委托建設(shè)合同

【熱門(mén)】委托建設(shè)合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編精心整理的委托建設(shè)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

委托建設(shè)合同1

　　委托方（甲方）：_________

　　代理方（乙方）：_________

　　一、建設(shè)工程基本情況：

　　1、工程名稱：_________

　　2、招標(biāo)范圍：_________

　　3、建設(shè)地點(diǎn)：_________

　　4、工程規(guī)模：_________

　　5、工程投資額：_________

　　二、建設(shè)工程實(shí)施條件：

　　1、工程批準(zhǔn)文號(hào)及時(shí)間：_________

　　2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位及交付時(shí)間：_________

　　三、招標(biāo)、計(jì)價(jià)及評(píng)標(biāo)定標(biāo)方式：

　　1、招標(biāo)方式：_________

　　2、計(jì)價(jià)方式：_________

　　3、評(píng)標(biāo)辦法：_________

　　四、代理業(yè)務(wù)范圍：

　　□擬定招標(biāo)方案；

　　□擬定招標(biāo)分告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；

　　□派員組織申請(qǐng)人報(bào)名登記；

　　□審查報(bào)名申請(qǐng)人投標(biāo)資格；

　　□編制招標(biāo)文件；

　　□組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；

　　□編制標(biāo)底；

　　□組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；

　　□參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；

　　□草擬工程合同；

　　□_________

　　五、代理方的義務(wù)：

　　1、嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動(dòng)；

　　2、在委托書(shū)的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

　　3、有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)計(jì)劃以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作；

　　4、對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)內(nèi)容保密，代理方工作人員如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動(dòng)提出回避；

　　5、對(duì)代理工程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論負(fù)責(zé)；

　　6、承擔(dān)由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、代理方的權(quán)利：

　　1、有權(quán)拒絕違反國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)；

　　2、依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范內(nèi)辦理委托項(xiàng)目的招標(biāo)工作；

　　3、有權(quán)要求更換不稱職或有其它原因不宜參與招標(biāo)活動(dòng)的委托方人員；

　　4、承擔(dān)由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、委托方的'義務(wù)：

　　1、在雙方約定的期限內(nèi)無(wú)償、真實(shí)、及時(shí)、詳細(xì)地提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料（包括建設(shè)批文、資金證明、工程規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及審核通知書(shū)等）；

　　2、在履行本合同期間，委派熟悉業(yè)務(wù)，知曉法律、法規(guī)的聯(lián)系代表配合代理方工作；

　　3、在雙方約定的期限內(nèi)，對(duì)代理方提出的書(shū)面要求在_________日內(nèi)做出書(shū)面的回答；

　　4、承擔(dān)由于自已過(guò)失造成代理方的經(jīng)濟(jì)損失；

　　5、對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)相關(guān)問(wèn)題的保密；

　　6、在規(guī)定的有效期內(nèi)簽訂完工程施工合同，并在簽定合同后7日內(nèi)提交通州市招標(biāo)投標(biāo)管理中心備案；

　　7、委托代理資質(zhì)項(xiàng)目中如內(nèi)容、時(shí)間等有重大調(diào)整，應(yīng)書(shū)面提前一周通知乙方，以便調(diào)整相應(yīng)的工作安排。

　　八、委托方的權(quán)利：

　　1、法定代表人或委托代理人有權(quán)參加委托代理工程招投標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)；

　　2、有權(quán)了解招投標(biāo)活動(dòng)的計(jì)劃安排，并可要求代理方提供招標(biāo)階段（保密事項(xiàng)除外）和全過(guò)程書(shū)面報(bào)告；

　　3、有權(quán)要求代理方更換代理招標(biāo)過(guò)程中不稱職或應(yīng)回避的人員；

　　4、有權(quán)參與投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查和考察工作；

　　5、有權(quán)參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的全過(guò)程工作。

　　九、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的收取辦法：

　　1、受托方向委托方收取中標(biāo)價(jià)的_________%或人民幣（大寫(xiě)）_________代理咨詢服務(wù)費(fèi)；上述費(fèi)用中：

　　□含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費(fèi)；

　　□含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)所綜合服務(wù)費(fèi)；

　　□不含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費(fèi)

　　□不含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)所綜合服務(wù)費(fèi)。

　　2、此代理咨詢服務(wù)費(fèi)于：

　　□本協(xié)議簽訂后，委托人先預(yù)付_________%余款在領(lǐng)取合同備案通知書(shū)后一次性付清；

　　□領(lǐng)取合同備案通知書(shū)后一次性付清；

　　□委托人與中標(biāo)人簽定"建設(shè)工程施工合同"后一周內(nèi)付清：

　　□_________

　　十、委托方指定聯(lián)系代表人：

　　姓名：_________職務(wù)：_________

　　十一、違約、爭(zhēng)議：

　　1、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；

　　2、由于一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同；

　　3、由于違約造成第三方（中標(biāo)人）損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌�方損失；

　　4、雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力；

　　5、委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以和解或者要求有關(guān)管部門(mén)調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：

　　□雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　□向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十二、合同份數(shù)及分送責(zé)任：

　　1、本咨詢合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，甲方_________份，乙方_________份，招標(biāo)中心建設(shè)工程科壹份；

　　2、通州市招標(biāo)投標(biāo)管理中心建設(shè)工程科壹份由乙方送達(dá)。

　　委托方（甲方）：_________ 代理方（乙方）：_________

　　法定代理人（簽章）：_________ 法定代表人（簽章）：_________

　　單位地址：_________ 單位地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　開(kāi)戶銀行：_________ 開(kāi)戶銀行：_________

　　銀行賬號(hào)：_________ 銀行賬號(hào)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　委托書(shū)

　　茲委托_________代理_________（工程名稱）_________（工程內(nèi)容）的（□設(shè)計(jì)□監(jiān)理□施工□設(shè)備）招標(biāo)事宜，有效期限為_(kāi)________。

　　□擬定招標(biāo)方案。

　　□擬定招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

　　□派員組織申請(qǐng)人報(bào)名登記；

　　□審查申請(qǐng)人投標(biāo)資格；

　　□編制招標(biāo)文件；

　　□組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；

　　□編制標(biāo)底；

　　□組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；

　　□草擬工程合同；

　　□_________

　　具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)招標(biāo)代理合同。（注：自發(fā)布招標(biāo)公告至組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)所形成的資料、文件由你單位加蓋公章，我單位均予以承認(rèn)，中標(biāo)通知書(shū)由我單位簽發(fā)）

　　法人單位（公章）：_________

　　法定代表人（簽章）：_________

　　委托日期：_________年_________月_________日

委托建設(shè)合同2

　　合同編號(hào)：_________

　　甲方(委托人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號(hào)：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方(受托人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號(hào)：_________

　　電子信箱：_________

　　根據(jù)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)及網(wǎng)絡(luò)管理的有關(guān)規(guī)定，_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)委托_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)為甲方籌建internet網(wǎng)站，設(shè)計(jì)制作網(wǎng)頁(yè)的合作項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條 合同內(nèi)容和要求

　　1、網(wǎng)站有_________種語(yǔ)言版本：_________;

　　2、網(wǎng)站頁(yè)數(shù)范圍：_________;

　　3、網(wǎng)站建設(shè)方案：_________。

　　第二條 合同金額

　　1、域名_________個(gè)，_________元/年

　　2、主機(jī)空間_________mweb空間，_________mlog空間，_________memail空間，_________m數(shù)據(jù)庫(kù)空間，_________個(gè)email，_________m帶寬，_________元/年

　　3、網(wǎng)頁(yè)_________頁(yè)，模版生成/數(shù)據(jù)庫(kù)管理，_________元

　　4、_________系統(tǒng)_________個(gè)，_________元

　　5、_________系統(tǒng)_________個(gè)，_________元

　　6、計(jì)數(shù)器_________個(gè)，_________元

　　7、其它_________

　　8、費(fèi)用合計(jì)_________元

　　第三條 付款方式

　　本合同涉及總金額為人民幣_(tái)________元，合同簽訂后，甲方支付合同金額的_________%，即_________元作為定金，驗(yàn)收之后一次性支付合同余款即_________元。

　　第四條 開(kāi)發(fā)周期

　　1、甲方在_________年_________月_________日之前，將資料交給乙方，將定金匯至乙方帳戶。

　　2、乙方在_________年_________月_________日之前，完成網(wǎng)站的建設(shè)。

　　3、甲方在_________年_________月_________日之前，對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行驗(yàn)收。

　　4、甲方在_________年_________月_________日之前，將余款匯至乙方帳戶。

　　第五條 資料提供

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供制作所需的一切資料(包括文字，圖片以及其他相關(guān)文件)，并制作成電子文件。在乙方開(kāi)始制作網(wǎng)頁(yè)時(shí)，甲方應(yīng)備齊全部?jī)?nèi)容資料，并保證材料完整，圖片清晰。

　　2、甲方應(yīng)保證所提供的資料不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方對(duì)甲方提供的文字及圖片資料中所涉及的包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的一切法律問(wèn)題不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　3、雙方合作期間，乙方對(duì)甲方提供的文字及圖片資料未經(jīng)甲方許可不得以任何方式泄露給第三方。

　　4、甲方應(yīng)保證其委托制作的網(wǎng)站的合法性，對(duì)于涉及盜版、違法、政治、色情及其直接間接損害他人合法權(quán)益的內(nèi)容乙方有權(quán)拒絕制作。

　　第六條 協(xié)助義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在網(wǎng)頁(yè)制作的全過(guò)程中給與乙方便利條件，并積極配合。

　　2、甲方應(yīng)提供專人與乙方聯(lián)絡(luò)。

　　3、在制作過(guò)程中，對(duì)甲方陸續(xù)提出的修改要求，乙方應(yīng)盡力協(xié)助實(shí)現(xiàn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可。

　　第七條 驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面完工通知的_________日內(nèi)對(duì)整個(gè)方案進(jìn)行驗(yàn)證，并通知乙方進(jìn)行修改，否則，視為全部設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格。

　　2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)甲方可以通過(guò)任何上網(wǎng)的計(jì)算機(jī)訪問(wèn)這個(gè)網(wǎng)站。

　　(2)主頁(yè)無(wú)文字拼寫(xiě)及圖片(以甲方提供的材料為準(zhǔn))錯(cuò)誤。

　　(3)網(wǎng)絡(luò)程序正常運(yùn)行。

　　(4)乙方有權(quán)要求甲方作出局部的調(diào)整和修改，對(duì)于無(wú)理的要求和過(guò)激的言論傷害到人格甲方有權(quán)終止合作。

　　(5)網(wǎng)頁(yè)修改完成后經(jīng)甲方審驗(yàn)合格后，由乙方負(fù)責(zé)上傳至甲方的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，并保證網(wǎng)站的正常運(yùn)行和訪問(wèn)。

　　(6)網(wǎng)站制作完成。乙方不得隨意要求甲方修改網(wǎng)站網(wǎng)頁(yè)。

　　第八條 售后服務(wù)

　　1、網(wǎng)站開(kāi)通一年內(nèi)免費(fèi)修改主要頁(yè)面(企業(yè)資料更新不計(jì)算在內(nèi))，在不改版的前提下修改不超過(guò)20%;一年以后如需服務(wù)，每年收取網(wǎng)站總額25%維護(hù)費(fèi)。

　　2、制作完成后，乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方一名技術(shù)人員進(jìn)行操作和更新，培訓(xùn)時(shí)間為一天。

　　第九條 委托人的使用

　　1、網(wǎng)站建成后，可以自行管理虛擬主機(jī)，可以利用虛擬主機(jī)在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布信息，可以自行規(guī)定信息的內(nèi)容和文件的放置結(jié)構(gòu)等。(自行管理出現(xiàn)的問(wèn)題由甲方自行負(fù)責(zé))

　　2、甲方將在著作權(quán)法的范圍內(nèi)使用本合同標(biāo)的及相關(guān)作品、程序、文件源碼，不得將其復(fù)制、傳播、出售或許可給其它第三方。

　　3、甲方對(duì)本合同標(biāo)的中的網(wǎng)頁(yè)、圖像享有排他的使用權(quán)。

　　第十條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　1、乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)。甲方將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，乙方將作品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

　　2、甲方在未付清所有委托設(shè)計(jì)費(fèi)用之前，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利。

　　3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　1、由于甲方未及時(shí)提供資料而導(dǎo)致乙方工作不能按時(shí)完成，乙方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)向甲方提出延期要求，延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

　　2、因甲方未能按本協(xié)議約定期限內(nèi)向乙方付款而造成違約的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并每逾_________天按總金額的._________%作為違約金。

　　3、由于乙方原因未能按時(shí)完成合同所規(guī)定的內(nèi)容，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，按總金額的_________%作為違約金。

　　4、任何一方有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng)、正在或?qū)⒁�違約，可以中止履行本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。若對(duì)方繼續(xù)不履行、履行不當(dāng)或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對(duì)方賠償損失。

　　5、因甲方提供非法圖文或甲方非法操作而造成網(wǎng)站被關(guān)閉的，其全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方上傳非法圖文或乙方非法操作而造成網(wǎng)站被迫關(guān)閉的，其全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第十二條 合同的解除

　　雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐，脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。任何一方在履行中發(fā)現(xiàn)或者有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng)，正在或?qū)⒁�違約，可以中止履行本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。若對(duì)方繼續(xù)不履行，履行不當(dāng)或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對(duì)方賠償損失。

　　第十三條 聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條 保密

　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　第十五條 通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十六條 合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十八條 爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條 補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條 合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托建設(shè)合同3

　　甲方：____________________________ 電話：____________________________ E-mail：__________________________ 乙方：____________________________ 電話：____________________________ 網(wǎng)址：____________________________ E-mail：__________________________

　　甲方：_________________________

　　簽定日期：______年_____月_____日

　　乙方：__________________________

　　簽定日期：______年_____月_____日

　　第八條 其它 1．如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。 2．附錄一規(guī)定的有效期滿，本合同自動(dòng)失效。屆時(shí)雙方若愿繼續(xù)合作，應(yīng)重新訂立合同。 3．本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。 4．本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方建立企業(yè)網(wǎng)站及網(wǎng)站推廣事宜達(dá)成合同如下：

　　第一條 ：甲方委托乙方代辦域名申請(qǐng)注冊(cè)服務(wù)：

　　1、甲方委托乙方申請(qǐng)國(guó)際頂級(jí)域名____個(gè)，價(jià)格____元/___年域名名稱：_________________________________________;

　　2、甲方委托乙方申請(qǐng)中文域名______個(gè)，價(jià)格_____元/___年，域名名稱：_________________________________________;

　　第七條 付款優(yōu)惠 乙方在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款______％的，甲方給予乙方占付款金額_____________％的`優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　3. 域名費(fèi)用合計(jì)：____________元。

　　第二條 ：乙方向甲方提供網(wǎng)絡(luò)主機(jī)空間租用服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：經(jīng)濟(jì)型網(wǎng)站______元/年，<100m主機(jī)空間，5個(gè)e-mail信箱，無(wú)限制數(shù)據(jù)流量，高速網(wǎng)絡(luò)帶寬，在線訂購(gòu)>標(biāo)準(zhǔn)型網(wǎng)站______元/年，<150m主機(jī)空間，5個(gè)e-mail信箱，支持asp語(yǔ)言，access數(shù)據(jù)庫(kù)，無(wú)限制數(shù)據(jù)流量，高速網(wǎng)絡(luò)帶寬>精美型網(wǎng)站______元/年，<___m主機(jī)空間，___個(gè)e-mail信箱，支持_________，無(wú)限制數(shù)據(jù)流量，高速網(wǎng)絡(luò)帶寬，在線訂購(gòu)>

　　第三條 ：網(wǎng)頁(yè)制作服務(wù)。甲方委托乙方制作甲方網(wǎng)站所需頁(yè)面。甲方須提供樣本或文本文件，不能提供時(shí)，須乙方代拍產(chǎn)品照片時(shí)，乙方收取成本費(fèi)。企業(yè)網(wǎng)站首頁(yè)設(shè)計(jì)制作費(fèi)：_______元，企業(yè)網(wǎng)站簡(jiǎn)體設(shè)計(jì)制作費(fèi)：_______元，企業(yè)網(wǎng)站繁體設(shè)計(jì)制作費(fèi)：_______元，企業(yè)網(wǎng)站英文設(shè)計(jì)制作費(fèi)：_______元，企業(yè)網(wǎng)站日文設(shè)計(jì)制作費(fèi)：_______元，網(wǎng)頁(yè)制作費(fèi)用合計(jì)______元。超出問(wèn)題按____元/頁(yè)計(jì)費(fèi)。

　　第四條 ：付款方式：本合同簽定后，甲方應(yīng)支付域名注冊(cè)費(fèi)，主機(jī)租用費(fèi)和網(wǎng)站首頁(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)共______元。網(wǎng)頁(yè)制作完成并上傳至互聯(lián)網(wǎng)后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)將余款付清。付款方式為：現(xiàn)金，匯票或銀行電匯。

　　第五條 ：違約責(zé)任甲方違約或不付費(fèi)時(shí)，乙方有權(quán)關(guān)閉甲方租用的服務(wù)器的使用帳號(hào)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。因不可抗力<戰(zhàn)爭(zhēng)，臺(tái)風(fēng)，地震，海嘯，國(guó)家政策等>之外原因，造成乙方服務(wù)器停止運(yùn)行，乙方以天為基本單位，向甲方賠償延長(zhǎng)租用服務(wù)。全部賠償金額不超過(guò)網(wǎng)站空間租用費(fèi)用的90%甲方網(wǎng)站信息由甲方提供給乙方，甲方必需保證提供數(shù)據(jù)的合法性，不違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不損害其他企業(yè)利益，對(duì)甲方網(wǎng)站上的內(nèi)容，乙方不付任何法律責(zé)任。

　　第六條 ：免責(zé)條款由于internet是全球互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，因此由于其他通路上的偶然因素，造成用戶的訪問(wèn)速度下降，有時(shí)在對(duì)服務(wù)器進(jìn)行設(shè)置或安裝用戶程序時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一段時(shí)間的中斷，以上現(xiàn)象在任何服務(wù)器上都有可能發(fā)生，是正常現(xiàn)象，甲乙雙方對(duì)此表示認(rèn)同。

　　第七條 ：售后服務(wù)

　　甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 地址：____________________________ 電話：____________________________ 聯(lián)系人：__________________________

　　(四)乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負(fù)傷，停工醫(yī)療期限的計(jì)算及停工醫(yī)療期內(nèi)的保險(xiǎn)福利待遇，按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(5)網(wǎng)站有利于促銷：通過(guò)網(wǎng)站向訪問(wèn)者展示產(chǎn)品、對(duì)銷售提供支持，有多種具體表現(xiàn)方式，如主要頁(yè)面的產(chǎn)品圖片、介紹、通過(guò)頁(yè)面廣告較好體現(xiàn)出企業(yè)形象或者新產(chǎn)品信息、列出銷售機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式、銷售網(wǎng)店信息等，或者具有積累內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷資源和拓展外部網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷資源的作用 。

　　網(wǎng)站完成后一年內(nèi)，乙方為甲方免費(fèi)添加網(wǎng)頁(yè)___張，產(chǎn)品___個(gè)。其他______________。

　　第八條 ：合同期限本合同期為_(kāi)__年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由仲裁委員會(huì)仲裁裁決。本合同到期前一個(gè)月未接到甲方終止本合同的有關(guān)正式文件，視為雙方續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)_____年。

　　第九條 ：其他本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自己方收到的甲方的付款之日起生效<以乙方開(kāi)具的收款憑證為準(zhǔn)備>。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　email： 郵件：

　　乙方職責(zé) 1．高速公路過(guò)橋費(fèi)，停車費(fèi)由乙方承擔(dān)。 2．乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車輛及其設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)照價(jià)賠償。 3．乙方不得利用包租車輛從事違法犯罪活動(dòng)。 4．乙方僅限在_________市行政區(qū)域內(nèi)使用甲方車輛，未經(jīng)甲方主管人員同意乙方不得要求司機(jī)駛離__________________。 5．乙方有權(quán)要求甲方更換不稱職的司機(jī)，甲方應(yīng)積極與乙方協(xié)商解決。 6．乙方應(yīng)專門(mén)指派一名高級(jí)管理人員與甲方司機(jī)進(jìn)行工作溝通。為保障甲方服務(wù)質(zhì)量及乙方工作效率甲方司機(jī)有權(quán)拒絕乙方其他無(wú)關(guān)人員隨意調(diào)派。 7．乙方租用甲方車輛實(shí)際使用里程為每月______公里（不含甲方司機(jī)上下班自用路程），超出部分另行向甲方支付每公里______元人民幣。

　　電話： 網(wǎng)站：

　　聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

　　第十六條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

委托建設(shè)合同4

　　合同編號(hào)：___________________

　　委托人（全稱）：

　　代理人（全稱）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就________________________招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，于_______年___月___日在______達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程建設(shè)項(xiàng)目概況

　　1、招標(biāo)人名稱：

　　2、項(xiàng)目名稱：

　　3、建設(shè)地點(diǎn)：

　　4、招標(biāo)范圍：

　　5、招標(biāo)規(guī)模：

　　6、招標(biāo)方式：

　　7、指定聯(lián)系人（姓名）：_______職務(wù)：__________技術(shù)職稱：______________________。

　　二、代理人概況

　　1、代理機(jī)構(gòu)名稱：

　　2、資格等級(jí)：

　　3、證書(shū)編號(hào)：________________________________________________4、擬派專職人員：

　�。�1）姓名：________，技術(shù)職稱：___________，身份證號(hào)：________________________。

　�。�2）姓名：________，技術(shù)職稱：___________，身份證號(hào)：________________________。

　�。�3）姓名：________，技術(shù)職稱：___________，身份證號(hào)：________________________。

　　三、委托人委托代理人為_(kāi)____________________工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理人，承擔(dān)本工程的________________________招標(biāo)工作。

　　四、委托范圍

　　委托范圍如下口中劃√者：

　　口起草招標(biāo)公告

　　口代擬投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

　　口編制資格預(yù)審文件

　　口協(xié)助招標(biāo)人評(píng)審?fù)稑?biāo)資格預(yù)審文件

　　口編制和發(fā)售招標(biāo)文件

　　口編制工程量清單或標(biāo)底

　　口組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)、答疑、草擬答疑紀(jì)要

　　口協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)

　　口協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)會(huì)

　　口向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書(shū)

　　口編制招標(biāo)報(bào)告

　　口辦理招標(biāo)的備案手續(xù)和有關(guān)事項(xiàng)的公示手續(xù)

　　口代擬合同

　　口其他事項(xiàng)__________________________________________________

　　五、報(bào)酬及支付方式

　　1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　（1）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算合同價(jià)、以中標(biāo)金額計(jì)算結(jié)算價(jià)，累進(jìn)計(jì)取，浮動(dòng)______％，合同價(jià)為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：___________________________________________；

　�。�2）工程量清單編制費(fèi)：以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：___________________________________________；

　�。�3）標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）編制費(fèi)：以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算合同價(jià)、以標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）計(jì)算結(jié)算價(jià)，合同價(jià)為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：___________________________________________。

　　2、支付方式

　�。�1）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，在合同簽訂后_____日內(nèi)預(yù)付合同價(jià)的_____％，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后日內(nèi)按中標(biāo)金額結(jié)算，余款一次付清。

　　（2）工程量清單編制費(fèi)，在合同簽定后_____日內(nèi)預(yù)付_____％，余款在乙方遞交成果報(bào)告同時(shí)一次付清。

　�。�3）標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）編制費(fèi)，在合同簽定后_____日內(nèi)預(yù)付______％，余款在標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）公布后______日內(nèi)按標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）結(jié)算，余款一次付清。

　　六、委托人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、委托人的權(quán)利：

　　（1）按合同約定的委托招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，接收招標(biāo)代理成果：

　　（2）向代理人詢問(wèn)本合同工程招標(biāo)工作進(jìn)展情況和相關(guān)內(nèi)容或提出建議；

　�。�3）審查代理人為本合同工程編制的各種文件，并提出修正意見(jiàn)；

　　（4）要求代理人提交招標(biāo)代理業(yè)務(wù)工作報(bào)告；

　　（5）與代理人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標(biāo)代理從業(yè)人員；

　　（6）依法選擇中標(biāo)人；

　�。�7）本合同履行期間，由于代理人不履行合同約定的內(nèi)容，給委托人造成損失或影響招標(biāo)工作正常進(jìn)行的，委托人有權(quán)終止本合同，并依法向代理人追索經(jīng)濟(jì)賠償，直至追究法律責(zé)任。

　　2、委托人的義務(wù)

　�。�1）向代理人提供本工程立項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)或相關(guān)資料及資金落實(shí)情況；

　�。�2）向代理人提供滿足完成代理招標(biāo)業(yè)務(wù)的全部資料和圖紙，需要交底的須向代理人詳細(xì)交底；并對(duì)提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

　�。�3）向代理人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件，提供的條件在本合同專用條款內(nèi)約定；

　　（4）根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；

　�。�5）按本合同條款約定的支付方式、幣種及時(shí)間，向代理人支付代理報(bào)酬；

　�。�6）委托人不得提出違反法律、行政法規(guī)的要求，否則代理人有權(quán)拒絕其這類要求；

　�。�7）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)。

　　七、代理人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、代理人的權(quán)利

　�。�1）按合同約定收取委托代理報(bào)酬；

　�。�2）對(duì)招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)由委托人做出的決定，代理人有權(quán)提出建議；

　�。�3）當(dāng)委托人提供的資料不足或不明確時(shí)，有權(quán)提出補(bǔ)足資料或作出明確的答復(fù)；

　�。�4）拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋；

　�。�5）有權(quán)參加委托人組織的涉及招標(biāo)工作的所有會(huì)議和活動(dòng)；

　　（6）對(duì)于為本合同工程編制的'所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有使用或復(fù)制的權(quán)利；

　　2、代理人的義務(wù)

　�。�1）選擇有足夠經(jīng)驗(yàn)的招標(biāo)代理從業(yè)人員完成招標(biāo)代理工作；

　�。�2）依法按照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，組織招標(biāo)工作，維護(hù)各方的合法權(quán)益；

　　（3）向委托人提供完成招標(biāo)工作的相關(guān)咨詢服務(wù)；

　�。�4）向委托人宣傳有關(guān)工程招標(biāo)的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋法定的招標(biāo)程序，以便得到委托人的支持和配合；

　　（5）應(yīng)對(duì)招標(biāo)工作中有關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的科學(xué)性和正確性負(fù)責(zé)；

　�。�6）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)結(jié)束后日內(nèi)，向委托人提交招標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告；

　�。�7）不得接受與本合同工程項(xiàng)目有關(guān)的投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù)；

　�。�8）未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)；

　�。�9）合同履行期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)委托人同意，代理人不得泄漏與本合同工程相關(guān)的任何招標(biāo)資料和情況；

　�。�10）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)。

　　八、約定事項(xiàng)的解釋、變更及違約責(zé)任

　　1、招標(biāo)文件的解釋由代理人進(jìn)行解釋。

　　2、對(duì)與招標(biāo)過(guò)程中有投訴或異議的，將按建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定辦理。

　　3、由于不可抗力的因素，導(dǎo)致代理人不可能完成委托業(yè)務(wù)，需要變更約定事項(xiàng)時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成一致后方能變更。

　　4、任一方違反本協(xié)議約定，違約方支付守約方違約金____元整。代理人如果違約，除支付違約金外，還應(yīng)將收取的代理費(fèi)全額退還委托人。委托人如果違約，除支付違約金外，還應(yīng)將應(yīng)支付的代理費(fèi)（按正常完成已開(kāi)展的工作計(jì)算）全額支付給代理人。

　　5、如代理人在代理過(guò)程中有違法違規(guī)及超越代理范圍等行為，則委托人有權(quán)解除本協(xié)議，由代理人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

　　九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下例第____種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　十、其它

　　1、本協(xié)議未詳盡事宜，由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決。

　　2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議雙方法定代表人簽字并加蓋公章后，即行生效，全部招標(biāo)代理工作完成，且中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出并結(jié)清款項(xiàng)后失效。

　　十一、補(bǔ)充條款

　　1、_______________________________________；

　　2、_______________________________________；

　　3、_______________________________________；

　　4、_______________________________________。

　　委托人：

　　法定代表人：

　　住所：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼

　　電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　_______年___月___日

　　代理人：

　　法定代表人：

　　住所：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼

　　電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　_______年___月___日

委托建設(shè)合同5

　　委托人（甲方，全稱）：

　　代理人（乙方，全稱）：

　　為規(guī)范建設(shè)工程招標(biāo)代理委托行為，明確建設(shè)單位和代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就委托人代理人代理工程（勘察/設(shè)計(jì)/監(jiān)理/施工/其他）招標(biāo)事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，于_______年___月___日，特簽訂以下合同條款共同遵守。

　　第一條 工程建設(shè)項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：

　　2、建設(shè)地點(diǎn)：

　　3、工程規(guī)模：總工程規(guī)模：占地面積約_______畝。建筑面積約_____萬(wàn)㎡。分期實(shí)施。

　　4、單向合同估算價(jià)：

　　5、結(jié)構(gòu)及層次：

　　第二條 招標(biāo)

　　1、招標(biāo)方式：

　　2、招標(biāo)范圍：施工圖紙以內(nèi)的土建、水電安裝工程項(xiàng)目

　　第三條 招標(biāo)代理合同天數(shù)

　　1、開(kāi)始時(shí)間：_______年___月___日；

　　2、完成時(shí)間：_______年___月___日。

　　3、合同完成總?cè)諝v天數(shù)_____天。

　　第四條 甲方委托乙方代理業(yè)務(wù)范圍_______________________________（填寫(xiě)相應(yīng)內(nèi)容序號(hào)）：

　　1、提供招標(biāo)前期的咨詢工作及編制資格預(yù)審文件；

　　2、申報(bào)及填寫(xiě)有關(guān)的招標(biāo)資料及表格；

　　3、起草招標(biāo)公告或邀請(qǐng)書(shū)；

　　4、對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審；

　　5、入圍投標(biāo)單位的確定；

　　6、編制招標(biāo)文件及備案；

　　7、招標(biāo)有效期內(nèi)授權(quán)乙方簽章認(rèn)可有關(guān)招標(biāo)事宜；

　　8、組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑會(huì)，并將答疑會(huì)內(nèi)容形成書(shū)面文字解答送給各投標(biāo)單位；

　　9、編制標(biāo)底；

　　10、編制工程量清單；

　　11、組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、協(xié)助定標(biāo)；

　　12、編制評(píng)標(biāo)報(bào)告；

　　13、辦理招標(biāo)投標(biāo)全過(guò)程的備案手續(xù)（含向建設(shè)行政主管部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告）；

　　14、協(xié)助招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同；

　　15、協(xié)助招標(biāo)人調(diào)查，了解有關(guān)招標(biāo)活動(dòng)的投訴，處理糾紛工作；

　　16、其他委托內(nèi)容。

　　第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

　　一、甲方的權(quán)利

　　1、對(duì)委托項(xiàng)目的程序有知情權(quán)；

　　2、對(duì)擬發(fā)出的招標(biāo)文件有審閱權(quán)；

　　3、要求代理人提供一套完全的招標(biāo)檔案，其中在代理過(guò)程中形成的資料為原始資料；

　　4、收回在實(shí)施委托業(yè)務(wù)過(guò)程中借給乙方的全部資料；

　　5、有權(quán)要求乙方不按法律、法規(guī)及規(guī)章和本合同規(guī)定履行其職責(zé)的代理從業(yè)人員；

　　二、甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、遵守招標(biāo)活動(dòng)的的有關(guān)法律、法規(guī)和章程；

　　2、及時(shí)完整的提供項(xiàng)目施工圖紙、招標(biāo)人的招標(biāo)要求、期望及其他有關(guān)招標(biāo)資料；

　　3、招標(biāo)人應(yīng)按合同，規(guī)定配合招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開(kāi)展代理業(yè)務(wù)，對(duì)代理機(jī)構(gòu)編制的招標(biāo)文件、資格預(yù)審、有關(guān)技術(shù)資料及填寫(xiě)的有關(guān)招標(biāo)表格等按要求審查后蓋章，同時(shí)將蓋章審查后的有關(guān)文件、表格及有關(guān)技術(shù)資料及時(shí)送招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案（可委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行）、審定招標(biāo)程序及對(duì)有關(guān)招標(biāo)過(guò)程中的一切合法行為和活動(dòng)予以認(rèn)可；

　　4、參與委托業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)協(xié)調(diào)、審查、監(jiān)督工作；

　　5、按合同支付招標(biāo)代理費(fèi)、標(biāo)底、工程量清單的編制費(fèi)；

　　6、接受招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督部門(mén)依法實(shí)施的`監(jiān)督指導(dǎo)；

　　7、招標(biāo)人對(duì)應(yīng)保密內(nèi)容負(fù)有保密職責(zé)，不得泄密。

　　第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)

　　一、乙方的權(quán)利

　　1、有權(quán)要求招標(biāo)人對(duì)代理工作提供必要的協(xié)助；

　　2、在有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的范圍內(nèi)，依據(jù)本合同代理內(nèi)容，開(kāi)展代理服務(wù)工作；

　　3、按合同收取招標(biāo)代理費(fèi)和標(biāo)底、工程量清單編制費(fèi)

　　二、乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、遵守招標(biāo)活動(dòng)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，保證代理及招標(biāo)過(guò)程的真實(shí)、合法、規(guī)范、有效，并在其資格規(guī)定范圍內(nèi)依法從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；

　　2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)依法開(kāi)展代理活動(dòng)、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中形成的有關(guān)文件，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出前告知委托人；

　　3、完成本合同第四條約定的招標(biāo)代理工作；

　　4、遵守職業(yè)道德規(guī)范，對(duì)代理事項(xiàng)保密；

　　5、接受招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督和指導(dǎo)；

　　6、向委托人提供一套由代理人經(jīng)辦的全部招標(biāo)工作資料，由委托人存檔；

　　7、負(fù)責(zé)本次工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的責(zé)任人（簽字）______________，電話______________。

　　8、不得將本合同代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方；

　　9、由于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在代理過(guò)程中的違法違規(guī)，造成代理人工作嚴(yán)重失誤或泄漏標(biāo)底及其他保密內(nèi)容，使招標(biāo)人收到重大損失的，招標(biāo)人可依法扣減代理費(fèi)用，對(duì)造成的經(jīng)濟(jì)損失有權(quán)依法提出責(zé)任賠償；

　　10、依法應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

　　第七條 費(fèi)用的約定及標(biāo)準(zhǔn)

　　招標(biāo)代理費(fèi)、標(biāo)底編制費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知，計(jì)價(jià)格【20xx】1980號(hào)或按《關(guān)于頒布工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)的通知》贛價(jià)房字【20xx】1號(hào)的規(guī)定由甲、乙雙方在合同中約定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按辦法附件規(guī)定執(zhí)行，上下浮動(dòng)幅度不超過(guò)20%。

　　1、全過(guò)程招標(biāo)代理費(fèi)按中標(biāo)價(jià)的________收取；

　　2、招標(biāo)代理費(fèi)按工程總造價(jià)的_______收��；

　　3、工程量清單編制費(fèi)按總制價(jià)的_______收��；

　　4、甲方要求外出封閉編制標(biāo)底、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)由_____負(fù)擔(dān)。

　　5、其他。第八條付款方式1招標(biāo)人代理費(fèi)：本合同簽訂后_____日內(nèi)（且在招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)備案）預(yù)付招標(biāo)代理費(fèi)的60%，余款在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后五日內(nèi)一次性付清標(biāo)底或工程量清單編制費(fèi)：本合同簽訂后_____日內(nèi)（且在招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)備案）預(yù)付標(biāo)底或工程量清單編制費(fèi)的70%，余款在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出五日內(nèi)一次付清。

　　第九條 約定事項(xiàng)的解釋、變更及違約責(zé)任

　　1、招標(biāo)文件的解釋由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋；

　　2、對(duì)與招標(biāo)過(guò)程中有投訴異議的，將按建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定辦理；

　　3、由于不可抗力的因素，導(dǎo)致代理人不能完成委托業(yè)務(wù)的；在不可抗力因素解除后需要變更約定事項(xiàng)的，需經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后方可變更；

　　4、任何一方違反本協(xié)議約定，違約方支付守約方違約金（大寫(xiě)）元整。代理方如果違約，除支付違約金外，還應(yīng)將收取的代理費(fèi)全額退還委托方。委托方如果違約，除支付違約金外，還應(yīng)支付已開(kāi)展項(xiàng)目的金額代理費(fèi)給代理人；

　　5、如代理人在代理過(guò)程中有違法違規(guī)及超越代理范圍等行為，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定，委托人有權(quán)解釋本協(xié)議，由代理人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

　　第十條 其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決；

　　2、本協(xié)議簽訂后，由代理方交一份到招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)備案；

　　3、本協(xié)議甲乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后，即行生效，全部招標(biāo)代理工作完成，且施工中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)失效；

　　4、本協(xié)議一式五份，委托人貳份，代理人貳份，招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案一份。

　　建設(shè)單位（章）

　　法定代表人（章）：

　　_______年___月___日

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　聯(lián)系人：

　　地址：

　　電話：

　　代理機(jī)構(gòu)（章）

　　法定代表人（章）：

　　_______年___月___日

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　聯(lián)系人：

　　地址：

　　電話：

委托建設(shè)合同6

　　工程項(xiàng)目名稱：_________研究中心樓和__________________

　　委托人：__________________學(xué)院

　　管理人：__________________咨詢有限公司

　　簽定地點(diǎn)：_________市

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

　　建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同

　　委托人_________對(duì)外貿(mào)易學(xué)院與項(xiàng)目管理人_________建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：_________研究中心樓和__________________

　　工程地點(diǎn)：__________________

　　工程規(guī)模：建筑面積_________平方米

　　二、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、前期管理

　�、俎k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�、谪�(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；

　�、叟浜蠈W(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；

　�、軈f(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；

　�、輩f(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；

　�、揄�(xiàng)目的其他前期管理工作；

　　2、全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　�、倬幹祈�(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；

　�、谪�(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作；

　�、圬�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

　�、芷渌�項(xiàng)目管理工作。

　　3、合同管理

　�、儇�(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

　�、谪�(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核；

　�、圬�(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；

　�、茇�(fù)責(zé)合同糾紛的處理；

　　⑤負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、后期管理

　�、儇�(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　�、谪�(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；

　�、圬�(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門(mén)、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理；

　　④負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；

　　⑤負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的'移交；

　�、挢�(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制；

　�、哓�(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交；

　�、嗥渌�有關(guān)的后期管理工作。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、項(xiàng)目管理建議書(shū)（投標(biāo)書(shū)）；

　　2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

　　3、本合同專用條件；

　　4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、管理人向委托人承諾：

　　按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、委托人向管理人承諾：

　　按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　六、項(xiàng)目管理費(fèi)用：

　　1、計(jì)算依據(jù)

　�、俑鶕�(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和_________市財(cái)政局《_________市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；

　　②借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（20xx）11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

　　3、支付方式

　�、俸贤�簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；

　　②管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；

　�、壑Ц稌r(shí)間：按月支付；

　　④委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)x_________元/人日）。

　　七、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議

　　應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自_________年_________月_________日開(kāi)始實(shí)施，至_________年_________月_________日完成。

　　本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。

　　委托人：（簽章）_________委托人：（簽章）_________

　　住所：___________________________住所：___________________________

　　法定代表人：（簽章）_________法定代表人：（簽章）_________

　　開(kāi)戶銀行：___________________________開(kāi)戶銀行：___________________________

　　賬號(hào)：__________________賬號(hào)：__________________

　　郵編：__________________郵編：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　本合同簽訂于_________年_________月_________日

委托建設(shè)合同7

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》、和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé) 的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：

　　一、工程概況

　　工程名稱： 。

　　工程地點(diǎn)：。

　　工程總占地面積：約畝。

　　工程總建設(shè)期： 個(gè)月(自開(kāi)工之日起計(jì)算)。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

　　二、委托管理內(nèi)容

　　甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工、招標(biāo)、施工管理、配套工程管理等各項(xiàng)管理任務(wù)。包括但不限于以下事項(xiàng)：

　　1、在合同履行期間，按月、季向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況;

　　2、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、監(jiān)理及建設(shè)過(guò)程的全過(guò)程管理;

　　3、編制工程招標(biāo)文件，組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材料的招投標(biāo)工作;

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審以及施工單位施工組織計(jì)劃的審核;辦理現(xiàn)場(chǎng)變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見(jiàn);

　　5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo)，并進(jìn)行控制和檢查;

　　6、協(xié)調(diào)各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng);

　　7、審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進(jìn)度報(bào)告提出付款計(jì)劃建議;

　　8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現(xiàn)場(chǎng)安全;

　　9、主持現(xiàn)場(chǎng)施工管理例會(huì)，解決處理施工中存在的問(wèn)題或提出合理化建議和整改措施;

　　10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。

　　三、合同價(jià)款及支付方式

　　1、乙方管理費(fèi)依據(jù)財(cái)建〔20xx〕394號(hào)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的規(guī)定計(jì)取。

　　2、本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)支管理費(fèi) 萬(wàn)元。

　　3、剩余管理費(fèi)依照工程進(jìn)度，分批申請(qǐng)支付。

　　4、工程竣工驗(yàn)收審計(jì)決算后一個(gè)月內(nèi)，甲方按實(shí)際工程量付清剩余管理費(fèi)。

　　四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方委托乙方以甲方名義具體負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理工作，其中包括組織招投標(biāo)、制定工程管理總體規(guī)劃、組織檢查驗(yàn)收、嚴(yán)格檔案管理等。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)委托事項(xiàng)的具體要求指示乙方。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指示處理委托事務(wù)。因特殊原因乙方無(wú)法執(zhí)行或須變更執(zhí)行的.，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

　　3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人。

　　4、乙方在甲方委托的權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)工程管理?yè)碛邢鄬?duì)獨(dú)立的管理權(quán)。但甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告。

　　5、在工程建設(shè)中發(fā)生建材價(jià)格波動(dòng)、政策變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，可能對(duì)工期、投資造成較大影響時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告給甲方。

　　6、因不可抗力導(dǎo)致工程不能按時(shí)完工的，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整工期。

　　7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理規(guī)定，要有專人負(fù)責(zé)保管，工程完工后移交給甲方。

　　8、因甲方?jīng)Q策原因造成工程不能正常進(jìn)行，拖延工期的，乙方有權(quán)向甲方提請(qǐng)順延工期。

　　9、如乙方不按合同履行義務(wù)，嚴(yán)重影響本合同執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同。

　　10、乙方做好該建設(shè)項(xiàng)目投資控制，科學(xué)的項(xiàng)目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計(jì)劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報(bào)甲方;

　　11、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，不得突破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。

　　12、乙方應(yīng)按照甲方要求組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作，將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門(mén)。

　　13、乙方應(yīng)做好建設(shè)項(xiàng)目三控(三控指控制投資、質(zhì)量、工期)工作，確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

　　14、乙方駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。

　　五、違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)

　　1、因乙方管理原因未能按期完工，應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，按以下方式計(jì)算處罰金： 罰金=管理費(fèi)用總額合同期(日)延長(zhǎng)工期(日)，最高罰金為50萬(wàn)元。

　　2、因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，甲方同意按以下的計(jì)算方法計(jì)算并支付乙方延長(zhǎng)期工程項(xiàng)目管理費(fèi)：延長(zhǎng)期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額合同期(日)延長(zhǎng)工期(日)，延長(zhǎng)期管理費(fèi)最高為50萬(wàn)元。

　　3、提前完工獎(jiǎng)勵(lì)(保證質(zhì)量前提下)：獎(jiǎng)勵(lì)金額=管理費(fèi)總額合同期(日)提前工期(日)2

　　4、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無(wú)正當(dāng)理由而又未履行或未完全履行項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書(shū)面答復(fù)，甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰(1萬(wàn)----5萬(wàn)元)作為乙方的違約金，乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任，若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項(xiàng)目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的所有損失。

　　六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可起訴至人民法院。

　　七、本合同未盡事宜，雙方另行約定。

　　八、本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本肆份，雙方各執(zhí)貳份，正、副本具有同等法律效力，遇爭(zhēng)議時(shí)以正本為準(zhǔn)。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托建設(shè)合同8

　　甲方：法人代表：

　　地址：郵編：

　　電話：傳真：

　　乙方：北京萬(wàn)網(wǎng)志成科技有限公司法人代表：張向東

　　地址：北京市東城區(qū)鼓樓外大街27號(hào)萬(wàn)網(wǎng)大廈3層郵編：100120

　　電話：

　　傳真：

　　上述甲、乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行網(wǎng)站建設(shè)事宜達(dá)成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。

　　第一條甲方委托乙方為甲方網(wǎng)站進(jìn)行有關(guān)的策劃、設(shè)計(jì)和制作。本合同網(wǎng)站建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容、工作進(jìn)度與安排、數(shù)量、價(jià)款、交付和驗(yàn)收方式等由附件載明。

　　第二條雙方的基本權(quán)利和基本義務(wù)

　　2-1甲方的基本權(quán)利和基本義務(wù)

　　2-1-1甲方應(yīng)根據(jù)本合同網(wǎng)站建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際需要和乙方的要求提供協(xié)助，并提供相關(guān)的材料及圖片等。甲方保證提供的所有資料完整、真實(shí)、合法，圖片清晰、文字材料應(yīng)為電子文檔格式。

　　2-1-2甲方承諾，向乙方提供的內(nèi)容、資料等不會(huì)侵犯任何第三方的權(quán)利，若發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情形，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。因甲方使用本合同標(biāo)的給第三人造成損害的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　2-1-3甲方同意，本合同的簽署意味著甲方授權(quán)乙方在履行本合同時(shí)可以使用甲方的名稱、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)志等，但此等使用不能損害甲方的利益。

　　2-1-4甲方在使用建設(shè)完成的網(wǎng)站時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意符合國(guó)家法律規(guī)定和社會(huì)公共利益，特別地，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)安全保護(hù)管理辦法》《中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》《中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全保護(hù)條例》《中華人民共和國(guó)電信條例》《全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于維護(hù)互聯(lián)網(wǎng)安全的決定》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)電子公告服務(wù)管理規(guī)定》、《互聯(lián)網(wǎng)站從事登載新聞業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定》、《互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽(tīng)節(jié)目管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)文化管理暫行規(guī)定》和國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章，不得利用網(wǎng)站制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播任何法律法規(guī)禁止的有害信息。如果甲方利用本合同服務(wù)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可或批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)獲得該有關(guān)的認(rèn)可或批準(zhǔn)。甲方應(yīng)對(duì)違反本條規(guī)定所引起的問(wèn)題及產(chǎn)生的影響、后果承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2-1-5按本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用;

　　2-1-6甲方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，甲方指派的聯(lián)系人為：，聯(lián)系方式為：

　　2-1-7如甲方需要乙方提供域名服務(wù)、放置網(wǎng)站的服務(wù)器空間或需要乙方提供其他系統(tǒng)軟件、技術(shù)支持等，雙方應(yīng)另行簽署其他協(xié)議進(jìn)行約定。

　　2-2乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　2-2-1按照本合同約定完成網(wǎng)站建設(shè)工作，具體工作詳見(jiàn)合同附件;

　　2-2-2按照本合同規(guī)定收取費(fèi)用;

　　2-2-3可以根據(jù)甲方的要求幫助甲方舉辦培訓(xùn)和技術(shù)咨詢，具體的操作方式及費(fèi)用等內(nèi)容，雙方將另行協(xié)商并簽署協(xié)議確認(rèn);

　　2-2-4乙方將派專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，乙方指派的聯(lián)系人為：，聯(lián)系方式為：

　　2-2-5乙方將指派專人對(duì)項(xiàng)目過(guò)程進(jìn)行監(jiān)察，乙方指派的監(jiān)察人員為：，聯(lián)系方式為：

　　2-2-6甲方同意，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容委托第三方進(jìn)行，但乙方應(yīng)保證該委托內(nèi)容的質(zhì)量符合附件的要求。

　　2-2-7網(wǎng)站建設(shè)的工作完成并收到甲方所支付的全部款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提交工作成果。

　　第三條本合同網(wǎng)站項(xiàng)目建設(shè)完成并且甲方支付完畢全部款項(xiàng)后，甲方享有委托乙方創(chuàng)作的全部網(wǎng)頁(yè)(包含文字、圖畫(huà)及其組合)的版權(quán);網(wǎng)站項(xiàng)目中相關(guān)程序、文件源碼的版權(quán)屬乙方所有，但乙方授予甲方對(duì)該等程序、文件源碼的使用權(quán)。未經(jīng)乙方許可，甲方不得公布文件源碼，不得復(fù)制、傳播、出售或者許可他人使用本合同標(biāo)的作品及其程序、源碼等。乙方可以在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用依據(jù)本合同委托創(chuàng)作的作品。

　　第四條雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。本合同的終止、撤消、無(wú)效不應(yīng)影響本條款約定的效力。

　　第五條合同的變更與解除

　　5-1合同履行過(guò)程中，任何一方欲對(duì)合同期限、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工作進(jìn)度、費(fèi)用等合同內(nèi)容或條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致并簽定補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確定。否則，視為未作變更或補(bǔ)充，雙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行。

　　5-2合同履行過(guò)程中，如甲方欲提前解除合同的，應(yīng)提前日通知乙方。甲方提前解除合同的，已支付的.費(fèi)用不予退還。如屆時(shí)甲方有已確認(rèn)的工作成果所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用未支付的，甲方還應(yīng)于合同解除后的日內(nèi)將應(yīng)付費(fèi)用支付給乙方。如因甲方擅自解除合同而給乙方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

　　5-3如乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日通知甲方，并返還甲方所支付的費(fèi)用。

　　5-4任何一方在履行中發(fā)現(xiàn)或者有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng)、正在或?qū)⒁�違約，可以中止履行本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。若對(duì)方繼續(xù)不履行、履行不當(dāng)或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對(duì)方賠償損失。

　　5-5無(wú)論因何原因?qū)е碌暮贤�解除或終止，對(duì)于甲方已確認(rèn)的工作成果所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，乙方均不予退還(如甲方未支付的，還應(yīng)支付)。但因乙方自身原因提前解除合同的除外。

　　第六條不可抗力及責(zé)任承擔(dān)

　　6-1如果出現(xiàn)不可抗力，雙方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將中止履行。合作期限可根據(jù)中止的期限而作相應(yīng)延長(zhǎng)，但須雙方協(xié)商一致。任何一方均不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。

　　6-2聲稱遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后不遲于十五(15)日通知另一方，并提供經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)的不可抗力書(shū)面證明，且應(yīng)盡可能減少不可抗力所產(chǎn)生之影響。

　　6-3如果不可抗力持續(xù)三十(30)日以上，且對(duì)本協(xié)議之履行產(chǎn)生重大不利影響，則任何一方均可解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

　　6-4甲方不能按時(shí)支付合同費(fèi)用的，每延期一天，應(yīng)支付合同總金額的5‰作為滯納金，同時(shí)乙方還有權(quán)中止履行本合同，因此導(dǎo)致的工期延誤等后果，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　6-5任何一方違反本合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。在本合同其他條款對(duì)違約有具體約定時(shí)，從其約定。

　　第七條爭(zhēng)議解決

　　7-1雙方當(dāng)事人對(duì)本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向本合同簽定地北京市東城區(qū)人民法院起訴。

　　7-2本合同的終止、撤消、無(wú)效不應(yīng)影響前款約定的效力。

　　第八條其他

　　8-1一方變更聯(lián)系人、通訊地址或者聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)將變更后的聯(lián)系人、通訊地址或者聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

　　8-2本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進(jìn)行。

　　8-3如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。

　　8-4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有不同之處，則以本合同的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　8-5本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。

　　8-6本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)

　　授權(quán)代表簽字授權(quán)代表簽字

　　電子郵件電子郵件

　　日期：日期：

委托建設(shè)合同9

　　委托人：______________________________

　　監(jiān)理人：______________________________

　　項(xiàng)目名稱：____________________________

　　合同編號(hào)：_________________

　　第一部分 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

　　委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：______________________________

　　工程地點(diǎn)：______________________________

　　工程規(guī)模：______________________________

　　總 投 資：______________________________

　　二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；

　　②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

　�、郾竞贤瑢Ｓ脳l件；

　�、茉趯�(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　五、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

　　本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施，至_____年_____月_____日完成。

　　本合同一式_____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____份。

　　委托人：（簽章）________________ 監(jiān)理人：（簽章）________________

　　住所：__________________________ 住所：__________________________

　　法定代表人：（簽章）____________ 法定代表人：（簽章）____________

　　開(kāi)戶銀行：______________________ 開(kāi)戶銀行：______________________

　　賬號(hào)：__________________________ 賬號(hào)：__________________________

　　郵編：__________________________ 郵編：__________________________

　　電話：__________________________ 電話：__________________________

　　本合同簽訂于：____年____月____日

　　第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

　　詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

　　第一條 下列各詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

　　（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

　　（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

　�。�3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

　　（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

　　（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

　�。�6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

　�。�7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

　�。�8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間。

　　（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

　�。�10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

　�。�11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

　　第二條 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及合同專用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

　　第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如合同專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

　　監(jiān)理人義務(wù)

　　第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

　　第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

　　第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的`物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

　　第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　委托人義務(wù)

　　第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

　　第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

　　第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

　　第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。

　　第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表（合同專用條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

　　第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

　　第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

　�。�1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

　�。�2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

　　第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi)）。

　　第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中予以明確。

　　監(jiān)理人權(quán)利

　　第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利

　　（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。

　�。�2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

　　（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

　�。�4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

　　（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

　�。�6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

　　（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告。

　�。�8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

　　（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

　�。�10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn)，委托人不支付工程款。

　　（11）監(jiān)理人有權(quán)及時(shí)向委托人獲取工程建設(shè)過(guò)程中有關(guān)如：工程量洽商變更、材料采購(gòu)及工程撥付款等重要信息、資料，委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。

　�。�12）所有工程變更（包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。

　�。�13）工程竣工時(shí)，如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報(bào)酬的90%，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。

　　第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人，在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

　　第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

　　委托人權(quán)利

　　第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

　　第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

　　第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

　　第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

　　第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人 串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

　　監(jiān)理人責(zé)任

　　第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

　　第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。

　　第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

　　委托人責(zé)任

　　第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

　　第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊�求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息、資料等及時(shí)通知并提供給監(jiān)理人。

　　第三十一條 委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于委托監(jiān)理合同有效期。

　　合同生效、變更與終止

　　第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。

　　第三十三條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

　　第三十四條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在合同專用條件中約定。

　　第三十五條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

　　第三十六條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫�；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十七條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫�；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

　　第三十八條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十九條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　監(jiān)理報(bào)酬

　　第四十條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

　　第四十一條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專用條件利息（不低于同期銀行利息）支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

　　第四十二條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

　　第四十三條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

　　其 他

　　第四十四條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

　　第四十五條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

　　第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)當(dāng)按合同專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第四十七條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

　　監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

　　第四十八條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

　　第四十九條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

　　爭(zhēng)議的解決

　　第五十條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)到一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

　　第三部分 專用條件

　　第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：______________________________

　　第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：______________________________

　　第六條 設(shè)施及剩余物品移交委托人的時(shí)間和方式：______________________________

　　第九條 外部條件包括：______________________________

　　委托監(jiān)理人的協(xié)調(diào)工作和報(bào)酬為：______________________________

　　第十條 委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時(shí)間：______________________________

　　第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜做出書(shū)面答復(fù)。

　　第十二條 委托人的常駐代表為：______________________________。

　　第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：______________________________

　　監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：______________________________

　　補(bǔ)償金額=____________________________________________________________。

　　第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示，并免費(fèi)提供名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

　　第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失［累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）］：

　　賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率（扣除稅金）

　　第三十四條 保修期間責(zé)任：____________________________________________________________

　　第四十條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬（此報(bào)酬應(yīng)當(dāng)參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定）：________________________________________

　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：（附加工作報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日）________________________________________________

　　委托人同意按以下的計(jì)算辦法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：_________________________________________

　　第四十一條 滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________________________。

　　第四十二條 雙方同意用支付報(bào)酬，按匯率計(jì)付。

　　第四十六條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：________________________________________。

　　獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

　　第五十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后雙方未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

　　附加協(xié)議條款：____________________________________________________________

　　北京市工商行政管理局 制定

　　京市建設(shè)委員會(huì)二○○五年八月修訂

委托建設(shè)合同10

　　甲方(委托人)：

　　乙方(被委托人)：

　　甲方擬委托乙方對(duì)_________項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過(guò)程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對(duì)______項(xiàng)目的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立合同，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2，建設(shè)規(guī)模：

　　3、國(guó)土證：

　　4、用途：商業(yè)、住宅

　　5、建設(shè)地點(diǎn)：

　　二、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　(1) 乙方接受甲方委托，在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期內(nèi)代表甲方對(duì)本工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組織實(shí)施全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。

　　(2)根據(jù)甲方對(duì)項(xiàng)目的初步設(shè)想，組織專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行、項(xiàng)目定位及方案論證，在充分考慮市場(chǎng)需求的前提下，組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出項(xiàng)目工程估算。

　　(3) 組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。

　　(4) 負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目公司的資質(zhì)申辦、項(xiàng)目規(guī)劃、建管、國(guó)土、環(huán)保及其他項(xiàng)目報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù)，取得施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。

　　(5)確定勘測(cè)、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價(jià)審計(jì)、等相關(guān)參建單位。乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書(shū)及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書(shū)及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。

　　(6)負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和季度計(jì)劃范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)審核并向甲方提交工程款支付申請(qǐng)。乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建設(shè)，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意。

　　(7)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施工程建設(shè)，乙方保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建設(shè)資金，由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(8) 定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理。

　　(9)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向甲方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設(shè)檔案資料。

　　(10)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。

　　2、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　(1) 甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理方，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職權(quán)。

　　(2) 合同簽訂后，及時(shí)向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過(guò)程中涉及有關(guān)部門(mén)單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

　　(3) 審核乙方項(xiàng)目、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。

　　(4) 負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。

　　(5) 參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作，選定項(xiàng)目建設(shè)的參建單位。

　　(6) 按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。

　　(7) 協(xié)助解決工程中重大問(wèn)題，為乙方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。

　　(8) 負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與乙方辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

　　三、工程投資及合同價(jià)款

　　1、乙方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國(guó)家規(guī)定額度以內(nèi)。

　　2、乙方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程總成本的__%計(jì)取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、項(xiàng)目室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)。

　　3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認(rèn)可后，乙方提前申報(bào)，并向甲方提供政府相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門(mén)交納。

　　四、項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式：

　　管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程成本預(yù)算計(jì)算，全部費(fèi)用以審計(jì)后的財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：

　　1、項(xiàng)目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;

　　2、項(xiàng)目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;

　　3、工程竣工驗(yàn)收合格，辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;

　　4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清。

　　五、工程質(zhì)量

　　設(shè)計(jì)質(zhì)量：合格

　　施工質(zhì)量：合格

　　六、乙方應(yīng)不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求。

　　項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度實(shí)施，詳見(jiàn)本合同進(jìn)度計(jì)劃附表。

　　七、獎(jiǎng)懲辦法及違約責(zé)任：

　　1、乙方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下，嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本。在完成預(yù)期利潤(rùn)的'情況下，甲方可酌情對(duì)乙方給與一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自往來(lái)、謀取私利。否則，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出部分由乙方承擔(dān)。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因政府有關(guān)部門(mén)強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方，取得甲方的諒解同意。

　　4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi)，如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，并導(dǎo)致工程建設(shè)受影響，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

　　八、其他

　　1、甲方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_(kāi)_________，乙方總代表為_(kāi)_________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對(duì)方。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由乙方提出，甲方現(xiàn)場(chǎng)總代表審批，供乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員的遵守。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。

　　4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

　　本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代表人：

　　委托代表人：

　　電話：

　　電話：

　　地址：

　　地址：

　　帳戶：

　　帳戶：

　　年 月 日

委托建設(shè)合同11

　　第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

　　委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：____________________________________________

　　工程地點(diǎn)：____________________________________________

　　工程規(guī)模：____________________________________________

　　總投資：____________________________________________

　　二、合同中有的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　�、俦O(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；

　�、诒竞贤瑯�(biāo)準(zhǔn)條件；

　�、郾竞贤瑢Ｓ脳l件；

　　④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

　　本合同自__________年____月____日開(kāi)始實(shí)施，至__________年____月____日完成。

　　本合同一式__________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份。

　　委托人：（簽章）____________ 監(jiān)理人：（簽章）____________

　　住所：______________________ 住所：______________________

　　法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________

　　開(kāi)戶銀行：__________________ 開(kāi)戶銀行：__________________

　　賬號(hào)：______________________ 賬號(hào)：______________________

　　郵編：______________________ 郵編：______________________

　　電話：______________________ 電話：______________________

　　本合同簽訂于：________年____月____日

　　第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

　　詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

　　第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

　�。�1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

　�。�2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

　�。�3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

　�。�4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

　�。�5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

　�。�6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

　�。�7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

　�。�8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

　�。�9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

　�。�10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

　�。�11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下列個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

　　第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

　　第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

　　監(jiān)理人義務(wù)

　　第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

　　第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合理權(quán)益。

　　第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

　　第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　委托人義務(wù)

　　第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

　　第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

　　第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

　　第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

　　第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

　　第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

　　第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

　　（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

　�。�2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

　　第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi)）。

　　第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。

　　監(jiān)理人權(quán)利

　　第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

　�。�1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。

　　（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

　　（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

　�。�4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提供工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

　�。�5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

　�。�6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

　　（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

　�。�8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

　�。�9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。

　�。�10）在工程施工合同約定的'工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽訂權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。

　　第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

　　第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

　　委托人權(quán)利

　　第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

　　第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

　　第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

　　第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

　　第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

　　監(jiān)理人責(zé)任

　　第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

　　第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)直過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。

　　第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

　　委托人責(zé)任

　　第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

　　第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊�求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

　　合同生效、變更與終止

　　第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。

　　第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

　　第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。

　　第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

　　第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫�；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后勤工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

　　第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　監(jiān)理報(bào)酬

　　第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

　　第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

　　第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

　　第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

　　其他

　　第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

　　第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

　　第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中進(jìn)出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

　　監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

　　第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

　　第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

　　爭(zhēng)議的解決

　　第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。

　　第三部分 專用條件

　　第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

　　第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

　　第九條 外部條件包括：

　　第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

　　第十一條 委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

　　第十二條 委托人的常駐代表為_(kāi)_________________________。

　　第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：

　　監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：

　　補(bǔ)償金額=

　　第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 _____________名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供_____________名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

　　第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失〔累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）〕：

　　賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率（扣除稅金）

　　第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：

　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬／監(jiān)理服務(wù)日）

　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：

　　第四十一條 雙方同意用___________支付報(bào)酬，按__________ 匯率計(jì)付。

　　第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

　　獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

　　第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣_____________________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

　　附加協(xié)議條款：_______________________________________________

　　中華人民共和國(guó)建設(shè)部

　　國(guó)家工商行政管理局制定

　　二0XX年二月

委托建設(shè)合同12

　　工程項(xiàng)目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所

　　委托人：上海xxxxx學(xué)院

　　管理人：上海xxxxx咨詢有限公司

　　簽定地點(diǎn)：上海市

　　簽訂日期： 年 月 日

　　建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同

　　委托人 上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)

　　工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米

　　總投資： 1，256萬(wàn)元人民幣

　　二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、 前期管理：

　�、� 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；

　�、� 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；

　�、� 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；

　�、� 協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；

　　⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作；

　　2、 全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　�、� 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；

　　② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作；

　　③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

　�、� 其他項(xiàng)目管理工作。

　　3、 合同管理

　�、� 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

　�、� 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核；

　�、� 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；

　�、� 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理；

　�、� 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、 后期管理：

　�、� 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　�、� 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；

　�、� 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理；

　�、� 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；

　�、� 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的.編制；

　　⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交；

　�、� 其他有關(guān)的后期管理工作。

　　三、 下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、 項(xiàng)目管理建議書(shū)（投標(biāo)書(shū)）；

　　2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

　　3、 本合同專用條件；

　　4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用

　　1、 計(jì)算依據(jù)

　�、� 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；

　�、� 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（XX）11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

　　建筑安裝工程投資額（暫估）1256 萬(wàn)元，管理費(fèi)費(fèi)率 3%，管理費(fèi)用為37.68萬(wàn)元：（大寫(xiě)：人民幣 叁拾柒萬(wàn)陸千捌佰元）。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整（上下浮動(dòng)超過(guò)20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過(guò)3%）。

　　3、 支付方式

　�、� 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；

　�、� 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；

　�、� 支付時(shí)間：按月支付；

　�、� 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）。

　　七、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。

　　本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。

　　委托人：（簽章） 委托人：（簽章）

　　住所： 住所：

　　法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

　　開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)： 賬號(hào)：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　本合同簽訂于 年 月 日

委托建設(shè)合同13

　　委托人＿＿＿＿＿＿與監(jiān)理人＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程規(guī)模：

　　總投資：

　　二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分（標(biāo)準(zhǔn)條件）中賦予它們的定義相同。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　�、俦O(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；

　�、诒竞贤瑯�(biāo)準(zhǔn)條件；

　�、郾竞贤瑢Ｓ脳l件；

　�、茉趯�(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

　　本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開(kāi)始實(shí)施，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完成。

　　本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。

　　委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）

　　住所： 住所：

　　法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

　　開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)： 賬號(hào)：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　本合同簽訂于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

　　詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

　　第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

　�。ǎ保�“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

　�。ǎ玻�“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

　�。ǎ常�“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

　�。ǎ矗�“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

　�。ǎ担�“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

　　（６）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

　�。ǎ罚�“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

　�。ǎ福�“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

　　（９）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

　�。ǎ保埃�“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

　�。ǎ保保�“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

　　第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

　　第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)盲文字。

　　監(jiān)理人義務(wù)

　　第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

　　第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

　　第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

　　第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　委托人義務(wù)

　　第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

　　第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

　　第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

　　第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

　　第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

　　第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

　　第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

　�。ǎ保┡c本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

　�。ǎ玻┨峁┡c本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

　　第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額＝設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi)）。

　　第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

　　監(jiān)理人權(quán)利

　　第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

　�。ǎ保┻x擇工程總承包人的建議權(quán)。

　�。ǎ玻┻x擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

　　（３）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

　　（４）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的'同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

　�。ǎ担�審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

　�。ǎ叮┲鞒止こ探ㄔO(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

　�。ǎ罚┱鞯梦�托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在２４小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

　�。ǎ福┕こ躺鲜褂玫牟牧虾褪┕べ|(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

　　（９）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

　�。ǎ保埃┰诠こ淌┕ず贤�約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。

　　第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

　　第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

　　委托人權(quán)利

　　第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

　　第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

　　第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

　　第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

　　第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

　　監(jiān)理人責(zé)任

　　第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

　　第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。

　　第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

　　委托人責(zé)任

　　第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

　　第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊�求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

　　合同生效、變更與終止

　　第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。

　　第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)４２日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

　　第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。

　　第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在４２日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

　　第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起３０日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后１４日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后４２日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫�；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

　　第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后２１日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后３５日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　監(jiān)理報(bào)酬

　　第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

　　第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

　　第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

　　第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)２４小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

　　其他

　　第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

　　第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

　　第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

　　監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

　　第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

　　第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

　　爭(zhēng)議的解決

　　第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

　　第三部分 專用條件

　　第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

　　第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

　　第九條 外部條件包括：

　　第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

　　第十一條 委托人應(yīng)在＿＿天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

　　第十二條 委托人的常駐代表為＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：

　　監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：

　　補(bǔ)償金額＝

　　第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供＿＿名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供＿＿名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

　　第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失〔累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）〕：

　　賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率（扣除稅金）

　　第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法，支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬。

　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：（報(bào)酬：附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬／監(jiān)理服務(wù)日）

　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：

　　第四十一條 雙方同意用＿＿＿支付報(bào)酬，按＿＿匯率計(jì)付。

　　第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

　　獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

　　第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

　　附加協(xié)議條款：

委托建設(shè)合同14

　　聘請(qǐng)方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

　　住 址：

　　應(yīng)聘方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　地 址：

　　甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為管理甲方項(xiàng)目建設(shè)事宜，訂立本合同。

　　一、乙方接受聘請(qǐng)，指定 為甲方提供代管服務(wù)。

　　二、乙方及其所委派的管理人員根據(jù)甲方的委托的實(shí)際狀況，實(shí)施下列管理工作：

　　(一)項(xiàng)目的功能策劃及論證

　　甲方委托乙方配合進(jìn)行項(xiàng)目的功能策劃與論證，在甲方進(jìn)行的工作的基礎(chǔ)上，從項(xiàng)目整體規(guī)劃分期開(kāi)發(fā)的原則出發(fā)，并準(zhǔn)備有關(guān)資料申領(lǐng)項(xiàng)目的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，必要時(shí)，申請(qǐng)調(diào)整項(xiàng)目的控制性詳規(guī)條件，并辦理所需手續(xù)。

　　(二)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)(征集)

　　甲方委托乙方以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的功能需求報(bào)告為依據(jù)，進(jìn)行項(xiàng)目整體工程設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)或征集，側(cè)重于一期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案的需求協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案，并在深化與完善方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成方案的專家論證和政府審批，進(jìn)而協(xié)助甲方與中標(biāo)(中選)的設(shè)計(jì)方簽訂工程設(shè)計(jì)承包合同。

　　(三)協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)的政府手續(xù)

　　甲方委托乙方于該項(xiàng)目建設(shè)前期及工程建設(shè)期間，在各項(xiàng)工作現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，配合甲方繼續(xù)進(jìn)行政府規(guī)定的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)和其它政府主管部門(mén)的各項(xiàng)手續(xù)，組織協(xié)調(diào)有關(guān)工作。上述手續(xù)于工作包括但不限于項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告的編制與報(bào)批，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、組織建設(shè)用地的評(píng)估并協(xié)調(diào)簽訂國(guó)有土地使用合同;組織消防、人防、園林、交通及節(jié)水的報(bào)批;辦理市政各口(包括雨污水、供水、供電、天然氣、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)方案的咨詢與審批，辦理市政工程規(guī)劃許可證、施工許可證及驗(yàn)收接用手續(xù)。

　　(四)對(duì)監(jiān)理方的管理

　　甲方委托乙方承擔(dān)該工程的施工監(jiān)理工作，監(jiān)理取費(fèi)安工程總造價(jià) 的計(jì)取。為辦理有關(guān)政府備案手續(xù)，甲方與乙方將在該項(xiàng)目領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后的15日內(nèi)另行簽訂監(jiān)理委托合同，作為本合同的從合同，構(gòu)成主從合同關(guān)系。

　　(五)對(duì)設(shè)計(jì)方的管理

　　乙方在該項(xiàng)目中代表甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方的管理工作。甲方要求乙方編制各類設(shè)計(jì)承包合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，制定設(shè)計(jì)總承包與設(shè)計(jì)分包的框架，在公正議標(biāo)的前提下，推薦建安工程的設(shè)計(jì)人，監(jiān)督并管理設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目建設(shè)期間履行其合同義務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方重大的設(shè)計(jì)方案通過(guò)經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證進(jìn)行審定。乙方對(duì)甲方與設(shè)計(jì)方之間的合同，在符合甲方利益和要求的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后，具有調(diào)整處置權(quán)，有權(quán)向設(shè)計(jì)方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計(jì)問(wèn)題提出任務(wù)變更和新的工作要求。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)工程設(shè)計(jì)與市政工程設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)。

　　(六)對(duì)施工方的管理

　　甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目安裝工程的'管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定該項(xiàng)目的招標(biāo)文件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，代表甲方組織招標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，客觀公正地推薦施工總承包單位和專業(yè)分包單位。甲方要求乙方代表甲方負(fù)責(zé)各項(xiàng)施工合同的制定和執(zhí)行，在該目建設(shè)和保修期間并管理施工單位履行其合同義務(wù)。乙方具有對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度總控制計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的審定權(quán)，有權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布關(guān)于局部工程的開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令以及工程款支付的審定權(quán)等，以上各項(xiàng)權(quán)利的使用，必須約定程序通知甲方。乙方在批準(zhǔn)發(fā)布全部工程的開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令時(shí)，須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

　　(七)進(jìn)度計(jì)劃管理

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的制定，包括編擬并適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃，并在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上，建立兩套計(jì)劃系統(tǒng)，即約定業(yè)主與管理公司工作關(guān)系的月/周計(jì)劃系統(tǒng)，及約定各參加建設(shè)單位工作行為的現(xiàn)場(chǎng)施工的三級(jí)計(jì)劃系統(tǒng)。上述項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃應(yīng)涵蓋自項(xiàng)目立項(xiàng)

　　直至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程，包括在這一過(guò)程中所需進(jìn)行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排，不論這些工作是由管理公司自行完成，由其它單位在管理公司的協(xié)調(diào)下完成或由業(yè)主完成，總控制計(jì)劃由管理公司編制，并報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)后生效，乙方應(yīng)督促、協(xié)助參加項(xiàng)目建設(shè)的各單位按照上述總控制計(jì)劃的要求，編制各自的工作計(jì)劃，使之相互協(xié)調(diào)，構(gòu)成三級(jí)計(jì)劃系統(tǒng)，并檢查各類進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，監(jiān)督并通知有關(guān)單位采取措施趕上計(jì)劃進(jìn)度要求。

　　(八)合同管理

　　乙方應(yīng)在對(duì)工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎(chǔ)上，向甲方提出工程分項(xiàng)承包范圍劃分的建議，編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)送業(yè)主審批。合同網(wǎng)絡(luò)圖的制定應(yīng)保證：設(shè)計(jì)與施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間進(jìn)行協(xié)調(diào);項(xiàng)目的所有權(quán)已包括在相應(yīng)的承包合同中;發(fā)生法律糾紛的可能性最小。

　　聘請(qǐng)方：

　　應(yīng)聘方：

　　xxx年xx月xx日

委托建設(shè)合同15

　　委托人 上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)

　　工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、 前期管理：

　　① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；

　　③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；

　　④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；

　�、� 協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；

　�、� 項(xiàng)目的其他前期管理工作；

　　2、 全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　�、� 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；

　�、� 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作；

　　③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

　　④ 其他項(xiàng)目管理工作。

　　3、 合同管理

　　① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

　　② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核；

　�、� 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；

　�、� 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理；

　　⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、 后期管理：

　�、� 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　�、� 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；

　�、� 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理；

　�、� 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；

　�、� 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的`編制；

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交；

　�、� 其他有關(guān)的后期管理工作。

　　三、 下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、 項(xiàng)目管理建議書(shū)（投標(biāo)書(shū)）；

　　2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

　　3、 本合同專用條件；

　　4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用

　　1、 計(jì)算依據(jù)

　�、� 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；

　�、� 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（20xx）11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率3、 支付方式

　�、� 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；

　�、� 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；

　�、� 支付時(shí)間：按月支付；

　�、� 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）。

　　七、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。

　　本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。

　　委托人：（簽章） 委托人：（簽章）

　　住所： 住所：

　　法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

　　開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)： 賬號(hào)：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　本合同簽訂于 年 月 日

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