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      2. 土地轉讓合同書

        時間:2022-07-01 08:49:04 其他合同范本 我要投稿

        土地轉讓合同書范文

          一 甲方: 乙方: 丙方: 經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則, 就土地轉讓事宜達成協議如下:

        土地轉讓合同書范文

          一、地塊概況

          1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米 (折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

          2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

          二、轉讓方式

          1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確 保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于 __________%,土地用途為商業、住宅用地。

          2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市 政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補 償費、 空中或地下的管線(水、 電、 通訊等)遷移費和土地管理費], 轉讓總價為人民幣__________萬元。

          3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:

          第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元, 付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;

          第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件: 在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地使 用證后個工作日內支付。

          4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩 宗土地的國有土地使用權作為抵押 擔保,抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成 國用字第__________號和成國用字第__________號), 抵押擔 保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂 后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至乙 方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

          5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

          三、違約責任

          1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜, 并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊, 甲方愿意雙倍返還定金, 計_______萬元, 甲方應在確認乙方不能 取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

          2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。 如未能按時付款超過_____個工作日, 視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

          3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

          四、其他

          1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地 契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方承擔。

          2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

          3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補 充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

          4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時, 提請法院裁決。

          5、本協議經各方代表簽字蓋章

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