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門面租賃合同違約賠償
如果你違約了，那么你就得負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任，今天小編給大家?guī)淼氖情T面租賃合同違約賠償，歡迎借鑒。
門面租賃合同違約賠償篇一
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、 房屋地址
甲方將號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：
年 月 日至 年 月 日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 整 ( ￥： 元)。
年 月 日至 年 月 日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫)整 ( ￥： 元)。
租金按月份(指公歷月)計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物
價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的.權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日
門面租賃合同違約賠償篇二
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)力義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致氣簽定本合同供雙方共同遵守、執(zhí)行。
一、租賃門面位置、面積：甲方將位于柳州市居上好人家門面商鋪出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共145.59平方米。
二、租賃門面用途：乙方租賃門面作為商業(yè)和辦公使用。
三、租賃期限：自年月日至 年月 日。
合同履行期間，甲方可以根據(jù)本合同第八條的約定提前解除合同，乙方應(yīng)在接到甲方解除租賃合同通知之日起30日內(nèi)將門面完好退還給甲方。
四、租賃金額、交款方式、時間及保證金：
1、租金為每月每平方根據(jù)市場情況另行商定。
2、交款方式、時間：租金按月交，乙方在每月度的15日前支付當(dāng)月租金，租金以現(xiàn)金方式支付。
3、保證金：為保證甲方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施不被損害及乙方按時交納租金，在簽訂本合同時，乙方向甲方交納保證金人民幣 元整。
4、門面租金需交各種稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1、有權(quán)按合同約定向乙方收取租金。
2、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定使用租賃門面，甲方有權(quán)檢查乙方使用門面用途是否符合約定及是否存在安全隱患。
3、租賃門面區(qū)域的供水、供電設(shè)施由甲方提供，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)并按月交納。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、按本合同的約定按時向甲方交納租金和水電費(fèi)。
2、使用租賃門面必須依照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。
3、在租賃期間不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方，也不得轉(zhuǎn)借給第三方使用，或用于與第三方合作。如有違約，甲方有權(quán)解除合同。如需轉(zhuǎn)讓，則需雙方協(xié)商，甲方同意。
4、在租賃期間做好門面配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，與門面相鄰的墻不得破壞，不得開設(shè)門窗。如有違約，甲方有權(quán)解除合同。
5、在租賃期間應(yīng)對門面使用好，凡被偷、被盜、失火、自然災(zāi)害等所造成的任何損失均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不對乙方安全擔(dān)任何責(zé)任。
七、乙方不準(zhǔn)破壞門面結(jié)構(gòu)設(shè)施，違反的要立即除、修復(fù)，不聽勸阻的`，甲方有權(quán)終止本合同。
八、在合同期限內(nèi)，如遇到政府行為或國家征用土地等不可抗力行為，甲方需提前30
天書面通知乙方，乙方在收到甲方書面通知之日起第30日，本合同終止履行，乙方應(yīng)在本合同終止履行當(dāng)日將門面交還給甲方。
九、本合同期滿后，甲方如有繼續(xù)出租門面意愿的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
雙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿30日前續(xù)訂租賃合同。無續(xù)租意愿的，甲方在租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還乙方保證金。甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期限滿之日交還門。乙方逾期交還門面的，甲方有權(quán)要求乙方按雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用門面期間的租金。乙方逾期10日不搬清門面內(nèi)的商品、物品，視作乙方放棄對門面中商品、物品的一切權(quán)利，甲方有權(quán)對乙方遺留的一切商品、物品進(jìn)行處理。
十、租賃門面的維修保養(yǎng)。
1、乙方在租賃期間享有租賃門面的專用權(quán)，負(fù)責(zé)門面及設(shè)施的維修、維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時以正常狀態(tài)歸還甲方，如因乙方原因造成租賃門面或公用設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如不能修復(fù)的，應(yīng)照價賠償。
2、本著誰使用誰負(fù)責(zé)的原則，乙方對門面及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)的責(zé)任，對出現(xiàn)損壞、故障和危險應(yīng)及時維修，以避免發(fā)生安全事故，否則若發(fā)生門面及人身安全或重大事故的，甲乙雙方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，造成門面不能正常使用的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方賠償責(zé)任。
十一、違約責(zé)任：
1、除本合同第八條約定的情況外，甲方不得提前收回門面，甲方提前收回租賃門面的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按剩余租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)交租金的10%計(jì)算。
2、乙方延遲向甲方支付租金的，水電費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)的，每日按欠租金的百分之一向甲方支付違約金，乙方逾期支付租金達(dá)10日的，甲方有權(quán)解除合。甲方解除合同時，乙方除應(yīng)支付拖欠租金及違約金外，甲方收取乙方的保證金不予退還。
3、乙方未按約定使用門面或儲蓄根據(jù)違禁物品和易燃、易爆、有毒及腐蝕性物品的，甲方有權(quán)解除合同，甲方收取乙方的保證金不予退還。
4、根據(jù)本合同第八條終止履行合同的，乙方未能在合同終止履行當(dāng)日將門面交還給甲方，視為乙方將門面貨物丟棄，門面內(nèi)貨物由甲方處理，材料費(fèi)及處理貨物期間的門面租金由乙方承擔(dān)。
十二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
十三、本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
十四、本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人或代理人：
簽訂日期：
乙方： 法定代表人或代理人： 簽訂日期：
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