門市買賣合同

門市買賣合同[合集]

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的門市買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　甲方(出售方)：_______

　　身份證號：_______

　　乙方(買受方)：_______

　　身份證號：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第1條房屋基本情況

　　1.1甲方所售門市(以下簡稱"該房屋")為樓房/平房，坐落于：____________________________，該房屋所在樓層為______________層，建筑面積共計______________平方米。

　　1.2該房屋規劃設計用途住宅公寓辦公商業其他：_______ 。

　　第2條房屋權屬情況

　　2.1該房屋所有權登記證證號為：_______辦理中，暫未取得。

　　2.2該房屋性質屬于下列第種情形。

　　商品房;

　　已購公有住房;

　　向社會公開銷售的經濟適用房;

　　其他房屋

　　2.3該房屋抵押情況為：_______

　　該房屋未設定抵押;

　　該房屋已設定抵押，抵押權人為：_______抵押登記日期為：_______ ________年________月________日，他項權利證號為：_______ 。

　　2.4該房屋租賃情況為：_______

　　甲方未將該房屋出租

　　甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人承租人已放棄優先購買權。

　　第3條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　3.1經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：_______人民幣(大寫)肆拾捌萬元整(￥480，000元)。

　　3.2乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫)兩萬元整(￥20，000元)。

　　3.3關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第3.3.2項方式履行：_______

　　3.3.1一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

　　3.3.2分四次支付，___________________________________。甲方在收到全部房款后為乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　3.3.3關于貸款的約定：_______乙方向(銀行公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ________元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第方式解決。

　　乙方自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給甲方。

　　乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔。

　　本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。

　　第4條房屋產權及具體情況的承諾

　　4.1甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。

　　4.2出售人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

　　4.3房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網絡費所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下。

　　第5條房屋的交付

　　本協議簽署時甲方已將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，履行了下列_______項手續：

　　5.1交付時間：__________年________月________日

　　5.2甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接相關物品;

　　5.3甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　5.4移交該房屋房門鑰匙。

　　第6條違約責任

　　6.1逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;

　　按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

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