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      1. 二手房買賣房屋合同

        時間:2024-04-20 11:45:05 其他合同范本 我要投稿

        二手房買賣房屋合同范本

          隨著人們法律意識的建立,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編整理的二手房買賣房屋合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        二手房買賣房屋合同范本

          二手房買賣房屋合同范本 篇1

          根據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上,乙方向甲方購買房產而簽訂本合同,以望共同信守執行。

          第一條:房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區,該房屋的所有人為,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)。

          第二條:上述房屋的交易價格

          經甲、乙雙方協商一致,該房屋總售價為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付________元整,作為購房定金。

          第三條:付款時間與方式

          甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

          第四條:交付期限及違約責任

          甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業費,水電費,取暖費,網費,燃氣費等結清(出示相關收據)。

          乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規定日期內付清房款,逾期未付清房款,甲方有權終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。

          甲方逾期未交房的.違約責任:甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方,逾期未交房或乙方發現建筑不合格,甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

          第五條:稅費承擔

          經雙方協商,交易稅費由方承擔,代辦產權手續費由方承擔。

          第六條:甲方必須保證上述房屋權屬清楚,沒有產權糾紛或債務糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          第七條:本合同一式四份,甲方產權人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

          第八條:發生爭議的解決方式_______________________________。

          本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

          甲方(賣方)簽章:_____________乙方(買方)簽章:_______________

          甲方公證人簽章:________________乙方公證人簽章:________________

          其他相關證明人簽章:____________

          簽訂日期:______年____月____日

          二手房買賣房屋合同范本 篇2

          賣方: ________(以下簡稱甲方) 身份證號:______

          買方: ________(以下簡稱乙方) 身份證號:______

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

          第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

          1、甲方所售房屋所有權證號為

          2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路(街)______ 號,為______ 結構;

          3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

          4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

          第二條 房屋價格及其他費用:

          1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

          2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

          第三條 付款方式:

          ____________________________________________________________________________________

          第四條 房屋交付:

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 ___ 日內,甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

          第五條 乙方逾期付款的違約責任:

          乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

          第六條 甲方逾期交房的違約責任:

          甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的',即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

          第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

          第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

          第九條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

          甲方:______________(簽名或蓋章)

          代理人:____________(簽名或蓋章)

          簽訂日期:__________年____月____日

          乙方:______________(簽名或蓋章)

          代理人:____________(簽名或蓋章)

          簽訂日期:__________年____月____日

          監證機關:________________________

          簽訂日期:__________年____月____日

          二手房買賣房屋合同范本 篇3

          賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

          第一條

          甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。

          第二條甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

          第三條上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款_________元,由甲方售賣給乙方。

          第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付_________元;第二期在交付房屋之日,付________元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

          第五條甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

          第六條在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

          第七條本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

          第八條甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

          第九條乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日_________‰計算的.違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

          第十條甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

          第十一條交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于_________個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規定承擔違約責任。

          第十二條房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

          第十三條本合同的附件與合同有同等效力。

          第十四條本合同一式_________份,甲乙方各執_________份,另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

          甲方(簽字):___________乙方(簽字):____________

          簽訂時間:_______年____月____日_______年____月____日

          二手房買賣房屋合同范本 篇4

          甲方(售房人):聯系電話:身份證號碼:地址:

          乙方(買房人):聯系電話:身份證號碼:地址:

          甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產達成如下協議:

          第一條房屋的基本情況

          甲方將所擁有的坐落在,建筑面積為______平方米的房屋出售給乙方,此房屋總購房款為___元整(大寫過銀行轉賬方式已向甲方支付清全部房款元整(大寫___。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。

          第二條房屋面積的特殊約定

          本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

          第三條關于產權的`約定

          買賣成交后,甲方有義務無條件協助乙方辦理完成房屋產權過戶手續,中間發生的和過戶相關費用由方承擔。

          第四條甲方保證

          其委托銷售的房屋產權清晰,無任何形式糾紛,并向乙方提供齊全的房屋產權資料。凡因甲方故意隱瞞事實或提供的資料不實,如果甲方出售房屋給乙方后,甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過戶手續、甲方因房屋漲價反悔索要差價等原因造成的損失,甲方應付全部責任。乙方有權要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費和違約金(違約金以房屋總價為基數,從購房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔違約責任)并向賈汪區人民法院提出訴訟。

          第五條本合同一式兩人份,雙方各執一份,雙方簽字捺印后生效。

          甲方:

          證明人:

          乙方:

          證明人:

          ___年___月___日

          二手房買賣房屋合同范本 篇5

          賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

          根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

          第一條

          乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

          第二條

          上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付__________元整,作為購房定金。

          第三條付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款___________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

          第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

          第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

          第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同主體

          1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2、乙方是____________,代表人是____________。

          第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

          第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,________市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條本合同發生爭議的'解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條雙方約定的其他事項:____________________________

          第十三條本合同一式_________份,甲乙方各執_________份,另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

          甲方(簽字):___________方(簽字):____________

          簽訂時間:_______年____月____日_______年____月____日

          甲方(賣方):________身份證號碼:________________

          乙方(買方):________身份證號碼:________________

          二手房買賣房屋合同范本 篇6

          賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

          第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

          1、甲方所售房屋所有權證號為"______號",房屋土地使用權證號為"______號";

          2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為______結構;

          3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

          4、甲方所售房屋附屬設施為______。

          第二條房屋價格及其他費用:

          1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

          2、雙方交易稅費由乙方負擔,但過戶費用不能超過5萬,超過部分由甲方負擔。

          第三條付款方式:

          1、雙在辦理完產權過戶手續、土地使用權過戶手續并交清應繳納稅費的稅費后,乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整(含原來乙方支付給佳和桂宇房產信息部的叁萬元整定金,由甲方向佳和桂宇房產信息部索要);

          2、乙方拿到屬于自己的房產證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方;

          第四條房屋交付:

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

          第五條辦理過戶:

          1、簽訂本合同三日內,甲方協助乙方辦理產權過戶手續。

          2、過戶手續稅費票據寫乙方的名字,稅費票據由乙方保管。

          3、乙方只付辦過戶手續時的稅費,如果辦理過戶前產生的稅費用由甲方負責。

          4、甲方應交清過戶前兩證(房產證、土地證)的稅費,由于甲方過戶前兩證(房產證、土地證)的手續不合法或者欠交相關的稅費由甲方負擔。

          第六條聲明及保證:

          甲方:

          1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

          2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的`判決、裁定、裁決或具體行政行為。

          3、水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等相關費用。

          4、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          乙方:

          1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

          2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

          第七條違約責任:

          1、乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

          2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

          第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

          第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十條本合同經雙方簽章并經當地房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

          第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

          甲方(簽章):乙方(簽章)丙方(簽章)

          住址(工作單位):住址(工作單位):住址(工作單位):

          聯系電話:聯系電話:聯系電話:

          ___年__月__日___年__月__日___年__月__日

          二手房買賣房屋合同范本 篇7

          賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

          買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

          一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

          1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

          房屋座落____

          幢號____

          室號____

          套(間)數____

          建筑結構____

          總層數____

          建筑面積(平方方)____

          用途____

          2.該房屋的.土地使用權取得方式"√":出讓____、劃撥____。

          二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

          三、鑒于甲方房屋存在貸款,甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續,變更后乙方繼續還貸。

          四、甲方__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

          五、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

          六、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

          七、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

          八、本合同一式貳份,甲、乙雙方一份。

          九、雙方約定的其它事項:_____________________________________

          甲方(簽名或蓋章)_______________

          乙方(簽名或蓋章)_______________

          監證機關:_______________

          代理人(簽名或蓋章)_____________________

          代理人(簽名或蓋章)______________________

          簽訂日期:___________年____月____日

          二手房買賣房屋合同范本 篇8

          賣方(以下簡稱甲方):

          姓名:

          (身份證號碼):

          地址:

          聯系電話:

          共有人:

          姓名:

          (身份證號碼):

          地址:

          聯系電話:

          買方(以下簡稱乙方):

          姓名:

          (身份證號碼):

          地址:

          聯系電話:

          第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于xx;位于第x層x戶,房屋結構為x,房產證登記面積x平方米,地下室一間,面積x平方米,房屋權屬證書號為x。

          第二條價格:以房產證登記面積為依據,每平米___元,該房屋售價總金額為___萬元整,大寫:xx。

          第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整,大寫:xx,xx日內交付xx萬元(大寫),余款x元(大寫xx)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

          第四條房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起xx日內,將該房屋交付乙方。

          第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。逾期超xx日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

          第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超xx日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

          第七條關于產權過戶登記的約定:甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的xx%賠償乙方損失。

          第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的'法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

          第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起xx日內,將戶口遷出,逾期超xx日,乙方每日按已付款的xx%收取違約金。

          第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

          第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

          第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

          第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

          甲方:

          乙方:

          20xx年xx月xx日

          二手房買賣房屋合同范本 篇9

          甲方:(賣方)

          乙方:(預購方)

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂房屋事宜,訂立本合同。

          第一條:乙方預訂的房屋位于北京市區,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:),該房屋建筑面積為:___平方米,產權人:。

          第二條:乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為___元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣___元。甲乙雙方一致同意乙方先支付___%的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協議為準)

          第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付萬元的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本認購書,并有權將該商品房另行出賣給第三方。

          第四條:甲、乙雙方商定,預訂期為天,乙方于___年___月___日前到與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

          第五條:在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

          第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的`,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

          甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致的。

          第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

          第八條:本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。 、

          甲方:(簽章)乙方:(簽章)

          身份證號碼:身份證號碼:

          地址:地址:

          二手房買賣房屋合同范本 篇10

          甲方(出賣人)____________________身份證號:___________________

          房屋共有人:_______________________身份證號:___________________

          乙方(買受人)_____________________身份證號:__________________

          根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

          第一條房屋的基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____,位于第_____層,共_____(套/間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米,房屋用途為_____;該房屋內部附著設施為_____________

          房屋所有權證號為_____。

          第二條土地使用權性質

          該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。

          第三條房屋價格

          經雙方協商,該房屋售價為_____元整。

          第四條付款方式

          乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_____)_____元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

          第五條交付期限

          甲方應于本合同生效之日起_________將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

          第六條違約責任

          乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定,追究乙方的違約責任。

         。1)終止合同,乙方按累計應付款的__于__%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

         。2)乙方按累計應付款的._____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

         。3)同時適用定金條款處罰。

          甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

          第七條關于產權登記的約定

          在乙方實際接收該房屋之___日起,甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

          第八條保證

          甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,如有按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          第九條稅費繳納

          因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費等稅費,雙方根據法律、法規規定自行承擔。

          第十條費用交接時間

          水、電、氣、物業等各項費用的交接日期為___年___月___日。

          第十一條合同的變更

          本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

          第十二條補充

          本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。

          本協議內容對房屋共有人具法律約束力,房屋共有人應在本協議上簽字。乙方對甲方履行本協議義務,視同已完成對房屋共有人的履行。

          本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,登記機關一份,具有同等法律效力。

          本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方:__________________________________________________

          乙方:__________________________________________________

          協議簽訂地點:________________________________________

          _________年________月_______日

          二手房買賣房屋合同范本 篇11

          甲方:________________________

          乙方:________________________

          經甲乙雙方友好協商,甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下:

          一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室),面積為____________平方米,包括儲藏室________間,出售給乙方。

          二、房屋價格為________元,自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

          三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

          四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

          五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權轉移給乙方所有。

          六、甲方保證房屋產權無爭議。

          七、本協議一式________份,自甲乙雙方簽字后生效。

          甲方:____________________乙方:_____________________

          電話:____________________電話:_____________________

          _______________________________________

          二手房買賣房屋合同范本 篇12

          出售人(賣方):

          身份證號碼:

          聯系電話:

          買受方(買方):

          身份證號碼:

          聯系電話:

          根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等、自愿、互利的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同。

          一、房產基本情況

          賣方房產(下稱該房產)座落于廈門市________________,建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。

          二、賣方對該房產現狀的聲明

          賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由賣方承擔(該房產的產權證將于______年___月___日前開具出來)。

          三、買方對購買情況的聲明

          1、買方已親自實地看房,并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

          2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由買方承擔。

          四、房產成交價

          買賣雙方商定上述房產成交價為(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

          五、交易定金

          買方應向賣方支付的定金為(大寫):_____________________(:__________)。

          六、房款交付

          合同簽訂后,買賣雙方同意,按以下商定結果,買方給付除定金之外的剩余房款。

          1、買方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付(大寫):_____________________(:__________);

          七、有關稅費

          1、買賣過戶所涉及所有稅、費,均由_____方承擔。

          【按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅:(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發生的稅費為準!勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由買方繳納。

          2、土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;如房產所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式:_______________________________________________。

          3、配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續費用由_____方承擔。

          4、買賣雙方商定,對該房產的住宅專項維修資金,按照國家有關規定另行簽訂過戶協議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

          5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產時,對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用,并經雙方簽字確認。

          八、房屋的交付

          賣方在買方支付全部的`購房款之日起7日內,將上述房產正式交付給買方,并履行下列手續:

          1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,經拆除將破壞設施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等),在買方接收時移交。

          2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

          3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準,雙方僅對書面內容承擔責任。

          九、房屋權屬轉移登記

          買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起至______年__月__日內,雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

          十、違約認定

          1、買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,視為違約。

          2、賣方保證上述房產產權清晰,在房屋權屬轉移登記前,若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產己出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

          十一、違約責任

          (一)自違約行為發生之日起,違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

         。ǘ┳赃`約行為發生之日起超過十五日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過十五日仍未回復并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

          十二、合同變更

          本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內,簽訂補充協議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。

          十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責,雙方應簽訂具結報告。

          十四、爭議解決方式

          本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決:也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的,依法向買方所在當地人民法院起訴。

          十五、合同附件

          本合同未盡事項,可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

          十六、合同數量及持有

          本合同經買賣雙方簽字即生效,本合同一式兩份,買方、賣方各執一份,具有同等法律效力。

          十七、合同生效

          本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

          第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容,若與本合同不一致的,以本合同的條款為準。

         。▏辆謧浒负贤c本合同不一致的,以本合同為準。)

          出售人:

          ______年___月___日

          買受人:

          ______年___月___日

          合同附件:

          附件一:《房屋所有權證》

          附件二:《房屋結構圖》

          二手房買賣房屋合同范本 篇13

          出賣人(甲方):身份證號碼:

          買受人(乙方):身份證號碼:

          甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          一、甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(¥__元)的價款出售給乙方。

          二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

          三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

          四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

          五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

          六、違約責任

          1、甲方應當于___年___月___日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的.房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

          2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

          3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

          4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

          5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

          七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。

          1、提交___________仲裁委員會仲裁。

          2、依法向區人民法院起訴。

          八、其他約定

          九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          十、本合同一式三份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

          甲方:乙方:

          ___年___月___日___年___月___日

          見證人:

          ___年___月___日

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