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      2. 江蘇省購(gòu)房委托合同書

        時(shí)間:2024-05-10 13:51:52 委托合同 我要投稿
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        江蘇省購(gòu)房委托合同書

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的江蘇省購(gòu)房委托合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        江蘇省購(gòu)房委托合同書

          甲方(委托人):____________

          乙方(受托人):________________________

          依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)買代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條委托事項(xiàng)

          甲方委托乙方代理購(gòu)買于北京市_____________區(qū)_____________房產(chǎn),建筑面積_____________平方米,權(quán)屬性質(zhì)_____________,原商品房銷售契約編號(hào)_____________。

          第二條委托代理期限

          乙方自本合同訂立后的次日起_____________個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng),如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。

          第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式

          1.該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣(大寫____元整,此價(jià)格為凈房款,購(gòu)買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。

          2.付款日期、付款方式:

          第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件

          甲方提供:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

          乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

          第五條甲方義務(wù)

          1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

          2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。

          3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。

          4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

          第六條乙方義務(wù)

          1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

          2.確保賣方按照本合同約定按期過(guò)戶,進(jìn)行房屋交接。

          3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。

          4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方同意。

          第七條其他事項(xiàng)約定

          1.簽署成交協(xié)議后,錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn),否則后果自負(fù)。

          2.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

          3.該房屋辦完過(guò)戶手續(xù),甲方收到房屋后,本合同自行終止。

          第八條違約責(zé)任

          1.甲、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等原因,該房不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

          2.本合同履行期間,如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的,應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。

          3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),雙方免責(zé),合同解除。

          第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

          第十條合同生效日期

          本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          第十一條補(bǔ)充條款

          甲方:___________乙方:____________

          現(xiàn)在住址:_____________地址:______

          身份證號(hào)碼:________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào):第_____________號(hào)

          委托代理人:____________經(jīng)辦人:____

          聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:____

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