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二手精裝房屋買賣合同書
隨著人們法律意識的建立，合同的類型越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的二手精裝房屋買賣合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
售方：(簡稱甲方)
身份證號：
買方：(簡稱乙方)
身份證號：
居間方：(簡稱丙方)
甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1，甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡稱;該房屋;)出售給乙方。
乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
2，該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：附屬設(shè)施：
第二條，成交價格甲，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：__________元(大寫)，$(小寫)該房屋的配套設(shè)施，過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。
第三條：傭金支付甲方按照總房價款的_____%支付，即為人民幣_____元($元)乙方按照總房價款的_____%支付，即為人民幣_____元($元)甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：乙方于日向甲方支付該房屋的定金。
計人民幣_____元(大寫)$(小寫)乙方于日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣_____元(大寫)$(小寫)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字____日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜
1，乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。
2，丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3，甲方承諾于日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。
甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
4，甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。
如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任
1，甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2，甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3，甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟損失。
乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。
如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。
乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1，2，3，款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。
同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1，本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲，乙，丙三方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2，本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。
各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。
甲方：___________乙方：___________丙方：___________
代理人：___________代理人：___________代理人：___________
身份證號：___________身份證號：___________身份證號：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
簽約日期：___________簽約日期：___________簽約日期：___________
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