租房合同違約金的規定

租房合同違約金的規定

　　現今，我國并沒有對租房合同違約金的規定，租房合同違約金的提及主要根據租賃合同的具體內容確定，一般在合同內就有清楚明確違約賠償問題，下面的小編為您介紹常見的房屋租賃合同違約金的賠償比例，希望能給您提供一定的幫助。

　　一、國家合同法規定房屋租賃違約金標準是什么

　　合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。

　　二、房屋租賃違約金比例

　　1、房屋租賃協議違約金應該付多少

　　(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

　　(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

　　2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。

　　以上就是小編為您整理的房屋租賃合同違約金的賠償問題相關介紹，一般涉及這種合同違約金的問題都需要根據當初簽訂的合同來確定，合同里會有違約賠償的具體事宜，如果合同里并沒有提及或者有更負責的合同糾紛問題，可以到網找在線律師進行咨詢，我們可以根據實際情況為您提供解決方案!

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