前期崗位職責
職責，是指任職者為履行一定的組織職能或完成工作使命，所負責的范圍和承擔的一系列工作任務，以及完成這些工作任務所需承擔的相應責任。下面就是小編整理的前期崗位職責，一起來看一下吧。
篇一：前期部部門崗位職責規章制度
一、前期部部門職責
1、負責項目的前期報建及各項手續辦理，包括土地整理手續辦理、規劃報批報建、施工許可證及預售許可證辦理等。
2、辦理項目建設個階段的各項手續批文。
3、負責項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作。
4、負責環保驗收、面積實測、土地變更以及中途設計變更等相關報批工作。
5、辦理辦理大產權，細產的初始登記手續。
二、前期經理崗位職責
1、辦理項目建設各階段需申辦的手續與批文，協助制定報批報建計劃。
2、辦理開發前期各項證照手續報批、申領工作。
3、負責項目前期至竣工報批所有文件材料的收集，準備和報批工作。
4、跟蹤報批的進展情況，保證項目開發順利推進。
5、建立和維護與各政府主管部門的良好關系，促成項目的盡快審批。
三、報建專員崗位職責：
1、“立項”報批：配合部門經理，委托有資質的.單位完成項目申請報告編制、審查工作，并向各級發改委申報項目立項核準、取得相關批復。
2、辦理規劃許可：配合部門經理，進行具體組織實施項目申報規劃意見書選址、設計方案審查意見、規劃意見復函、建設用地規劃許可、
建設工程規劃許可的報批工作，完成相關測量、測繪工作，配合設計部做好規劃外部征詢工作。
3、辦理土地相關手續：配合部門經理，完成各項目用地土地出讓手續，進行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續，申報地價款核實函，及辦理地籍測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，并辦理拿地審查的各項手續。
4、辦理各單項咨詢審查：配合部門經理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業的審查報批手續，協調專業部門，取得相關批復。
5、圖紙及技術規范溝通：負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計管理部對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
6、辦理施工及預售許可：負責辦理項目質量及安全監督手續，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費，辦理建設工程施工許可，預售許可。
7、熟悉、掌握房地產前期政策：掌握現有的房地產前期開發政策，及時收集最新的政策法規，了解行業最新動態。研究現有的房地產前期開發政策，及時提出合理利用政策機會的可能，以及風險及規避方法，準確地為項目進行提出可行性建議。
8、辦理項目竣工驗收部分手續：負責辦理項目竣工后規劃驗收、環保驗收以及面積實測、土地變更、辦理大產權、細產的初始登記手續。
篇二：房地產前期部崗位職責
一、 根據公司經營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：
1、負責承辦公司所開發項目的政府報批報建手續。
1） 向發改委申辦投資項目備案（核準）。
2） 向市規劃局申辦用地紅線；提出或調整規劃設計要點；申請改變用地性質；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；配合申辦配套設施管網綜合；申辦《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》及配合配套管線單項執照；申請開工驗收、申辦規劃驗收；
3）密切關注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領導提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現場勘察，確保信息準確、可靠、及時。
4）申報建筑面積核查及辦理各項規費的繳納手續；
5） 根據新項目的情況，組織相關人員進行項目的經濟性分析并協調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協調順暢。
6） 參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣情況辦理有關土地手續，確保及時、有序。
7） 向規劃局、環保局、住建局、水務、氣象、人防、消防等政府
部門申辦的其他報建事項。
8）根據項目工程進展情況，協助工程部對項目進行驗收工作，主要是協調規劃、住建局等政府職能部門，取得單項驗收意見及工程質量竣工驗收備案，確保協調順暢、協助到位、驗收工作及時、順利完成。
9) 根據工程進展情況，及時配合工程部及相關市政配套部門進行現場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協調到位、配套工程進場有序且與正常施工合理交叉。
10) 根據項目完工情況，將有關備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時。
11) 項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。
2、 負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。
3、 負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
4、 負責（牽頭）進行報批報建所需的攻關活動，對參與攻關協調的'領導負責。
5、 負責及時促進或優化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。
二、 為公司提供新項目調研等方面的政策支持；
三、 及時準確地接收政府部門發布的信息（會議通知、培訓通知、接待通知等）及時匯報給公司，根據公司領導批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。
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