委托建設(shè)工程同步跟蹤合同

[必備]委托建設(shè)工程同步跟蹤合同

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　　委托方(甲方)：____________

　　受托方(乙方)：____________

　　項目管理方(丙方)：____________

　　甲方根據(jù)建設(shè)需要，委托乙方對該工程造價進行全過程跟蹤審計，依據(jù)《中華人民共和國民法典》，結(jié)合該工程實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、簽訂本合同。

　　第一條委托事項

　　1.1甲方委托乙方對建設(shè)范圍內(nèi)的全部工程造價進行同步跟蹤審計。其中，同步跟蹤審計造價的工程具體包括：全部樁基工程、土建工程；內(nèi)外裝飾工程；強弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試工程，給排水工程；消防報警、暖通空調(diào)等設(shè)備安裝工程；場地圍墻、道路、停車場、綠化等室外附屬工程等。

　　1.2具體委托工程以甲方的書面通知為準。

　　第二條乙方工作

　　2.1 自本合同簽訂之日起 1日內(nèi)組建“跟蹤審計小組”(簡稱跟蹤審計小組，具體人員名單附后，人員發(fā)生變化時需提前書面通知甲方，并取得甲方同意，所更換的人員資質(zhì)、經(jīng)驗等不得低于原人員)，履行跟蹤審計義務。

　　2.2 自本合同簽訂之日起 5 日內(nèi)，向項目建設(shè)單位(委托方)提交跟蹤審計方案。跟蹤審計小組按項目建設(shè)單位批準的跟蹤審計方案進行跟蹤審計。

　　2.3及時向項目建設(shè)單位、監(jiān)理單位等提供工程建設(shè)主要材料的價格信息，參與有關(guān)暫定價部分材料、設(shè)備的招標、詢價工作，為材料的擇優(yōu)采購提供合理、準確的價格依據(jù)。

　　2.4及時審核工程形象進度，為業(yè)主控制造價和拔付工程進度款提供依據(jù)。

　　2.5根據(jù)甲方及合肥市重點工程建設(shè)管理局投資建設(shè)項目管理辦法，嚴把現(xiàn)場經(jīng)濟簽證關(guān)，每份簽證都應做到現(xiàn)場驗收、現(xiàn)場測量、現(xiàn)場簽證，對不合理簽證一律拒簽。

　　2.6遇設(shè)計變更，應及時完成工程設(shè)計變更部分造價編制，進行功能價值比分析，同時進行多方案比較，在保證安全、滿足功能的前提下盡量降低造價。根據(jù)甲方及合肥市重點工程建設(shè)管理局投資建設(shè)項目管理辦法，嚴格辦理設(shè)計變更手續(xù)。

　　2.7根據(jù)項目需要參加有關(guān)工程例會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會、施工圖審查與技術(shù)交底等會議，對工程管理現(xiàn)狀提出管理建議書，向業(yè)主提出工程造價管理的合理化建議。

　　2.8自接到有關(guān)簽證等跟蹤審計資料起5日內(nèi)給予委托方明確書面答復意見。

　　2.9參于清單缺項或月結(jié)算審核中有爭議的工、料、機消耗量現(xiàn)場測定工作，就該部分的造價提出書面意見。

　　2.10 承包方雙方發(fā)生索賠時，為業(yè)主提供咨詢意見。

　　2.11每月向委托方出具跟蹤審計審核報告。該報告需包括(但不限于)以下內(nèi)容：工程進度、審核結(jié)果、造價變化情況、跟蹤審計方案執(zhí)行情況，存在的普遍性(或主要)問題及處理建議等。

　　2.12在本工程主體結(jié)構(gòu)、幕墻工程、裝修工程及其它任何分包工程施工招標時，按甲方時間要求完成工程量清單及控制價的編制，并按甲方時間要求完成對招標中心編制的清單和控制價的復核。如因乙方未及時復核出招標清單中的錯誤，造成清單誤差超過±3%的，超出±3%以外部分工程價款由乙方承擔；

　　第三條乙方辦理委托事務的依據(jù)

　　3.1 國家和工程所在地關(guān)于工程造價的法律規(guī)范、政策及施工合同約定的定額；

　　3.2 本合同；

　　3.3 施工圖設(shè)計文件及其變更；

　　3.4 工程施工合同造價條款(包括招投標文件)；

　　3.5 工程施工現(xiàn)狀；

　　第四條甲方工作4.1 負責及時向乙方提供工程施工圖紙1套，施工合同副本一份，招投標文件副本一份及其他與造價有關(guān)的文件。

　　4.2 督促施工總包單位、監(jiān)理單位按批準的跟蹤審計方案要求配合有關(guān)跟蹤審計工作；督促工程施工單位、監(jiān)理單位按合同約定及時向乙方提交跟蹤審計必要的工程資料。

　　4.3 協(xié)調(diào)乙方在審計過程中與有關(guān)部門、單位之間的關(guān)系。

　　4.4 提供跟蹤審計人員必需的辦公場所及必要的辦公桌椅。

　　第五條雙方責任

　　5.1 甲方責任

　　5.1.1 按本合同約定及時支付審計費用和報酬；

　　5.1.2 及時提供跟蹤審計所需的施工圖設(shè)計文件、施工合同等審計所需的工程資料；

　　5.1.3 及時向跟蹤審計人員提供辦公場所及必要的辦公桌椅。

　　5.2 乙方責任

　　5.2.1 應根據(jù)工程進度及甲方要求，安排相應資質(zhì)審計人員進駐施工現(xiàn)場，履行跟蹤審計義務。

　　5.2.2 保證跟蹤審計人員依據(jù)招標文件和施工合同的造價條款、施工現(xiàn)場實況和查驗情況，審核施工單位送審材料的真實性、準確性等。

　　5.2.3 及時向項目建設(shè)單位(委托方)、監(jiān)理單位等報告跟蹤審計過程中出現(xiàn)的問題。

　　5.2.4 按照工程施工合同的約定，于每月5日前完成上月審核工作并出具月審核報告，并保證月審核報告真實、準確。

　　5.2.5 保證乙方及其指派的跟蹤審核小組人員廉潔自律，不得向施工單位收取任何報酬或取得其他利益。

　　5.2.6 工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，向委托方出具項目跟蹤審計報告和決算初審報告，甲方將另行委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行復審，如復審結(jié)果與初審結(jié)果誤差超過±3%，除扣減剩余的跟蹤審計費用和履約保證金外，甲方還保留追訴的權(quán)利。

　　第六條跟蹤審計時限和報酬 6.1跟蹤審計工作自進駐之日起至所有工程全部竣工驗收合格質(zhì)保期滿，全部結(jié)算審定并報各方確認，出具審核報告后為止。

　　6.2合同價。最終跟蹤審計費=所跟蹤審計項目的工程總決算價×中標費率。

　　6.3 審計費用自合同簽定之日起，每二個月支付一次，每次支付合同價的15%，支付至合同價的90%止，余款待工程竣工驗收備案及決算復審后付清。

　　第七條合同變更與解除

　　7.1 甲方有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)需要和乙方完成委托事務的質(zhì)量、效率等情況，增減委托事務。

　　7.2出現(xiàn)下列情形之一合同解除

　　7.2.1 雙方協(xié)商一致；

　　7.2.2 非甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤�的委托事務無法或沒有必要辦理；

　　7.2.3 因一方違約，導致本合同無法或沒有必要履行；

　　7.2.4 本合同約定的其他情形。

　　第八條違約責任

　　8.1甲方違約責任

　　8.1.1 甲方不及時向乙方提供辦公場所、跟蹤審計必須的工程資料，造成不能按時進行跟蹤審計，延時責任由甲方承擔。

　　8.1.2 甲方擅自解除本合同且未與乙方達成一致意見的，按本合同跟蹤審計費用的20%向乙方支付違約金。乙方應按終止合同之日止實際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢服

　　務費，并向甲方出具完成工作量清單和工作成果文件。

　　8.2 乙方違約責任

　　8.2.1 乙方不按本合同約定組建符合甲方要求的跟蹤審計小組，因此影響工程建設(shè)的，應賠償甲方全部損失(包括工程施工方的索賠)。不能組建符合要求的跟蹤審計小組超過2周，甲方可以解除本合同，同時乙方須支付合同價20%的違約金。乙方現(xiàn)場常駐人員由甲方進行考勤，每人每缺勤一天，罰款500元，累計缺勤15人次的，甲方有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)違約責任。

　　8.2.2 乙方指派的人員如不具備相應資質(zhì)，應及時更換，同時乙方須向甲方支付合同價5%的違約金。8.2.3 乙方不及時提交跟蹤審計方案、報告(包括月結(jié)算審核報告)意見的(因甲方、監(jiān)理單位、承包商原因所致除外)，甲方有權(quán)責令其在規(guī)定的時間內(nèi)提交，逾期仍未提交的，乙方每次按合同價的5%向甲方支付違約金。

　　8.2.4 跟蹤審計人員和工程承包商竄通，損害甲方利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可以解除本合同，并扣除應付跟蹤審計費，同時乙方須支付合同價20%的違約金，并同時承擔連帶賠償責任。

　　8.2.6 乙方擅自將本合同的全部或部分事務轉(zhuǎn)由第三人承擔，甲方可解除本合同，同時乙方應向甲方支付合同價的50%違約金，發(fā)生損失的應賠償損失。

　　8.2.7 因跟蹤審計人員違背工程施工合同的工程造價條款等，出具的跟蹤審計結(jié)果不真實、不準確，乙方應承擔由此造成的甲方相應損失賠償責任，同時乙方每次按合同價的10%向甲方支付違約金。

　　8.3 雙方有其他違約行為，應立即補救更正，因此給對方造成損失的，應賠償損失。

　　第九條爭議解決

　　因本合同發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請合肥仲裁委員會仲裁。在爭議解決期間，任何一方不得停止履行合同，但下列情形除外：1、委托事務已辦理完畢;2、雙方同意;3、仲裁機關(guān)的生效文書裁決。

　　第十條其它

　　10.1本工程履約保證金為合同價的5%，乙方合同簽訂進場后第9個月返還履約保證金的50%，剩余部分在工程竣工驗收合格后返還(無息)。

　　10.2、甲方全權(quán)委托合肥高新股份有限公司進行現(xiàn)場具體管理并行使甲方的權(quán)利和履行甲方的義務。

　　10.3 本合同一式十三份，甲乙丙雙方各三份，采購中心四份。

　　10.4 本合同于簽訂

　　10.5本合同于簽訂之日生效。

　　跟蹤審計小組人員名單：____________

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：____________

　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：____________

　　日期：__日期：______

　　開戶銀行：____________

　　帳號：____________

　　丙方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________

　　委托代理人(簽字)：____________

　　日期：___________

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