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      2. 物業讓與擔保合同

        時間:2022-07-10 01:53:54 其他合同范本 我要投稿
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        物業讓與擔保合同

           物業讓與擔保合同(通用版)

        物業讓與擔保合同

          甲方(債權人):_________
          法定代表人:_________
          住址:_________
          郵編:_________
          聯系電話:_________
          乙方(債務人):_________
          法定代表人:_________
          住址:_________
          郵編:_________
          聯系電話:_________
          鑒于:
          1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,后_________公司將該債權轉至甲方名下。
          2.為擔保該債權之實現,乙方得甲方同意,自愿將其兩處物業轉讓甲方,故此,甲、乙雙方經協商一致,達成讓與擔保合同,合同如下:
          第一條 擔保物
          乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(后附位置圖及權屬合約)。
          1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位A、B、C、D、E、F、G、H、I、J座共_________平方尺;九樓8個單位A、B、C、D、E、F、I、J座共_________平方尺;十二樓3個單位B、C、D座共_________平方尺);
          2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位D、E、F、G、H、I、J、L、P、Q座_________平方尺)。
          第二條 產權之移轉
          基于前述乙方物業現仍掛在_________名下,乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續,轉至甲方名下。
          第三條 債務履行再展期
          上述擔保物業暫不作償還貸款處理,在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內,若乙方履行債務完畢,甲方應當將該物業返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務,則甲方有權處分該物業并優先受償。
          第四條 雙方權利義務
          1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前,乙方須自行妥善保管擔保標的物,并負責維修、保養,享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。
          2.乙方未完全履行債務前,非經甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。
          3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能,足以危害甲方權利時,甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的,甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償。
          4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前,乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
          第五條 風險承擔
          本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。
          第六條 擔保物之處置
          本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的,乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價,并由甲方優先受償,乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有,不足部分由乙方繼續清償。
          第七條 費用負擔
          甲方就本合同擔保物優先受償前,該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。
          第八條 其他
          乙方未完全履行債務(包括未履行)前,乙方出現解散或破產之情形,本合同擔保物不列入清算范圍,其時甲方有權提前處分擔保物。
          第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力,本合同未盡事宜,依有關法律規定及銀行貸款規定辦理。
          甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________
          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________
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            物業讓與擔保合同

               物業讓與擔保合同(通用版)

            物業讓與擔保合同

              甲方(債權人):_________
              法定代表人:_________
              住址:_________
              郵編:_________
              聯系電話:_________
              乙方(債務人):_________
              法定代表人:_________
              住址:_________
              郵編:_________
              聯系電話:_________
              鑒于:
              1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,后_________公司將該債權轉至甲方名下。
              2.為擔保該債權之實現,乙方得甲方同意,自愿將其兩處物業轉讓甲方,故此,甲、乙雙方經協商一致,達成讓與擔保合同,合同如下:
              第一條 擔保物
              乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(后附位置圖及權屬合約)。
              1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位A、B、C、D、E、F、G、H、I、J座共_________平方尺;九樓8個單位A、B、C、D、E、F、I、J座共_________平方尺;十二樓3個單位B、C、D座共_________平方尺);
              2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位D、E、F、G、H、I、J、L、P、Q座_________平方尺)。
              第二條 產權之移轉
              基于前述乙方物業現仍掛在_________名下,乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續,轉至甲方名下。
              第三條 債務履行再展期
              上述擔保物業暫不作償還貸款處理,在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內,若乙方履行債務完畢,甲方應當將該物業返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務,則甲方有權處分該物業并優先受償。
              第四條 雙方權利義務
              1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前,乙方須自行妥善保管擔保標的物,并負責維修、保養,享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。
              2.乙方未完全履行債務前,非經甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。
              3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能,足以危害甲方權利時,甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的,甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償。
              4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前,乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
              第五條 風險承擔
              本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。
              第六條 擔保物之處置
              本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的,乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價,并由甲方優先受償,乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有,不足部分由乙方繼續清償。
              第七條 費用負擔
              甲方就本合同擔保物優先受償前,該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。
              第八條 其他
              乙方未完全履行債務(包括未履行)前,乙方出現解散或破產之情形,本合同擔保物不列入清算范圍,其時甲方有權提前處分擔保物。
              第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力,本合同未盡事宜,依有關法律規定及銀行貸款規定辦理。
              甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________
              法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________
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