個人商鋪合同模板錦集六篇
隨著人們法律意識的加強,合同的類型越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編為大家收集的個人商鋪合同6篇,希望對大家有所幫助。
個人商鋪合同 篇1
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
位于珠海金灣區三灶鎮月塘村綜合樓商鋪出租一事,在平等、互利、自愿的原則下,經雙方協商一致,達成如下合同條款:
一、租賃場地:月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份證復印件一份)。
二、租賃期為______年,自______年___月___日至______年___月___日止。
三、每個月租金為____________元整(¥____________元),雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金,在本合同期限屆滿時才退回無息押金。本商鋪未經出租方同意不得轉租及轉讓,如違反,出租方有權終止本合同,且押金不退還。
四、承租商鋪所用水費、電費自行結清,商鋪里面的電、水設施承租方自行維修及維護。
五、承租方不得破壞商鋪原有結構,如需變動,則必須取得出租方同意,未經同意,承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的,出租方有權終止本合同,且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責。
六、每月28號前交租金,如不按期交租,逾期5天以上則權當承租方違約,出租方有權終止本合同,且押金不予退還。
七、承租方需辦理相關證照時,出租方應提供該場地證明,承租方必須合法經營,不得利用商鋪從事違法活動。
八、租賃期間,承租方負責妥善管理該商鋪,在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設施損壞的.,由承租方負責對其進行維修,出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的,出租方有權追究承租方的責任及賠償。
九、合同期滿,在同等條件下,承租方有優先承租權。
十、在履行中如發生爭議,應協商解決,協商不成時,任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。
本合同書正本一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人商鋪合同 篇2
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的`,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。
2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。
3.(或) 為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第二期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第三期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第四期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第五期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第六期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
………
。ɑ3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。
甲方:乙方:
時間:時間:
個人商鋪合同 篇3
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于______門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共______平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
租金為?______元每年(大寫:______圓整)。租金按年以現金支付,下一年度租金應提前______個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為¥______元(大寫:人民幣______整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前15日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期______日,乙方應按______元每平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
。1)未按約定期限交付租金,超過______天以上的。
。2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
。3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
。4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
。1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面______天以上的。
。2)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的.。
。3)租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
。2)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
。3)因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,違約方應賠償另一方因此遭受的損失。
十二、違約責任及賠償
1、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的______日支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
2、租賃期滿,乙方應如期交還該門面,如乙方未經甲方同意逾期交還,甲方有權要求乙方按當年租金的______日支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、如系甲方單方面的原因中止合同的,除退回交納的租金的剩余部分外,還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共______頁,______式______份。其中甲乙雙方各執______份,均具有同等法律效力。
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
聯系電話:________________
聯系電話:________________
__________年______月______日
_________年______月_____日
個人商鋪合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:________________________。商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途
商鋪使用
第三條:租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的'經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條:違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式_____份,甲乙雙方各執_____份,均有同等法律效力。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯系電話:_________________聯系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
個人商鋪合同 篇5
出租方(以下稱甲方):
身份證號碼: 聯系電話:
住址:
承租方(以下稱乙方):
身份證號碼: 聯系電話:
住址:
法定代表人: 聯系電話:
住所地:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經協商一致,達成協議如下:
第一條合法出租權
甲方保證對所出租房屋具有合法出租權,乙方有權要求甲方出示房屋符合其承租要求的相關證書、文件或材料等,否則不予承租。
第二條身份證明
甲乙雙方均應提供合法身份證明(公司則提供營業執照及法人身份證明)。雙方交驗證件后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第三條 房屋坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于〔〕,門牌號為〔〕。
2、出租房屋面積共〔〕平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、房屋現有裝修及房內各項設施、設備由甲方免費提供乙方使用,甲方有權在租賃期滿即行收回。房屋裝修及設施、設備詳見合同附件1(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據)。
第四條期限與用途
1、該房屋租賃期共〔〕個月。自〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕年〔〕月〔〕日止。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
2、乙方承諾該房屋僅作為〔〕使用,不得利用租賃房屋儲存危險物品或進行違法犯罪活動。
第五條租金與押金
1、該房屋租金為每月人民幣〔〕元(大寫:〔〕元)整,每〔〕個月交納一次,第二期租金應提前一個月交納。
2、乙方應于每次應付款日將應付租金交于甲方,或經甲方同意以銀行轉帳的方式匯至甲方賬戶:
開戶行:〔〕
賬號:〔〕
收款人:〔〕
甲方有權以書面通知的方式更改收款賬號,賬號變更以通知送達乙方之日起生效。
3、該房屋押金為人民幣〔〕元(大寫:〔〕元)整,應于本合同簽訂日一次性交納。租賃期滿如乙方無任何違約行為則甲方應于合同終止日全額退還。如乙方欠付租金、費用或有其他違約行為給甲方造成損失的,甲方有權自押金中扣除相關應付款項。
第六條費用與稅金
1、甲方應承擔的費用:
租賃期間的房屋和土地產權稅,以及〔雙方協定的其他費用,如物業費、取暖費等〕由甲方依法交納。
2、乙方應交納的費用:
有線電視初裝費、使用費,寬帶初裝費、使用費,水費、電費、衛生費(如有)及其它因乙方申請或使用而產生的費用應由乙方按時交納。
第七條 修繕與使用
1、除因乙方使用不當或管理不善導致的維修需求外,該房屋及所屬設施的維修由甲方負責。
2、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
3、鑒于租賃期間該房屋將始終由乙方占有使用,因此,乙方就該房屋及附屬設施、設備的使用安全具有高度注意義務,如發現房屋等具有安全隱患或其它損壞可能時,應及時通知甲方察看及修復,并對甲方察看、維修予以積極的協助與配合。
4、乙方應合理使用所承租房屋及附屬設施、設備,如因乙方使用不當或管理不善造成房屋及附屬設施、設備損壞、貶值的,乙方應立即負責修復或據實賠償。
或者:直接約定由乙方負責維修。條款可擬為:
甲方將房屋交付于乙方時,雙方應對房屋現狀進行查驗及確認,房屋租賃期間的房屋維修由乙方負責,費用由乙方承擔。租賃終止,乙方交還房屋時,應按原狀返還。
第八條承租方裝修
1、乙方如進行改變房屋內部結構的裝修,或設置對房屋結構有重大影響的設備時,其設計規模、范圍、工藝、用料、施工等方案均須事先征得甲方書面同意。租賃期滿或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修無償歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第九條轉讓與轉租
1、租賃期間甲方有權依照合法程序轉讓該出租房屋,除各方另有約定外,轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、甲方出售房屋,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
3、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條優先承租權
租賃期滿,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
第十一條 交付與驗收
1、甲方應于本合同簽訂之日起 日內向乙方交付房屋,交付方式為甲方向乙方交付房屋鑰匙。
2、交付房屋時雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行查驗、確認,乙方如對房屋及其附屬設施設備等持有異議應當場提出,并由雙方書面記錄。
3、乙方應于房屋租賃期滿或合同解除、終止時,將承租房屋及附屬設施設備按甲方交付乙方時的原狀交還甲方(甲方按本合同第八條選擇保留乙方裝修時除外)。
4、乙方至應交還房屋日仍在房屋內留有未經甲方同意留存的.物品,視為乙方拋棄物,甲方有權自行處置。
第十二條 甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應雙倍返還乙方已付押金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應按日租金數額向乙方支付逾期交房違約金,直到甲方交付房屋日止。
3、甲方違反本合同約定,無故提前收回房屋的,應按照剩余租期租金的 %向乙方支付違約金以彌補乙方損失。
4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
2、租賃期間,乙方逾期交納房屋租金的,每逾期一天,應按欠付租金總額的 %向甲方支付逾期付款違約金,直到甲方全額支付所欠租金之日止。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、租賃期滿,乙方逾期交還房屋的,每逾期一日應向甲方支付日租金叁倍的逾期交房違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
5、乙方未盡善良管理人的義務,對房屋及其附屬設施造成損害或安全隱患的,乙方應承擔修繕義務并賠償因此給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因(包括但不限于自然災害、戰爭等)致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家、地方政府等需要拆除或改造已租賃的房屋,或因政策、法規重大變化導致本合同無法繼續履行的或給甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十五條變更、解除與終止
1、雙方經協調可以書面形式變更或終止本合同。
2、甲方不能提供房屋或對所提供房屋不具有合法出租權的,乙方有權解除合同。乙方解除合同應當提前〔〕日書面通知甲方,通知送達甲方十日后生效。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構;
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復;
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期交納租金超過十五日;
(7)逾期未交納按約定應由乙方交納的費用,并已經給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十六條補充協議
本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充協議。補充協議及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十七條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十八條聯系與通訊
甲方指定 為本合同履行事宜聯系人(電話 ,郵寄地址為 ,郵編 );乙方指定 為本合同履行事宜聯系人(電話 ,郵寄地址為 ,郵編 )。
本合同所涉通知、送達事宜均以上述聯系人及通訊方式為準。
第十九條特別約定
1、
2、
第二十條其它
本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式 份,甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方: 乙方:
簽約代表: 簽約代表:
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:北京市 區
個人商鋪合同 篇6
出租方(甲方):
法定代表人:
地址:
承租方(乙方):
法定代表人:
營業執照或身份證號碼:
甲乙雙方經平等協商,甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條租賃商鋪位置、面積
1.租賃位置:甲方將位于華寧金城財富XX幢層號,共間,建筑面積約平方米的商鋪使用權出租給乙方;(此商鋪的面積以產權約定為準,本合同面積與產權面積如有誤差,此租金不作調整)
2.租賃商鋪的用途為:。
第二條租賃期限
1.租賃期限:________年____月____日起至________年____月____日止。
2.此商鋪為甲方未銷售商鋪,租賃期內,乙方放棄優先購買權,甲方無需通知乙方,擁有對此商鋪的自主銷售權力;
3.若甲方在租賃期內將該房屋出售給
第三人,甲方應在銷售后____日內書面告知乙方,本合同甲方權利義務自動轉與買受人;
4.合同期滿后,甲方尚未出售該房屋,如乙方欲續租該商鋪,需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續租要約,同等條件下,乙方享有優先承租權,經雙方協商另行簽訂租賃合同;
5.合同期滿后,若此商鋪已銷售,如乙方需繼續承租,由乙方與該商鋪所有權人(購房業主)協商簽定租賃合同。
第三條租金、保證金繳納及優惠方法
1、首年度租金(________年____月____日至________年____月____日),共計租金元。以后每年度租金在前________年租金上遞增8%;
第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)
共計租金元;
第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)
共計租金元;
第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)
共計租金元;
第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)
共計租金元;
2、甲方給予乙方個月的租賃優惠期,優惠期為________年____月____日至________年____月____日,優惠期內租金全免;
3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金元,于入駐裝修之時向甲方交付第________年的余下租金即元;
4、以后每年度應至少提前____日一次性付清下年度租金。逾期繳納,每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月,甲方有權單方面解除本合同,由此造成的損失由乙方自行承擔;
5、另外,乙方應向甲方支付人民幣元作為租賃保證金,并于入駐裝修之時付清。
第四條其它費用
1.乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納相關費用,包括但不限于物業管理費;水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業管理合同,費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);
2.乙方使用該商鋪進行商業活動產生的'各種稅費(包括但不限于房產稅),由乙方按照國家有關稅收規定自行繳納,甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。
第五條交付時間和標準
1.在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后,甲方應于________年____月____日前將出租商鋪交付乙方使用;
2.甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將租期順延,雙方應書面簽字確認。逾期兩個月,乙方有權單方面解除本合同,由此造成的損失由甲方自行承擔;
3.甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。
第六條雙方責任和義務
1.合同期內,甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規,乙方在國家法律法規允許且符合本合同約定的范圍內開展經營,自行辦理工商、稅務、衛生、治安等一切相關證照手續,產生的費用由乙方自行承擔;
2.在合同有效期內,乙方享有按本合同
第一條約定經營范圍的該商鋪使用權,因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責;
3.甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求;
4.乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備,防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用,造成的維修、損壞、賠償責任,均由乙方承擔。
5.在乙方裝修或經營過程中,因乙方原因或租賃場地內設備、設施對甲方或
第三方造成人身和財產損害,由乙方承擔損害賠償責任。
6.乙方自行裝修房屋,自付裝修費用,租期屆滿,或中途退租,或違約終止解除合同,不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。
7.乙方在裝修之前,必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。
8.合同期滿后乙方需要續租的,乙方應提前三個月通知甲方,并且在同等租金價位上,乙方有優先承租權。
9.乙方有下列情形之一,甲方有權直接解除本合同,收回房屋使用權,已繳納的租金和保證金不退還,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;
1)乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的;
2)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
3)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
4)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人;
5)乙方經營期間環境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。
甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離,并于30天之內收回出租房屋。
第七條違約金和違約責任
若甲方單方面違約,按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約,按違約當年所交租金總額的50%支付違約金,同時甲方收回該商鋪使用權。
第八條免責條件
如發生不可抗力事件以及自然災害,造成場地及商品毀損和其它損失的,雙方各自承擔自己的損失。
第九條爭議的解決
因履行本租賃合同而產生的爭議,雙方協商解決,若協商不成,可在合同履行地人民法院訴訟解決。
第十條生效日
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份,甲乙雙方和物業管理公司各執壹份,具有同等法律效力。
第十條補充條款:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
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