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      1. 二手房按揭買賣合同

        時間:2022-05-28 07:51:36 買賣合同 我要投稿

        二手房按揭買賣合同

          現甲乙雙方經充分協商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方,簽訂二手房按揭買賣合同。

        二手房按揭買賣合同

          二手房按揭買賣合同【1】

          賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

          根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

          第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

          第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

          第三條 付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

          首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

          民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在

          繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

          付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

          人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

          第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

          第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

          第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________.

          第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

          第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

          第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項:

          出賣方(甲方)_________________   購買方(乙方)__________________

          身份證號碼: __________________   身份證號碼: ___________________

          地 址:___________________   地 址:____________________

          郵 編:___________________   郵 編:____________________

          電 話:___________________   電 話:____________________

          代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________

          身份證號碼:___________________   身份證號碼: ___________________

          見 證 方: 鑒證機關:

          地 址:

          郵 編:

          電 話:

          法人代表:

          代 表: 經 辦 人:

          日 期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日

          二手房按揭買賣合同【2】

          立合同人以下簡稱

          賣方:甲方

          買方:乙方

          注明:甲方于2006年11月30日以按揭的方式向***********園置業有限公司夠買商品房一套,總金額191665元。甲方已付房款的30%付款金額為61665元。其余130000萬元,向中國工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個月的貸款。

          現甲乙雙方經充分協商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

          購房條款

          甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:

          一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣79134元(大寫金額:柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)

          二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用,以下費用按發票為依據支付

          1.甲方已付15個月銀行貸款16260元。

          2.抵押登記費285元,

          3.貸款公證費200元。

          4.契稅3833元。

          5.房產費用664元,

          6.水入戶840元,

          7.電入戶340元,

          8.物業費155元,

          9.防盜窗3000元。

          10.公共維修金2874元。

          以上費用合計28451元:

          三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金

          人民幣15000元(大寫金額:壹萬伍仟元整)

          甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

          四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。

          五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的`《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為2008年4月到2022年1月。共計165月。

          六、乙方還清借款后,甲方應在6個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。

          房屋狀況

          七、1、房屋狀況

          房屋座落:

          幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途

          2、該房屋的所有權證號為:;國有土地使用權證號為:。

          3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得,合同一經簽訂,該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

          八、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。

          九、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

          違約條款

          十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權,也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。

          十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔風險,甲方不得從中干涉

          十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續,乙方有權要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。

          十三、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方2022年付清房款后甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。

          十四、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔,甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

          十五、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

          十六、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

          十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,

          甲方(簽章):乙方(簽章):

          身份證號碼:身份證號碼:

          共有權人:

          身份證號碼:

          地址:地址:

          聯系電話:聯系電話

          年月日

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