房產(chǎn)委托拍賣合同

房產(chǎn)委托拍賣合同(熱門)

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的房產(chǎn)委托拍賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房產(chǎn)委托拍賣合同1

　　合同編號：____________

　　委托人：____________

　　拍賣人：____________

　　依照《中華人民共和國拍賣》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條拍賣標(biāo)的

　　委托人自愿委托拍賣人拍賣如下標(biāo)的：____________ 。

　　委托人保證對拍賣標(biāo)的擁有無可爭議的所有權(quán)（處分權(quán)），并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標(biāo)的有關(guān)證明和資料，說明知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標(biāo)的瑕疵。

　　第二條拍賣期限及地點(diǎn)

　　1、拍賣人應(yīng)于__年______月______日之前對本合同所載明的拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。

　　2、拍賣地點(diǎn)：

　　第三條拍賣標(biāo)的的保留價(jià)及約定

　　1、委托標(biāo)的物估價(jià)為，保留價(jià)為

　　2、其它約定：

　　第四條拍賣標(biāo)的的交付（轉(zhuǎn)移）方式及其時(shí)間

　　拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，雙方約定依照以下第__種方式及時(shí)間交付（轉(zhuǎn)移）標(biāo)的物：

　　1、由委托人將標(biāo)的交付（轉(zhuǎn)移）買受人。

　　2、由拍賣人將標(biāo)的交付（轉(zhuǎn)移）買受人。委托人應(yīng)于__年______月______日前將本合同所載拍賣標(biāo)的物實(shí)物和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)交付拍賣人，交付地點(diǎn)為，交付方式為，交付后保管費(fèi)用。

　　第五條傭金、費(fèi)用及其支付的方式、期限

　　拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交后，委托人應(yīng)在成交之日起日內(nèi)向拍賣人支付成交____%的傭金，支付方式為。

　　拍賣標(biāo)的未成交的，委托人應(yīng)向拍賣人支付拍賣人組織拍賣活動所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用（直接費(fèi)用）。

　　第六條價(jià)款的支付方式及期限

　　拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)采用下列第__種方式支付：

　　1、一次性支付：拍賣人應(yīng)在交割之日起日內(nèi)，將拍賣成交款支付給委托人；

　　2、分期支付：第一次為買受人在拍賣成交日內(nèi)向拍賣人支____元；第二次為買受人從拍賣成交日的次日起天內(nèi)向拍賣人支____元；尾款于__年______月______日時(shí)前交接標(biāo)的物實(shí)物和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的同時(shí)付清。

　　拍賣人在每次收到成交款的日內(nèi)支付給委托人。

　　第七條拍賣標(biāo)的的撤回與撤除

　　委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的，委托人撤回拍賣標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付組織拍賣活動已發(fā)生的`實(shí)際費(fèi)用（含競買人誤工費(fèi)、交通食宿費(fèi)）。

　　拍賣人在拍賣開始前有確切證據(jù)證明拍賣標(biāo)的存在下列情況之一的，有權(quán)撤除該標(biāo)的，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任：

　　1、拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明不一致的；

　　2、拍賣標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵的。

　　第八條拍賣標(biāo)的未售出的約定

　　因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責(zé)于拍賣人的原因致使拍賣標(biāo)的未能售出的，委托人與拍賣人約定。

　　第九條保密約定

　　拍賣人應(yīng)當(dāng)對委托人的身份及保留價(jià)進(jìn)行保密。

　　第十條其它約定

　　1、委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買本合同所列各拍賣標(biāo)的。

　　2、拍賣人不得擅自變更拍賣標(biāo)的保留價(jià)，也不得低于保留價(jià)拍賣本合同委托的標(biāo)的。

　　3、委托人不得擅自將拍賣標(biāo)的委托其它拍賣單位進(jìn)行拍賣，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、拍賣人保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的，參照標(biāo)的物估____%予以賠償。

　　2、拍賣人或委托人沒有確切證據(jù)撤除拍賣標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：無權(quán)向?qū)Ψ绞杖∫寻l(fā)生的所有費(fèi)用，并向?qū)Ψ街Ц稑?biāo)的物估____%違約金。

　　3、拍賣人每有一次不按本合同約定的付款期限和數(shù)額向委托人付款的，無權(quán)向委托人收取傭金，并向委托人支付拍賣標(biāo)的物成交____%的違約金。

　　4、委托人不按本合同約定移交標(biāo)的物實(shí)物和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，向拍賣人支付拍賣標(biāo)的成交____%的違約金。

　　第十二條爭議解決方式

　　雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十三條合同效力

　　1、本合同經(jīng)委托人和拍賣人簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。

　　2、合同一____份，當(dāng)事人雙方各____份，拍賣所在地工商行政管理局備案一份。

　　委托人：___________拍賣人：____________

　　法定代表人：_______法定代表人：____________

　　委托代理人：_______委托代理人：____________

　　住所：___________住所：____________

　　開戶行：___________開戶行：____________

　　賬號：___________賬號：____________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　e—mail：______ e—mail：____________

　　簽訂時(shí)間：__年______月______日

房產(chǎn)委托拍賣合同2

　　一、 前言

　　本合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為確認(rèn)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方依法簽訂的委托拍賣合同（以下簡稱“本合同”）。

　　二、 委托人和受托人

　　2.1 委托人

　　委托人指出售其房屋的所有人，需提供房屋所有權(quán)證明，且具有處分權(quán)的能力。以下簡稱“甲方”。

　　2.2 受托人

　　受托人是指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介或拍賣公司，能夠依法接受房屋委托交易的機(jī)構(gòu)。以下簡稱“乙方”。

　　三、 委托內(nèi)容

　　3.1 委托方式

　　甲方委托乙方通過網(wǎng)絡(luò)或者場內(nèi)形式，進(jìn)行其房屋相關(guān)信息的發(fā)布，并接受買方的報(bào)價(jià)，完成房屋的拍賣交易。

　　3.2 委托事項(xiàng)

　　1、 甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的`房屋上市材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明等。

　　2、乙方應(yīng)先行對甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核和估價(jià)，并要求甲方提供適當(dāng)?shù)臄z影、視頻資料以及其他必要的材料。乙方審核后方能對該房屋進(jìn)行推介和拍賣，但乙方對觀點(diǎn)所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　3、 甲方應(yīng)妥善保存房屋備案證明及其它相關(guān)材料，如因其原因，給乙方造成的損失或責(zé)任，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　3.3 委托價(jià)款

　　1、 甲方授權(quán)乙方協(xié)助進(jìn)行房屋交易，以完成房屋售出。甲方同意依據(jù)乙方所制訂的拍賣計(jì)劃及活動計(jì)劃，按照在拍賣平臺公開的起拍價(jià)甲方所確認(rèn)的底價(jià)作為甲方指導(dǎo)價(jià)出售房屋，售價(jià)最終以乙方確定的成交價(jià)為準(zhǔn)。

　　2.、在甲方向乙方提交上市材料之前，已向乙方支付定金人民幣（大寫）、并在甲方提交上市材料后，乙方收到齊全、真實(shí)、合法的上市材料后將定金支付給甲方。如未能完成成交，則甲方將支付給乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

　　四、 委托期限

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期 ___________（自甲方提交上市材料之日起）日，過期自動失效。如有必要變更或續(xù)簽，雙方應(yīng)書面協(xié)商。

　　五、 相關(guān)條款

　　1、甲方委托乙方進(jìn)行房屋交易時(shí)，甲方代表已保證所提供的材料是真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效的。如不屬實(shí)，所產(chǎn)生的一切法律后果和損失由甲方承擔(dān)。

　　2、 雙方同意遵守國家和地方有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)、規(guī)章，并按照雙方約定執(zhí)行委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)的合法性和安全性。

　　3、 在項(xiàng)目開展過程中，若因第三方不可抗力因素導(dǎo)致委托事宜無法核實(shí)或完成，雙方都有權(quán)解除本合同。如違約方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　六、合同解除

　　1、 本合同在有效期內(nèi)雙方當(dāng)事人均不得單方中止或解除，如需解除，需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)商同意。

　　2、如甲方在合同有效期內(nèi)主動解除本合同，乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)違約金，甲方應(yīng)予支付。如乙方在合同有效期內(nèi)主動解除本合同，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，乙方應(yīng)予承擔(dān)。

　　七、法律適用和爭議解決

　　1、本合同的制訂、簽署、執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律。

　　2、 雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

　　八、附則

　　1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，有效期內(nèi)均具有同等法律效力。

　　2、本合同所有附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力，本合同若有未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方（簽字/蓋章）：______________

　　乙方（簽字/蓋章）：______________

　　簽署日期：______________

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