職工房屋買賣居間合同

時(shí)間：2024-07-14 13:51:49 買賣合同我要投稿

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職工房屋買賣居間合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的職工房屋買賣居間合同，歡迎大家分享。

職工房屋買賣居間合同

職工房屋買賣居間合同1

　　甲方(出售方)：_______________________

　　乙方(買售方)：_______________________

　　丙方(居間方)：_______________________

　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及________市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一部分關(guān)于房屋買賣

　　第一條成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：

　　房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

　　登記所有人房屋抵押情況：

　　房屋共有人是否同意出售：□是□否

　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

　　房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層

　　其他情況

　　1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

　　1.2乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

　　第二條成交價(jià)格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣________元，(大寫：________)

　　第三條付款方式

　　3.1現(xiàn)金或貸款支付

　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

　　3.2資金監(jiān)管服務(wù)

　　________________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

　　如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

　　第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

　　4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　4.2盡管有上述約定，雙方同意：

　　甲方承擔(dān)________;乙方承擔(dān)________.

　　第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

　　5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于________年________月________日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

　　5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的'交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

　　5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條免責(zé)條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　第二部分關(guān)于居間服務(wù)

　　第十條丙方責(zé)任

　　9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

　　9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

　　第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

　　10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

　　10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣________元，大寫：________元，由________方承擔(dān)。

　　10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

　　第十二條特別聲明

　　11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

　　11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十三條合同生效及其他

　　12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：

　　簽約日期：

職工房屋買賣居間合同2

　　甲方(賣方):身份證號:

　　乙方(買方):身份證號:

　　居間人:

　　方出賣給乙方的房屋狀況：

　　1、出賣房屋位置：位于_________________________________住房一套，建筑面積___平方米，合同備案號。

　　2、出賣房屋總價(jià)款：(大寫：)

　　鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》。

　　現(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下一致意見：

　　一、居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、居間服務(wù)費(fèi)用總額是：(大寫：);其中甲方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：(大寫：)，乙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：(大寫：)。

　　2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付。

　　3、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣：______________________(大寫：)。

　　二、乙方支付給甲方房款的流程：

　　1、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計(jì)息)。

　　銀行專戶的賬戶名稱及賬號：

　　2、本合同簽定后，乙方支付該筆購房款時(shí)間和金額分別為：

　　第一筆：

　　____年__月__日前將人民幣存入上述指定賬戶;第二筆：

　　____年__月__日前將人民幣存入上述指定賬戶;

　　第三筆：

　　____年__月__日前將人民幣存入上述指定賬

　　三、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。

　　四、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日，向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。

　　居間人在知曉上述事宜時(shí)，應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。

　　經(jīng)居間人電話或者書面告知后，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用)。

　　辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需時(shí)間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。

　　(房屋產(chǎn)權(quán)正常過戶時(shí)間為5個(gè)工作日，甲方領(lǐng)取房款時(shí)間為銀行放貸后，且甲、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個(gè)工作日內(nèi))。

　　六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后，甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后，居間人于日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方。

　　七、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的，居間人收取的咨詢服務(wù)費(fèi)將不予退還。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、本合同簽定后，若乙方有下列任何一種行為，視乙方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于甲方的實(shí)際損失，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，乙方提出不購買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項(xiàng)下的'其他違約行為;

　　2、自本合同簽定后，若甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于乙方的實(shí)際損失，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)資料、證明或者提供的相關(guān)資料不實(shí);本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;

　　3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式，甲乙雙方一致認(rèn)可違約金金額為人民幣：

　　(大寫：)。

　　九、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有人對本協(xié)議的全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果，不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù)。

　　十、其它約定事宜：

　　1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn)，該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實(shí)準(zhǔn)確有效。

　　若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、居間人作為中介，其收取居間費(fèi)是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實(shí)與否，由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議。

　　房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。

　　3、上述房屋以乙方實(shí)地勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

　　房屋的交割時(shí)間為____年__月__日。

　　房屋交割時(shí)，甲方須結(jié)清全部水、電、氣、光-纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。

　　否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān)。