關于簽訂合同范文匯總八篇
在不斷進步的社會中，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的簽訂合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
簽訂合同 篇1
1.合同主體不明晰：合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。
您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
2.監理概念模糊：合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監督和管理的活動�！氨O理人”是指取得監理資格證書，具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監理，其對裝修工程質量進行監督是否有效及其作用還有待商榷。
3.書面文件不全：經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
4.權利義務不清：合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。
5.增減項未加入合同：目前在裝修工程的.實際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，并簽訂書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確認。
6.材料供應不做確認：鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供。
7.工期約定：一般情況下，簡單裝修1 00平方米的房間.工期在35天左右.而裝飾公司通常會把工期約定為45—50天.即便如此.延期交工也時有發生。在合同中約定工期.能促使裝修公司早些完工，以免耽誤八住。
8.付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，中期驗收時繳納35%.完工時繳納5%，這種付款方式會使消費者在工期過半時就支付95%左右的裝修費用。如果裝修后期出現問題，很難在錢上制約裝飾公司。所以.業主最好把首付款壓到30%、中期款30%.而且中期款并不能簡單地標明“工程過半.木工收口”.而應是木器制作結束.廚衛墻、地磚、吊頂結束.墑面找平結束。電改造結束。
9.砍價：裝修報價單有一定的打折空問。只要業主強烈要求，裝修公司為了簽單都會給予適當的優惠。
10.增減項目：裝修過程中很容易增減項目(通常為增項目)。比如.多做個柜子、多改幾米線路.等等。這些項目在完工時都是要費用的。如果這些項目的單價未再簽訂合同.等到開工后就只能由設計說了算了。因此.裝修報價單應當越詳細越好。同時在裝修合同中應對增加項目的比例和單價范圍進行一定的約定。
11.水電費用：裝修過程中會用水、電、煤氣等，一般到工程結束時，水電費加起來也是筆不小的支出.這筆費用由誰支付，應該在裝修合同中注明。
12.按圖施工：業主一定要嚴格要求按照自己簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸與設計圖紙不符，可以要求返工。但切不可自己隨意改動圖紙，以免成為裝修公司“業主增加施工項目”的依據。
13.保修條款：家庭裝修主要是以手工現場制作為主，難免會有一些細碎的質量問題，在保修時間內。裝飾公司應當擔負實施責任。簽訂裝修合同時應對保修時間、范圍、責任等進行約定。
14.監理：家庭裝修是由多個工種完成的.而且各工種既相互影響.又各自為政，這往往會出現一些銜接不到位的問題，監理就是防止、解決此類事情的重要手段.所以，合同中應約定監理或質檢到施工現場的次數，最好每隔2天到場1次。
15.多談條件：所有的裝修合同都有一定的協商余地，業主只要堅持.就可盡量多談一些合同的細節條款.從而給自己多爭取些權益。
簽訂合同 篇2
一、勞動就業合同與大學生就業
勞動就業合同是大學生和用人單位確立勞動關系的基本法律形式，也是實現大學生勞動權利的法律形式。今天，大學生就業已從計劃分配轉變為自由擇業，在這種形式下，就業勞動合同就成為規范勞動就業市場的重要法律依據，也是合同雙方維護自己權利的法律武器。同時，大學生通過與用人單位簽訂勞動合同，使雙方的權利義務規范化、明確化，以此來防止用人單位的不當解雇，違反約定支付勞動報酬和提供勞動保護條件等不合理現象的發生。另外，當大學生與用人單位發生勞動爭議時，就業勞動合同就是大學生用來維護自己合法權益的有效證據。
二、目前大學生在簽訂合同時出現的問題
近年來，由于大學生與用人單位簽訂就業勞動合同而引起的法律糾紛頻繁發生。究其原因主要是因為大學生缺乏社會經驗和法律知識，因而在簽合同時出現許多不合理的現象。以下是筆者總結的大學生在簽合同時經常出現的幾個問題。
(一)錯誤地認為就業協議就是勞動合同。
經筆者調查發現，有相當大的一部分畢業生認為，有就業協議就不用簽訂勞動合同了，就業協議就是勞動合同。這種看法是錯誤的。就業協議是指畢業生在校時，與用人單位、學校三方協商簽訂的，是編制畢業生就業計劃和畢業派遣的依據。而勞動合同是畢業生與用人單位明確勞動關系中權利義務關系的協議，是上崗畢業生從事何工種勞動的依據。也就是說，就業協議簽訂在前，勞動合同訂立在后。
另外，它們所包含的內容也不同，就業協議的內容主要是畢業生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業，用人單位表示同意接受該畢業生，學校同意推薦該畢業生，列入就業方案并納入就業情況統計，它不涉及畢業生到單位報到后所享有的權利義務。而勞動合同涉及到勞動報酬、勞動保護、工作內容、勞動紀律等，勞動權利義務關系更為明確。因此，畢業生只有弄明白這兩個合同的`含義，才能更好地通過簽訂有效的勞動合同來維護自身的權利。
(二)越過就業協議直接簽勞動合同。
隨著法律制度的不斷健全，就業協議所包含的內容也越來越廣泛。因此，很多畢業生就認為不用簽就業協議而直接簽勞動合同就可以了。專家認為，直接簽勞動合同是有效的，但也存在一些缺陷。
首先，就業協議需要經過學校簽證，這有助于學校做好就業促進工作。畢業后，學�？梢愿鶕蜆I協議書把學生的檔案直接寄給用人單位的檔案保管部門，減少了周轉的時間，提高了新單位辦理手續的效率。其次，勞動合同只規范學生畢業后的就業行為，假如有一方在畢業前反悔，另一方將無法利用就業協議的一些特別政策保護自己。比如，就業協議上往往有違約金規定，違反協議者應支付違約金，而勞動合同必須根據勞動法規定訂立，對違約金的設立局限性很大，根本無法像就業協議一樣廣泛保護。
(三)對自己在勞動合同中的權利和義務不了解，“就業壓力大”，是當代大學生找工作所面臨的一個共性問題。
因此，有些大學生在被招聘單位錄用后，就急于與對方簽訂勞動合同，生怕“煮熟的鴨子又飛了”，認為簽了勞動合同，自己的工作就會有保障，就會萬無一失。而用人單位此時往往會利用大學生這一心理，在合同上做一些手腳，企圖簽訂對企業有利的“一邊倒合同”，使合同里的內容偏向于用人單位這一方。
(四)大學生對合同中存在的不合理條款敢怒不敢言。
大學的普及，讓很多學子走進了大學的殿堂，但同時，也讓更多的大學畢業生面臨著就業難題，而這給一些企業提供了利用廉價勞動力的機會，他們利用自己在招聘時的諸多優勢，隨意在合同中添加“霸王條款”，使一些畢業生簽訂一些不合法的勞動合同。例如，有的規定畢業生的試用期長達12個月，有的規定畢業生不得戀愛結婚，甚至還出現了“生死合同”。而現實是，一些大學生為了保住自己求之不易得來的工作，不得不與用人單位簽訂不合理的勞動合同。被社會稱之為“天之驕子”的大學生竟不利用法律手段保護自己的合法權益，這實在是一個值得社會深思的問題。
(五)簽訂合同時出現的自身誠信問題。
這里的誠信問題主要指大學生簽訂就業協議后出現的違約現象。因為現在找工作提倡雙向選擇，自由擇業。有的畢業生在就業過程中，同時選擇幾家單位，但最先同意接受并要求與畢業生簽訂就業協議的單位，不一定是畢業生心目中的理想單位。于是，個別畢業生為了保底，就與用人單位簽訂了就業協議。遇到比原單位好的企業，就毀約，另謀高就。然而，還有一部分畢業生在與單位簽協議的同時，就做好了違約的心理準備。因為畢業生的違約，導致現在一些企業不喜歡招聘。
簽訂合同 篇3
�。ù娓� 女士/先生：
你與公司簽訂的勞動合同于______年____月____日即將到期。
合同期滿后，公司將維持或提高雙方現有勞動合同的約定條件，同時，因你達到法定應當訂立無固定期限勞動合同條件，現公司決定與你簽訂無固定期限勞動合同，請把你的打算選擇如下：
□ 簽訂無固定期限勞動合同
□ 簽訂有固定期限勞動合同（有效期自______年 ____月____日起至______年____月____日止）
XX有限公司
______年____月____日
本人簽字：
身份證號：
______年____月____日 簽訂無固定期限勞動合同通知書 女士/先生： 你與公司簽訂的勞動合同于 年 月日即將到期。合同期滿后，公司將維持或提高雙方現有勞動合同的'約定條件，同時，因你達到法定應當訂立無固定期限勞動合同條件，現公司決定與你簽訂無固定期限勞動合同，請把你的打算選擇如下： □ 簽訂無固定期限勞動合同 □ 簽訂有固定期限勞動合同（有效期自______年 ____月____日起至______年____月____日止） XX有限公司______年____月____日本人簽字： 身份證號： ______年____月____日
簽訂合同 篇4
好不容易找到了一份工作，進去上班后卻發現暗藏著很多的陷阱，比如說試用期過長、勞動報酬、培訓費用等陷阱。首先我們著重說一下關于培訓費的問題，美容行業這種現象相對嚴重，很多人反應企業因為缺人要她們進去的時候，承若帶薪培訓，然而在開始培訓到中途卻要求員工支付一定的培訓費用或者是買培訓時候要用到的產品。
在工資待遇方面，很多人也反應在進公司后實際拿到的工資與協議書上寫好的工資數額相比大大縮水，原因是公司依法代扣了有關費用。很多人大呼上當，一氣之下想跳槽，但又因為就業協議或勞動合同上的違約金壓力而猶豫不決。其實在簽就業協議前與用人單位充分的溝通，則完全可以避免了這樣的煩惱。
你不妨問清幾個問題：
1、你的工資是稅前工資還是稅后工資。稅前工資是包含了你依法應當承擔的個人所得稅，你實際拿到的工資還要扣除個人所得稅金額。如果用人單位答應支付你稅后工資，則建議你要求用人單位在就業協議中予以明確，否則發生爭議時將被認定為稅前工資。
2、明確用人單位繳納的.社會保險，即明確用人單位將為你交“城�！边�是“鎮�！薄Ｈ缡恰版偙！�，工資中就不必扣除個人負擔部分。如果是“城�！保阋c用人單位明確你的工資當中是否包含社會保險金的個人承擔部分。
如果用人單位答應為你承擔社會保險金的個人承擔部分，則建議你要求用人單位在就業協議中予以明確。
3、確認你的工資中是否包括住房公積金。你的公積金個人負擔部分按照你被錄用后首月的工資金額的7%計算，經上海市公積金管理中心審核批準的單位，最低比例不低于 5%，你的公積金個人負擔部分上下限分別為 388 元和 32 元。如果沒有明確約定，那么你的工資一般都包含了住房公積金個人負擔部分，用人單位在支付工資時都會代扣代繳。
簽訂合同 篇5
測試成績：100.0分。恭喜您順利通過考試！
單選題
1. 在供應商開發流程中，收集完供應商信息之后，應該進行的工作是： √
A 詢價
B 信息反饋
C 篩選
D 議價/核價
正確答案： A
2. 對供應商的品質能力實行“三檢”制度的內容不包括： √
A 自檢
B 互檢
C 他檢
D 專檢
正確答案： C
3. 在供應商評審項目中，對供應商制造能力的考察范圍不包括：
A 生產設備
B 員工人數
C 廠房空間
D 廠商距離
正確答案： B
4. 企業考核供應商的兩個指標是： √
A 交貨期和質量
B 交貨期和價格
C 質量和柔性
D 信譽與財務狀況
正確答案： A √
5. 在供應商評審項目中，企業的財務狀況屬于對（ ）的考核。 √
A 技術能力
B 品質能力
C 管理制度
D 經營狀況
正確答案： D
6. 企業對供應商的.相關信息進行評審的原則是，選擇（ ）的供應商。
A 報價最低
B 質量最好
C 交貨速度最快
D 最合適
正確答案： D
7. 企業與供應商是對手關系特征的是： √
A 供應商的數量很多
B 價格適度重要
C 公開程度高
D 位置比較近
正確答案： A
8. 對于企業而言，采購合約的簽約地點要盡量選擇： √
A 供應商所在地
B 本公司所在地
C 雙方的中間位置
D 任何地點
正確答案： B
9. 在采購合約結構中，正文部分的內容不包括： √
A 物品名稱與規格 √
B 貨物包裝條款
C 仲裁
D 采購雙方企業名稱
正確答案： D
10. 在采購合同的權責規定中，負責合同條款履行與跟蹤的人員是： √
A 采購經辦人
B 與采購行為有直接關系的部門主管
C 總經理
D 財務部門
正確答案： A
判斷題
11. 供應商開發是采購部門的事，其他部門最好不要干涉。此種說法： √
正確
錯誤
正確答案： 錯誤
12. 廠商的閑置設備越少、廠房的剩余空間越小，說明該企業的制造能力越強。此種說法：
正確
錯誤
正確答案： 錯誤
13. 企業的一切工作都應該以制度做指導、以流程來檢驗、以標準來堅持。此種說法： √
正確
錯誤
正確答案： 錯誤
14. 采購合同的簽署人一定是企業法人或持企業法人委托書的人員。此種說法： √
正確
錯誤 √
正確答案： 正確
15. 在采購合同的權責規定中，要求采購經辦人負責保管合同原件。此種說法： √
正確
錯誤
正確答案： 錯誤
簽訂合同 篇6
一、租房合同的主體
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產證，土地使用權證，如果沒有房產證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押。
3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專業性的'市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規定，應當事先向工商行政管理部門申領《市場登記證》，只有領了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點也是承租人應當注意的。
5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。
6、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。
二、租賃合同的標的物
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產證編號，并把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經營場所。
三、租房合同的期限起算
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。
第二種情況，考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素，或出租方要辦理有關報批登記手續，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內，承租方無需承擔租金，但于此期間發生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。
根據《中華人民共和國合同法》的規定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
四、租金的計算及支付方式
年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。
以上就是小編為您總結的關于簽訂租房合同應該注意四個方面的問題，但是，上面的只是最需要注意的問題，在簽訂租房合同的時候，還存在各種各樣的其他問題，我們在遇到租房問題的時候可以咨詢律師。
簽訂合同 篇7
首先，在簽訂裝潢合同之前，消費者應當驗看裝潢公司的營業執照，是否有“家庭裝潢”這一經營項目，以確定該公司是否具備正規的企業資質;雙方所使用的合同，應該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。
在簽訂裝潢合同的過程中，消費者要特別留心公司的'名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業執照上的名稱一致，謹防一些不法經營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏;合同簽字之后，須加蓋裝潢公司的公章。
此外，雙方對于裝潢合同內容，包括施工期限、合同標的、施工項目等的變更，都應當以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單，應當盡可能的具體明確，列出裝飾材料的規格、型號、品牌、數量、單價、總價等。
另外，裝修后期維修與保養服務相關條例是否注明等。后期維修與保養是比不可少的一環，往往后期服務完善的公司正是它實力的重要標志。
簽訂合同 篇8
一、合同簽訂前應注意的事項
在合同簽訂前，應對業主(發包人)及工程本身情況要做詳盡的調查。比如工程的真實 性、可靠性以及業主的資信情況，工程審批手續是否完備等等。只有在工程業主資信可靠、 工程合法、手續完備的條件下，與之簽訂合同，施工方的合同權利才能得到充分的保障。
1.對發包商主要應了解兩個方面的內容：一是主體資格，即建設工程相關手續是否齊全 。例如，建設用地是否批準是否列入投資計劃規劃、設計是否得到批準是否進行了招 標 等。二是履約能力，即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。在簽訂合同前 對發 包方主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，將不合格的主體排斥在合同的大門之外 ，為將來合同能夠及時、正確地實施奠定一個良好的基礎。
2.如果施工方施工的是分包工程，要嚴格審查發包人的項目是否是依法批準的合法項 目，發包人是否依法取得企業法人營業執照，取得了相應的經營資格和等級證書，審查發包 人簽約代表人的資格，審查工程發包人的履約信用等。
3.對施工方的分包商主要了解的內容有：資質情況，施工能力，社會信譽，財務情況等 。
二、合同簽訂階段應注意的事項
1.合同價款約定清楚。
(1)《協議書》中“合同價款”的填寫，應根據合同工程是屬于招標工程還是議標工程，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書的中標價格在協議書內約定，非招標工程合同價款由發包人、承包人依據工程預算在協議書內約定。 (2)合同價格是雙方共同約定的條款，第一，要協議;第二，要確定。暫定價、暫估價、概算價都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。
(3)應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可采用絕對值法。
(4)對于風險范圍內以外的風險費用，應約定調整方法。
(5)在施工過程中，會出現設計變更等情況，合同雙方都會簽訂補充條款，重新約定 合同價款。所以補充條款中一定要約定一句話：“此補充合同與主合同具有同等效力�！�
(6)甲方簽署的工程量確認單十分重要，在合同糾紛中，法院可依據甲、乙雙方簽署的工程量確認單來確定爭議的合同價款。
2.工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容。
(1)實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期沒有明確界定而產生。開工日期有“ 破土之日”、“驗線之日”以及“業主通知為主”之說，竣工日期有“驗收合格之日”、“ 交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用哪種，均應在合同中予以明確約定，并約定開工、竣工應辦理哪些手續，簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法做出約定。
(2)目前在工程質量驗收中，工程質量監督部門不再是工程質量評定的主體，竣工驗 收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員、采用的質量標準、驗收程序、須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。 (3)建設工程施工合同最常見的'糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程 中都不可避免有設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以均難 “一次性包死，不作調整”。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的 簽發、確認做出明確規定。如果是單價合同，必須明確單價所包含的工程量內容的清單。
3.對工程預付款、進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。
一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥付，需報何種文件 ，如何審核確定撥款數額以及雙方對進度款認識不一致時如何處理，
往往缺少詳細的合同規 定，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重工程撥款和結算的程序約定。 (1)填寫約定工程預付款的額度，應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。
(2)應準確填寫發包人向承包人撥付款的具體時間或相對時間。 (3)應填寫約定扣回工程款時間和比例。 (4)工程進度款的支付時間與支付方式，以形象進度可選擇：按月計算、分段結算、 竣工后一次結算(小工程)及其他結算方式。 (5)工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依 據計算。
合同中對工程預付款、進度款應明確約定，發包人向承包人預付工程款、進度款的時間和金額或合同價款總額的比例。若發包人不按約定的時間和比例執行，引起的工期順延可不 追究承包方的責任。承包方可以要求由于進度款或預付款付款不及時帶來的損失。
4.總包合同中應具體規定發包方、總包方、分包方各自的責任和相互關系。
盡管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂立有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自責任和相互關系也有原則性的規定，但實踐中仍常常發生分包方不 接受總包方監督，和發包方直接向分包方撥款造成總包方對分包方難以管理的現象。因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便于操作，避免糾紛。
以上的行為時有發生，會造成資金管理混亂，三者的資金往來出現交叉，在工程竣工結 算時出現糾紛。如果發包方將工程款直接撥入分包方賬號中，總包方可以追認此款項，發包方必須將工程款撥入總包方賬號。如發包方不執行，總包方可起訴法院，請求法院強制執行 ，將工程款追回。
但是一般情況下，以上情況很少出現，因為在合同履行過程中，都是合同雙方之間有資 金往來和工作關系，只要在合同中與對方約定好雙方的權利和義務即可。
5.明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。
建設工程在工程施工過程中，發包方、承包方、監理方參與與生產管理的工程技術人員 和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和 損失。合同中應明確列出對方派出的管理人員名單，明確其各自職責和權限，特別應將具有 變更、簽證、價格確定等簽認權的人員的簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他 人員隨意簽字，在最終結算時，雙方不認可，引起糾紛，給施工方造成損失。
6.材料設備供應應約定清楚。
(1)應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級提供 的時間和地點。
(2)應約定供應方承擔的具體責任。
(3)雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其 他方法)。
施工合同規定是甲方供料，合同條款中必須約定材料的具體內容、品種、規格、數量、 單價、質量等級提供的時間和地點以及驗貨方式。如果沒有約定，工程質量由于甲方的供料 出現問題，會導致法律糾紛。雖然在法院審理中，法院會依據事實判定甲方的原因影響工程 質量，但是也讓施工方消耗時間，影響企業的效益。
7.不可抗力要量化。
施工合同《通用條款》對不可抗力發生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳 細規定，施工方在簽訂合同時都認為不可抗力的內容就是這些了。于是，在《專用條款》上 用“√”或填上“無約定”比比皆是。
國內工程在施工周期中發生戰爭、動亂、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常 見的是風、雨、雷、震等自然災害，達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通 用條款》未明確，實踐中雙方難以達到共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雷 、震等自然災害程度應予以量化。
8.運用擔保條件、降低風險系數。
在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度來防范或減少合同條 款所帶來的風險。如施工方在向業主提供履約擔保的同時，業主也應該向施工方提供工程款 支付擔保。
業主工程款支付擔保，是指為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人 為業主向承包商提供的，保證業主支付工程款的擔保。業主支付擔保的擔保金額應與承包商 履約擔保的擔保金額相等，且不得低于合同總價與合同約定的進度款的差額，最低擔保金 額不得低于合同金額的10%。如果沒有約定擔保條款，一旦工程款不能及時撥付，會給承包 方帶來損失。
9.違約條款就應注意：
(1)在合同中首先應約定發包人預付款、工程進度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。
(2)違約金與賠償應約定具體數額和具體計算方式，要越具體越好，具有可操作行、 以防止事后爭議。
約定違約金是防止違約條款發生時，雙方發生糾紛。但是，雙方簽訂中約定了違約金條 款，但根據我國《合同法》第114條第2款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以 請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人 民法院或者仲裁機構予以適當減少”之規定，雙方合同約定違約金數額為合同價款的2倍 ，明顯高于實際損失，應當根據本案情況適當減少。
10.爭議應注意事項。
填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意 見。有的工程選擇上級仲裁方式，有的工程選擇訴訟的方式，但盡可能選擇對施工方有利的 法院(有管轄的法院)。
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