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      1. 商鋪租房合同簡版

        時間:2022-12-26 12:04:54 其他合同范本 我要投稿
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        商鋪租房合同簡版

          隨著人們法律意識的建立,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的商鋪租房合同簡版,希望對大家有所幫助。

        商鋪租房合同簡版

        商鋪租房合同簡版1

          甲方(出租方):_____________

          乙方(承租方):_____________

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,訂立本合同。

          一、甲方將位于的商鋪出租給乙方,商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營影院。

          二、租賃期間為年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日,其中裝修期免租個月,市場培育期免租年。商鋪交付時間為年月日之前。租期屆滿后,甲方繼續(xù)對外出租商鋪的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

          三、租金、保證金、稅金及租金支付期限:

          商鋪租金標(biāo)準(zhǔn):_____________。

          租金支付期間:本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)乙方一次性支付租金,之后每年月日前一次性付清下一年租金。

          租金交付方式:銀行轉(zhuǎn)賬;

          戶名:______________;

          開戶銀行:_______________;

          帳號:_______________。

          保證金:本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi),乙方須向甲方交付人民幣萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業(yè)后15個工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方。

          稅金:對于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi),雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。

          四、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。

          五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          六、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造,所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          七、在合同履行期間,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。

          八、影院建設(shè)及設(shè)備要求

          1、乙方對影院項目必須按JGJ58-_____________,GB/T3557-94,數(shù)字電影DCI國際規(guī)范及國家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),其中影廳的銀幕不少于10米×18.5米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。

          2、乙方對影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4K數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備,營造影廳內(nèi)視聽效果。

          3、乙方經(jīng)營電影博覽館的面積不少于500平方米,內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽,同時有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。

          九、租期滿后,乙方不續(xù)租的,乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、影院座椅),同時甲方不對乙方作任何補(bǔ)償、賠償。

          十、甲方責(zé)任

          1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。

          2、不得無故終止合同。

          十一、乙方責(zé)任

          1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動,損害公共利益。

          2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

          3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

          4、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理,并遵守國家法律、法規(guī),遵守行業(yè)各項規(guī)章制度。

          5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的,應(yīng)當(dāng)保證用電安全,并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。

          6、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕,并承擔(dān)費(fèi)用。

          十二、違約責(zé)任

          1、甲方逾期向乙方移交商鋪的,按人民幣元/日向乙方支付違約金,且乙方開業(yè)運(yùn)營的期間順延。逾期超過2個月的.,乙方有權(quán)解除本合同。

          2、租賃期間,乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,否則甲方有權(quán)單方解除本合同。

          3、從甲方交付商鋪之日起計算,乙方在個月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營。乙方逾期開業(yè)的,需按人民幣元/日向甲方支付違約金。

          4、乙方加盟電影院線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn),品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同,逾期提供的,甲方有權(quán)解除本合同。

          5、乙方不按時支付租金的,按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個月的,甲方有權(quán)解除本合同。

          6、本合同解除或終止之日起5日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的,應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi)。

          7、乙方不按時支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的,甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付,并扣減相應(yīng)金額的租期。

          8、甲方按照本條約定解除本合同的,不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。

          十三、其他

          1、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

          2、因本合同發(fā)生糾紛的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交欽州仲裁委員會仲裁。

          3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。

          4、本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)叁份。

          甲方(蓋章):_____________乙方:_____________

          法定代表人_____________法定代表人_____________

          或授權(quán)代表(簽字):_____________或授權(quán)代表(簽字):_____________

          簽訂日期:_____________年_____________月_____________日簽訂日期:_____________年_____________月_____________日

        商鋪租房合同簡版2

          出租方(甲方):_____________身份證號碼:_____________

          承租方(乙方):_____________身份證號碼:_____________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于酒店達(dá)成以下條款:

          第一條:租賃物業(yè)

          甲方向乙方出租位于_____________樓,二間共三層,第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪,供乙方經(jīng)營使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

          第二條:租賃期限和經(jīng)營范圍

          1.租賃期限為五年,自月起_____________至_____________年_____________月_____________日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結(jié)束。

          2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請,否則視為乙方不續(xù)合同。

          3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿后即自行失效。

          4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營其它項目。

          第三條:租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間

          1.第一年租金人民幣_____________元,大寫_____________。第二年租金人民幣¥_____________元,大寫_____________。甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日,向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥_____________元,大寫_____________。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

          2.租金按年支付,乙方于每年_____________月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。

          3.乙方需交納1個月的租金,即人民幣元,大寫整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金,不予退還;如乙方履約,待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

          第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

          2.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同。

          1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。

          2擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。

          3逾期不交納租金,物業(yè)費(fèi),經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納

          4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

          3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

          4、為乙方經(jīng)營提供方便。

          5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

          6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財產(chǎn)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

          7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,在租賃合同中約定的,甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

          8.租賃期間內(nèi),甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。

          第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。

          2.不得從事非法經(jīng)營,經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

          3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施,在租賃期間如損壞設(shè)施,必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

          4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,端正經(jīng)營態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定。

          5.依時交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,并收回房屋。

          6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。

          7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉(zhuǎn)租,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案。

          8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失,乙方負(fù)責(zé)賠償,使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

          9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。

          10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

          第六條:免責(zé)條約

          因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。

          第七條:合同的終止和解除

          1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

          2.租賃期間內(nèi),任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

          3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。

          第八條:爭議解決

          本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

          第九條:其它條款

          1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。

          2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

          備注:

          該房屋已精裝修,合同終止時,乙方需保持正常使用的狀況。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        商鋪租房合同簡版3

          出租方(以下簡稱甲方):_____________

          承租方(以下簡稱乙方):_____________

          承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

          一、門面位置、面積及用途:

          甲方將位于(填地點(diǎn))棟樓號房屋,面積約平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營。

          二、租賃期限:

          1、本著賃合同期限為_____________年,即從_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止(以下簡稱合同期限)。

          2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

          3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

          三、租金及支付時間:

          本合同期內(nèi)壹年租金為_____________元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

          四、合同保證金的約定:

          簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

          五、房屋裝修:

          1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。

          六、其他費(fèi)用:

          1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

          2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。

          七、雙方的權(quán)利、義務(wù):

          1、甲方的權(quán)利、義務(wù):

          (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

          (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進(jìn)行監(jiān)督;

          2、乙方的權(quán)利、義務(wù):

          (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;

          (二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

          (三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租;

          (四)對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

          (五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方承擔(dān);

          (六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);

          八、違約責(zé)任:

          以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

          九、補(bǔ)充條款:

          未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。

          十、附則:

          本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

          甲方:_____________(簽章)

          電話:_____________

          乙方:_____________(簽章)

          電話:_____________

          _____________年_____________月_____________日

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