委托代建合同匯編【15篇】
隨著人們法律意識的建立，合同的類型越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的委托代建合同，歡迎大家分享。
委托代建合同1
委托人(全稱)：
代建人(全稱)：
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經委托人研究，同意將南山所、梅、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱：1號、2號、3號改造工程
工程地點：東湖146號
工程內容：前期工作代理和建設實施代建
總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓1000萬元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)：.7.1-.1.20,
三、質量標準:優(yōu)良
四、合同價款
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元)。工程竣工后，根據審計結果據實調整代建管理費。
五、合同組成的`文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同
第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間：________年____月____日
合同訂立地點：武漢東湖賓
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：(公)
代建人：(公)
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人:
地址：
地址
委托代建合同2
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
根據《民法典》、《____市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況。
項目名稱：__________________。
項目總投資：________________（萬元）（以批準的投資概算為準）。
建設地點：__________________。
建設規(guī)模：__________________。
建設內容：__________________。
二、代建項目管理范圍和內容：__________________。
三、代建項目管理目標。
投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標報價為準）。
工程質量標準：__________________。
代建管理期限：__________________個日歷天。
四、代建管理費。
五、本合同由以下文件組成。
1、三方認可的'有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。
2、專用合同條款。
3、通用合同條款。
4、中標通知書。
5、投標書及其附件。
6、招標文件及其附件（或描述代建項目的技術性文件）。
7、初步設計文件及其審查批復文件。
8、標準、規(guī)范及有關技術文件。
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分通用合同條款中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
_______年_______月_______日
委托代建合同3
委托單位：____市____區(qū)______________房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
授托單位：___________________區(qū)開發(fā)總公司(以下簡稱乙方)
根據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就_____________________工程建設管理的'相關事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況____________________________。
二、委托代建內容：代表甲方行使建設單位的權利和義務;按施工圖紙設計的全部工程內容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務轉委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)______________萬元整。待竣工審計結算后，根據本合同條款結算實際代建費用。
五、委托代建費的計算標準，支付時間及方式
1、用_________________________________________________。
2、建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付______________萬元;當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付______________萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務后_______天內，甲方一次性支付給乙方。
3、匯票方式支付。
六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。
七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)：______________授托單位(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________
訂立合同時間：________年____月____日
委托代建合同4
項目名稱：
合同編號：
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
二Ο年 月 日
委托代建合同書
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《武漢市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號)，為保證市政府投資代建項目的順利實施，嚴格控制投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
1、項目名稱:
2、建設地點:
3、立項批復:
4、建設規(guī)模及主要內容:
5.項目總投資及資金來源:
〔按批準的初步設計概算執(zhí)行)
二、代建項目管理范圍和內容:
〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務內容:
1、會同使用人，依據項目建議書批復內容組織編制項目可行性研究報告；
2、組織工程勘察、設計等招標活動，將招標投標情況的書面報告報市招標管理部門和委托人備案；
3、組織編制項目初步設計文件；
4、會同使用人，辦理項目可行性研究報告、初步設計、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務、消防、綠化等有關報批手續(xù)。
(二)建設實施代建包括以下業(yè)務內容:
1、組織施工圖設計；
2、組織施工、監(jiān)理、設備材料采購的招標活動，將招標投標情況的書面報告報市招標管理部門、項目審批部門和委托人備案，并負責工程合同的洽談與簽訂工作；
3、會同使用人負責申報辦理計劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、
供電、綠化、城管、交管等有關手續(xù)；
4、向委托人提出年度投資計劃申請，并按月報送工程進度和資余使用情況報表；向負責資金撥付的部門報送項目進度用款報告；按月向統(tǒng)計部門報送固定資產投資統(tǒng)計報表；
5、組織各單項工程的質量驗收，編制竣工決算并按規(guī)定報批，負責按竣工驗收制度申報辦理項目竣工驗收、移交等工作；將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交使用人和相關檔案部門。
三、代建項目管理目標
投資控制金額:〔萬元)(按批準的初步設計概算執(zhí)行)
工程質量標準:符合國家頒布的有關施工驗收規(guī)范及質量要求，取得“建筑工程竣工驗收備案證”。
代建管理期限:
1、建設和交付使用期:工期天
2、質量保修期:按國務院《建筑工程質量管理條例》規(guī)定執(zhí)行
四、代建管理費
金額(大寫):元人民幣
￥:元
五、本合同由以下文件組成:
1、三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、專用合同條款-
4、通用合同條款
5、中標通知書
6、投標書及其附件
7、招標文件及其附件(或描述代建項目的技術性文件)
8、初步設計文件及其審查批復文件
9、標準、規(guī)范及有關技術文件
10、本合同擔保文件及有關資料
非通過招標方式選擇代建單位的，合伺組件不包括第5、6、7項。構成本
合同的'文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
九、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務。
十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份。
甲方:(簽章)
法定代表人:（簽章）
乙方
法定代表人：（蓋章）
丙方
法定書表人：（蓋章）
本合同簽于年月日
第一部分專用合同條款
第一條代建管理費按第種方法計算:
1、通過招標方式選擇代建人的，代建管理費以招投標文件確定的數額或費率為準；
2、非通過招標方式選擇代建人的，代建管理費按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計算。
第二條委托人應按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設資金和代建項目管理費：
代建人節(jié)約建設資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內容和方法計取:
節(jié)約資金獎勵包括政府投資節(jié)約該:
1、政府投資節(jié)約資金獎勵=政府拐資資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）
2、自籌資金節(jié)約獎勵=自籌資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）
注:“政府投資資金節(jié)省額”:指建設項目竣工驗收及財務決算審核批準后，代建人全面履行合同約定代建項目建設內容、質量標準等前提下政府投資建設資金合理節(jié)省額。“自籌資金節(jié)省額”同理。
第三條代建人以如下方式提供擔保:
1、代建人應按項目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函；
2、其他方式:
第四條代建人的項目經理： 電話：
項目經理原則上不得變更，因特殊原因確需更換項目經理的，需經委托人、使用人同意。
代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間:
第五條 代建項目建設資金專用賬戶管理方法：
委托代建合同5
項目業(yè)主單位(甲方)：
項目代建單位(乙方)：__X
第一部分委托代建合同
甲方(項目業(yè)主單位)：
乙方(項目代建單位)：__X
根據《__X市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開相關建設工作。據此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜，經協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權利義務可參照本合同執(zhí)行。
一、項目概況
1、代建項目：__X隧涵洞搶險加固工程
2、項目建設地點：延平新城區(qū)域內
3、項目建設內容及規(guī)模：__X隧涵洞搶險加固工程建設規(guī)模和內容：__X隧涵為鋼筋混凝土結構，全長846.5米，20__年1月加固
K0+000~K0+060及__X本次搶險加固設計主要針對+060~+480段破損未加固段落。
4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬，由甲方撥付。
二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實行全過程代理。
三、項目代建范圍
項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實施階段所涉及項目咨詢、監(jiān)理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務決算、資產移交、工程保修等的組織、協(xié)調、控制和
管理等工作。
四、項目代建管理目標
1、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設計概算和經審核確認的.施工圖預算為準，分階段控制投資。
2、項目質量目標：項目工程質量應達到國家現(xiàn)行質量檢驗評定標準合格等級。
3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。
4、前期工作目標：以滿足相關行政審批為目標。
甲方：
(蓋章)
法人代表：
聯(lián)系人：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話：
乙方：__X(蓋章)
法人代表：
經辦人：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話：
20__年月日簽訂于X
委托代建合同6
委托人：____________
代建人：____________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經委托人研究，同意將______建設項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱：____________
工程地點：____________
工程內容：前期工作代理和建設實施代建
總投資：____________
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期：__.__.__-__.__.__
三、質量標準：
優(yōu)良
四、合同價款：
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費。工程竣工后，根據審計結果據實調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的'文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間：__年______月______日
合同訂立地點：____________
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：代建人：____________
法定代表人：法定代表人：____________
委托代建合同7
工程名稱：___________________
工程地點：___________________
工程內容：項目占地約200畝，該項目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關行政審批手續(xù)。建筑總面積約379283.61平方米，同步配套小區(qū)內道路、景觀、供水、排水、供電、燃氣、人防、安防等。
總投資(估算投資)：__________萬元
資金來源：甲方自籌
工程立項批準文號：夏發(fā)改投資【20】31號
二、工程總建設期
工程總建設期(批準日期)：________年____月至________年____月____日
三、質量標準:合格
四、合同價款
暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬伍仟伍佰捌拾壹元整(796X5581.00元)。最終工程造價按審計決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認的單位造價為準。 (暫定包干價2100元㎡)
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的.文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同
第二部分《用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間：________年____月____日
合同訂立地點：
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：___________________(公章)代：___________________(公章)
法定代表人：___________________法定代表人：___________________
委托代表人：___________________委托代表人:___________________
地址：___________________地址：___________________
第二部分用合同條款
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
(1)工程是指委托人委托實施建設工程項目管理的工程。
(2)委托人是指承擔投資責任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人。
(3)代是指承擔建設工程項目管理業(yè)務及其責任的一方及其合法繼承人。
(4)項目管理機構是指代派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務的組織。
(5)項目經理是指經委托人同意，代派到項目管理機構全面履行本合同的全權負責人。
(6)工程項目管理的正常工作是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內容。
(7)工程項目管理的附加工作是指：
①委托人委托項目管理以外，過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容;
②由于委托人原因，使項目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
(8)工程項目管理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫�；蚪K止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工作
委托代建合同8
委托單位：____市____區(qū)荷城花園房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
授托單位：____市鐘山經濟____區(qū)開發(fā)總公司 (以下簡稱乙方)
根據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就荷諧花園工程建設管理的相關事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
2以西。
二、委托代建內容：代表甲方行使建設單位的權利和義務;按施工圖紙設計的全部工程內容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務轉委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)伍XX拾萬
元整。待竣工審計結算后，根據本合同條款結算實際代建費用。
五、委托代建費的.計算標準，支付時間及方式
1用。
2建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付150萬元;當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付200萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務后30天內，甲方一次性支付給乙方。
3匯票方式支付。
六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。
七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)： 授托單位(蓋章)：
委托單位法定代表人(簽字)： 授托單位法定代表人(簽字)： 或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：
訂立合同時間：________年____月____日
委托代建合同9
甲方：
乙方：
甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院20xx年12月9日簽訂了廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造(以下簡稱本項目)《投資和代建合同書》(見附件)，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，共同承接本項目投資和代建工作，為了更好明確雙方的權利和義務，經甲、乙雙方共同協(xié)商，就投和代建有關事宜達成以下協(xié)議：
一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院20xx年12月9日簽訂的本項目《投資和代建合同書》約定進行投資和代建。
二、本項目資金籌集
本項目住宅部分的`資金，可由廣丁壯族自治區(qū)工業(yè)設計院通過銷售非還建住房及其他措施來籌集。其中一期住宅部分資金先由乙方墊付，待一期工程竣工后30天內，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院通過銷售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。但一期非還建住戶款項及還建住戶款項及還建住戶中超面積部分的款項，同期到位并于工程建設中。
本項目二期住宅部分的全部資金可由廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院通過銷售非還建住房面積及其他措施來籌集，按甲、乙雙方約定的時間、程序進人民法院提請訴訟。如因拆遷原因，導致本合同未能正常 履行并因此項目無法正常推進，本合同自行終止。甲方不承擔違約責任。
十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十三、下列合同或協(xié)議是本合同的組成部分：
1、甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院20xx年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造投資和代建合同書》。
2、《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造建設工程施工合同》。
3、有關補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托代建合同10
市政[20xx]合同 號
委托方： ，下稱甲方；
受托方： ，下稱乙方
因建設的需要，根據市領導批示精神，甲方委托乙方作為 工程的代理建設單位。為進一步明確工程代建內容及其權益、責任和義務，雙方本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同以共同遵守。
一、工程概況
1、工程建設單位：
2、工程地點：
3、工程名稱：
4、工程質量等級：合格。
5、工程建設方式：委托代建。
二、委托的范圍與內容
1、甲方授權乙方作為本項目建設的代理業(yè)主，履行甲方的權利
和義務。
2、甲方職責：
①、負責控制本項目的資金運作。
�、�、甲方負責該項目完成前期的各項報建手續(xù)，及所需表格及報
批文件的簽字蓋章，負責現(xiàn)有施工紅線范圍內的征地拆遷工作，負責提供該工程配套設施的使用功能要求及籌措本項目建設資金，保證本項目所需的資金及時到位。
�、�、確保設計文件及時交付乙方。
3、乙方職責：
①、負責本項目建設的組織實施（從工程招標、工程建設管理到工程竣工驗收、結算、移交等各項工作）。
�、�、負責本項目的施工質量和安全監(jiān)督管理。
4、本項目合同會簽程序需由甲、乙雙方會簽，并由甲方送財政備案。
三、代建工程項目的范圍與內容
1、本合同的工程項目范圍以設計的 工程施工設計文件。
2、本合同項下不包括以下內容：
�。�1）本工程土地征用、租用、青苗樹木賠償、施工場地內的其它房屋構筑物、各部門（含代管）以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項應由甲方負責在乙方開工前辦妥。
�。�2）引至工地的臨時給水、電力電源線，確保本工程如期順利進行。
�。�3）施工設計文件以外的工作內容等。
四、質量等級
本合同項下代建工程質量必須達到水利部頒發(fā)的《 水利水電工
程施工質量檢驗與評定標準》（以下簡稱驗標）合格工程等級。
五、合同價款及變更約定
1、甲、乙雙方共同商定：本合同項下代建工程價款采取“包工包料”的承包方式。
2、本合同價款暫定為人民幣（大寫）壹仟萬元（￥1000萬元），實際結算價款按照福州市財政投資評審中心審核的結算價為準。
3、工程及價款變更約定：
對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經濟損失等，應由甲方給予及時簽認并給予變更補償。
六、工程質量檢查監(jiān)督
1、乙方必須嚴格按照施工設計文件及圖紙所提供的技術規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集等要求組織施工，確保工程質量達到水利部驗標合格工程標準。
2、工程質量如不符合要求，乙方無償返工重做，至合格為止。
七、代建費及支付方式
代建費：甲方支付給乙方的代理建設本項目的代建工程管理費按 政綜[20xx]227號文件規(guī)定計取，共計￥ 200000 元（大寫：貳拾萬元整），最終以福州市財政投資評審中心審核為準。（計算式：10000000×2%=20萬元）
支付方式：甲方應在合同簽訂后7日內先行支付管理費的50%，計￥ 100000 元（大寫：壹拾萬元整），剩余管理費待 財政審核后一次性付清。
八、工程設計費、監(jiān)理費、工程價款支付與結算
甲、乙雙方商定如下：
1、工程設計費由甲方支付。
2、工程監(jiān)理費支付：乙方應在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項目的進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應于次月10日前按核定的月進度監(jiān)理服務酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗收且結算經 財政審結批復后，甲方應支付至審定監(jiān)理服務酬金的95%（含稅）給乙方，余款待工程保修期滿后一次性付清。
3、工程價款采取“備料款一次撥付；工程價款按月進度支付；竣工辦理總結算”的`方式。具體約定如下:
(1) 備料款撥付：甲方應在乙方選定施工單位后7日內按合同價款總額10%支付給乙方作為工程備料款，計人民幣壹佰萬元整（￥ 1000000 元）。
(2) 工程價款按月進度支付：乙方應在每月25日前編制本月已完工程進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應于次月10日前按核定的月進度價款的80%撥付給乙方；當進度款支付累計達到合同總價款的30%后，開始將備料款按進度款的固定比例（即每完成合同價格的1%，扣回開工預付款的2%）分期從各月的工程進度款中扣回，扣完為止。
(3) 稅務問題：根據稅務局代建工程有關規(guī)定，該項目由甲方負責立項，工程發(fā)票、決算書審核書等抬頭人應為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務交納。
(4) 工程結算：工程完工并在乙方提交結算價款經 財政投資評審中心審定后的28天內，甲方應支付至審定合同價款的95%(含稅) 給乙方，其余5%尾款抵作工程質量保證金。
4、本工程質保期為一年，甲方須在質保期屆滿之日起30日內將該項工程質保金全額歸還乙方。
5、超出合同價款的工程款結算及撥付辦法：另行單獨辦理竣工結算及撥款事宜。
九、完、竣工驗收
1、工程完工后，乙方經過初驗確認具備驗收條件并備齊驗收資料時，向甲方提交驗收報告一份；完整的資料一式三份；決算書一式三份。在確認無誤后5日內安排水利有關部門組織驗收。
工程驗收工作和驗收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗收規(guī)程》的規(guī)定辦理。
2、對驗收中提出需要整改項目，乙方應在規(guī)定期限內整改到符合質量等級為止，并承擔由自身原因造成的整改費用。
3、在工程完（竣）工驗收通過后或整改合格后的次日，乙方將驗收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門。
十、爭議解決辦法
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方應及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。
十一、合同生效與終止
委托代建合同11
為加強______市基礎設施建設管理，形成投資主體多元化、投資方式多樣化的建設市場新格局。根據______市人民政府授權，將______市范圍內的部分基礎設施工程項目委托__________公司投資建設，建設完工后由______市人民政府負責回購。
為規(guī)范管理，明確各方的權利和義務，根據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，______市城鄉(xiāng)建設局和______公司經充分協(xié)商，在江蘇省______市簽訂本協(xié)議。
第一條
協(xié)議各方
1、甲方：______市城鄉(xiāng)建設局或______市人民政府（以下簡稱“甲方”）
2、乙方：______公司（以下簡稱“乙方”）
第二條
協(xié)議雙方聲明、保證和承諾
1、甲方是______市基礎設施行業(yè)的主管部門，根據______市政府授權，具有簽訂本協(xié)議的合法資格，甲方承諾依法履行本協(xié)議規(guī)定的義務。
2、乙方為依法成立和合法存續(xù)的國有企業(yè)，乙方保證本協(xié)議約定的甲方所委托建設及回購的工程，乙方將按照政府招投標文件等有關規(guī)定組織工程發(fā)包和材料采購等公開招標工作；乙方保證所發(fā)生各項成本費用準確，不存在虛列成本；乙方保證由乙方提供的本協(xié)議或/和本協(xié)議補充協(xié)議或根據本協(xié)議據以產生的資料或其他文件真實、合法、有效。乙方承諾忠實履行本協(xié)議規(guī)定的義務。
3、本合同的履約有效期限為10年，至合同簽訂之日起計算。
第三條
委托建設項目內容
1、委托建設項目：根據每年市政府下達的年度市本級政府投資項目計劃表中指定由城投公司承擔建設任務的基礎設施建設項目。
2、委托建設的內容：
�。�1）負責辦理與施工建設相關的各項審批手續(xù)。
�。�2）負責組織協(xié)調拆遷安置工作。
（3）負責與各設計、施工、監(jiān)理等單位談判并簽定各類承包合同。
�。�4）管理各類承包合同，按合同約定向承包人支付承包費。
�。�5）籌集工程建設資金，并對資金的使用進行管理。
�。�6）與有關單位商定處理保修、返修內容和費用。
�。�7）進行工程建設各參與方的協(xié)調工作。
�。�8）負責組織代建項目工程的竣工驗收工作。
�。�9）項目經驗收合格后，及時進行移交。工程質量按國家及地方現(xiàn)行的工程質量標準執(zhí)行。
3、項目建設地址及工期：以具體項目建設可行性研究報告確定的并經相關部門批復的地址和建設期為準。
4、項目總投資：指截至完工日經審計決算的項目實際發(fā)生的總投資。
第四條
甲方權利和義務
1、甲方或經甲方授權的第三方有權對乙方實施的回購項目進行全程監(jiān)督。
2、甲方或經甲方授權的第三方有權對乙方實施回購項目的資金籌集、撥付、工程決算與審計等進行全程監(jiān)督。
3、按本合同約定支付代建費用。
4、及時督促對代建項目進行審計，并按最終決算確認的金額與乙方進行結算。
第五條
乙方的權利和義務
1、乙方應建立嚴格的資金使用和監(jiān)管制度，并接受甲方及其委托第三方的監(jiān)督。
2、乙方應按批準的建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質量，按期交付使用。
3、乙方應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向委托人和有關部門移交。
4、乙方在委托人的.監(jiān)督下負責組織施工、監(jiān)理等招標工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關合同，報有關部門備案。
5、代建方在代建工程竣工驗收完畢前，享用對工程建設和管理等的一切自主權。
6、定期向委托人匯報工程進度，接受委托人的監(jiān)督。
7、因甲方要求增加建設內容、提高建設標準、變更設計以及其他與甲方有關的原因造成工期難以按約定完成的，乙方不承擔工期拖延責任。建設工期的延長由雙方協(xié)商確定。
第六條
委托建設項目回購金額構成
1、委托代建費用由下列部分組成：
�。�1）項目建設成本：項目竣工驗收后，由雙方按本協(xié)議約定對項目進行審計決算，確定項目實際投入成本；
�。�2）建設服務費：根據確認的實際投入金額的15%向乙方支付委托建設管理費。
第七條
委托建設費用的支付
除去______市財政局在建設過程中已支付的項目工程款，剩余未支付的項目工程款，在項目竣工決算后，根據雙方確認后的未付工程款，由市財政局安排支付，付款期限為不超過5年。
第八條
委托建設項目的審計決算
1、乙方實施代建項目金額為經甲乙雙方認可的具有執(zhí)業(yè)資格的審計機構審計后雙方確認無異議的金額。
2、在代建項目完工后，乙方應在合理的期間聘請經甲方認可的審計機構對本合同約定的乙方代建項目開展審計工作，費用由乙方負擔。
第九條
審計結果異議
1、甲乙雙方對代建項目的審計結果有異議的，需有合理的理由或證據。合理的理由或證據包括但不限于：該受聘機構在審計過程中違反了相關法律法規(guī)；該受聘機構審計過程違背行業(yè)規(guī)范；該受聘機構審計過程有重大的疏忽或遺漏；審計結果具有重大的錯誤；其他合理的理由或證據。
2、甲方或乙方對審計結果提出異議后，經雙方同意后，可另行聘請合格審計機構重新審計，費用由雙方平均承擔。
3、甲乙雙方對審計結果有異議者，需在獲悉審計結果后三個工作日內向另一方聲明對審計結果有異議。三日內不做出任何聲明者，視為對審計結果無異議，并將獲悉審計結果后第三個工作日作為該方無異議聲明日。
第十條
委托建設項目交付后的責任承擔
在代建項目交付后，經甲方委托，乙方可繼續(xù)承擔正常的項目維護和維修的工作，乙方承擔正常的項目維護和維修工作產生的費用，經甲方或甲方委托的機構確認后，由甲方承擔。
第十一條
合同的生效及其他
1、本合同自各方簽署蓋章之日起生效。
2、本合同部分條款的效力由于法律、法規(guī)的規(guī)定而發(fā)生變化不影響其它條款的效力。合同各方應根據本合同的原則和宗旨善意地履行相關條款，法律效力發(fā)生變化的條款由相近條款進行補充或代替。
3、凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議或糾紛，各方應首先通過友好協(xié)商方式解決。若自爭議或糾紛發(fā)生之日起三十日內協(xié)商不成或未能協(xié)商時，一方有權提交______市仲裁委員會仲裁。除有爭議而進行仲裁部分外，各方應繼續(xù)履行本合同的其它部分。
4、本合同簽署后，任何一方未能按本合同的規(guī)定履行其在本合同項下的全部或部分義務，或做出任何虛假的聲明、保證及承諾，或單方面終止本合同時，則被視為違約。違約方應按照本合同的約定承擔違約責任，并賠償因其違約而對守約方造成的一切損失。
5、各方應各自承擔因本合同的簽署和履行而產生的應由其繳納和支付的稅收和費用。
6、本合同中使用的標題僅為閱讀方便而設，在任何情況下均不應影響對本合同內容的解釋。
7、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：_____
日期：二○____年__月十一日
乙方：______公司
日期：二○____年__月十一日
委托代建合同12
委托人（全稱）：
代建人（全稱）：
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱：1號、2號、3號改造工程
工程地點：東湖路146號
工程內容：前期工作代理和建設實施代建
總投資（估算投資）壹億元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元）
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期（自合同簽訂日起）XX.7.1-XX.1.20，
三、質量標準：
優(yōu)良
四、合同價款
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元）工程竣工后，根據審計結果據實調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的.定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：_________ 代建人：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托代建合同13
項目名稱：________________________
項目委托人：______________________
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：__________________
項目總投資：________________（萬元）（以批準的投資概算為準）
建設地點：__________________
建設規(guī)模：__________________
建設內容：__________________
二、代建項目管理范圍和內容：__________________
三、代建項目管理目標
投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標報價為準）
工程質量標準：__________________
代建管理期限：__________________個日歷天
四、代建管理費
金額（大寫）：__________________元人民幣
�。ぃ篲_________________元
五、本合同由以下文件組成
1．三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2．委托代建合同書
3．專用合同條款
4．通用合同條款
5．中標通知書
6．投標書及其附件
7．招標文件及其附件（或描述代建項目的技術性文件）
8．初步設計文件及其審查批復文件
9．標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：（簽章）____________ 代建人：（簽章）____________ 使用人：（簽章）____________
法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________
地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第一部分 通用合同條款
第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言
第一條 詞語定義
下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
�。�1）'項目'是指委托人委托實施代建的項目。
�。�2）'委托人'是指承擔投資責任并委托代建任務的一方。
�。�3）'代建人'是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。
�。�4）'使用人'是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項目建設工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理項目的一方。
�。�5）'項目經理部'是指由代建人組建實施具體代建工作的機構。
�。�6）'項目經理'是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。
�。�7）'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。
（8）'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
�。�9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫�；蚪K止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工作。
�。�10）'日'是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
�。�11）'月'是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。
（12）'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標等方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質的單位。
第二條 建設工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
第二章 各方的（合同）權利
委托人權利
第四條 委托人有權對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。
第五條 委托人有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準。
第六條 委托人有權要求代建人賠償因擅自變更建設內容，擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失。
第七條 委托人有權要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。
代建人權利
第八條 代建人根據委托人和使用人的授權以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調權：
�。�1）根據初步設計的批復及有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。
（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費。
�。�3）對項目建設資金的使用進行管理。
�。�4）與有關單位商定處理保修、返修內容和費用。
�。�5）進行項目各參與方的協(xié)調工作。
第九條 代建人有權拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。
第十條 代建人有權取得代建報酬，并有權按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。
使用人權利
第十一條 使用人有權對代建項目進行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。
第十二條 使用人有權對工程變更內容提出意見。
第十三條 使用人有權對委托人核準的變更結果進行申訴上報。
第三章 各方的（合同）義務
委托人義務
第十四條 委托人應負責協(xié)調代建人、使用人及與代建項目有關的各政府行政主管部門的關系。
第十五條 委托人應監(jiān)督和指導代建項目的建設實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。
第十六條 委托人應按專用合同條款約定向代建人核撥建設資金和代建項目管理費。
第十七條 委托人應在專用合同條款約定的時間內就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復。
第十八條 委托人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。
第十九條 委托人應在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。
代建人義務
第二十條 代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權益。
第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時，應按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條 代建人應組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。
第二十三條 代建人應按批準的建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容和投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準。
第二十四條 代建人應按有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十五條 代建人應根據項目進度需要，向委托人提出投資計劃申請。
第二十六條 代建人應嚴格執(zhí)行國家有關基本建設財務管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十七條 代建人應在項目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內向使用人辦理移交手續(xù)。
第二十八條 代建人應在項目移交前，簽訂保修服務協(xié)議。
第二十九條 代建人應根據使用人提出的.項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。
第三十條 代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向使用人和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。
使用人義務
第三十一條 使用人應為代建工作提供必要條件
�。�1）根據項目建議書批復的建設內容、建設規(guī)模、建設標準和投資額，按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求（或功能需求）報告。
（2）協(xié)助代建人辦理與代建項目有關的各種審批手續(xù)。
�。�3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。
第三十二條 使用人應對政府資金使用情況進行監(jiān)督，并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。
第三十三條 使用人應參與項目設計的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。
第三十四條 使用人應對代建項目的工程質量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成工程驗收，按有關規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。
第三十五條 使用人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。
第三十六條 使用人應提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓。
第四章 責任
委托人責任
第三十七條 委托人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。
第三十八條 委托人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
第三十九條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
代建人責任
第四十條 代建人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。
因代建人責任造成項目建設內容、建設規(guī)模、建設標準發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經濟損失的，代建人應按專用合同條款約定承擔相應賠償責任。
第四十一條 代建人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
第四十二條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
使用人責任
第四十三條 使用人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。
第四十四條 委托人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
第四十五條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
第五章 合同生效、變更與終止
第四十六條 本合同自簽訂之日起生效。
第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建人應將此情況與可能產生的影響及時通知委托人，委托人應采取相應的措施。由于委托人未采取相應措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務，直至提出解除合同。委托人承擔違約責任。
第四十八條 當代建人未履行全部或部分代建義務，而又無正當理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。
第四十九條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
第五十條 代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。
第六章 爭議的解決
第五十一條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，協(xié)調后爭議仍未解決時，應按專用合同條款約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。
第二部分 專用合同條款
第二條 合同適用的法律及代建依據：_______________________________________
第十條 代建管理費計算方法：_____________________________________________
附加工作報酬計算方法：___________________________________________________
額外工作報酬計算方法：___________________________________________________
代建人節(jié)約建設資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內容和方法計�。篲________________________
節(jié)約資金獎勵：_____________________
節(jié)約資金獎勵金額＝工程費用節(jié)省額×獎勵比率（_____%）
注：'工程費用節(jié)省額'：指經過評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設內容、質量標準等前提下的建設資金合理節(jié)省額。
第十五條 委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后，使用人負責組織接收。
第十六條 委托人應按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設資金和代建項目管理費：
第十七條 委托人應在天內就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復。
第十八條 委托人的聯(lián)系人：______________________________
第二十一條 代建人應按項目的_____%向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條 代建人的項目經理：
代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間：______________________________
第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________
第二十六條 代建項目建設資金專用賬戶管理方法：______________________________
第三十一條 使用人向代建人提供項目使用需求（或功能需求）報告的具體時間：_________
使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________
第三十二條 使用人同意按以下方式、時間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：____________
第三十五條 使用人的聯(lián)系人：______________________________
第四十條 代建人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：
�。�1）項目實際建設投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數額賠償。
�。�2）工程質量有問題的，按評估損失賠償。
�。�3）未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進行賠償。
（4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。
第五十一條 爭議的解決方式：______________________________
項目名稱：________________________
項目委托人：______________________
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
日期：
委托代建合同14
委托人（全稱）：_______
代建人（全稱）：_______
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱：1號、2號、3號改造工程。
工程地點：_______
工程內容：前期工作代理和建設實施代建。
總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資_________萬元，東湖賓館_______萬元）。
工程立項批準文號：
二、工程總建設期。
工程總建設期（自合同簽訂日起）：______年_______月_______日—______年_______月_______日
三、質量標準：優(yōu)良。
四、合同價款。
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為___________萬元，開班費等其他費用___________萬元）。工程竣工后，根據審計結果據實調整代建管理費。
五、合同組成的文件。
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。
2、本合同專用條款。
3、本合同通用條款。
4、描述代建項目的'技術性文件。
5、標準、規(guī)范及有關技術文件。
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效。
合同訂立時間：_______年_______月_______日。
合同訂立地點：武漢東湖賓館。
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：_______（公章）代建人：_______（公章）。
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托代表人：_______委托代表人：_______
地址：_______地址：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
委托代建合同15
甲 方：
乙 方：
根據《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經過友好協(xié)商、洽談，就該代建項目達成一致意見，訂立本合同。
一、建設規(guī)模及投資總額
1、項目名稱： 工程
2、建設規(guī)模：
3、建設內容：
4、建設地點：
5、項目總投資：
(以上內容以政府批復和批準的投資概算為準)
二、項目代建內容及方式
1、代建內容：
乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個項目的建設管理任務，具體包括：(1)項目的融資工作;(2)前期報建審批、規(guī)劃設計及辦理相關許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設施工程;(5)竣工驗收、工程移交及工程財務決算編制工作;(6)與項目建設相關的其它事項。
2、代建方式：
(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實施進行監(jiān)督、管理、協(xié)調工作，根據項目管理規(guī)劃的內容對項目進行跟蹤管理。
(2)乙方負責根據工程特點，編制《項目管理規(guī)劃》;并承擔該項目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務決算編制工作。
3、融資方式： (全過程融資代建和建設實施階段管理代建)
三、代建項目的工期質量要求
1、代建項目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建項目質量約定
(1)項目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方。
(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰。
四、雙方責任及權限
1、甲方責任與權限
(1)負責協(xié)調乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調辦理建設項目的立項、勘察、規(guī)劃、設計、招標、監(jiān)理、質量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關辦證手續(xù)。
(2)負責監(jiān)督項目建設進度、質量、控制項目成本，負責項目實施過程中的重大變更審核等工作。
(3)負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。
2、乙方的責任及權限
(1)負責按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付資金給參建單位。
(2)負責按規(guī)定招標選擇符合資質條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關施工手續(xù)。
(3)負責在本合同簽訂后7天內向甲方提交完整的代建建設項目施工組織方案，包括項目管理機構、項目質量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。
(4)負責在工程項目進行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，并將相關資料報甲方。
(5)負責每月末7個工作日內向甲方遞交經總監(jiān)理工程師和財政委派會計簽字確認的有關投資完成額、進度、質量情況的月度報表
(6)負責將單項工程變更費用在30萬元以上的變更項目，及時將相關資料報甲方審核。
(7)負責在約定的時間內按合同約定的質量標準完成本合同所確定的代建范圍內的所有建安工程及其配套設施的建設。
(8)負責按國家、省、市有關規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關規(guī)定進行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關竣工驗收登記備案手續(xù);負責按國家保修規(guī)定做好保修期內的質量保修工作。
五、工程建設成本結算的確定
1、工程建設成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢費及行政規(guī)費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務費用。
2、建安工程費、配套設施費按現(xiàn)執(zhí)行公布的20xx、20xx年江西省相關定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應的費用定
3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執(zhí)行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據當年市政府主導投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設項目資金需求按項目建設進度適時融入資金，確保項目建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項目建設資金進行管理。市財政局委派項目會計對項目資金實施會計核算和日常監(jiān)督。
七、決算審核及工程驗收
1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關規(guī)定組織竣工驗收。
2、竣工驗收合格后，乙方負責在規(guī)定時間內向市財政局辦公竣工工程決算和財務決算。
3、工程竣工財務決算經市財政局審核批復后，工程建設投資款根據《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關精神辦理。
八、獎懲措施
1、乙方在項目建設管理過程中，應當嚴格依法進行勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備材料采購等招標工作。未經批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關責任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的`規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質量的，要依法追究其相關責任。
3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經竣工財務決算審核批準后，如經過科學管理或采用新技術、新工藝、新材料，使工程決算比經批準的預算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預見費中列支。
九、其 他
1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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