最高抵押合同

最高抵押合同范本

　　隨著時間的推移，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的最高抵押合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

最高抵押合同范本1

　　合同編號：_____________________

　　抵押人：_______________________

　　貸款人（抵押權人）：___________

　　借款人：_______________________

　　為確保貸款人的債權實現，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經各方平等協商，共同訂立本合同，以資信守。

　　第一條　抵押人提供抵押物所擔保的主債權為貸款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣（大寫）________（小寫）________可周轉性或分期發放的貸款。

　　每筆貸款發放根據借款人合理需要、經營情況、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定，貸款發放金額、期限、利率等以借款合同為準。

　　第二條　抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權及利息（包括因借款人違約計收的復息和加收利息）、借款人違約金、實現抵押權的費用（含訴訟代理費用）。

　　第三條　抵押人以其所有的或有處分權的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元（詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分）。

　　第四條　抵押人的義務：

　　l．保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。

　　2．抵押物清單所列的抵押物，抵押人應妥善使用保管，并負責保養、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。

　　3．抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經貸款人同意，抵押人不得變賣、轉移、租借或另行抵押。

　　4．貸款人有權隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監督檢查，抵押人應給予配合協助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人停止其行為。

　　5．抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規定，從規定。

　　（1）___________________________

　�。�2）___________________________

　�。�3）___________________________

　　（4）___________________________

　　6．對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產保險手續，在抵押期間抵押財產保險到期，抵押人應負責續保。抵押財產保險應以貸款人為第一受益人，并把財產保險單交貸款人保存。

　　7．抵押人負責承擔本合同項下有關評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。

　　8．抵押人有下列情形之一，應及時書面通知貸款人：

　�。�1）經營機制或經營方式發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：

　�。�2）涉及重大經濟糾紛的訴訟；

　　（3）抵押物的權利發生爭議;

　�。�4）申請破產、歇業、解散；

　�。�5）被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷；

　　（6）法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發生變更。

　　抵押為有本項第（1）款第（4）款的情形應提前三十天通知貸款為；有本項第（2）、（3）、（5）、（6）款情形應在事后七日內通知貸款人。

　　第五條　在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則，貸款人有權要求抵押人提供相應擔�；蛱崆笆栈刭J款。

　　第六條　在抵押期間，抵押物發生保險范圍內的損失，或因第三人的待業導致內的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的`帳戶內，抵押期間抵押人不得動用。

　　第七條　以上轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，銀行可以要求抵押人提供相應的擔保。

　　第八條　抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應按借款金額的3％向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。

　　第九條　抵押物依法繼承或受遺贈人繼續履行本合同，并辦理變更登記。

　　第十條　本合同有效期內，發生依據借款合同的約定有權提前處置抵押物，收清貸款本息及相關費用。

　　第十一條　本合同生效后，借款人與貸款人協議延長借款合同期限（即貸款展期），應事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務向登記機關變更登記，并承擔有關費用。

　　第十二條　在本合同履行期間，借款人與貸款人協議變更借款合同的權利義務，應取得抵押人同意。

　　第十三條　在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時，就經雙方協商同意，達成局面協議，法律有規定，從規定。

　　第十四條　本合同有效期內，因借款人不按期歸還貸款（含展期后到期），貸款人有權處分抵押物，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息，貸款人有權另行追償。

　　第十五條　抵押人發生合并、分立，應事先征得貸款人同意，由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務和享受應有的權利。

　　第十六條　抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除。

　　第十七條　雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。

　　第十八條　本合同自簽訂之日起生效（法律另有規定的除外）。

　　第十九條　雙方商定的其他事項：__________。

　　第二十條　本合同一式四份由__________持有。

　　抵押人（公章或合同專用章）：________________

　　法定代表人（或委托代理人）：________________

　　住所：______________________________________

　　電話號碼：__________________________________

　　貸款人（抵押權人）（公章或合同專用章）：____

　　法定代表人（或委托代理人）：________________

　　住所：______________________________________

　　電話號碼：__________________________________

　　借款人（公章或合同專用章）： _______________

　　住所：______________________________________

　　電話號碼：__________________________________

　　簽約地點：__________________________________

　　簽約時間：__________________________________

最高抵押合同范本2

　　貸款方（抵押權人）：_______________________

　　借款方（抵押人）：_________________________

　　借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協商同意，特簽訂本財產抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：

　　第一條　借款方自愿以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產_______元，可封存的流動資產______元，其他_______元（詳見抵押物清單），評估現值共計_______萬元。抵押期限最長不超過一年，即從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。貸款方根據抵押率不得超過現值的70%的規定，同意以借款方提供抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_______萬元。在這個額度內，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

　　第二條　抵押期間借款方可繼續使用、保管抵押物，并負責保養、維修，其費用開支由借款方負擔。由借款方保管（使用或封存）的抵押物，未經貸款方同意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借款方負責，并在十日內通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財產作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。

　　第三條　借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸還。

　　第四條　在抵押期間，如充當抵押物的有價證券到期兌現，由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款。

　　第五條　在抵押期間，如發生抵押物價格下降，貸款方相應調低放款額度。

　　第六條　抵押物必須參加財產保險（有價證券等除外）。如遇保險公司不同意保險或續保，借款方應另找意外財產損失擔保人。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續保，并將續保的.保險單交貸款方保管，如發生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

　　第七條　抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。

　　第八條　貸款方有權隨時對借款方保管和使用的抵押物進行監督檢查，借款方須在工作上保證協助。

　　第九條　抵押合同依法需變更或解除的，必須經借貸雙方協商同意。協商未成之前，原抵押合同繼續有效。

　　第十條　借款方發生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

　　第十一條　借貸雙方根據實際情況共同商定增加下列條款：_____________________________

　　第十二條　本契約自借貸雙方簽字并經公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力，借款方按合同規定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押物返還借款方，本契約自動終止。

　　第十三條　本契約一式四份，簽約方和公證機關、抵押合同登記機關各執一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

　　附件抵押物清單

　　___________單位：

　　以上所列財產已在保險公司投保，到期后由借方負責續保。保險單據由貸方保管。經雙方協商，本單所列抵押財產在_______方保管（使用）或封存，按合同要求負責管理。

　　企業名稱：______________________

　　經濟性質：______________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　抵押物名稱：___________

　　規格：_________________

　　單位：______________

　　數量：________________

　　賬面價值：_____________

　　抵押現值：_____________

　　折扣率：_____________

　　抵押價值：_____________

　　存放地點：_____________

　　保險單：_____________

　　保險號碼：_____________

　　起止時間：_____________

　　原值：_________________

　　凈值：_______________

　　日期：

　　日期：

最高抵押合同范本3

　　抵押人（甲方）：___________________

　　代表人：___________________

　　抵押權人（乙方）：___________________

　　代表人：___________________

　　依據《中華人民共和國物權法》及其他法律、法規的相關規定，乙方將在本合同約定的期間內與債務人___________________（以下簡稱“主合同債務人”）基于主合同連續發生多筆債權，甲方愿意在最高債權額限度內為上述債權（以下簡稱“主債權”）向乙方提供抵押擔保，甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 被擔保主債權的種類、最高債權額和債權發生期間

　　1、本合同項下主合同的形式選擇為：

　　乙方與主合同債務人簽訂編號為_________的《_________》，該合同與其項下發生的具體業務合同共同構成本合同的主合同；

　　乙方與主合同債務人在本合同4款約定的主債權發生期間內連續簽訂的多個合同（以下也稱為具體業務合同）均為本合同的主合同。

　　2、甲方所擔保的主債權的業務種類同主合同的約定。

　　3、本合同項下被擔保的最高債權額為：幣種_________，金額（大寫）：_______________（其中外幣業務按發生日乙方掛牌的外匯賣出價折算）。

　　該最高債權額指最高主債權本金余額，具有以下含義：

　　4、主合同債務人在任一時點使用中尚未清償的所有本金數額（如主合同項下業務為信用證、銀行承兌匯票、保函、提貨擔保，則該數額為已發生的但尚未結清的業務余額）不超過上述限額，但在上述限額內，主合同債務人對已清償的本金額度可申請循環使用；

　　5、最高債權額僅為主債權本金的最高限額，在本金不超過上述限額的前提下，由此而產生的本合同第二條約定范圍內的利息、罰息、費用等所有應付款項，甲方均同意承擔擔保責任。

　　6、本合同項下被擔保的主債權的發生期間為____年____月____日至____年____月____日，本條約定具有以下含義：

　　7、如果主合同中約定的業務種類為借款業務，則每筆借款的發放日均不超過該期間的屆滿日；

　　8、如果主合同中約定的業務種類為票據承兌/開立信用證/開立保函（或提貨擔保書）業務，則乙方對匯票進行承兌/開立信用證/開立保函（或提貨擔保書）的日期均不超過該期間的屆滿日；

　　9、每筆債權的到期日以具體業務合同約定的日期為準，且不受該期間是否屆滿的限制。

　　第二條 抵押財產：

　　甲方所有的抵押財產為____________，該抵押財產的數量、質量、狀況、所在地等詳見如下附件：

　　編號為()的《抵押財產清單(動產)》；

　　編號為()的《抵押財產清單(房地產)》；

　　編號為()的《抵押財產清單(交通運輸工具)》；

　　編號為()的《抵押財產清單(正在建造的建筑物)》；

　　編號為()的《抵押財產清單(正在建造的船舶、航空器)》。

　　甲方所提供的抵押財產在本合同簽訂之日的合計評估價值為人民幣(大寫)___________。本評估價值并不作為乙方根據本合同約定處臵抵押財產時的估價依據，也不構成對乙方行使抵押權的任何限制。

　　作為抵押財產的全部產權或使用權憑證及其他有效證明文件和相應資料，如乙方認為必要，甲方應提交給乙方保管。

　　第三條 抵押擔保范圍：甲方抵押擔保的范圍為主債權本金、利息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、乙方為實現抵押權、實現債權而發生的費用以及其他所有主合同債務人的應付費用。

　　上述范圍中除本金外的所有費用，應當從抵押財產變現價款中首先扣除，不計入本合同項下被擔保的最高債權額。

　　第四條 抵押物的保管方式和保管責任如下：

　　抵押財產由甲方占管，甲方應妥善保管抵押財產，負有維修、保養和保證抵押財產完好無損的責任，并隨時接受乙方的`監督、檢查。

　　抵押財產發生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大。

　　第五條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押物；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押物的，應取得乙方書面同意。

　　第六條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第七條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第八條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

　　第九條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第十條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條 違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十二條 雙方商定的其它事項：

　　第十三條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十四條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：___________________

　　代表人：_________________

　　_______年_____月_____日

　　乙方：___________________

　　代表人：_________________

　　_______年_____月_____日

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