承包銷售合同范本
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。一起來看看承包銷售合同，僅供大家參考！謝謝！
承包銷售合同范本1
甲方：__________________
乙方：__________________
甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，經甲、乙雙方協商并達成以下協議：
一、甲方的權利和義務
1．甲方向乙方提供產品專利證書，以保障乙方所售產品的合法性；
2．甲方向乙方提供特約經銷商的授權書；
3．甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作；
4．甲方負責本合約產品的廣告宣傳活動；并免費向乙方提供產品宣傳彩頁、圖片廣告等，以配合乙方做好產品的宣傳推廣工作；
5．甲方負責按照專賣店的統一供貨價向乙方及時供貨；
6．甲方向乙方提供技術指導，對安裝人員進行培訓；
7．甲方保證所供產品的質量符合國家的相關規定，并對乙方銷售的產品提供一年保修、終身維修服務的售后服務；
8．按照協議內容，監督乙方的服務和銷售價格。
二、乙方的權利和義務
1．按照本協議的內容，要求甲方履行其相應當義務；
2．按照本協議的內容，拒絕甲方提供的不合格的產品及相關服務；
3．按照本協議的內容，拒絕甲方的不合理要求；
4．不得銷售其它品牌的同類產品；不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售，不得擅自生產并銷售仿冒甲方之產品；
5．乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款；
6．必須保證在銷售甲方產品時提供優質的服務；
7．對所安裝的客戶進行存檔，以每月_________日為準交予甲方；
8．承擔由于自己工作人員操作不當而導致產品損壞等責任，同時不得要求甲方進行更換；
9．履行指導價格，不違反價格體系。
三、價格及結款
1．雙方約定甲方供給乙方的_________自排鎖_________元／組；_________自排鎖_________元／組；_________卡檔鎖_________元／個。
2．雙方約定的結款方式為：________________________________。
四、其他約定_____________________________________________。
五、協議有效期
1．本協議有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如協議終止日期到達，且雙方均無違約且任何一方沒有書面提出終止本協議的，則本協議自動延續_______________年；
2．本協議自簽約之日起，最長的有效期為________年。
六、違約約定及其相關
1．甲方沒有履行本協議的約定內容，乙方可立即終止該協議，并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償；
2．乙方沒有履行自己的義務，甲方可以警告或者終止協議；
3．本協議終止前，乙方須按照約定的方式或者現金方式結清所有貨款；
4．本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效；
5．本協議未盡事宜，由雙方協商解決，協商內容作為本協議的附件，附件同本協議具有同等法律效力；
6．雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為_________地方法院或仲裁委員會。
甲方（蓋章）：__________________ 乙方（蓋章）：_________________
代表人（簽字）：________________ 代表人（簽字）：_______________
_________年________月_________日 _________年________月________日
簽訂地點：______________________ 簽訂地點：_____________________
承包銷售合同范本2
委托方： xxxxx責任公司(以下稱為甲方)
承包方： xxxxxxx(以下稱為乙方)
甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協商的原則，依照中華群眾民主國相關法令、法規，就乙方承包甲方xx大廈商業部門的銷售、出租之事宜，達成如下和談條款，以資雙方共同信守：
一、 承包物業概況
1.物業名稱：xx
2.物業位置：xx市xx區xx門內大街東四路口東南角
3. 物業面積：物業總建筑面積約48000平方米，其中商業部門(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市領土資源與房屋管理局最后核定的房屋銷售面積為準)
4.產權性質：全數商業物業產權
5.物業施用率：商業部門不低于80%。
二、 承包方式及規模
1.承包方式：銷售、出租。
2.承包規模：xx商業部門。
三、 承包期限及目標
1.承包期限：自甲方取患上《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月。在甲方取患上《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內部認購階段，不計為承包期限。
2.銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業部門的銷售。
3.乙方如按期完成承包銷售目標，或者承包合約終止后，雙方如希望對尾盤繼續委托乙方銷售，可另簽承包合約。
4.在正式承包期限內，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協商。
4、 雙方職責
1.甲方履行之職責：
1)確保本樓盤產權清晰、完整、無不論什么糾紛、可作為商品房進行出售和出租。
2)提供與本樓盤相關的工程立項、進度、質量等有關證書及資料：
a.《國有土地施用權出讓合約》復印件;
b.《國有土地施用證》復印件
c.《建設工程規劃許可證》及附件之復印件;
d.《建設工程開工證》復印件;
e.《建設用地規劃許可證》復印件;
f.建筑裝飾標準和設備標準等有關資料。
g.其它應當具備的文書或者資料。
3)甲方企業資質證書復印件：
a. 營業執照副本之復印件;
b. 地產研發企業資質證書復印件;
4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合約》、《商品房認購書》。
5)提供所承包物業的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模子及銷售房間號等。
6)辦理《商品房認購書》、《商品房銷售合約》審查核定與簽章，《商品房銷售合約》登記、產權登記等手續。
7)甲方在本樓盤取患上《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成10年、總貸款規模不少于35000萬元的按揭貸款服務。
8)在合約簽訂后25天內，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內電話等基本辦公條件。
9)由甲方委派總協調人一名，銜接與協調雙方互助，由甲方委派財務人員交來房款。上述人員的委派及變更應當以文字表達形式作出。
10) 甲方提供承包物業商業部門之公共部門的必要裝修及配套，如洗手間、通道、柜臺等。
11) 按照約定負擔承包物業商業部門的廣告推廣費用。
12) 本合約書履行期間，甲方不繼續自行組織或者委托乙方以外的第三方以不論什么形式對承包物業商業部門進行銷售或者出租，原已簽委托銷售合約繼續執行。
13) 甲方應履行的其它職責。
2.乙方履行之職責：
1)乙方應全面、透辟地理解甲方對承包物業商業部門的研發理念和市場目標，負責制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標和工程進度制定銷售進度規劃、銷售價格節制表及付款方式和響應的銷售策略，并提交甲方審查討論，審查討論通過后作為本合約書附件。
2)乙方負責組建完整、具有專業水準的營銷隊伍，成立銷售部，制定規范的銷售程序和組織紀律，培養訓練銷售人員，成立銷售管理節制體系，保證樓盤整體形象。
3)對售樓處及客戶觀光區的整體包裝提出方案建議，提交甲方審查核定后實行。
4)乙方負責通過策劃、推廣手段有效晉升xx商業價值，制定各項廣告推廣活動的規劃、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實行。
5)負責對區域市場的重點項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭敵手進行跟蹤調查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查陳訴，共同研究市場對策。
6)積極維護甲方利益，銷售過程中如發生個別客戶提出自力于標準《商品房銷售合約》及合理增補條款之外的特殊要求的增補條款，應婉轉化解。不能化解的須謹慎起草，增補條款內容需經甲方文字表達認定。
7)未經甲方許可，乙方(包孕乙方所有業務人員)在承包銷售過程中，不患上擅自向客戶進行不論什么超出甲方事先約定的承諾，如果發生此類事件，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法令責任。
8)乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售，不患上擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格節制表所劃定的價格及扣頭, 如確有此需要須經甲要領定代表人或者權力委托委托人文字表達認可。
9) 乙方可按照實際銷售情況或者市場變化，提出調整銷售規劃，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效。
10) 乙方每月5日前將上月的銷售生產進度報表通過銷售總監報甲方協調人。
11)乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤研發過程中的有關商品房銷售之事項。 12)乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業秘要，不患上向不論什么單位或者個人透露、泄露銷售中的商業秘要，如果發現此類事件，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法令責任。
13)乙方應妥善處理、解決銷售現場可能發生的突發性“很是事件”，有效地節制事態。
14)乙方負責所有營銷人員的關餉、交通、食宿之費用，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發放。
15)乙方應履行的其它責任。
五、 銷售規劃
1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方擔保人簽字同意，并于本合約簽定日后15天內提交甲方蓋章確認。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合約的附件，與合約正文具有同等的法令效力。
2.乙方按照本合約約定的銷售目標和承包期限，研究制定樓盤銷售規劃。規劃內容應包孕按時間進度完成的銷售面積和銷售總額。
六、 銷售承包劃定
自本合約簽定之日起，該承包物業商業部門所有簽署的銷售合約都應由甲方確認為乙方的銷售業績。如甲方或者由銷售部以外的不論什么其它人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之劃定發放銷售傭金或者獎金，原已簽合約不作為乙方的銷售業績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合約》的依據。一經簽定正式《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業予以確認，并同時作為乙方銷售業績簡直認依據。客戶置辦物業所交納的不論什么費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。
七、 銷售價格
1.依據《xx商品房銷售許可證》，該承包物業商業部門平均銷售底價為20000元/平方米。乙方所制定的《商業銷售價格表》的商業部門平均價必須高于此平均底價。
2.銷售過程中乙方可按照市場情況調整價格水平，調整幅度須經甲方確定。經甲方審查核定確認的《商業銷售底價表》為乙方所執行銷售價格的底線，即在實際銷售中，所有面積的銷售價格必須高于此表中劃定的響應底價。
8、 承包銷售傭金
1.承包傭金提取原則
乙方按照經甲方核定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務，可按本原則劃定由乙方提取承包傭金。承包傭金計較依據甲方確認之《商業銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部門為溢價部門，乙方承包傭金即依據溢價部門收益狀況計較。
2.承包傭金提取率
乙方實際銷售價格高于《商業銷售底價表》劃定的響應底價所產生的溢價部門收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部門收益的15%的比例提取承包傭金。
3.承包傭金支付方式：
1)甲方按照乙方銷售中產生的'溢價部門收益金額計較應支付的實際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例是實際應付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業績分階段向乙方結付。當月支付承包傭金首要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。
2)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%。
3)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%。
4)當乙方在承包期內完成本合約所劃定的銷售任務后，乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后20日內以客戶簽定的《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位為依據與乙方結清所有承包傭金。
九、 營銷策劃費
本合約簽定后15日內，乙方向甲方提交《主題商業策劃方案》，此方案包孕如下幾部門： 1 商業招商方案。2 商業經營主體推薦方案。 3 商業分區、主題區分清楚方案。 4裝修要點，由甲方蓋章確認后實行。此方案的策劃費為30萬元，包含在營銷費用之中。
十、 廣告流傳與推廣活動
1.甲方同意負擔(3500000)的營銷費用，包孕廣告流傳與推廣活動費用，并按照乙方提交、甲方確認的《項目廣告和推廣月規劃表》及時、足額撥付。
2.按照本項目總體市場目標、營銷規劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告流傳策略與具體方案，甲方委托專業廣告公司完成。
3.乙方可按照銷售情況當令組織項目推廣活動，負責推廣活動的主題創意、方案策劃、費用預算與組織執行，執行方案應患上到甲方批準認可，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時，甲方支付乙方墊付款。
4.乙方不患上以廣告、推廣方案等未能患上到甲方批準為理由，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任
十一、稅收支付
因該承包物業房屋買賣所產生的稅金及各項費用，甲乙雙方應按照各自責任，由雙方財務人員協調解決。
12、違約責任及和談終止
1. 1、甲方未能按照本合約有關條款的約定，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金，如過期三個月仍未支付，乙方有權單方面排除合約，并保留其追索損失的權力。
2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續3個月未能按銷售規劃完成銷售任務，則視為乙方的緊張違約。甲方有權單方面排除本合約，取消乙方的承包資歷。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告流傳與推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失500萬元整，并承擔客戶索賠的損失。
2. 3、自簽定合約之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合約，或者因甲方緊張違約引起合約排除或者無法繼續履行，甲方同意補償乙方損失100萬元整。
十三、未央事宜
本合約未央事宜，雙方均可經過友好協商另行和談，作為本合約附件，該附件與本合約具有同等法令效力。
十四、適用法令與爭議解決
1、合約書的效力、訂立、履行、解釋和爭議的解決均適用中法律王法公法令。
2、合約書履行期間，雙方如發生爭議，應當友好協商解決，如不能解決，可申請仲裁或者向群眾法院提起訴訟。
十五、不可抗力
本合約書簽定后，因《中華群眾民主國合約法》、《中華群眾民主國城市房管法》中有關“不可抗力”條款中劃定的事實產生，致使本合約無法繼續履行的，受不可抗力影響的一方應在發生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或者傳真方式通知締約他方。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件，并依據相關法令中有關“不可抗力”條款中劃定的合約處置辦法施行。
十六、和談的變更
1、合約書之任一締約方如認為有必要變更本合約，應在取患上他方一致同意后，以文字表達形式為之。
2、合約書只任一締約方認為本合約之履行已成為不必要或者不可能，經甲乙雙方協商一致，可排除本合約。
十七、和談生效
本合約經甲乙雙方代表人或者代表權力委托人簽署、甲方加蓋公章后即成立。
十八、其它
本合約一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執正本一份，副本兩份，具有同等法令效力。
甲方：
乙方：
簽字日期：
簽字日期:
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