小區物業承包簡單合同范本（精選5篇）
隨著時間的推移，合同起到的作用越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的小區物業承包簡單合同范本（精選5篇），歡迎大家分享。
小區物業承包簡單合同1
20xx年7月15日，XX業委會收到貴公司關于物業服務合同到期的告知函，鑒于貴物業公司的發展已決定不續簽合同，在此XX業委會深表遺憾，同時也感謝貴物業一直兢兢業業的工作精神。希望貴公司能站好最后一班崗，一如既往地認真對待小區的管理工作，XX業委會也將盡快選聘新的物業公司進駐小區進行管理。
為了有序辦理移交手續，請貴公司在8月15日前向業委會提交以下幾方面的資料：
一、關于物業服務合同附件四（改造資金項目）中，請向業委會提供合同三年內整改資金的投入明細表、以及剩余改造項目資金的使用計劃。
二、小區內公共區域的六年（20xx年-20xx年）廣告費收益的分配方案和分配結果報告。
三、關于本體維修金帳戶，合同規定每月15日前須準時將上月所收本體維修金打入共管帳戶。從7月份開始，每月向業委會提供相應對帳單。
四、提供20xx年所有電梯檢測報告。
五、提供20xx年小區消防檢查合格報告。
六、將小區所有的圖紙檔案，編號后明細造冊，上交業委會復印件。
七、提供XX小區客服中心20xx年1-7月的財務報表。
八、其他未詳盡文件，請貴公司補充。
注：所有提供材料請加蓋公章或財務章。
XX花園業委會
20xx年7月18日
小區物業承包簡單合同2
甲方：
乙方：
為實現小區物業管理專業化，根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，就清水灣小區物業零星維修由乙方承攬事宜，經雙方協商，達成以下協議。
一、服務地點：
xx東西湖區金湖清水灣小區。
二、合同期限：
年 月 日至 年 月 日止。
三、服務時間：
乙方每周休息1天（星期天），除乙方休息日外，乙方應保證為清水灣小區正常提供維修服務。
四、費用：
乙方每人每月3000元承攬費用，乙方共兩人合計6000元費用包干，甲方不再承擔任何其他費用。
五、甲方權利義務
1、保障小區正常的工作、生活秩序。
2、計劃和審定小區物業維修項目。
3、監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。
4、測評乙方維修工作，達不到要求的監督乙方整改，直到達到要求。
5、提供維修所需的原材料，監督乙方合理使用。
6、按期支付維修承攬費。
六、乙方權利義務
1、按照甲方的要求負責小區物業的維修。
2、主動巡回檢查，發現問題及時報告，提請甲方制定維修計劃以便執行。
3、合理使用原材料，提高物品利用率，盡可能節約成本。
4、遵守甲方的規章制度。
5、接受甲方的監督管理，完不成目標要求，接受甲方處理。
七、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
甲方：
乙方：
年 月 日
小區物業承包簡單合同3
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將____地上停車位租賃給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條、地上停車位編號和業主車牌號
地上停車位編號:____________________
業主車牌號:________________________
第二條、租賃期限
1、本次合同的期限為____年。自____年____月____日至____年____月____日止。
2、乙方須于本次合同期滿前____個月與甲方辦理續簽合同的相關手續。
3、續簽合同時，乙方因故不能到場時，須由其法定繼承人或監護人或委托代理人履行續簽合同的相關手續。
4、租賃期滿，乙方不按期續簽合同的，甲方可另行租賃。
5、乙方在出售________房產時，本合同約定的租期內可退租;租賃期滿后本合同不續簽。
第三條、租金及其支付方式
乙方承租地上停車位的年租金____元∕個年，簽訂租賃合同時一次付清。續租年租金的調整依國家政策、市場行情等因素由業主大會會議表決決定。
停車位租金不包含泊車服務費。泊車服務費根據業主委員會與物業管理公司簽訂的物業服務合同確定，由乙方另行向物業管理公司繳納。
第四條、雙方義務
甲方義務:
1、按照本合同的約定向乙方提供停車位。
2、甲方委托物業管理公司對停車位進行停車管理服務。
乙方義務:
1、乙方在使用地上車位時必須服從物業管理規定;
2、租賃的停車位只用于停放符合物業管理規定的機動車輛;
3、乙方停放的機動車輛變更時，應告知物業管理公司;
4、乙方不得在地上車位上清洗車輛，在停車位內修理車輛須經物業管理公司許可;
5、車輛進出停車位不得妨礙物業管理活動和其他業主、物業使用人的活動;
6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給小區其他業主、物業使用人或甲方以及物業管理公司造成損失的，乙方應予賠償。
第五條、免責約定
1、本合同僅為車位租賃合同，甲方不承擔車輛保管及泊車服務義務，乙方在使用停車位過程中，發生車輛毀損、滅失的，甲方不承擔責任。
2、在本合同期內出現不能預見、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互相免責。
第六條、違約責任
甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構成違約，應按本合同款的____%向對方支付違約金。
第七條、爭議的解決
在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交____仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
第八條、其它
1、在小區遭遇如火災等緊急事件時，乙方無條件同意車位被臨時占用或使用。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議進行約定。
3、本合同自雙方簽章后生效。
4、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，物業管理公司____份，具有同等法律效力。
甲方(章):_______________
乙方:(章)_______________
日期:____年____月____日
小區物業承包簡單合同4
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業，為xx工作提供綜合性的勞動服務;
乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。
甲方為了更好的為xx提供優質的服務，促進xx事業的發展，甲方將xx物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。
為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內容、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。
(詳見工作內容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
2、承包費采用分期付款的方式。
第四條 雙方的權利義務
1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。
2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。
3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于
人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ;
甲方對此經審核認為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;
甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100000元的意外傷害保險;
乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。
若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。
(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。
第七條 其他事項
1、乙方以及乙方的'成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元;
支付勞務費人民幣 元;
向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元;
乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。
合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執行中如有有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期： 年 月 日
小區物業承包簡單合同5
物業管理方(以下簡稱甲方)：
用戶方(以下簡稱乙方)：
乙方系 一期小區商業街 號用戶(房屋座落圖詳見附件1)， 甲方系該小區商業街的物業管理及服務單位。
根據《中華人民共和國合同法》及《XX市住宅區物業管理條例》等法律法規之規定，雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就其物業管理及服務的相關事宜，達成如下協議：
甲方提供物業管理服務項目
負責提供小區商業街所有公共區域(走廊及休息亭)的衛生保潔。
負責保障小區商業街每日二十四小時供電、供水(如遇供電局停電，自來水公司停水及設備維修保養除外)。
負責小區所有公共區域的花卉及植物擺放。
請用戶于每日20：30將室內垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內進行保潔，可向甲方辦理有償服務的相關手續。
為給乙方提供各種需要和方便，甲方將提供室內保修服務、商業服務和其他有償服務，本著“服務為主，適當收費”的原則，其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內保修事項為原裝設備質量問題，則不收取任何費用。
甲方應承擔的管理事項
1、負責本小區公共次序的維護和管理，乙方房屋室內的自有財產等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合公安部門進行調查和處理。負責辦理乙方經營及管理人員出入本小區的有效證件。
2、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復印機、電腦、保險柜及其他貴重物品等，如需搬出商業街或大型搬遷，應由乙方詳細填寫物品清單，并由乙方負責人簽名，然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續，否則，甲方管理公司保安員有權拒絕放行。
三、乙方承擔的物業管理費的繳納及付款方式
1、乙方的用房面積為 平方米，乙方每月的物業管理綜合服務費為 元/平方米，每月總計 元，由乙方從簽定本協議，按先收費原則，每壹年繳納一次。
2、乙方房屋的室內用水、用電費用甲方收取押金1000元，甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表、水表實際讀數后，由乙方按實際使用讀數，于當月10日前向甲方繳納。本物業定于2003年10月30 日正式移交，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任(無論物業方是否許可)，乙方提前使用則應先征得物業管理公司認可并正常繳納物業管理費用。
3、乙方在小區停車場停車，應繳納車位使用費，甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為方便用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。
4、乙方所有對甲方的應繳納費用，可用現金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。
用戶的配合事項
1、為了維護商業街的整體形象，乙方未經物業公司許可不得在店外經營及電外擺放物品。如確有需要則應在物業公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內開，同時，本小區商業街內實行招牌的統一管理，乙方設立招牌應在指定區域，并征得物業公司同意，否則物業公司有權制止。
2、乙方應注意愛護本小區商業街公共區域的清潔和衛生，不得隨意吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴禁發出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否則，將視情況進行處理或處罰。
3、若乙方需對房屋室內進行二次裝修，乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批，如無大的修改，甲方應在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內審批完畢。二次裝修施工單位，不論是甲方推薦還是乙自帶(選)，進場施工前，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協議》(另見)，并交納一定數額的二次裝修管理服務費。所有裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時間及路線出入小區商業街。
為配合管理，乙方應將緊急聯系方式提供甲方，以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯絡。
根據《消防法》的規定和本小區商業街轄區消防主管單位的要求，
乙方應明確本單位的消防負責人，并簽定《武漢金色港灣商業街防火安全責任書》。
其他事項
1、本協議涉及的店面系小區內經營店面，在經營范圍上將會受到限制，乙方對此有充分的認識，原則上以提供社區服務為主，甲方鼓勵經營休閑類經營項目(無污染項目)，各店面經營應遵守國家相關法律法規并服從工商、城管等部門的管理。本小區商業街詳細地址為：XX市龍陽大道236號。
2、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租，并簽有出租合同，
乙方同意保持該合同之延續性，依據原出租合同20xx年x月xx日以后的租金收入權益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時間為20xx年x月xx日，原租戶的權益應得到保證。
為便于聯系，乙方應指定本單位一聯系人，專門負責辦理有償服務的有關事宜。
本協議于甲方
和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。
本協議未盡事宜，甲方和乙方應盡量協商解決，協商不成時，可向本小區商業街所在地人民法院起訴解決。
本協議一式兩份，甲方和乙方雙方各執一份，均具有同等效力。
乙方(蓋章)：
甲方(蓋章)：
日期： 年 月 日
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