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      1. 買賣房產合同應包含哪些內容

        時間:2020-12-01 14:55:11 買賣合同 我要投稿

        關于買賣房產合同應包含哪些內容

          買賣房產合同應包含哪些內容:

        關于買賣房產合同應包含哪些內容

          房地產買賣合同應當包括以下主要條款:

          (1)買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方;

          (2)標的物的基本情況。合同應載明標的物即房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等;

          (3)如系出讓土地,載明剩余使用年限;

          (4)房地產成交價格;

          (5)房地產價金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產價金,一次性或分期支付以及最后付清的期限;

          (6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產價金。給付定金的一方不履行合同的,無權請求返還定金,接受定金的一方不履行合同的.,應當雙倍返還定金;

          (7)房地產交付時間;

          (8)賣方的產權保證條款。賣方保證出賣的房地產權屬清楚,若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,概由賣方負責處理,并承擔民事訴訟責任,因此給買方造成的經濟損失,賣方負責賠償;

          (9)違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數額的滯納金;

          (10)稅費負擔。在辦理房地產過戶手續時應繳納的稅費,由雙方按規定各自承擔;

          (11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;

          (12)生效條件;

          (13)其他約定的條款。

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