承包銷售合同范本
合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。一起來看看承包銷售合同，僅供大家參考！謝謝！
承包銷售合同范本1
甲方：__________________
乙方：__________________
甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1．甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性；
2．甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權(quán)書；
3．甲方負(fù)責(zé)專人跟進(jìn)乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進(jìn)行推廣培訓(xùn)及促銷宣傳等指導(dǎo)工作；
4．甲方負(fù)責(zé)本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動；并免費(fèi)向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁、圖片廣告等，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作；
5．甲方負(fù)責(zé)按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨；
6．甲方向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，對安裝人員進(jìn)行培訓(xùn)；
7．甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家的相關(guān)規(guī)定，并對乙方銷售的產(chǎn)品提供一年保修、終身維修服務(wù)的售后服務(wù)；
8．按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務(wù)和銷售價格。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．按照本協(xié)議的內(nèi)容，要求甲方履行其相應(yīng)當(dāng)義務(wù)；
2．按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)；
3．按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方的不合理要求；
4．不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品；不得用其他廠商的商品換上甲方的商標(biāo)或包裝進(jìn)行銷售，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品；
5．乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款；
6．必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；
7．對所安裝的客戶進(jìn)行存檔，以每月_________日為準(zhǔn)交予甲方；
8．承擔(dān)由于自己工作人員操作不當(dāng)而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞等責(zé)任，同時不得要求甲方進(jìn)行更換；
9．履行指導(dǎo)價格，不違反價格體系。
三、價格及結(jié)款
1．雙方約定甲方供給乙方的_________自排鎖_________元／組；_________自排鎖_________元／組；_________卡檔鎖_________元／個。
2．雙方約定的結(jié)款方式為：________________________________。
四、其他約定_____________________________________________。
五、協(xié)議有效期
1．本協(xié)議有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如協(xié)議終止日期到達(dá)，且雙方均無違約且任何一方?jīng)]有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)_______________年；
2．本協(xié)議自簽約之日起，最長的有效期為________年。
六、違約約定及其相關(guān)
1．甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實(shí)際損失予以補(bǔ)償；
2．乙方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，甲方可以警告或者終止協(xié)議；
3．本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款；
4．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；
5．本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力；
6．雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為_________地方法院或仲裁委員會。
甲方（蓋章）：__________________ 乙方（蓋章）：_________________
代表人（簽字）：________________ 代表人（簽字）：_______________
_________年________月_________日 _________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：______________________ 簽訂地點(diǎn)：_____________________
承包銷售合同范本2
委托方： xxxxx責(zé)任公司(以下稱為甲方)
承包方： xxxxxxx(以下稱為乙方)
甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華群眾民主國相關(guān)法令、法規(guī)，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部門的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下和談條款，以資雙方共同信守：
一、 承包物業(yè)概況
1.物業(yè)名稱：xx
2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)xx門內(nèi)大街東四路口東南角
3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部門(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市領(lǐng)土資源與房屋管理局最后核定的房屋銷售面積為準(zhǔn))
4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全數(shù)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)
5.物業(yè)施用率：商業(yè)部門不低于80%。
二、 承包方式及規(guī)模
1.承包方式：銷售、出租。
2.承包規(guī)模：xx商業(yè)部門。
三、 承包期限及目標(biāo)
1.承包期限：自甲方取患上《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月。在甲方取患上《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購階段，不計為承包期限。
2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部門的銷售。
3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或者承包合約終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合約。
4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
4、 雙方職責(zé)
1.甲方履行之職責(zé)：
1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無不論什么糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：
a.《國有土地施用權(quán)出讓合約》復(fù)印件;
b.《國有土地施用證》復(fù)印件
c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;
d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;
e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;
f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
g.其它應(yīng)當(dāng)具備的文書或者資料。
3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
a. 營業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;
b. 地產(chǎn)研發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;
4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合約》、《商品房認(rèn)購書》。
5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模子及銷售房間號等。
6)辦理《商品房認(rèn)購書》、《商品房銷售合約》審查核定與簽章，《商品房銷售合約》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
7)甲方在本樓盤取患上《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成10年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù)。
8)在合約簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。
9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方互助，由甲方委派財務(wù)人員交來房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以文字表達(dá)形式作出。
10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部門之公共部門的必要裝修及配套，如洗手間、通道、柜臺等。
11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部門的廣告推廣費(fèi)用。
12) 本合約書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或者委托乙方以外的第三方以不論什么形式對承包物業(yè)商業(yè)部門進(jìn)行銷售或者出租，原已簽委托銷售合約繼續(xù)執(zhí)行。
13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。
2.乙方履行之職責(zé)：
1)乙方應(yīng)全面、透辟地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部門的研發(fā)理念和市場目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度規(guī)劃、銷售價格節(jié)制表及付款方式和響應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審查討論，審查討論通過后作為本合約書附件。
2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營銷隊伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培養(yǎng)訓(xùn)練銷售人員，成立銷售管理節(jié)制體系，保證樓盤整體形象。
3)對售樓處及客戶觀光區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審查核定后實(shí)行。
4)乙方負(fù)責(zé)通過策劃、推廣手段有效晉升xx商業(yè)價值，制定各項廣告推廣活動的規(guī)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)行。
5)負(fù)責(zé)對區(qū)域市場的重點(diǎn)項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭敵手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調(diào)查陳訴，共同研究市場對策。
6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出自力于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合約》及合理增補(bǔ)條款之外的特殊要求的增補(bǔ)條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，增補(bǔ)條款內(nèi)容需經(jīng)甲方文字表達(dá)認(rèn)定。
7)未經(jīng)甲方許可，乙方(包孕乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過程中，不患上擅自向客戶進(jìn)行不論什么超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法令責(zé)任。
8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營銷總體方案》進(jìn)行銷售，不患上擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價格節(jié)制表所劃定的價格及扣頭, 如確有此需要須經(jīng)甲要領(lǐng)定代表人或者權(quán)力委托委托人文字表達(dá)認(rèn)可。
9) 乙方可按照實(shí)際銷售情況或者市場變化，提出調(diào)整銷售規(guī)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。
10) 乙方每月5日前將上月的銷售生產(chǎn)進(jìn)度報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調(diào)人。
11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤研發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項。 12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營活動中的商業(yè)秘要，不患上向不論什么單位或者個人透露、泄露銷售中的商業(yè)秘要，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法令責(zé)任。
13)乙方應(yīng)妥善處理、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“很是事件”，有效地節(jié)制事態(tài)。
14)乙方負(fù)責(zé)所有營銷人員的關(guān)餉、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。
15)乙方應(yīng)履行的其它責(zé)任。
五、 銷售規(guī)劃
1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方擔(dān)保人簽字同意，并于本合約簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營銷總體方案》作為本合約的附件，與合約正文具有同等的法令效力。
2.乙方按照本合約約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售規(guī)劃。規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包孕按時間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。
六、 銷售承包劃定
自本合約簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部門所有簽署的銷售合約都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績。如甲方或者由銷售部以外的不論什么其它人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之劃定發(fā)放銷售傭金或者獎金，原已簽合約不作為乙方的銷售業(yè)績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合約》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時作為乙方銷售業(yè)績簡直認(rèn)依據(jù)。客戶置辦物業(yè)所交納的不論什么費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。
七、 銷售價格
1.依據(jù)《xx商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部門平均銷售底價為20000元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價格表》的商業(yè)部門平均價必須高于此平均底價。
2.銷售過程中乙方可按照市場情況調(diào)整價格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審查核定確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價表》為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價格必須高于此表中劃定的響應(yīng)底價。
8、 承包銷售傭金
1.承包傭金提取原則
乙方按照經(jīng)甲方核定的《樓盤營銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則劃定由乙方提取承包傭金。承包傭金計較依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價格高于銷售底價部門為溢價部門，乙方承包傭金即依據(jù)溢價部門收益狀況計較。
2.承包傭金提取率
乙方實(shí)際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》劃定的響應(yīng)底價所產(chǎn)生的溢價部門收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部門收益的15%的比例提取承包傭金。
3.承包傭金支付方式：
1)甲方按照乙方銷售中產(chǎn)生的'溢價部門收益金額計較應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金首要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。
2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。
3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。
4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合約所劃定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。
九、 營銷策劃費(fèi)
本合約簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包孕如下幾部門： 1 商業(yè)招商方案。2 商業(yè)經(jīng)營主體推薦方案。 3 商業(yè)分區(qū)、主題區(qū)分清楚方案。 4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)行。此方案的策劃費(fèi)為30萬元，包含在營銷費(fèi)用之中。
十、 廣告流傳與推廣活動
1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營銷費(fèi)用，包孕廣告流傳與推廣活動費(fèi)用，并按照乙方提交、甲方確認(rèn)的《項目廣告和推廣月規(guī)劃表》及時、足額撥付。
2.按照本項目總體市場目標(biāo)、營銷規(guī)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告流傳策略與具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。
3.乙方可按照銷售情況當(dāng)令組織項目推廣活動，負(fù)責(zé)推廣活動的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)患上到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時，甲方支付乙方墊付款。
4.乙方不患上以廣告、推廣方案等未能患上到甲方批準(zhǔn)為理由，而要求甲方免除銷售進(jìn)度緩慢的責(zé)任
十一、稅收支付
因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任，由雙方財務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。
12、違約責(zé)任及和談終止
1. 1、甲方未能按照本合約有關(guān)條款的約定，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金，如過期三個月仍未支付，乙方有權(quán)單方面排除合約，并保留其追索損失的權(quán)力。
2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售規(guī)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的緊張違約。甲方有權(quán)單方面排除本合約，取消乙方的承包資歷。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告流傳與推廣活動費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。
2. 3、自簽定合約之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合約，或者因甲方緊張違約引起合約排除或者無法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬元整。
十三、未央事宜
本合約未央事宜，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行和談，作為本合約附件，該附件與本合約具有同等法令效力。
十四、適用法令與爭議解決
1、合約書的效力、訂立、履行、解釋和爭議的解決均適用中法律王法公法令。
2、合約書履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請仲裁或者向群眾法院提起訴訟。
十五、不可抗力
本合約書簽定后，因《中華群眾民主國合約法》、《中華群眾民主國城市房管法》中有關(guān)“不可抗力”條款中劃定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合約無法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或者傳真方式通知締約他方。同時應(yīng)提供該項目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法令中有關(guān)“不可抗力”條款中劃定的合約處置辦法施行。
十六、和談的變更
1、合約書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合約，應(yīng)在取患上他方一致同意后，以文字表達(dá)形式為之。
2、合約書只任一締約方認(rèn)為本合約之履行已成為不必要或者不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可排除本合約。
十七、和談生效
本合約經(jīng)甲乙雙方代表人或者代表權(quán)力委托人簽署、甲方加蓋公章后即成立。
十八、其它
本合約一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法令效力。
甲方：
乙方：
簽字日期：
簽字日期:
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