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      1. 土地評估委托合同

        時(shí)間:2020-12-24 10:15:41 委托合同 我要投稿

        2018年土地評估委托合同范文

          經(jīng)過三十余年的發(fā)展,土地評估在我國已形成一套完善的評估體制,土地評估委托合同是怎樣的呢?以下是小編為大家整理的土地評估委托合同范文,歡迎參考閱讀。

        2018年土地評估委托合同范文

          土地評估委托合同范文1

          委托方(以下簡稱甲方):

          地 址:

          法定代表人: 聯(lián)系人: 聯(lián)系人電話:

          受托方(以下簡稱乙方):

          地址:

          電 話: 法定代表人:

          茲有甲方委托乙方對以下土地項(xiàng)目進(jìn)行評估,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,簽定本協(xié)議。

          一、評估項(xiàng)目名稱

          土地名稱、位置: 。 土地宗數(shù)、面積: 。 (具體以甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料為依據(jù))

          二、評估目的

          受委托方委托為其了解估價(jià)對象規(guī)劃條件下土地使用權(quán)出讓價(jià)格提供參考依據(jù)。

          三、評估基準(zhǔn)日

          四、雙方權(quán)責(zé)

          1、甲方負(fù)責(zé)提供委托估價(jià)對象的合法資料,具體如下:

          (1)、《土地評估委托書》;

          (2)、《湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》( )政國土字第 號;

          (3)、《 縣城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理辦公室建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》

          (4)、《 縣國有儲(chǔ)備土地掛牌紅線圖》;

          2、在乙方對委托估價(jià)宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)領(lǐng)勘,并為估價(jià)人員工作提供外部條件并負(fù)責(zé)與本估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)的第三人協(xié)調(diào),介紹各宗地的有關(guān)規(guī)劃開發(fā)和使用情況;

          3、甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi),向估價(jià)人員提供與本估價(jià)業(yè)務(wù)相關(guān)的資料,并對其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)任,如有不實(shí),造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé);

          4、甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況,有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議;當(dāng)甲方認(rèn)定估價(jià)專業(yè)人員不按協(xié)議履行其職責(zé),有權(quán)要求更換估價(jià)專業(yè)人員;

          5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供所需評估資料完整的前提下,按照國家有關(guān)政策、法規(guī)、科學(xué)、公正、合理地對估價(jià)對象進(jìn)行估價(jià),在 個(gè)工作日內(nèi)提交初步估價(jià)結(jié)果, 個(gè)工作日內(nèi)提交正式估價(jià)報(bào)告 一 式 叁 份。如甲方提供的資料不完整,則乙方交付報(bào)告的日期順延。

          五、評估費(fèi)用及付款方式

          1、甲方同意支付乙方本項(xiàng)目評估咨詢費(fèi)用為

          2、在本協(xié)議簽定后,甲方預(yù)先支付乙方定金人民幣元整。甲方在收到正式估價(jià)報(bào)告的同時(shí),一次性支付乙方剩余費(fèi)用。

          六、協(xié)議的生效及有關(guān)事項(xiàng)處理

          1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效,任何一方不得隨意更改。

          2、甲、乙雙方在本協(xié)議履行中,如有未定事宜,應(yīng)友好協(xié)商解決。

          3、因單方違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致,可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的.,則提交: 仲裁機(jī)關(guān)仲裁 人民法院訴訟。

          七、公司賬號

          八、其他

          本協(xié)議書一式貳份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

          土地評估委托合同范文2

          委托方(甲方): 。 單位名稱: 。 法定代表人: 。 辦公地點(diǎn): 。

          聯(lián)系人及聯(lián)系號碼: 。

          受托方托方(甲方): 。 單位名稱: 。 法定代表人: 。 辦公地點(diǎn): 。

          房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)等級: 。 資質(zhì)證書編號: 。 聯(lián)系人及聯(lián)系號碼: 。

          根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,簽訂以下征收委托評估合同,供雙方共同遵守。

          一、委托評估項(xiàng)目的名稱、對象

          乙方受甲方委托,按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則,對以下項(xiàng)目四至范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評估:

          (一)項(xiàng)目的名稱: 。

          (二)項(xiàng)目的四至范圍

          東: 。 南: 。 西: 。 北: 。

          (三)項(xiàng)目的戶數(shù)及面積: 。

          二、評估的目的:

          為甲方與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù),評估被征收房屋的價(jià)值。(為甲方與被征收人確定被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)。評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。)

          三、評估的時(shí)點(diǎn):

          為 項(xiàng)目房屋征收決定公告之日,即 年 月 日。

          四、房地產(chǎn)估價(jià)師:

          負(fù)責(zé)本評估項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

          (一)姓名: ; 注冊證書編號: 。

          (二)姓名: ; 注冊證書編號: 。

          (三)姓名: ; 注冊證書編號: 。

          (四)姓名: ; 注冊證書編號: 。

          (五)姓名: ; 注冊證書編號: 。

          (六)姓名: ; 注冊證書編號: 。

          五、評估報(bào)告交付時(shí)間:

          乙方應(yīng)在收到甲方提供委托評估對象相關(guān)資料后 日內(nèi)完成評估工作,并于 年 月 日向甲方提供被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。

          六、評估費(fèi)用及付款方式:

          評估費(fèi)用嚴(yán)格執(zhí)行安徽省物價(jià)局、安徽省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》(皖價(jià)字[2004]286號)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),累進(jìn)計(jì)費(fèi)率有甲乙雙方協(xié)商確定,詳見下表。乙方向甲方提供整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告后30日內(nèi),評估費(fèi)用由甲方向乙方一次性付清。

          七、甲方的權(quán)利義務(wù):

          (一)甲方應(yīng)在本合同生效后 日內(nèi),將征收項(xiàng)目的調(diào)查摸底資料和其他的相關(guān)資料提供給乙方,并對所提供資料的合法性、真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé),甲方提供資料包括:

          1.對已登記的房屋,應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書或登記簿的復(fù)印件,以及反映房屋用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。

          2. 對未登記的房屋,應(yīng)提供依法確定的調(diào)查認(rèn)定處理結(jié)果,該結(jié)果反映房屋用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。

          (二)甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)場工作時(shí)所必要工作場所。

          (三)甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作,協(xié)助乙方開展房屋征收評估時(shí)的實(shí)地查勘以及分戶初步評估結(jié)果的現(xiàn)場說明解釋等工作。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)的,甲方應(yīng)邀無利害關(guān)系的第三人見證。

          (四)甲方負(fù)責(zé)將分戶初步評估的結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示,并向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。

          (五)甲方對乙方評估工作人員在房屋征收評估過程中有不當(dāng)行為的,有權(quán)向乙方進(jìn)行投訴并要求及時(shí)處理。同時(shí)甲方有權(quán)要求有利害關(guān)系的乙方評估工作人員進(jìn)行回避。

          (六)甲方不得干預(yù)乙方正常的評估工作。

          八、乙方的權(quán)利義務(wù):

          (一)乙方在評估工作上,堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則,認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范,對提供給甲方的評估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

          (二)乙方安排約定的房地產(chǎn)估價(jià)師按時(shí)開展工作。未經(jīng)甲方同意。不得更換人員。

          (三)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓評估業(yè)務(wù)的。

          (四)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供分戶的初步評估結(jié)果。在分戶的初步評估結(jié)果公示期間,乙方應(yīng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋,并對存在錯(cuò)誤的進(jìn)行修正。

          (五)乙方應(yīng)在分戶初步評估結(jié)果公示期滿之日起5日內(nèi),向甲方提供委托范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。雙方辦理報(bào)告交接手續(xù)。

          (六)在評估過程中,甲方對約定的合同評估對象、評估范圍和評估目的提出重大修改的,需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容,乙方有權(quán)要求另外協(xié)商評估收費(fèi)和提交評估報(bào)告時(shí)間。

          (七)乙方對甲方提交的有關(guān)資料負(fù)有合理使用、妥善保管的責(zé)任,對甲方提出資料和評估報(bào)告中所涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)。

          九、其他約定

          (一)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各條款。乙方未能按合同約定提供整體評估報(bào)告或分戶評估報(bào)告的,按評估收費(fèi)的每日千分之 承擔(dān)違約金。但因甲方未及時(shí)提供資料導(dǎo)致延遲的,乙方完成上述事項(xiàng)的期限相應(yīng)延遲。甲方在收到乙方整體和分戶評估報(bào)告后未能按合同約定支付費(fèi)用的,自應(yīng)當(dāng)支付之日起,按評估收費(fèi)總額每日千分之 向乙方支付違約金。

          (二)因乙方的原因,致使評估工作不能按時(shí)預(yù)期完成的,甲方有權(quán)單方終止委托合同,造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          (三)因甲方的原因未按約定時(shí)間內(nèi)向乙方提交評估所需資料,或者不配合乙方開展評估工作,經(jīng)乙方書面催辦仍不能履行相關(guān)義務(wù)的,乙方有權(quán)單方終止委托合同,造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

          (四)以上約定的違約金如不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,違約方還應(yīng)向守約方賠償損失。違約金和賠償損失包括但不限于維護(hù)合同權(quán)益而支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證等費(fèi)用。

          (五)本合同履行中發(fā)生糾紛的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向甲方所在地的人民法院起訴。

          (六)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          (七)本合同未盡事宜,雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。

          (八)本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,由乙方按時(shí)報(bào)市房屋征收辦公室一份。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

          土地評估委托合同范文3

          委托估價(jià)方: (以下簡稱甲方)

          受理估價(jià)方:(以下簡稱乙方)

          甲方因辦理 需要,現(xiàn)將坐落于 ,土地面積 ㎡,土地使用證號 ,地號 的土地委托乙方進(jìn)行評估,雙方將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下:

          1、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供評估所需資料,并對其真實(shí)性、可靠性、完整性負(fù)責(zé)。

          2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要,保證對上述地產(chǎn)以客觀、公正的估價(jià)。

          3、乙方向甲方提供評估報(bào)告書時(shí)按評估業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、足額向甲方收取評估費(fèi)。

          4、乙方交付評估報(bào)告書的日期為 年 月 日,評估報(bào)告書一式 貳 份。

          本合同自簽定之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

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