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      2. 地下車庫物業(yè)管理服務(wù)委托合同

        時間:2022-05-23 07:08:33 委托合同 我要投稿
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        地下車庫物業(yè)管理服務(wù)委托合同

          甲方:

        地下車庫物業(yè)管理服務(wù)委托合同

          重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司

          通訊地址:

          九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號25樓

          聯(lián)系電話:

          乙方:

          重慶廣博物業(yè)管理有限公司

          通訊地址:

          九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號6樓

          聯(lián)系電話:

          86136366

          為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順利,維護(hù)正常的經(jīng)營管理秩序,保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行,根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》,結(jié)合西部商城物業(yè)管理的具體情況,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方同意并委托乙方對甲方所使用的地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,特簽訂本合同。

          一、合同期限:

        同西部商城業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同,即(從20XX年6月1日起至20XX年5月31日止)。

          二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:

          (一)、共用部分設(shè)施的管理

          1、房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。

          物業(yè)共有部位具體包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括:基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等),屋蓋、屋面、甲方所使用商場樓層范圍以外與甲方有關(guān)的的公共門廳、走廊、過道、樓梯間等;

          2、共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護(hù)。

          具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機(jī)設(shè)備、共用照明、化糞池、雨水管等。

          3、保修期范圍內(nèi)的由(重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司)承擔(dān),保修期范圍以外的依照專項(xiàng)維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

          注:專有部分是指在建筑物中能夠單獨(dú)使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域,包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實(shí)現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施;

          物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的,屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設(shè)施和設(shè)備。

          (二)清潔衛(wèi)生

          甲方所使用車庫場所以內(nèi)的清掃、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,排水管道、污水管道的疏通、清運(yùn)。

          (三)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

          (四)對交通與車輛停放秩序的管理,按甲方要求對停放車輛收取停車費(fèi)。

          (五)對車庫收費(fèi)系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護(hù)費(fèi)用。

          (六)安全防范

          甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù),包括安全監(jiān)控、巡視。

          (七)水、電等代收代繳。

          (八)乙方負(fù)責(zé)對車庫管理人員的聘用及全面管理工作,相關(guān)人員的福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。

          三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

          (一)物業(yè)服務(wù)費(fèi):每月按每個車位75元收取。

          即:395×75=29625(元)大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正

          (二)、 其他政府指定代收費(fèi)用另行收取。

          四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利;

          2、有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項(xiàng)進(jìn)行詢問,并得到答復(fù);

          3、有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備;

          4、有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M(fèi)、代收費(fèi)的合理計(jì)算方法和原則;

          5、有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù);

          6、有權(quán)監(jiān)督乙方的各項(xiàng)管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議;

          7、認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款,有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度;

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            地下車庫物業(yè)管理服務(wù)委托合同

              甲方:

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              重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司

              通訊地址:

              九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號25樓

              聯(lián)系電話:

              乙方:

              重慶廣博物業(yè)管理有限公司

              通訊地址:

              九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號6樓

              聯(lián)系電話:

              86136366

              為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順利,維護(hù)正常的經(jīng)營管理秩序,保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行,根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》,結(jié)合西部商城物業(yè)管理的具體情況,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方同意并委托乙方對甲方所使用的地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,特簽訂本合同。

              一、合同期限:

            同西部商城業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同,即(從20XX年6月1日起至20XX年5月31日止)。

              二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:

              (一)、共用部分設(shè)施的管理

              1、房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。

              物業(yè)共有部位具體包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括:基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等),屋蓋、屋面、甲方所使用商場樓層范圍以外與甲方有關(guān)的的公共門廳、走廊、過道、樓梯間等;

              2、共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護(hù)。

              具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機(jī)設(shè)備、共用照明、化糞池、雨水管等。

              3、保修期范圍內(nèi)的由(重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司)承擔(dān),保修期范圍以外的依照專項(xiàng)維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

              注:專有部分是指在建筑物中能夠單獨(dú)使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域,包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實(shí)現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施;

              物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的,屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設(shè)施和設(shè)備。

              (二)清潔衛(wèi)生

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              (三)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

              (四)對交通與車輛停放秩序的管理,按甲方要求對停放車輛收取停車費(fèi)。

              (五)對車庫收費(fèi)系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護(hù)費(fèi)用。

              (六)安全防范

              甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù),包括安全監(jiān)控、巡視。

              (七)水、電等代收代繳。

              (八)乙方負(fù)責(zé)對車庫管理人員的聘用及全面管理工作,相關(guān)人員的福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。

              三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

              (一)物業(yè)服務(wù)費(fèi):每月按每個車位75元收取。

              即:395×75=29625(元)大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正

              (二)、 其他政府指定代收費(fèi)用另行收取。

              四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

              (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

              1、依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利;

              2、有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項(xiàng)進(jìn)行詢問,并得到答復(fù);

              3、有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備;

              4、有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M(fèi)、代收費(fèi)的合理計(jì)算方法和原則;

              5、有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù);

              6、有權(quán)監(jiān)督乙方的各項(xiàng)管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議;

              7、認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款,有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度;

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