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實用的買賣合同匯總七篇
隨著法律觀念的深入人心，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的買賣合同7篇，歡迎大家分享。
買賣合同 篇1
一、理論的準(zhǔn)備：法律行為
法律行為曾被視為“大陸法系民法中最輝煌的成就”，又被稱為德國民法中的“最難理解的基本概念”。它最早由德國法學(xué)家胡果在1905年在其所著的《日耳曼普通法》一書中提出的，當(dāng)時的意義僅為具有法律意義的適法行為，后由海瑟將其內(nèi)涵擴大到一般性法律行為，于1863年首次出現(xiàn)在撒克遜民法立法中。薩維尼在《當(dāng)代羅馬法體系》中創(chuàng)立的法律行為體系至今仍堪稱為經(jīng)典。他是這樣描述法律行為概念的：“行為人為創(chuàng)設(shè)其意欲的法律關(guān)系而從事的意思表示行為。”
至今，學(xué)術(shù)界對法律行為是否都是具有合法性有爭議。有些學(xué)者為了解決此矛盾，提出了一個上位概念：民事行為，指民事主體為了設(shè)立，變更或終止民事法律行為而實施的以意思表示為構(gòu)成要素的行為。它包括準(zhǔn)民事法律行為，無效民事行為，可變更可撤消的民事行為，效力未定的民事行為等。在立法上，我國沿襲了前蘇聯(lián)的觀點，民事法律行為僅僅指合法行為�！睹穹ㄍ▌t》第54條明確規(guī)定了：“民事法律行為是公民或者法人設(shè)立，變更，終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為�！�
二、有因行為與無因行為
1、概念
學(xué)理上，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)將民事法律行為劃分為不同的類型。以法律行為與原因的關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，可以將其劃分為有因行為和無因行為。
梁慧星《民法總論》中的觀點是，有因行為，指行為與其原因在法律上相互結(jié)合不可分離的法律行為；無因行為指行為與其原因可以分離的法律行為。
梅仲協(xié)的《民法要義》對該對概念稱謂是要因行為和非要因行為。要因行為云者，以原因為法律行為之要件之謂也；非要因行為則異是。在非要因行為，原因超然屹立于法律行為之外，不以原因之欠缺致法律行為之效力受其影響。
江平的《民法學(xué)》中指出，有因民事行為指財產(chǎn)為給付的民事行為中，以給付原因為成立和有效要件的民事法律行為；無因民事法律行為是指以財產(chǎn)為給付標(biāo)的的民事法律行為中，不以給付原因為成立和生效要件的民事法律行為。
馬駿駒，余延滿的《民法原論》中的觀點是：有因行為，是指財產(chǎn)給付行為中，以原因存在為必要，若其原因無效則行為亦無效的民事法律行為；無因行為，是指在財產(chǎn)給付行為中，不以原因的存在為必要，即使原因無效而其行為仍然有效的民事法律行為。 彭萬林在《民法學(xué)》中指出，有因法律行為指給付原因與行為在法律上互相結(jié)合不可分離的法律行為，其特點是，給付原因是行為成立，有效的要件，即欠缺給付原因?qū)⒂绊懛尚袨榈某闪⒑蜕�；無因法律行為指給付原因與行為可以分離，獨立的法律行為，其特點是，給付原因不是行為成立，有效的要件，即欠缺給付原因，不影響法律行為的效力。
王澤鑒的《民法總則》中指出，法律行為以得否與其原因相分離，亦即是否以其原因要件，可分為要因行為（有因行為，原因行為）及不要因行為（無因行為）。要因行為，指法律行為與其原因不相分離，以其原因為要件的法律行為。不要因行為，指法律行為與其原因分離，不以其原因為要件的法律行為而言。進而，王澤鑒認為無因行為包括債權(quán)契約（買賣和消費借貸等）；無因行為包括無因契約和無因單獨行為（票據(jù)行為），無因契約包括處分契約（物權(quán)契約，債權(quán)讓與）和債權(quán)契約（債務(wù)拘束，債務(wù)承認）。
由上面的論述，我們可以看出，其實學(xué)者對這一對概念的含義并不存在多大的分歧，只是各自的表述不一。其內(nèi)涵都是法律原因是否是法律行為的一個基本構(gòu)成部分，即法律原因和其他要件共同組成一個法律行為成立，生效的支架。如果在有因行為中，抽離了法律原因，那么法律行為就喪失了一個要件，不得成立。無因行為，則反之。
在此，我們必須弄清楚一個基本的概念，就是法律原因。法律原因在羅馬法上被稱為causa（原因），是指主體之間財產(chǎn)給付的目的。梅仲協(xié)先生說“法律上直接之目的，吾人均稱之為法律行為之原因�！彼c動機有所區(qū)別，法律原因是指直接的法律目的，為法律行為的內(nèi)容，而動機不具有法律意義。梅迪庫斯也指出了行為雙方當(dāng)事人通常所追求的其他目的，則不能作為有意義的法律原因，只有在例外情形，此類目的才能通過條件或交易基礎(chǔ)學(xué)說，獲得法律上的意義。在這里，梅迪庫斯指的是將此類動機作為法律行為成就的條件。
梅迪庫斯關(guān)于無因性的觀點較具特色，在這里，我將簡要地論述一下。他認為絕大多數(shù)債務(wù)合同都是有因行為，而卻大多數(shù)處分行為都是無因行為，他還舉出了幾種例外的情形，如負擔(dān)行為也可以是無因的，處分行為的法律原因也可以是純粹的原因約定，有些處分行為無須具備任何法律原因。他還將無因性分為外在的無因性和內(nèi)在的無因性。外在的無因性指處分行為的效力不以該行為以外的存在的負擔(dān)行為的效力為前提。內(nèi)在的無因性，或稱內(nèi)容上的無因性，是指處分行為本身在內(nèi)容上也是無目的的。
2、分類的意義
民事主體之間的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)行為一般情況下都存在給付原因，如贈與原因，負擔(dān)原因或清償原因等等。這是由民事行為的本質(zhì)決定的。對有因行為而言，如果原因不存在，不可能，違反法律強制性或禁止性規(guī)定或者雙方對原因認識不一致，都可以使法律行為歸之無效。比如說甲已雙方并不存在借貸關(guān)系，甲誤以為自己欠了已1000圓錢，而作出了給付，此法律行為的原因不存在，給付行為是無效的，甲可以請求已返還1000圓。反之，就算民事主體為民事行為的原因不存在或欠缺等，仍然有效的民事行為即為無因行為。如甲已雙方之間存在一個票據(jù)預(yù)約關(guān)系，甲承諾以已要求的方式和數(shù)額發(fā)行一票據(jù)，
票據(jù)流通后，即使他們的預(yù)約行為存在瑕疵，票據(jù)的流通仍然有效。
法律上為何要規(guī)定無因行為，我認為至少有三個方面的意義。第一，有利于準(zhǔn)確地把握法律行為的性質(zhì)，正確適用法律，以判別民事主體之間法律關(guān)系所處的狀態(tài)。第二，也是最重要的意義，如梅仲協(xié)先生所說：“誠欲使一般社會上之交易，臻于安全而云爾。”即維護法律交往的方便性和安全性。如果我們假定，所有的法律行為都是有因行為的話，法律行為受到其他與之相關(guān)的法律行為的影響，原因關(guān)系就會在同一標(biāo)的物上累計，權(quán)利行為無效的原因越多，交易方識別權(quán)利性質(zhì)會相當(dāng)困難，使后面的交易根本無法進行。為了切斷原因關(guān)系瑕疵對后面交易的影響，法律就規(guī)定了無因行為。這使交易方只須關(guān)注此次交易的合法有效性，大大地便利了財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)。第三，有利于完善民事法律理論體系。雖然有因行為和無因行為，與負擔(dān)行為和處分行為的分類有許多相似之處，但是，我們不能以后一種分類取代前一種，因為民事行為本來就具有多樣復(fù)雜性，我們只有從不同的角度分析和探討民事行為這個問題，民事法律理論的張力才能更大，維度也才能更寬廣。
三、物權(quán)行為的無因性
1、歷史沿革
物權(quán)行為是指民事主體以物權(quán)的設(shè)立，變更或終止為目的的民事法律行為，包括雙方行為和單方行為。雙方的物權(quán)行為即為物權(quán)契約，是最主要的物權(quán)行為。實際上，物權(quán)行為制度早在羅馬法中便已存在。例如羅馬法上的交付（traditio）要求當(dāng)事人一方以移轉(zhuǎn)所有權(quán)的意思，移交物件于另一方，才能移轉(zhuǎn)所有權(quán)�！霸诠诺浞ê蛢�(yōu)士丁尼法中，對占有的轉(zhuǎn)讓可以通過某些隱蔽的和準(zhǔn)精神方式加以完成，幾乎是通過雙方合意來宣布對所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓”。但物權(quán)行為的概念最初由德國法學(xué)者薩維尼在他1840年出版的《現(xiàn)代羅馬法體系》提出，他寫道：“私法上契約，以各種不同制度或形態(tài)出現(xiàn)，甚為繁雜。首先使基于債之關(guān)系而成立之債權(quán)契約，其次是物權(quán)契約，并有廣泛之適用。交付具有一切契約之特征，是一個真正之契約，一方面包括占有之現(xiàn)實交付，他方面包括移轉(zhuǎn)所有權(quán)之意思表示。此項物權(quán)契約常被忽視，例如買賣契約，一般人只想到債權(quán)契約，但卻忘記交付之中亦含有一項與契約完全分離，以移轉(zhuǎn)所有權(quán)為目的之物權(quán)契約。”
可見，薩維尼將物權(quán)行為與債權(quán)行為區(qū)分開來，進而提出了物權(quán)行為的無因性理論：“一個源于錯誤的交付也是完全有效的。”也就是說，在交易中，當(dāng)事人承擔(dān)交付標(biāo)的物的義務(wù)與完成標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)的行為是兩個分別獨立的行為，它們各自有獨立的意思表示和成立方式，各有不同的法律效力。后來，德國在起草民法典時，將無因性理論適用到土地讓與，動產(chǎn)讓與及債權(quán)讓與等法律行為中。
關(guān)于物權(quán)行為各國立法存在肯定主義，否定主義和折中主義三種不同的立場。德國立法對物權(quán)行為持肯定立場，法國立法對物權(quán)行為持否定的立場，瑞士立法對物權(quán)行為持折中主義立場。相應(yīng)地，對于物權(quán)變動的原因的法律行為的效力，也有三種立法體例。
一種為形式主義，認為物權(quán)的變動是債權(quán)合同的效果，在債權(quán)合同之外，不認為有直接引起物權(quán)變動的其他合同存在，而交付與登記不過是對抗第三人的條件而已；第二種為形式主義，認為債權(quán)合同僅發(fā)生以物權(quán)產(chǎn)生，變更和消滅為目的的.債權(quán)，而物權(quán)變動效力的發(fā)生，直接以交付或登記為條件，即在債權(quán)合同之外還有以直接發(fā)生物權(quán)變動為目的的物權(quán)合同；第三種為折中主義，分別結(jié)合了意思主義和形式主義。
2、我國關(guān)于物權(quán)行為的立法
我國是否已采納了物權(quán)行為，對于這個問題，仁智互見，歧義紛呈。學(xué)術(shù)界有兩種基本對立的看法。一種認為我國承認物權(quán)行為，依《城市房地產(chǎn)管理法》第60條，第61條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或移轉(zhuǎn)行為必須登記，而且行為自登記時起生效；動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或移轉(zhuǎn)必須移轉(zhuǎn)占有，而且行為自交付時生效。我國海商法第9條規(guī)定：“船舶所有權(quán)的取得，轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)向船舶管理登記機關(guān)登記，未經(jīng)登記不得對抗第三人。”
第二種觀點認為，我國現(xiàn)行立法不承認物權(quán)行為。依《民法通則》第72條規(guī)定“按照合同或其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”也就是說所有權(quán)移轉(zhuǎn)是債權(quán)行為和其他合法方式的當(dāng)然后果，是合同效力的體現(xiàn)，交付只是合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的行為。《繼承法》第2條也有規(guī)定，繼承人從被繼承人死亡時就取得被繼承人遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)，而不是繼承人去房管部門進行變更登記后才取得所有權(quán)。
我認為，我國沒有采納物權(quán)行為的概念。首先，從立法來看，現(xiàn)行中國民法和合同法中并沒有出現(xiàn)"物權(quán)行為"或"物權(quán)合同"概念，至于民法通則及擔(dān)保法有關(guān)條文的解釋，也很難確證立法者在事實上承認物權(quán)行為的存在。第二，在司法實踐中，如果當(dāng)事人之間訂立不動產(chǎn)買賣合同中，因具有欺詐、脅迫或違反法律法規(guī)等原因被法院確認無效或被撤銷以后，即使不動產(chǎn)已交付、登記，也會宣布登記無效，這說明司法實踐也沒有采納物權(quán)行為理論。
3、物權(quán)行為無因性的思考
物權(quán)行為面臨著兩難的選擇。如果雙方當(dāng)事人履行買賣契約，一方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移，而另一方交付價款。但是如果買賣合同由于違反法律禁止性規(guī)定或公序良俗等而被宣布無效或做撤銷以后，雙方當(dāng)事人可否請求對方返還已給付的標(biāo)的物？根據(jù)物權(quán)行為無因性的原則，物權(quán)契約即使在債權(quán)契約無效的情況下，仍然產(chǎn)生法律后果。標(biāo)的物的受讓人仍能保留標(biāo)的物之所有權(quán)，出賣人喪失所有權(quán)，出賣人不能基于物權(quán)的請求權(quán)要求返還原物。這時，對所有權(quán)人的救濟只能基于不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)的請求權(quán)要求返還。原所有權(quán)人喪失了所有權(quán)，而獲得了債權(quán)。如果買受人宣告破產(chǎn)，則出賣人不能享有別除權(quán)，而只能作為普通債權(quán)人參與破產(chǎn)財產(chǎn)的分配；如果買受人將標(biāo)的物出賣給第三人，則為有權(quán)處分，出賣人不能享有追及權(quán)，而只能請求買受人返還因轉(zhuǎn)賣所得的價金。第三人直接取得標(biāo)的物時，即使是出于惡意（即明知或應(yīng)知買賣合同已被宣告無效或被撤銷），也得取得標(biāo)的物的所有權(quán)。如果買受人在標(biāo)的物上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，由于擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先于普通債權(quán)的效力，出賣人不能請求返還標(biāo)的物，只能向買受人請求賠償。
由此可以看出，物權(quán)性的無因性理論存在著明顯的弊端。它“違背生活常情，與一般觀念顯未有符”，同時也違背了交易活動中的公平正義原則。我們這樣分析一下，既然合同雙方之間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的契約歸于無效，那么他們之間的民事法律關(guān)系理應(yīng)恢復(fù)到契約訂立以前的狀態(tài)之中，但是如果嚴(yán)格地遵守物權(quán)行為無因性的原則，民事主體之間的法律關(guān)系卻被重塑，法律地位轉(zhuǎn)換了，原買受人成為所有權(quán)人，而原所有權(quán)人卻成為可以請求對方返還標(biāo)的物的債權(quán)人。債權(quán)是沒有優(yōu)先性和排他性的，原所有權(quán)人的原權(quán)利就被降格了。這對所有權(quán)人非常不利。
有鑒于此，在學(xué)術(shù)界，有些學(xué)者試圖通過盡量強調(diào)物權(quán)行為與債權(quán)行為的聯(lián)系，提出了物權(quán)行為無因性相對化理論。該理論共有三種：一是共同瑕疵說，該學(xué)說認為如果債權(quán)行為因為當(dāng)事人欠缺能力，或因欺詐、錯誤、違法等原因而被宣告無效或被撤銷，物權(quán)行為也因具有共同的瑕疵而因被宣告無效或被撤銷。二是條件關(guān)聯(lián)說，此說認為當(dāng)事人可以依據(jù)其意思將物權(quán)行為的效力與債權(quán)行為的效力聯(lián)系在一起。此種意思可以是明示，也可以是默示的，在很多情況下，可以解釋當(dāng)事人有默示意思。三是法律行為一體說，即將物權(quán)行為與債權(quán)行為統(tǒng)稱為一個整體的法律行為，適用民法關(guān)于法律行為一部無效而導(dǎo)致整個法律行為無效的規(guī)定。因此，當(dāng)債權(quán)契約無效時，物權(quán)契約也應(yīng)該宣告無效。在實踐中，物權(quán)行為無因性的發(fā)源地德國也通過了判例或解釋緩和無因性原理。判例認為，在一定的前提條件下，附著于原因行為之瑕疵，會反射于物權(quán)契約，致使物權(quán)契約無效，此在原因行為之因欺詐為理由被撤消時亦然。移轉(zhuǎn)所有權(quán)為目的之物權(quán)契約亦會受欺詐締結(jié)的影響，可一起主張撤消。
既然物權(quán)行為的獨立和無因原則有如此多的缺陷，那么在否定物權(quán)行為時，我們會受到怎樣的阻礙？此時，我們一定考慮到了善意第三人的利益。如果物權(quán)行為為有因行為，物權(quán)第一次變動的瑕疵將會被保留下來并傳遞下去，也就是說物權(quán)行為會受到以前在此物上所為的所有法律行為的影響，設(shè)想一下，會有很多人的利益處在不安全的狀態(tài)。如上例，如果已已經(jīng)將標(biāo)的物賣與丙，亦或是已經(jīng)經(jīng)歷了多次交付，如果我們否定無因性，甲在任何情況下都可要求返還所有物，交易的安全得不到保護，社會利益將受到更大的損失。因而，法律不可能要求交易方每次交易時，都必須考察物權(quán)的合法性。為了使財產(chǎn)在流動中更快地增殖和考慮交易的安全性，法律只有保護善意第三人的利益。必須強調(diào)的一點是，第三人是受到嚴(yán)格限制的。在日本，對第三人的限制存在三種理論，一是正當(dāng)利益說，二是有效交易說；三是或者吃掉或者被吃掉說。
買賣合同 篇2
合同編號：
甲方（需方)：
乙方 (供方)：
供需雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就供需雙方購銷煙煤事宜，達成本合同條款如下：
一、交貨時間及數(shù)量 交貨時間式量原煤產(chǎn)地 自簽定合同之日起 天供貨完畢
二、交貨地點：甲方貨場
三、煤炭運輸時間：按甲方要求時間運輸。
四、質(zhì)量要求(以甲方中心化驗室化驗數(shù)據(jù)為準(zhǔn))
1、收到基低位發(fā)熱值：e.a≥5000cag
2、揮發(fā)扮： ad 22％一28％
3、全水份：≤8％
4、含硫量： ．a(chǎn)d≤0．7％
5、焦渣特性： 2—5
6、灰份： Aad≤30％
7、粒度：精度小于3占30％以下，大于3占70％以上
8、灰熔點： ≥1250℃
五、價格及金額 乙方煤炭達到第四條要求， 在5000cag的基礎(chǔ)，定價為 元噸(按票結(jié)算)。高于5000cag的價格見本合同第七條第四款。
六、煤炭檢驗
1、煤炭檢驗數(shù)據(jù)以甲方中心化驗室出具的檢驗報告為準(zhǔn)。
2、煤炭到貨后，須先經(jīng)甲方中心化驗室到乙方存貨點(或車內(nèi))取樣化驗。如達到第四條質(zhì)量要求，甲方通知乙方進煤200-300噸進行試燒。如煤炭適合甲方爐型則繼續(xù)履行合同。如不適合甲方爐型則中止該批合同，己方損失自負。
3、乙方批量供煤過程
(1)汽車運輸甲方每500噸化驗一次，連續(xù)二次不合格，中止執(zhí)行合同，責(zé)任乙方自負。
(2)火車運輸?shù)秸竞蠹追截撠?zé)到火車站取樣化驗，確定是否接收，運輸中每500噸化驗一次，連續(xù)二次不合格，中止執(zhí)行合同，責(zé)任乙方自負。
4、在取樣化驗過程中，甲方安排中心化驗室、熱源部、物資供應(yīng)部人員參加，乙方安排人員參加，取樣完畢后，按要求填寫XXX總公司入場煤炭取樣會簽單。
5、在進煤過程中，發(fā)現(xiàn)乙方明顯摻假作弊，立即終止合同。甲方中心化驗室單獨取作弊部分化驗，并將化驗結(jié)果作為該批次的.結(jié)帳依據(jù)，由此造成的損失由乙方全部承擔(dān)。
七、獎罰措施
1、合同簽定的同時,乙方應(yīng)向甲方交納 萬元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外)。
2、乙方嚴(yán)格按甲方進煤計劃和本臺同有關(guān)質(zhì)量要求供貨，因供貨不及時或未達到本合同有關(guān)質(zhì)量要求給甲方生產(chǎn)造成的一切損失，由乙方承擔(dān)，所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除)。
3、全水份大于8％的部分，按比例扣除重量。
4、收到基低位發(fā)熱值在4901—5000Cag之間，扣減 元噸，在4801—4900Cag，扣減 元噸，低于480Cag拒收，甲方終止合同，已入庫部分按熱值與噸煤產(chǎn)氣量理論值折算扣款。
5、收到基低位發(fā)熱值5000Cag-- 5500Cag內(nèi)，每增加100Cag，價格上調(diào) 元噸，在5500Cag--580Cag內(nèi)，發(fā)熱量每增加100Cag，價格上調(diào) 元噸，大于5800Cag不再上調(diào)價格。
6、含硫量在指標(biāo)要求范圍內(nèi)每高于0.1％，價格下調(diào) 元噸．
7、揮發(fā)份在指標(biāo)要求范圍內(nèi)每降低1％，價格下調(diào) 元噸。 8灰份在指標(biāo)要求范圍內(nèi)上升2%，價格下調(diào) 元噸
八、數(shù)量計量 以甲方地中衡稱量為準(zhǔn)，雙方共同監(jiān)磅。如需外委稱重，需備甲乙雙方共同監(jiān)磅，并在過磅單上簽字。
九、付款方式及時間 全部接貨并驗收合格后，乙方按要求出具發(fā)票，甲方在十五個工作日內(nèi)付清貨款。
十、合同附件： 供方、需方的有效資質(zhì)證照掃描件。
一、解決爭議： 在本合同下發(fā)生的爭議，供需雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成可通過訴訟裁決，提起訴訟時由原告所在地法院管轄，其費用由敗訴方承擔(dān)。
二、合同生效： 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)雙方蓋章后正式生效。電子簽署合同同樣有效。
三、違約責(zé)任： 本合同履行中如遇任何一方違約，違約方應(yīng)按《中華人民共和國合同法》承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如供方收到需方1000萬元押金，不按合同的時間發(fā)運至秦皇島東XX則視為違約，供方除退還1000萬元押金給需方外，還應(yīng)該賠償給需方500萬元經(jīng)濟損失。
四、其他：
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，條款的任何變更、修改或 補充均需得到雙方書面確認。
2、本合同電子表郵箱及傳真簽約同樣有效。
3、合同有效期限：自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
法定代表人或委托代理人：
法定代表人或委托代理人
開戶行及帳號
開戶行及帳號
_______年____月____日
買賣合同 篇3
合同編號：
賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼： 代理人： 身份證號碼：
買方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
代理人： 身份證號碼：
中介方：樂山市仁恒房產(chǎn)營銷策劃有限公司(丙方)
甲、乙、雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和樂山市相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：門市基本情況：
1.甲方將座落在 的門市(以下簡稱“門市”出售給乙方。乙方對該門市已作充分了解并實地看門市，對該門市現(xiàn)狀無異議，愿意購買該門市。
2、該門市的基本情況如下：
門市產(chǎn)權(quán)面積： ;土地證號： ;
產(chǎn)權(quán)證號： ; 門市用途： ;
3、門市所有人為甲方，甲方經(jīng)門市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同，如甲方及共有人不能到場，受托方必須出示授權(quán)委托書、聲明書。
第二條：成交價格
經(jīng)甲、乙雙方商定后的`實際成交價格為(大寫) 元整
(小寫：￥ 元整)。
第三條：稅、費負擔(dān)方式：
第五條：付款約定(本條各款均不計利息)
(1)乙方于 年 月 日以前交付門市定金人民幣(大寫) 元整(小寫￥ 元整)給甲方，合同生效后該定金動轉(zhuǎn)為門市款。
(2)一次性付款：
(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于 年 月 日以前到樂山市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，或辦理委托公證。
第六條：違約責(zé)任：
(1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高門市價或無故不出售該門市否則甲方按定金雙倍退還違約金。
(2)、甲方必須保證出售的上述門市權(quán)屬真實無爭議，如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門市權(quán)屬或債務(wù)經(jīng)濟糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約，如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
(3)、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門市，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿忛T市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約。
第七條：門市交付時間
第八條：其它
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向樂山市仲裁委員會申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份2頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件，乙方保留本合同復(fù)印件。各種手續(xù)交接清楚后，本合同中止。
第九條：其它補充約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 代 理 人： 代 理 人：
聯(lián) 系 地 址： 聯(lián) 系 地 址： 簽約日期： 年 月
簽約地址：
買賣合同 篇4
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 國籍： 電話： 地址：
郵政編碼：
買方（以下簡稱乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 國籍： 電話： 地址：
郵政編碼：
第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為****
第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± ％（不包括± ％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± ％（包括± ％）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3、_____________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ；土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的'房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米______元，總金額為（ 幣） 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、乙方按累計應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_____________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算；自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、______________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ％賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
甲方代理人（簽章）：_________ 乙方代理人（簽章）：______
______年______月______日 ______年______月______日
簽于_______ 簽于
買賣合同 篇5
立貨樣買賣契出賣人xx商行負責(zé)人xxx稱為甲方，同承買人xx商店主xxx稱為乙方，茲為x貨物買賣，經(jīng)雙方同意議定條件如下：
第一條乙方向甲方訂購xx貨物，如契約成立同日由甲方交付貨樣同品同種類同質(zhì)的貨物xxx件，甲方應(yīng)于x日內(nèi)義付乙方。
第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應(yīng)于x日前通知乙方延緩日期;但乙方不同意時可解除契約。
因此致乙方受有損害時，乙方可請求賠償，甲方?jīng)Q無異議。
第三條因天災(zāi)事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付，可延緩期日。但其延緩日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。
第四條本件買賣貨款議定每件人民幣xx仟x佰元共人民幣xx萬x仟x佰元于甲方，交貨同時應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并定相當(dāng)期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除契約。
因此所受的`損害亦得請求賠償。
第五條乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于x日前通知甲方展延日期交貨。倘甲方不同意時，得為契的解除如有損害亦可請求賠償。
第六條甲方所交付貨物，如與樣品不相同時，乙方可請求更換或解除買賣契約，甲方無異議。因此，乙方致受有損害者，更得請求賠償。
第七條貨價如有升降變動的，各不得主張增減，或借故解除契約等情況。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
賣方(甲方)：xxx
身份證號：
地址：
買方(乙方)：
身份證號：
地址：
xxxx年x月x日
責(zé)任編輯：ang
買賣合同 篇6
甲方： 乙方：
甲方因生產(chǎn)、養(yǎng)殖等需求，要求從乙方處購買奶牛 頭，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信、有償?shù)脑瓌t，制定本合同。
一、甲方從乙方處購買奶牛的標(biāo)準(zhǔn)和要求
購買的奶牛必須是頭胎懷孕的奶�；虺升g沒有懷孕、品質(zhì)好的`奶牛，身高達到1.3米以上，（驗胎由甲方負責(zé)），甲方可按要求在乙方圈舍內(nèi)挑選，達不到標(biāo)準(zhǔn)的不要。奶牛的體況要良好，無疾病及傳染病。
二、乙方負責(zé)辦理奶牛的檢疫證、運輸證、健康證等一切手續(xù)，并負責(zé)所有費用。乙方負責(zé)押運，確保奶牛安全到達甲方養(yǎng)殖基地。
三、運輸費用由甲方負責(zé)，乙方不承擔(dān)費用。 四、奶牛的價格及付款方式：以懷孕的頭胎奶牛每頭價格是壹萬陸仟元整，成齡沒有懷孕的奶牛每頭價格是壹萬肆仟伍佰元整。甲方挑選好奶牛裝上車后，按裝車頭數(shù)付給乙方50%買奶牛款，押送到甲方基地卸車后，經(jīng)驗收沒有任何問題，付齊購買奶牛的剩余全部款。如發(fā)現(xiàn)有病或不健康的奶牛按現(xiàn)實情況處理。死亡的由乙方負責(zé)。（運輸過程中發(fā)生意外除外）。
五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須認真履行，雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
年月
日
買賣合同 篇7
賣方：(簡稱甲方)
買方：(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以此共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣/平方米，總價：人民幣佰拾萬佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。
第三條付款時間與方法
1、甲乙雙方同意并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首款(含定金)人民幣拾剩余房款人民幣待乙方申請住房公積金貸款后一次性支付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣萬拾剩余房款人民幣畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費。
第六條違約責(zé)任：
經(jīng)雙方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害甲、乙雙方利益的;
3、其他或是影響甲、乙雙方交易的。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法向人民法院提起訴訟。
第八條本合同一式二份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力，以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
地址：地址：
電話：電話：
簽訂時間：年月日
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