房產委托拍賣合同

房產委托拍賣合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的房產委托拍賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　一、 前言

　　本合同是在雙方平等、自愿、協商一致的基礎上，為確認甲、乙雙方的權利和義務，并按照有關法律、法規、規章的規定，雙方依法簽訂的委托拍賣合同（以下簡稱“本合同”）。

　　二、 委托人和受托人

　　2.1 委托人

　　委托人指出售其房屋的所有人，需提供房屋所有權證明，且具有處分權的能力。以下簡稱“甲方”。

　　2.2 受托人

　　受托人是指具有資質的房地產中介或拍賣公司，能夠依法接受房屋委托交易的機構。以下簡稱“乙方”。

　　三、 委托內容

　　3.1 委托方式

　　甲方委托乙方通過網絡或者場內形式，進行其房屋相關信息的發布，并接受買方的報價，完成房屋的拍賣交易。

　　3.2 委托事項

　　1、 甲方應向乙方提供真實、有效的房屋上市材料，包括但不限于房屋產權證、房屋產權人身份證、房屋產權權屬證明等。

　　2、乙方應先行對甲方提供的房屋信息進行審核和估價，并要求甲方提供適當的攝影、視頻資料以及其他必要的材料。乙方審核后方能對該房屋進行推介和拍賣，但乙方對觀點所產生的后果不承擔任何法律責任。

　　3、 甲方應妥善保存房屋備案證明及其它相關材料，如因其原因，給乙方造成的損失或責任，應由甲方負責。

　　3.3 委托價款

　　1、 甲方授權乙方協助進行房屋交易，以完成房屋售出。甲方同意依據乙方所制訂的拍賣計劃及活動計劃，按照在拍賣平臺公開的起拍價甲方所確認的底價作為甲方指導價出售房屋，售價最終以乙方確定的成交價為準。

　　2.、在甲方向乙方提交上市材料之前，已向乙方支付定金人民幣（大寫）、并在甲方提交上市材料后，乙方收到齊全、真實、合法的上市材料后將定金支付給甲方。如未能完成成交，則甲方將支付給乙方相應的服務費用，具體金額雙方協商確定。

　　四、 委托期限

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期 ___________（自甲方提交上市材料之日起）日，過期自動失效。如有必要變更或續簽，雙方應書面協商。

　　五、 相關條款

　　1、甲方委托乙方進行房屋交易時，甲方代表已保證所提供的材料是真實、準確、合法、有效的。如不屬實，所產生的一切法律后果和損失由甲方承擔。

　　2、 雙方同意遵守國家和地方有關房屋交易的法律、法規、規章，并按照雙方約定執行委托事項，確保委托事項的合法性和安全性。

　　3、 在項目開展過程中，若因第三方不可抗力因素導致委托事宜無法核實或完成，雙方都有權解除本合同。如違約方違反合同，應承擔相應的法律責任。

　　六、合同解除

　　1、 本合同在有效期內雙方當事人均不得單方中止或解除，如需解除，需經雙方當事人書面協商同意。

　　2、如甲方在合同有效期內主動解除本合同，乙方有權向甲方收取相應違約金，甲方應予支付。如乙方在合同有效期內主動解除本合同，甲方有權向乙方索取賠償，乙方應予承擔。

　　七、法律適用和爭議解決

　　1、本合同的制訂、簽署、執行均適用中華人民共和國現行的法律。

　　2、 雙方在履行本合同中如發生爭議或糾紛，應協商處理，如果協商不成，應向當地人民法院提起訴訟解決。

　　八、附則

　　1、本合同一式兩份，雙方各執一份，有效期內均具有同等法律效力。

　　2、本合同所有附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力，本合同若有未盡事宜，雙方可在協商一致后進行補充、修改或補充協議。

　　甲方（簽字/蓋章）：______________

　　乙方（簽字/蓋章）：______________

　　簽署日期：______________

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