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      1. 寫字樓買賣合同

        時間:2020-11-16 16:15:51 其他合同范本 我要投稿

        寫字樓買賣合同范本

          房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現為:

        寫字樓買賣合同范本

          (1)出賣人將所出賣的`房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款;

          (2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;

          (3)房屋買賣合同的標的物為不動產,其所有權轉移必須辦理登記手續;

          (4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

          寫字樓買賣合同范本

          賣方(以下簡稱甲方):______________

          買方(以下簡稱乙方):______________

          根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準寫字樓和使用配套場地達成如下協議,以資共同遵守。

          一、 基本情況:

          1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______區(縣)_____________路_________弄(新村)___支弄_____________號________號寫字樓______層,寫字樓建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。

          2、 土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。

          3、 寫字樓區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

          二、 寫字樓價格及其它費用:

          1、 寫字樓價格每平方米人民幣______元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣______________元(大寫)。

          2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

          3、 乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

          三、 付款方式、期限及交房期:

          1、 寫字樓總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

          (1)________年_____月____日前甲方把寫字樓通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣__________________萬元(大寫);

          (2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

          2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按寫字樓和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、寫字樓抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按寫字樓和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

          四、 其他規定:

          1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

          2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業,但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本寫字樓地址進行工商注冊。

          3、 寫字樓內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

          4、 乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

          5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。

          6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

          7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

          8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該寫字樓,甲方無權干涉。

          9、 本寫字樓的質量保修期為交付后一年內有效。

          五、 本合同主體及責任:

          1、 甲方:__________法定代表人:______________委托代理人:____________

          2、 乙方:__________ 法定代表人:_____________ 委托代理人:____________

          (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)

          六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產管理局和公證處各執一份。

          甲方: 乙 方:

          代表( 簽名蓋章): 代表( 簽名蓋章):

          電話: 電 話:

          簽約日期: 簽約日期:

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