二手房買賣房合同范本
在房地產市場火爆的今天，房屋買賣是每天發生在我們生活的，那房屋買賣合同怎么寫呢，下面是由yjbys整理的民間買賣房屋合同范本，歡迎閱讀。
民間買賣房屋合同范本
甲方(出賣方):______身份證號:____________地址:____________________
乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:
第一條:房屋基本情況
一、甲方售賣房屋座落: 幢 號 室 號 建筑結構總層 建筑面積(平方) 房屋用途為 ，房屋建成年份：________________________________年。
二、房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。
第二條，房屋的其他情況
一、該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。
2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
二、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
2、該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
三、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
2、該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
四、房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1、該房屋目前由__________________負責物業管理。
2、該房屋目前尚未納入物業管理范圍。
3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條 價格與費用
一、按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
二、 房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
1、一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
2、分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
3、貸款支付：
4、其它方式：
第四條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止協議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協議繼續履行。
3._____________________________________________________
第五條 上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔,營業稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由 方承擔,向房產交易部門交納的`手續費由 方承擔.其它稅費約定情況: .
第六條 本合同在履行中若發生 二手房的買賣在簽訂完合同后，房子的歸屬性就變了，下面是由yjbys整理的二手房買賣房合同范本，歡迎閱讀。
為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
一.所售房屋的基本情況
該房屋為勝利油田限價商品房(毛胚房),位于**市**區錦苑一區九十五號樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車庫三十平方米)。
二.價款與計價方式
該房屋總售價款為人民幣伍拾萬元整。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)并轉為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產交易中心辦理過戶交易手續時，過戶費用共同平分支付。過戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬元整。
三.交付房屋
甲方于簽訂本合同時將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關的相關憑證。
四.特別約定
1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產抵押，并結清房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它相關費用。乙方搬進房屋之后發生的房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它費用與甲方無關。
2.在辦理過戶交易手續中發生的費用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產證辦理所需費用由甲方承擔。后續如需要相關證件，甲方配合乙方辦理。
3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時通知乙方并協同乙方辦理房屋過戶交易手續。
五.違約責任
1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬元整。
2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬元整。
3.甲乙雙方簽訂合同后，未經雙方同意，不按約定時間辦理過戶手續的，除執行第五條第一、二款外，還應每日向對方支付違約金五十元。
4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因導致乙方不能過戶的，乙方可以轉讓，甲方配合過戶。
5.本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的，提交**市仲裁委員會仲裁或依法向**市人民法院起訴。
6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經雙方簽章與本本合同號同具法律效力。
當事人基本信息：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑒證機關：
延伸閱讀：二手房買賣合同無效的幾種情況
想要分析在什么情況下二手房買賣合同無效，必須先知道什么樣的合同是無效合同，根據《合同法》的規定，合同在下列情況下無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
依據上述法律規定，陳建剛律師表示在通常情況下，下列二手房買賣合同屬于無效合同：
(1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。根據我國《民法通則》的有關規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂二手房買賣合同，否則，屬無效合同。
(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。依據《合同法》的規定，限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的二手房買賣合同無效。
(3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的二手房買賣合同。
(4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。這是指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。
(5)乘人之危簽訂的經紀合同。這是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的二手房買賣合同。
(6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。這是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。
(7)當事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據可查的，亦認定為二手房買賣合同無效。爭議,雙方應采取協商辦法解決.協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.
第七條 本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力.
第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份.
第九條 甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
第十條 其它約定事項:
出賣方： 買受方：
本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：
法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：
委托代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)：
簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日
簽于：______________________________
打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日
【二手房買賣房合同范本】相關文章：
二手房買賣房屋合同02-23
買賣房屋定金合同范本02-27
農村買賣房屋合同范本02-15
二手房買賣房屋合同(15篇)02-24
二手房買賣房屋合同15篇02-24
簡單買賣房屋合同范本03-17
買二手房繳納什么稅08-27
個人買賣房屋合同范本(15篇)02-27
個人買賣房屋合同范本15篇02-27
經典買賣房屋交易合同范本02-21