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      1. 商業(yè)房屋租賃合同的

        時間:2021-01-15 12:37:48 房屋租賃合同范本 我要投稿

        商業(yè)房屋租賃合同的范本

          出租方(以下簡稱甲方):

        商業(yè)房屋租賃合同的范本

          承租方(以下簡稱乙方):

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

          一、租賃范圍與期限

          1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間,建筑面積為53.55平方米,租賃期為 年,從 年 月 日至 年 月 日止。

          2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,應遵紀守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負。

          二、租金及付款方式

          1、經(jīng)雙方議定,每年租金為 (小寫 ),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

          2、付款方式:每年租金分 次付清(每 年/季一次),乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

          3、如租賃市場發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。

          三、權利和義務

          1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

          2、如乙方到期不按時交納租金,甲方有權隨時單方面終止合同。

          3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時,由甲方負責處理。

          4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

          5、在經(jīng)營活動中,乙方應接受甲方的管理,并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。

          6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租,否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

          7、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的.完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用。

          8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,其費用自行承擔,合同終止時,該裝潢部分應無償移交給甲方。

          9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時,甲方不退乙方已交的房租費。

          四、爭議的解決方式

          本合同若在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。

          五、其它事項

          1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。

          2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用,并由甲方驗收房內(nèi)各種設施完好無損,乙方應在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押金 元。

          3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止。

          4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同。

          5、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權,并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時,需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。

          6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應協(xié)商解決,且應以書面材料作為依據(jù)。

          7、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動終止。

          甲方: 乙方:

          年 月 日

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