（賣點(diǎn)是可以創(chuàng)造的）和目標(biāo)客源的需求制定廣告的總方向和總精神；
4、完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。
�。ㄈ┕芾礓N售活動(dòng)
1、制定銷售管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實(shí)施；
2、營銷隊(duì)伍的組織、培訓(xùn)與考核；
3、客觀、及時(shí)的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作。
二、銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)銷售部行政管理，組織協(xié)調(diào)銷售部各項(xiàng)日常工作。
（二）負(fù)責(zé)銷售部工作時(shí)間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀(jì)律。
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)業(yè)務(wù)員工作行為，形象規(guī)范管理。
（四）負(fù)責(zé)工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)銷售部銷售業(yè)務(wù)管理：
1、制定各階段銷售目標(biāo)，根據(jù)市場狀況及時(shí)調(diào)整銷售策略及銷控計(jì)劃，策劃組織實(shí)施各項(xiàng)銷售工作；
2、組織安排銷售動(dòng)態(tài)分析，分析項(xiàng)目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)；
3、定期組織安排房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析，提出市場調(diào)查報(bào)告，全面掌握市場情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù)；
4、協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進(jìn)程，促進(jìn)成交，審核合同條款；
5、組織每周銷售例會(huì)，總結(jié)銷售情況；
6、負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核；
7、制定并組織銷售業(yè)務(wù)流程、監(jiān)督實(shí)施；
8、制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表，監(jiān)督建立客戶檔案管理；
9、處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù)。
�。┙Y(jié)算傭金，每月統(tǒng)計(jì)銷售人員傭金、工資情況，列明細(xì)表。
四、銷售專員崗位職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)與公司內(nèi)各部門建立良好的溝通協(xié)調(diào)體系，時(shí)刻關(guān)注工程進(jìn)度等事宜，將信息及時(shí)反饋到銷售現(xiàn)場；
�。ǘ┴�(fù)責(zé)協(xié)助本部門經(jīng)理項(xiàng)目外部公共場地、公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃等工作的具體實(shí)施；
�。ㄈ┙V告效果監(jiān)控體系，提高廣告投入效益，通過每日?qǐng)?bào)表、來電、來客數(shù)量的統(tǒng)計(jì)分析，從中發(fā)現(xiàn)市場的契機(jī)與正確的廣告訴求點(diǎn)；
�。ㄋ模┡c代理銷售公司、策劃公司溝通，對(duì)信息及時(shí)反饋，對(duì)客戶資料收集整理，關(guān)注日常銷售現(xiàn)場工作；
（五）負(fù)責(zé)合同的最終審核及相關(guān)銀行按揭手續(xù)的辦理，對(duì)銷售額、銷量進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，呈報(bào)部門經(jīng)理及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；
（六）建立售后服務(wù)體系，對(duì)已購客戶建立管理檔案，與物業(yè)部相配合，提供人性化的服務(wù)與親情式的關(guān)懷。
第七章 物業(yè)部崗位職責(zé)
一、物業(yè)部的工作內(nèi)容
�。ㄒ唬└鶕�(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，計(jì)劃、組織、實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)整體運(yùn)作；
�。ǘ┴�(fù)責(zé)物業(yè)管理招投標(biāo)方案制作、組織實(shí)施及協(xié)調(diào)監(jiān)管工作；
（三）負(fù)責(zé)對(duì)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)定位，制定各階段物業(yè)管理方案及物業(yè)行業(yè)的調(diào)研工作；
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)開發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)期間的工程質(zhì)量監(jiān)督工作，并提出有關(guān)物業(yè)管理方面的合理化建議；
�。ㄎ澹┡浜衔飿I(yè)銷售推廣活動(dòng)，提供售樓所需的物業(yè)管理資料，現(xiàn)場解答客戶對(duì)物業(yè)管理方面的疑問；
�。┴�(fù)責(zé)房屋、設(shè)備、設(shè)施的竣工驗(yàn)收工作，制定物業(yè)驗(yàn)收流程；
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商、房管等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，便于開展各項(xiàng)工作；
�。ò耍┴�(fù)責(zé)物業(yè)的裝修審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作；
�。ň牛┴�(fù)責(zé)制定年度、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施，接受總公司和上級(jí)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督；
（十）認(rèn)真完成其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排的其他工作任務(wù)；
�。ㄊ唬┴�(fù)責(zé)與業(yè)主委員會(huì)的溝通與協(xié)調(diào)工作。
二、物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)
�。ㄒ唬└鶕�(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，計(jì)劃、組織、實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)整體運(yùn)作；
（二）掌握、執(zhí)行國家、省、市（區(qū)）物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)及公司規(guī)章制度；
（三）明確本部門的工作目標(biāo)和崗位職責(zé)，抓好本部門的各項(xiàng)具體工作；
�。ㄋ模﹨⑴c工程規(guī)劃設(shè)計(jì)，從安全、實(shí)用的角度對(duì)建筑裝飾、外圍環(huán)境、區(qū)域劃分、出入口設(shè)置及設(shè)備建材等方面提出合理建議；
（五）參與機(jī)電設(shè)施設(shè)備選用，從節(jié)約能源、控制質(zhì)量、有利管理和維修養(yǎng)護(hù)的角度進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；
�。┒ㄆ诟櫴┕みM(jìn)度，參與施工質(zhì)量檢查，減少維護(hù)保養(yǎng)隱患，做好物業(yè)驗(yàn)收記錄；
�。ㄆ撸┱{(diào)查收集與物業(yè)管理有關(guān)的行業(yè)信息，合理定位，制定物業(yè)管理方案；
�。ò耍┳龊梦飿I(yè)組織籌建、人員培訓(xùn)、管理預(yù)算、接管驗(yàn)收、部門協(xié)調(diào)等工作；
（九）完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。
三、物管專員崗位職責(zé)
�。ㄒ唬┦煜�、掌握并執(zhí)行國家、省、市物業(yè)管理相關(guān)政策、法規(guī)及公司規(guī)章制度；
（二）在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理處內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)服務(wù)、房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維保服務(wù)、保安服務(wù)、保結(jié)服務(wù)等具體工作開展與落實(shí)；
�。ㄈ﹨f(xié)助部門經(jīng)理擬定管理服務(wù)文件和處理人事工作，組織貫徹落實(shí)管理服務(wù)的工作計(jì)劃和作業(yè)文件；
�。ㄋ模┙M織落實(shí)管理服務(wù)的質(zhì)量控制；
�。ㄎ澹┒ㄆ诟櫣こ淌┕みM(jìn)度，參與施工質(zhì)量檢查，做好物業(yè)驗(yàn)收記錄；
�。┦占�、整理與物業(yè)管理相關(guān)的最新行業(yè)信息，及時(shí)調(diào)整自己的工作思路和方法；
�。ㄆ撸┩瓿深I(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第八章 招標(biāo)辦崗位職責(zé)
一、招標(biāo)辦的工作內(nèi)容
�。ㄒ唬┚幹平ㄔO(shè)工程項(xiàng)目預(yù)決算及各項(xiàng)招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底；
�。ǘ┙M織實(shí)施建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、營銷策劃、配套設(shè)施項(xiàng)目、甲供材料與設(shè)備的服務(wù)或供應(yīng)單位招標(biāo)工作；
（三）組織實(shí)施公司重大設(shè)備、物資的服務(wù)或供應(yīng)單位招標(biāo)工作。
二、招標(biāo)辦主任崗位職責(zé)
�。ㄒ唬┱莆照型稑�(biāo)管理有關(guān)政策、法規(guī)和條例，主持招標(biāo)辦各項(xiàng)工作。
�。ǘ┴�(fù)責(zé)解決招投標(biāo)工作中出現(xiàn)的有關(guān)問題，協(xié)調(diào)各招標(biāo)項(xiàng)目主管部門、交易各方及有關(guān)單位之間的關(guān)系，并組織有關(guān)部門處理在招投標(biāo)過程中出現(xiàn)的問題。
�。ㄈ⿲徍烁髡袠�(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件、標(biāo)底文件、標(biāo)書等文件，審查投標(biāo)單位資格。
（四）參加各招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)審會(huì)和決策會(huì)議。
三、招標(biāo)辦副主任崗位職責(zé)
（一）起草和執(zhí)行公司招標(biāo)管理制度；
（二）審查各項(xiàng)采購和發(fā)包計(jì)劃，制定招標(biāo)辦工作計(jì)劃及招標(biāo)計(jì)劃；
�。ㄈ⿲徍苏袠�(biāo)項(xiàng)目的預(yù)算，制定招標(biāo)文件；
（四）發(fā)布招標(biāo)通知，組織考察投標(biāo)單位，準(zhǔn)備并組織召開招標(biāo)會(huì)議；
�。ㄎ澹┌l(fā)布中標(biāo)通知書，簽訂采購或發(fā)包合同書；
�。└櫤贤犊罴奥募s情況，及時(shí)處理合同違約、解除、補(bǔ)充等問題。
�。ㄆ撸┎轵�(yàn)招標(biāo)文件及業(yè)務(wù)主管部門審查的報(bào)名資料，安排招標(biāo)議程。
（八）配合招標(biāo)部門開招標(biāo)會(huì)及答疑會(huì)。
�。ň牛┳龊瞄_標(biāo)會(huì)的會(huì)前準(zhǔn)備工作。
（十）協(xié)助招標(biāo)部門按照招標(biāo)文件確定的開標(biāo)原則組織開標(biāo)會(huì)，并作好會(huì)議記錄。
�。ㄊ唬┝疂嵎罟�、遵紀(jì)守法，簡化辦事程序，提高辦事效率。
�。ㄊ┩瓿深I(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
置業(yè)崗位職責(zé)13
1、日�？蛻艚哟�、回訪、成交、合同簽訂等工作，努力完成展銷及銷售部的銷售任務(wù);
2、客戶的交定、簽約、交款、房款催款工作，并協(xié)助交房等相關(guān)工作;
3、做好日常的客戶管理維護(hù)工作;
4、日常所有業(yè)務(wù)操作及結(jié)果都必須及時(shí)錄入明源售樓系統(tǒng);
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
置業(yè)崗位職責(zé)14
1、專案經(jīng)理可對(duì)置業(yè)顧問信息的真實(shí)性進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)作假行為，第一次扣發(fā)部分提成，第二次扣發(fā)全部提成，第三次直接開除;
2、每周進(jìn)行工作總結(jié)，并結(jié)合自己的工作對(duì)公司的工作提出意見;
3、置業(yè)顧問應(yīng)對(duì)營銷工作所提的意見和建議書面向上級(jí)主管匯報(bào)，嚴(yán)禁越級(jí)上報(bào)，但可以越級(jí)申訴;
4、每位置業(yè)顧問有責(zé)任承擔(dān)任何公共事務(wù)，也有責(zé)任和幫助其他置業(yè)顧問盡快熟悉工作和提高銷售能力;
5、維護(hù)公司形象和無形財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)格保守公司資料、信息、制度及業(yè)務(wù)類信息;
6、保持專業(yè)服務(wù)工作態(tài)度，同事之間相互尊重、團(tuán)結(jié)配合、互幫互學(xué)，共同進(jìn)步;
7、培養(yǎng)忠誠客戶，提高客戶的滿意度，時(shí)刻體現(xiàn)出客戶至上的公司形象。廣泛接交客緣，運(yùn)用銷售技巧從不同角度開展工作，力求效益最大化;
8、常深入到銷售市場和廣大客戶中，耐心聽取和總結(jié)正反兩面的經(jīng)驗(yàn);
9、以禮待客，用心做事。挖掘潛力，盡置盡責(zé);
10、保守客戶隱私，機(jī)智敏銳地化解銷售中的各種矛盾，有禮有節(jié)地對(duì)待每一位業(yè)內(nèi)人士;
11、提交個(gè)人階段性工作計(jì)劃和總結(jié);
12、隨時(shí)完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性任務(wù)。
置業(yè)崗位職責(zé)15
工作職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)客戶購買前的電話咨詢和購買過程中所有的到訪接待；
2、負(fù)責(zé)客戶電話咨詢和到訪資料在系統(tǒng)中的維護(hù)；
3、負(fù)責(zé)客戶來訪后的持續(xù)跟蹤、聯(lián)系工作；
4、負(fù)責(zé)開盤前誠意金收取工作；
5、負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶完成認(rèn)購工作，并及時(shí)告知客戶認(rèn)購須知；
6、負(fù)責(zé)各自客戶合同催簽及簽定工作，并執(zhí)行告知提醒工作；
7、負(fù)責(zé)各自客戶催辦按揭工作，做好跟蹤記錄，并按照公司規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；
8、協(xié)調(diào)、跟蹤及回復(fù)銷售過程中客戶提出的問題，保證客戶滿意。
任職資格：
1、高中及以上學(xué)歷，形象氣質(zhì)好；
2、2年以上房地產(chǎn)置業(yè)顧問從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有知名樓盤從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者尤佳；
3、具有較強(qiáng)的商務(wù)談判能力，有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)和溝通協(xié)調(diào)能力。
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