房屋拆遷委托合同

房屋拆遷委托合同10篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的房屋拆遷委托合同，希望能夠幫助到大家。

房屋拆遷委托合同1

　　委托人：________________

　　姓名：___________________

　　性別：________________

　　男身份證號(hào)碼：________________

　　受托人：________________

　　姓名：___________________

　　性別：________________

　　女身份證號(hào)碼：________________

　　我擁有位于_____________的房產(chǎn)一套，因房產(chǎn)拆遷需登記，本人工作繁忙，不能親自回家辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，特委托_____________作為我的`合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對委托人在辦理下述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　委托人系夫妻關(guān)系，受托人可以我的名義辦理如下事項(xiàng)：________________

　　一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)房屋拆遷有關(guān)登記以及簽字手續(xù)，代為簽署上述房拆遷合同，受托人有權(quán)自主選擇補(bǔ)償房產(chǎn)或補(bǔ)償拆遷款。

　　二、如若補(bǔ)償拆遷款，受托人可全權(quán)收取房屋拆遷補(bǔ)償款。

　　三、如若補(bǔ)償房產(chǎn)，受托人可全權(quán)于相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的登記手續(xù)。

　　四、此房屋的房產(chǎn)證以及本人的相關(guān)證件復(fù)印件等證件，已全部交給受托人受托人可持有所有證件全權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。

　　委托人：________________

　　受托人：________________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

房屋拆遷委托合同2

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　委托事項(xiàng)：負(fù)責(zé)實(shí)施_______________項(xiàng)目建設(shè)占地范圍內(nèi)（詳見規(guī)劃拆遷紅線圖）房屋及附屬物的拆遷：

　　1、負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的調(diào)查摸底，匯總測算。

　　2、協(xié)助辦理房屋拆遷許可各項(xiàng)證件。

　　3、配合委托單位組織召開房屋拆遷動(dòng)員會(huì)。

　　4、協(xié)商簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　5、負(fù)責(zé)被拆遷戶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等有效證件的收繳。

　　6、負(fù)責(zé)房屋拆遷相關(guān)手續(xù)資料的`收集、整理、移交工作。

　　7、協(xié)調(diào)配合強(qiáng)制拆遷。

　　委托期限：自_____年____月____日起至____年____月____日止。

　　本委托書一式三份，委托雙方各持一份，一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　____________年____月____日

房屋拆遷委托合同3

　　委托人(以下簡稱甲方)：_______________________

　　受托人(以下簡稱乙方)：_______________________

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

　　第二條費(fèi)用及其支付(選擇下列第_______項(xiàng))

　　(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用______%，全部完成后________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用

　　(2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用______%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用

　　(3)其它方式：_________________________________________________________。

　　乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。

　　第三條報(bào)告情況

　　拆遷過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

　　第四條報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))

　　(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)_______元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報(bào)酬

　　(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬______%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。

　　第五條委托事務(wù)的終止

　　(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本合同。

　　(2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

　　第六條違約責(zé)任

　　(1)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　(3)乙方未按本合同完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的.損失。

　　第七條合同糾紛的解決辦法

　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

　　第八條其他條款

　　本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

　　本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷委托合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方經(jīng)過_________縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在____________巷約_________畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資金、簽訂拆遷補(bǔ)償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補(bǔ)償金;乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進(jìn)行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

　　2、乙方必須按照甲方上報(bào)____________建設(shè)局《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn);

　　3、該項(xiàng)目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為____________范圍內(nèi)，拆遷期限約定為____________年______月______日至____________年______月___日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的`通知為準(zhǔn);

　　4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時(shí)掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進(jìn)行;

　　5、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的，按累計(jì)100㎡計(jì)算一戶，超出100㎡的，按實(shí)計(jì)算;總計(jì)服務(wù)費(fèi)為3500元_________戶=__________________元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi);

　　6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，乙方須按照總計(jì)服務(wù)費(fèi)的30%繳納履約保證金即____________元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于____________元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時(shí)間完成后，甲方按每戶獎(jiǎng)勵(lì)乙方300元拆遷服務(wù)費(fèi);進(jìn)行二期拆遷時(shí)，乙方繳納的一期拆遷保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期;

　　7、乙方不能因?yàn)橛胁疬w談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計(jì)計(jì)算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金，甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

　　8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;

　　9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;

　　10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng)____________建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件，進(jìn)行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失;

　　11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

　　12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋拆遷委托合同5

　　發(fā)包方(甲方)：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　代表人：__________

　　電話(傳真)：__________

　　編碼：__________

　　承包方(乙方)：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　代表人：__________

　　電話(傳真)：__________

　　編碼：__________

　　鑒于：甲乙雙方就甲方所屬的建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：

　　第1條、拆除工程基本情況及要求

　　1.1、項(xiàng)目座落：

　　1.2、磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約607.17㎡,土木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約776.59㎡,簡易搭架面積大約1799.39㎡;

　　1.3、乙方拆除的.時(shí)限為________年元月____日前;

　　1.4、乙方對本工程的拆除期間為________年____月____日至________年____月____日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地平整清楚，按約定時(shí)間交由甲方。

　　第2條、拆除工程承包費(fèi)交納__________乙方交納的拆除工程承包費(fèi)為__________元，于本合同簽訂當(dāng)日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具正式票據(jù)交乙方收執(zhí)。

　　第3條、拆除工程履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽定當(dāng)日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時(shí)間內(nèi)拆除完成，該履約保證金如數(shù)退還;若拆除超過時(shí)限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過天取消保證金。

　　第4條、特別約定

　　4.1、乙方在進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)按安全規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，其工人的安全保護(hù)措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責(zé)任負(fù)全責(zé)。

　　4.2、甲方應(yīng)提供拆除現(xiàn)場用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應(yīng)自行連接;乙方用電要注意安全，要節(jié)約用水;若乙方不安全用電、不節(jié)約用水，甲方有權(quán)停止供給，其責(zé)任乙方承擔(dān)。

　　第5條、其他事項(xiàng)

　　5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　5.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時(shí)生效。

　　5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，____縣公共資源交易中心存檔用壹份。

　　甲方：__________(蓋章)乙方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________(簽字)法定代表人__________(簽字)

　　________年____月____日簽約

房屋拆遷委托合同6

　　甲方（委托人）：

　　乙方（動(dòng)遷機(jī)構(gòu)）：

　　甲方經(jīng)區(qū)計(jì)經(jīng)綜（20xx）63、64、65、66，67號(hào)及批準(zhǔn)征地通知（20xx）1、2、3、4、5號(hào)批準(zhǔn)，在村一帶進(jìn)行征地拆遷，建設(shè)現(xiàn)代通信工業(yè)園14—18號(hào)地塊前期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)《市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l件》、《xx市區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規(guī)定，甲方將房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜委托給乙方辦理。經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂xx如下：

　　一、拆遷范圍：

　　乙方負(fù)責(zé)實(shí)施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號(hào)地塊前期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計(jì)約26811平方米房屋的拆遷評估補(bǔ)償工作，并拆除舊房將場地交付給甲方施工。

　　二、補(bǔ)償原則：

　　拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價(jià)格》、《市市區(qū)征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l件》等有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　三、拆遷期限：

　　暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個(gè)月內(nèi)完成搬遷工作，乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù)，具體拆遷實(shí)施時(shí)間雙方根據(jù)實(shí)際情況另行商定。

　　四、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用：

　　暫按每戶萬估算，總費(fèi)用為萬元人民幣，最終根據(jù)規(guī)定按實(shí)結(jié)算。

　　五、其他費(fèi)用：

　　1、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：被拆遷人在乙方評估后當(dāng)時(shí)簽訂xx的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎(jiǎng)勵(lì)1500元，規(guī)定時(shí)間前簽約的，甲方按常住人口人均獎(jiǎng)勵(lì)1000元，超規(guī)定時(shí)間不再獎(jiǎng)勵(lì)；被拆遷戶按時(shí)搬遷完畢交房，并經(jīng)驗(yàn)收合格的，按常住人口每人獎(jiǎng)勵(lì)1000元，規(guī)定時(shí)間前完成搬遷交房的，經(jīng)驗(yàn)收合格按常住人口每人獎(jiǎng)勵(lì)500元，超規(guī)定時(shí)間不再發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

　　2、被拆遷人搬家補(bǔ)貼費(fèi)：每戶700元/次，每一次由乙方負(fù)責(zé)支付，第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時(shí)予以支付。

　　六、安置方式：

　　拆遷農(nóng)戶在予以安置，安置政策根據(jù)安置政策處理。

　　七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷xx》后，根據(jù)區(qū)紀(jì)要[20xx]25號(hào)文件，甲方先向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款的.20%，計(jì)人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整，簽約時(shí)支付總額的30%，余款在騰房屋后結(jié)算，多還少補(bǔ)。

　　八、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計(jì)算（包含丈量、評估費(fèi)、包含支付給國土局的管理費(fèi)），在雙方簽訂本xx后，甲方先向乙方支付5萬無，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司。

　　九、舊房拆除（含建筑垃圾清運(yùn)）由乙方負(fù)責(zé)，舊房殘值歸乙方所有。

　　十、動(dòng)遷成果：

　　動(dòng)遷結(jié)束后，乙方應(yīng)提供給甲方補(bǔ)償安置匯總資料及明細(xì)表。

　　十一、違給責(zé)任：

　　1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按xx約定支付拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用，乙方可適當(dāng)順延拆遷時(shí)間。

　　2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務(wù)費(fèi)，并要求乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協(xié)商解決。

　　十二、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　本xx一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，區(qū)國土分局一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

房屋拆遷委托合同7

　　客戶________:(以下簡稱甲方)

　　受托人:________(以下簡稱乙方)

　　簽署日期:________

　　鑒于甲方是根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。鑒于乙方是具有合法拆遷資格的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求，在本合同建設(shè)用地范圍內(nèi)完成拆遷工作..甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市相關(guān)法律政策，結(jié)合本拆遷項(xiàng)目的具體情況，為明確責(zé)任、配合工作、保證拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條拆遷范圍、委托事項(xiàng):

　　1.1甲方委托乙方拆遷地點(diǎn):項(xiàng)目拆遷范圍#:。

　　1.2.拆遷戶數(shù)量和面積:(以實(shí)測為準(zhǔn))

　　1、3:委托事項(xiàng):深入調(diào)查、拆遷公示、實(shí)測、補(bǔ)償安置費(fèi)用評估計(jì)算、拆遷補(bǔ)償協(xié)議協(xié)商簽訂、支付拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、房屋拆遷及垃圾清運(yùn)、房屋安置等。

　　第二次拆遷安置和補(bǔ)償

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_________]144號(hào)文件、拆遷公告及相關(guān)法律法規(guī)與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，并將協(xié)議原件提交給甲方..

　　2.所有支付給被拆遷人的費(fèi)用，由乙方列表，甲方審核簽字蓋章，并報(bào)拆遷部門批準(zhǔn)后支付給被拆遷人。

　　第三條拆遷進(jìn)度及乙方承諾

　　3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下:

　　3、1、1乙方完成本項(xiàng)目拆遷工作的期限為:拆遷公告發(fā)布之日起日歷天。

　　3、1、2乙方應(yīng)在月前完成入戶調(diào)查和復(fù)檢工作。

　　3.1.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，提前完成拆遷的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并向政府主管部門辦理相關(guān)的拆遷審批手續(xù)。

　　3.1.4乙方應(yīng)于月日前在#地完成入戶調(diào)查，并向甲方提供報(bào)告..

　　拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)，完成拆遷人數(shù)占拆遷戶總數(shù)的%。

　　拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)，完成拆遷人數(shù)占拆遷戶總數(shù)的%。

　　拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)，完成拆遷人數(shù)占拆遷戶總數(shù)的%。

　　3.在拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)完成所有拆遷工作。

　　3.2乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限于以下幾個(gè)方面:

　　3、2、1乙方為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)拆遷事宜，并及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方。

　　3、2、2名拆遷人員兩人以上一組；

　　3、2、3乙方保證防止拆遷戶集體上訪或越級(jí)上訪；

　　第四條拆遷費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)及其支付方式

　　4.1拆遷費(fèi)用由甲方根據(jù)蚌埠[20_]144號(hào)文件確定。

　　4.2在實(shí)施拆遷過程中，如遇特殊情況需要甲方承擔(dān)額外費(fèi)用，乙方應(yīng)立即提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意后方可實(shí)施。

　　4.3甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷服務(wù)費(fèi)及支付時(shí)間:

　　4、3、1拆遷服務(wù)費(fèi):

　　4、3、2拆遷服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間:

　　第五條拆遷期限

　　5.1拆遷期限:日歷天，自拆遷公告發(fā)布之日起計(jì)算。

　　5.2本合同簽訂后，乙方自行勘察拆遷現(xiàn)場，制定拆遷方案，經(jīng)雙方同意并報(bào)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　5.3如發(fā)生裁決、訴訟等事項(xiàng)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長拆遷期限，并以甲方名義申請延長拆遷期限..

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1提供拆除工作所需的所有手續(xù)文件和材料。

　　6、2負(fù)責(zé)審核拆遷計(jì)劃和拆遷預(yù)算。

　　6.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的進(jìn)展，并指派專人參與現(xiàn)場管理，隨時(shí)查詢拆遷事宜。

　　6.4按合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。

　　6.5積極配合乙方拆遷工作，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

　　6.6乙方在搬遷過程中違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7.1負(fù)責(zé)按照本合同的約定，合法實(shí)施和完成本合同拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作。乙方未依法實(shí)施拆遷的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　7、2測量建筑面積并確認(rèn)無誤。

　　7、3制定分戶補(bǔ)償方案并填寫分戶補(bǔ)償方案表。

　　7.4協(xié)助甲方辦理待評估房屋的拆遷許可和申報(bào)手續(xù)。

　　7.5、嚴(yán)格按照蚌埠[20_]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃，與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

　　7.6、在依法拆遷的基礎(chǔ)上，有效控制拆遷成本，嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的拆遷預(yù)算計(jì)劃實(shí)施拆遷..

　　7、7負(fù)責(zé)解決拆遷過程中的拆遷糾紛。

　　7、8在規(guī)定期限內(nèi)拆除釘子戶(困難拆遷戶)要有有效措施。

　　7、9拆遷結(jié)束后，根據(jù)拆遷管理部門的要求將與拆遷有關(guān)的資料整理成冊，并辦理拆遷工作。

　　7.拆遷工作完成后，在兩年法定時(shí)效內(nèi)負(fù)責(zé)接收和處理居民拆遷善后事宜。

　　7.11如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或搬遷超過15天，乙方有權(quán)終止本合同。

　　7、11負(fù)責(zé)拆除過程中的其他相關(guān)工作。

　　第八條違約責(zé)任和報(bào)酬

　　8.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如雙方違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　8.2乙方未按本合同第三條、第一條規(guī)定的各階段拆除進(jìn)度完成拆除任務(wù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除總拆除服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金。

　　8.3、乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定和程序辦理，錯(cuò)算、遺漏或私自簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，給甲方造成損失的'，后果由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

　　8.3、通過乙方的努力，甲方將獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成或超額完成本合同約定的拆遷任務(wù)人民幣1萬元。

　　第9條爭端的解決

　　因本合同或執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交法院訴訟。

　　第十條不可抗力

　　10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力因素造成的延誤和影響。

　　10.2甲方或乙方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，履行合同的時(shí)間順延，順延期限與受不可抗力影響的期限相同，但拆遷費(fèi)用不變。

　　10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施，密切配合，以減少不可抗力的影響。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即通知另一方。

　　10.如果甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知另一方不履行或延遲或部分履行本合同的原因。經(jīng)對方同意后，本合同不得履行、延遲履行或部分履行，并免除違約責(zé)任。

　　第十一條本合同生效

　　11.1本合同自雙方簽字之日起生效。

　　11.2甲乙雙方均不得擅自變更或修改本合同規(guī)定的所有條款。

　　11.3在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任和合作的原則，積極協(xié)商解決拆遷中出現(xiàn)的問題。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。所有補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11.4本合同一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份，區(qū)房地局拆遷科存檔一份。

　　第十二條:其他約定條款:

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):_______________________

　　在________________

房屋拆遷委托合同8

　　委托人（以下簡稱甲方）：__________________

　　受托人（以下簡稱乙方）：__________________

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方（地址）__________________及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。

　　第二條費(fèi)用

　　乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣_(tái)________元整；進(jìn)場時(shí)，先付_________元整；待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)（稅款由甲方負(fù)責(zé)）。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第三條乙方責(zé)任

　　拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。

　　第四條違約責(zé)任

　　在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的`時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。

　　第五條合同糾紛的解決辦法

　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

　　第六條其他條款

　　本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

　　本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋拆遷委托合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方經(jīng)過______縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在________巷約______畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約______戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資金、簽訂拆遷補(bǔ)償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補(bǔ)償金;乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進(jìn)行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

　　2、乙方必須按照甲方上報(bào)________建設(shè)局《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn);

　　3、該項(xiàng)目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為________范圍內(nèi)，拆遷期限約定為________年____月____日至________年____月__日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn);

　　4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時(shí)掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進(jìn)行;

　　5、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的，按累計(jì)100㎡計(jì)算一戶，超出100㎡的`，按實(shí)計(jì)算;總計(jì)服務(wù)費(fèi)為3500元______戶=____________元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi);

　　6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，乙方須按照總計(jì)服務(wù)費(fèi)的30%繳納履約保證金即________元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于________元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時(shí)間完成后，甲方按每戶獎(jiǎng)勵(lì)乙方300元拆遷服務(wù)費(fèi);進(jìn)行二期拆遷時(shí)，乙方繳納的一期拆遷保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期;

　　7、乙方不能因?yàn)橛胁疬w談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計(jì)計(jì)算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金，甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

　　8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;

　　9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;

　　10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng)________建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件，進(jìn)行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失;

　　11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

　　12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷委托合同10

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　受托人：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。

　　一、委托事宜：

　　甲方將其經(jīng)過有關(guān)主管部門批準(zhǔn)谷倉嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補(bǔ)償工作等，委托乙方辦理。

　　二、拆遷范圍及面積：

　　1、拆遷范圍

　　2、拆遷面積以甲方提供的拆遷紅線范圍為標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、拆遷談判補(bǔ)償后，在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。

　　三、委托拆遷方式及內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┮曳降臋�(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

　　2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。

　　3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。

　　4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。

　　5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。

　　6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補(bǔ)償完后移交給甲方。

　　7、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　（二）甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。

　　2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置，協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。

　　3、甲方負(fù)責(zé)政府及相關(guān)部門的.協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費(fèi)，評估費(fèi)，拆遷征收公正費(fèi)、行政裁決及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。

　　4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開展工作。

　　四、拆遷談判費(fèi)用及支付方式期限。

　　1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費(fèi)按照所補(bǔ)償費(fèi)用及評估費(fèi)用的收取。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂（拆遷合同）并搬遷，甲方個(gè)工作日向乙方支付該戶的服務(wù)費(fèi)。

　　3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用，由甲方現(xiàn)場管理人員，概算補(bǔ)助乙方拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用、清運(yùn)、場地平整等所有工作。

　　4、乙方在拆除房屋過程中需要加強(qiáng)安全管理，甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)（拆除相關(guān)事宜與甲方無關(guān)）。

　　5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)（即個(gè)月）未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相關(guān)條件自動(dòng)失效。

　　五、拆遷期限。__年__月__日起__年__月__日止，若發(fā)生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時(shí)間順延。

　　六、獎(jiǎng)勵(lì)違約責(zé)任：

　　乙方月內(nèi)完成拆遷工作戶簽訂協(xié)議后全部搬出，甲方給乙方獎(jiǎng)勵(lì)________萬元。如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц逗贤�總價(jià)款20%的違約金。

　　七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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