商店部分轉租的示范合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的商店部分轉租的示范合同，希望能夠幫助到大家。
出租方(以下簡稱甲方):
地址:
聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱乙方):
地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他相關法律規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致。
第一條租賃房屋
1.本合同項下的租賃房屋位于市中心街道公司的樓層號商店。
2.租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有計量資質的單位出具的數(shù)據(jù)為準)。
3.乙方將按照甲方規(guī)定的經營范圍在租賃店鋪內合法經營，經營范圍為:，乙方不得改變經營范圍和項目。
第二條租賃期限
1.租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金及相關費用的支付
1.乙方按時向甲方支付的租金和費用包括:
(1)商鋪采用日租制，每平方米日租(按建筑面積計算)為人民幣元，租賃期總租金為人民幣元，大寫。租金每月支付一次，提前收取。乙方應在每次租金支付前15天內向甲方支付下一次租金。
(2)綜合管理費:每天每平方米人民幣元(含管理費和公共區(qū)域能源綜合管理費)(按建筑面積計算)，大寫，支付時間同第(1)條。
2.簽訂本合同時，乙方應向甲方支付:租賃保證金:5000元(大寫:5000元整)。合同終止后，甲方應在扣除乙方應支付的所有相關費用后90天內，無任何客戶投訴或賠償?shù)那闆r下，將余額退還給乙方..
3.乙方進場后如需裝修店鋪，將按照《商場經營管理公約》向甲方支付裝修按揭，金額為__元(大寫:貳仟元整)。裝修完成后，甲方確認店鋪環(huán)境、設施、設備無損壞后一個月無息返還裝修抵押。
第四條乙方對租賃房屋的.裝修
1.乙方如需對租賃店鋪進行裝修，必須將裝修方案提交甲方審核。施工必須經甲方批準后才能進行，未經書面批準不得更改。
2.乙方對租賃房屋的裝修不得對建筑物主體結構的安全、消防安全、電路及其他管線的使用、整體美觀造成不利影響，不得影響甲方或第三方的正常運營；否則，乙方應立即改正，并賠償給甲方和第三方造成的損失。
3.乙方如需改造店鋪電力系統(tǒng)或增加照明設施，必須報甲方審核，并在書面答復后，嚴格按照《區(qū)域電氣安全工作規(guī)定》和《區(qū)域電氣安裝標準》進行施工。增加的用電費用由乙方承擔..
第五條雙方的權利和義務
(1)甲方的權利和義務
1.甲方尊重乙方的經營權，不干涉乙方的正常經營活動。
2.租賃期內，甲乙雙方應共同確保商場共用附屬設施處于正常使用和安全狀態(tài)。
(2)乙方的權利和義務
1.乙方有權要求甲方在合同約定的日期交付租賃房屋。如果甲方未能按時交付店鋪，乙方有權要求甲方推遲租賃日期。
2.乙方應按時支付租金、綜合管理費及所有其他費用。
3.乙方應遵守《商場管理公約》及商場各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。
4.乙方應按照合同約定的經營范圍經營，保證商品和服務的質量，明碼標價，并執(zhí)行“三包”。
5.合同終止后，乙方應在約定時間將租賃店鋪歸還給甲方。
第六條合同的變更和解除
1.如需變更合同，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
2.本合同終止后，雙方應檢查店鋪內的設備和設施是否處于正常運行狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。
3.本合同終止后，乙方應恢復場地原狀，如有逾期搬遷，乙方應向甲方支付占用期內的租金及各種費用。
4.同等條件下，合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
第七條違約金和違約責任
1.如甲方解除本合同或提前出租給他人而乙方未違反本合同，則視為甲方違約，并應負責賠償乙方人民幣。
2.乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的，視為乙方違約，乙方應負責向甲方賠償人民幣違約金。
3.乙方擅自將店鋪轉租給第三方的，視為違約，并支付違約金。
4.如果乙方未能按期支付甲方的租金和費用，將被視為違約，甲方有權終止本合同并收回店鋪。從乙方租賃保證金中扣除乙方的租金和費用后，甲方將余額無息退還給乙方。如果乙方的抵押總風險不足以支付甲方的租金和費用，乙方應在2天內將余額支付給甲方。
5.如乙方嚴重違反《商場管理公約》及商場管理制度，甲方視為違約，甲方有權終止本合同并收回店鋪，由此產生的相關責任由乙方承擔。
第八條豁免條件
因不可抗力造成租賃店鋪損壞或承租人損失的。雙方互不負責。
第九條解決爭議的方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商場所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他事項
1.如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
2.附件
(1)甲方的產權證明
(2)乙方身份證復印件齊全
(3)商場的冷計算方法:
(1)商場采用統(tǒng)一的收費方式進行經營管理，商場財務部一天是一個結算周期。
�、谏坛墙y(tǒng)一辦理結算銀行卡，結算銀行卡由財務部發(fā)送，雙方約定。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
聯(lián)系人:
聯(lián)系人: 電話:
身份證號碼:
電話: 住所聯(lián)系電話:
賬戶位置郵政編碼:
年 月 日 月 日 月 日
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