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      1. 房地產買賣合同

        時間:2022-07-16 09:16:33 買賣合同 我要投稿

        房地產買賣合同范本

          隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的房地產買賣合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        房地產買賣合同范本

        房地產買賣合同范本1

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在 ,建筑面積 平方米, 土地面積 平方米,房地產出賣給乙方。

          二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

          三、乙方在簽訂本合同時,支付房屋及地價款 大寫,即小寫****。

          四、乙方支付房屋及地價款之日起,房屋及土地使用權歸乙方所有。

          五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

          六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

          八、甲方應在 日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、()抵押、房產瑕疵,產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等,如有糾紛甲方負全部責任。

          九、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內)。

          十、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          甲方(賣方): (。 身份證號: 乙方(買方): (印)身份證號:

          住址: 電話: 住址: 電話:

          年 月 日 年 月 日

        房地產買賣合同范本2

          出賣人(甲方):______________________

          買受人(乙方):______________________

          根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議:

          第一條項目建設依據

          該地塊土地位于___________________面積為_____________規劃用途為________________,土地使用年限為____________。

          第二條房屋銷售依據

          買受人購買的房屋為:預售房屋。

          第三條買受人所購房屋的基本情況

          買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以“附件一”上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:第___________座____________層___________室。

          該房屋的用途為________,屬_________結構,層高為________,建筑層數地上____層,地下______層。該房屋陽臺是封閉式。

          第四條計價方式與價款

          出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款:

          按套計算,該房屋總金額(¥____________元)人民幣___________拾___________萬____________千____________百____________拾____________元整。

          第五條付款方式及期限

          買受人按下列方式按期付款:

          首先,一次性付款_______人民幣:伍萬元___作為房屋轉讓定金_______。

          然后,在一周內付款_______總房款的___50_%(含定金)_______________。

          接著,在二周內付款_______總房款的___40_%_________________________。

          最后,在交房時付款_______總房款的___10_%_________________________。

          第六條買受人逾期付款的違約責任

          買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:

          逾期超過____________日后,出賣人有權解除合同。因買受人逾期并不愿繼續履行合同的,買受人按累計應付總轉讓款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,交款期限由甲乙雙方另行商定。

          第七條交付期限

          出賣人應當在______年____月____日前,將房屋依照約定交付買受人使用。

          第八條出賣人逾期交房的違約責任

          除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列方式處理:

          逾期超過____________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起___________天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,交房日期由甲乙雙方另行商定。_

          第九條交接

          房屋達到交付使用條件后,出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,買受人應查驗房屋,沒有問題后交接鑰匙,補齊房款。

          在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

          第十條甲方承諾

          甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施,但乙方入住后:電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請,費用自理。

          如此房屋占地日后被國家統一征用或拆遷,若國家給予補償款,住戶自行協調處理,甲方不享受任何補償。房屋全部交付后,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協調管理,甲方不得干涉。

          第十一條乙方承諾

          當交房時,乙方先確認房屋狀態,無異議后將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,若遇到不可抗力(如:地震、國家征地、政府拆除等),甲方不承擔任何責任。

          第十二條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交仲裁委員會仲裁。

          第十三條其他事項

          本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

          出賣方:__________________購買方:__________________

          _______年_______月_______日_______年_______月_______日

        房地產買賣合同范本3

          賣方:_________

          注冊地址:_________

          郵政編碼:_________電話:_________

          法定代表人:_________

          身份證/護照號碼:_________

          委托代理人:_________國籍:_________

          身份證/護照號碼:_________電話:_________

          地址:_________郵政編碼:_________

          委托代理機構:_________

          注冊地址:_________

          郵政編碼:_________電話:_________

          法定代表人:_________

          身份證/護照號碼:_________

          買方:_________國籍:_________

          身份證/護照號碼:_________電話:_________

          地址:_________郵政編碼:_________

          所占份額:_________

          公司或機構名稱:_________

          注冊地址:_________郵政編碼:_________

          法定代表人:_________電話:_________

          身份證/護照號碼:_________

          委托代理人:_________國籍:_________

          身份證/護照號碼:_________電話:_________

          地址:_________郵政編碼:_________

          第一條訂約依據與基礎

          本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定,由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

          第二條項目建設情況

          賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議/_________批復,取得位于深圳市_________區_________路,宗地編號為_________,土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________,建筑容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          前款所述土地領取的《房地產證》號碼為:_________;賣方經批準在該幅土地上興建商品房,項目名稱為_________;《建設用地規劃許可證》號為:_________;《建設工程規劃許可證》號為:_________;《施工許可證》號為:_________。

          該房地產項目由_________設計;由_________承建;由_________監理。

          本房地產項目地價款已繳清,所售房地產未設抵押,也無其他權利限制,業經深圳市土地和房產主管部門批準預售,《房地產預售許可證》號為_________。

          第三條標的房地產情況

          買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準),是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/_________,建筑層高_________米;建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,分攤共有建筑面積_________平方米。

          套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤范圍及規則均見附件一。

          具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

          本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目見附件三。

          本房地產轉讓時,轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

          本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場、廣告權益等沒有特別約定的,停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移;有特別約定的,經房地產登記機關初始登記,由登記的權利人擁有。

          第四條計價方式和價款

          買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款:

         。ㄒ唬┌刺變冉ㄖ娣e計算:單價為每平方米人民幣/港幣_________元,總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

          (二)按套計算:總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

          第五條監管和代收

          賣方委托_________為購房款的代收和監管機構。

          賣方在代收機構的賬戶名稱是_________,賬號是_________。

          第六條付款方式和日期

          買方采取下列第_________種方式付款:

         。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿

         。ǘ┓制诟犊;

         。ㄈ┌唇曳绞礁犊。

          買方首期支付本房地產總價款的_________%,其余價款向_________銀行借款支付。

          具體付款方式和日期的約定見附件二。

          第七條按揭

          采用按揭方式的,賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料;賣方應在本合同簽約之日起_________日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

          買方無法取得銀行按揭貸款的,買賣雙方可協商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協議:

         。ㄒ唬┙獬贤

         。ǘ┳兏犊罘绞健

          選擇解除合同的,如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的,賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息,并支付本房地產總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的,賣方在扣除本房地產總價3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

          第八條買方逾期付款的違約責任

          買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

          (一)按逾期時間,分別處理:

          1、逾期在90日之內(含90日)的:自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金,合同繼續履行;

          2、逾期超過90日的:賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續履行合同的,經賣方同意,合同繼續履行,自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

          本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

          (二)_________。

          第九條付款證明

          買方付清購房款后,賣方應出具付清購房款證明書及購房發票給買方。

          第十條交付時間和辦法

          賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用,交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明文件。

          賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的,應出具授權委托書并通知買方。

          賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的,其交付行為無效。

          賣方向買方交付時,應發出《入伙通知書》,《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產套內建筑面積的內容。

          買方接到《入伙通知書》后,應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收,如有異議,應當在15日內以書面形式提出,逾期不提出,視為同意接收本房地產。

          本房地產經買方驗收,認為不符合交付標準或條件的,應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后,應在15日內對異議部分作出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的,視為買方異議事實成立,本房地產視為未交付,賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

          在《收樓意見書》中,須逐條列明驗收內容,其中應包括:本房地產的位置、套內戶型結構、套內建筑面積、工程質量、裝修內容、套內設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內容,買方應對上述內容是否符合合同約定進行逐條書面答復。有異議的應明確以書面形式表示,無明確表示異議的視為符合交付標準。

          賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名,或賣方將《收樓意見書》遺失的,賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

          買方對賣方所交付的房地產無異議,或異議部分經協商處理同意收樓的,應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條,該收條視為本房地產實際交付的憑據。

          未經雙方約定,賣方在交付本房地產時,不得收取任何費用。否則,買方有權拒絕收樓。

          對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備,視為無條件贈送給買方。

          第十一條交付的文件

          賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件:

          (一)法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分;

         。ǘ┛⒐を炇蘸细褡C明文件;

          (三)《房地產(住宅)質量保證書》;

          (四)《房地產(住宅)使用說明書》;

         。ㄎ澹┣捌谖飿I管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

         。妒諛且庖姇;

          (七)《業主臨時公約》。

          上述文件中的(三)、(四)項,賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(六)、(七)項應由買方填寫或簽署。

          上述文件不全的,視為不符合交付標準,買方有權拒絕收樓。

          第十二條交付時間的確定

          本房地產交付時間,按下列方式確定:

          (一)賣方書面通知買方入伙后,經買方驗收,認為符合交付標準同意收樓的,以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產交付時間;

          (二)賣方書面通知買方入伙后,經買方驗收,認為不符合交付標準,但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協商達成補救及解決方案的補充協議的,以該補充協議簽訂之日為本房地產交付時間;

         。ㄈ┵u方通知買方入伙后,買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產的交付時間。

          第十三條賣方逾期交付的違約責任

          除本合同第十五條約定的特殊情況外,賣方如未按本合同約定的期限將本房地產交付買方使用,按下列第_________種方式處理:

         。ㄒ唬┌从馄跁r間,分別處理:

          1、逾期不超過90日(不含90日)的,自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金,合同繼續履行;

          2、逾期超過90日(含90日)的,買方有權解除合同。買方解除合同的,賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,并按本房地產總價款的8%向買方支付違約金。

          買方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

         。ǘ________。

          第十四條共用設施與附屬配套項目

          賣方承諾在本房地產交付買方使用時,本項目的土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目,應一并建成交付使用;經批準分期建設的,應按批準的進度建設并交付使用(見附件三)。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的,視為不符合交付標準。

          買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協商,達成補救及解決方案的補充協議;協商不成的,按下列第_________種方法處理:

         。ㄒ唬┵u方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任;

         。ǘ┵u方支付本房地產總價款5%的違約金給買方。

          第十五條不可抗力

          因不可抗力嚴重影響施工進度,致使房地產不能按原定時間交付使用的,賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間。

          第十六條質量

          本房地產交付后,買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的,可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測。確屬有嚴重質量缺陷,不符合國家強制性標準的,買方有權解除合同,賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任。

          第十七條保修

          本房地產工程質量保修期限,不得低于以下年限:

         。ㄒ唬┑鼗A和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

         。ǘ┪菝娣浪甠________年(國家標準:_________);

         。ㄈ〾γ妗N房和衛生間地面、管道為_________年(國家標準:_________);

          (四)墻面、頂棚抹灰層_________年(國家標準:_________);

         。ㄎ澹┬l生潔具_________年(國家標準:_________);

          (六)燈具、電器開關_________年(國家標準:_________);

          (七)裝修工程_________年(國家標準:_________)。

          其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

          保修期自交付之日起計算。

          在保修期限內的保修費用由賣方負擔,但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。

          在保修期內,賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的,買方可以自行或聘請他人進行維修,維修費用由賣方承擔;發生緊急情況的,賣方應當及時保修,否則買方可以自行或聘請他人進行維修,維修費用由賣方承擔。

          在保修期內,因質量缺陷經兩次以上維修后,仍不能解決質量缺陷,且嚴重影響到買方正常居住和使用的,買方有權要求解除合同,賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失,違約金不足以補償實際損失的,賣方應補償其差額。

          第十八條面積差異處理

          賣方交付使用的本房地產實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的,按以下方式處理:

         。ㄒ唬┙桓妒褂玫谋痉康禺a實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以內(不含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補;

         。ǘ┙桓妒褂玫姆康禺a實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的,買賣雙方按本合同約定的購房總價款,對差異部分多退少補;

         。ㄈ┙桓妒褂玫谋痉康禺a實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異3%以上(不含3%)的,買方有權解除本合同。買方解除合同的,賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息,并支付本房地產總價款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的,依照前款方式執行。

          實際套內建筑面積-合同約定的套內建筑面積

          面積差異=------------------------------------------×100%

          合同約定的套內建筑面積

          第十九條裝置、裝飾、裝修

          交付使用的本房地產的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的,買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,按本合同第十三條之約定處理。

          賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產品,且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。

          建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產品,或其對人體有害物質超過國家強制性標準,危及買方健康的,買方有權要求賣方予以更換、處理,造成買方損失的,賣方應當依法承擔賠償責任。

          第二十條規劃、設計變更

          已預售的房地產在建筑工程施工過程中,不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的,分別按以下方式處理:

          (一)本房地產專有部分的變更,賣方應通知買方征得買方書面同意,并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

         。ǘ┍卷椖抗灿胁课、共用設施的用途、設計和項目名稱(如"房號"、"棟號")等的變更,賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的.公證書,向深圳市規劃設計主管部門申報。經批準后,方可進行相關變更。

          若買方不同意變更,賣方應自變更方案獲批準之日起15日內通知買方。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除合同的書面決定;賣方未在規定時限內通知買方的,買方亦可解除合同。買方解除合同的,賣方須在買方通知解除合同之日起10日內,將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方,并支付本房地產總價款8%的違約金;買方不解除合同的,雙方應當另行簽訂補充協議。

          第二十一條瑕疵擔保

          賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權,并免受第三人追索,沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因,造成該房地產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔賠償責任。

          第二十二條辦證義務

          賣方須在本房地產交付之日起半年內,辦妥本項目的房地產初始登記,并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務:

         。ㄒ唬⿻嫱ㄖI方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,辦理《房地產證》;

         。ǘ┵u方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》(見附件五),待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,辦理《房地產證》。

          辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

          第二十三條延期辦證的違約責任

          如賣方未按前條約定履行辦證義務,造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起,按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金,直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

          第二十四條結構與用途禁制

          本房地產僅作_________使用,買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。

          第二十五條物業管理

          賣方以招標/協議方式聘請具有_________級資質的_________物業管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業管理服務,物業管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收,本體維修基金按政府規定收取。期限未滿,業主大會選聘物業管理企業,業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效的,前期物業管理服務合同隨即終止。

          賣方應在預售時公布與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務合同和制定的業主臨時公約;賣方簽訂前期物業管理服務合同和制定業主臨時公約不得侵害買方的合法權益,不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權,賣方不得擅自處分,不得改變用途。

          買方在簽訂本合同時,應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

          賣方無償提供產權屬全體業主共有的_________平方米建筑面積的物業管理用房,其位置見附圖5。

          已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產,由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金,并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業管理費。

          賣方應按我市相關法規的規定在業主大會成立后兩個月內交付共用設施維修基金。

          第二十六條文件便利

          賣方有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務:

         。ㄒ唬┵u方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議或者《房地產證》;

          (二)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

         。ㄈ┲鞴懿块T批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

         。ㄋ模┵u方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務合同》。

          第二十七條合同備案

          賣方應于本合同簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

          如賣方未履行此項義務,造成買方損失的,應當承擔賠償責任。

          買方有權督促賣方履行備案義務。

          第二十八條通知與送達

          本合同中通知均采用書面形式。在通知書上,如系單位發出應加蓋公章,如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名,視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時,應當簽收。

          買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發生變更,應及時通知對方。未通知或延遲通知的,由其承擔法律后果。

          送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的,應在《深圳特區報》/《深圳商報》/《深圳法制報》上進行公告,自公告之日起的第十日,視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。

          第二十九條附件與合同組成

          買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。

          附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

          本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

          賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的,視為本合同的組成部分,賣方應承擔相應的義務。

          第三十條糾紛處理

          本合同發生糾紛時,由買賣雙方協商解決;協商不成的,選擇下列第_________種方式解決:

         。ㄒ唬┫蛏钲谥俨梦瘑T會申請仲裁;

         。ǘ┫蛑袊鴩H經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

         。ㄈ┫蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第三十一條合同變更與注銷

          本合同經登記備案后,不得隨意變更或解除。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的,雙方持變更或解除合同的補充協議或裁(判)決書到深圳市房地產權登記機關辦理本合同變更或注銷登記備案的手續。

          第三十二條合同數量及持有

          本合同包括附件及附圖,共_________頁,為一式_________份,賣方、買方各執一份,其他交有關部門。

          第三十三條生效

          本合同自簽訂時起生效;涉外的經公證后生效。

          賣方(簽章):_________ 買方(簽章):_________

          賣方代理人(簽章):_________ 買方代理人(簽章):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

        房地產買賣合同范本4

          出賣人(甲方):

          買受人(乙方):

          根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人: ,經紀人執業證書號: )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

         。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a權證號為: ;

          (二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位: )。

          房屋類型: ;結構: ;

         。ㄈ┓课萁ㄖ娣e__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

         。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產四至房屋(附件一)

         。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

         。╇S房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

         。ㄆ撸┘追睫D讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

          甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

          第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

          乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

          第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第 款辦理。

         。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓閺腳_____年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

         。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關規定,辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

          第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。

          第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

          第六條 甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起 日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

          上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

          甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

          第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

          第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。

          在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

          第九條 乙方未按本合同協議約定期限付款的,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,除乙方應向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

          一、合同繼續履行,乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

          二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的,應書面通知乙方,乙方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

          三、_______________________________________________________________。

          第十條 甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過

          日后甲方仍未交付的,除甲方應向乙方支付 日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

          一、合同繼續履行,甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

          二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的,應書面通知甲方,甲方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。

          三、_______________________________________________________________。

          第十一條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

          第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

          第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

          第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執__份,__________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

          補充條款

          附件一 房屋平面圖及房地產四至范圍

          附件二 隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況

          設備:

          裝飾:

          附件三 付款協議

          本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房價款的 %計 幣 元,作為定金,待支付尾款時抵作房價款。

          乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

          乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

          附件四 物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

          除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外,在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【轉移占有】后,使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。 房地產買賣合同

          1、 由甲方承擔的費用

          2、 由乙方承擔的費用

          附件五 相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

          已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

          同意出售上述房屋。

         。ê炚拢

         。ê炚拢

          (簽章)

         。ê炚拢

          租賃情況:

          抵押情況:

          相鄰情況:

          附件六 居間介紹、代理等中介服務情況

          【居間介紹】【代理】的

          房地產經紀公司:(章)

          聯系地址:

          聯系電話:

          房地產執業經紀人姓名:

          房地產經紀人執業證書號:

          聯系電話:

          居間介紹、代理內容:

          【代理委托方: 】 【居間介紹】【代理】的

          房地產經紀公司:(章)

          聯系地址:

          聯系電話:

          房地產執業經紀人姓名:

          房地產經紀人執業證書號:

          聯系電話:

          居間介紹、代理內容:

          【代理委托方: 】

        房地產買賣合同范本5

          甲方(賣方):______________________________

          契約人:____________________________________

          乙方(買方):______________________________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。

          第一條 甲方同意將座落在青島市區(市)_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號:__________________土地使用權證號:___________________________)計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

          第二條 甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣___________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金。

          第三條 甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起_________日內,將上述房屋價款分_________次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下:______________________

          第四條 甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

          第五條 甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責,與乙方無關。

          第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。

          第七條 本契約簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在_________日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

          乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應按本條第一款的規定承擔責任,但雙方另有約定的除外。

          第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費,由甲乙雙方按有關規定承擔。

          第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議,應協商解決。協商不成時,可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

          第十一條 甲、乙雙方經協商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。

          第十二條 本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

          第十三條 本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份,均具有同等效力。

          補充條款

          …………………………………………………………………

         。ㄕ迟N線) (騎縫章加蓋處)

          甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)_____________

          身份證/法定代表人:_______身份證/法定代表人:________

          地址:____________________地址:_____________________

          聯系電話:________________聯系電話:_________________

          委托代理人:______________委托代理人:_______________

          _______年_______月______日

        房地產買賣合同范本6

          出售方(稱甲方):_______________

          地址:___________________________

          電話:___________________________

          購買方(稱乙方):_______________

          姓名:___________________________

          性別:___________________________

          出生日期:________年_____月____日

          國籍:___________________________

          身份證號碼:_____________________

          電話:___________________________

          地址: __________________________

          第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。

          第二條 甲方經深圳市人民政府文件批準,取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權,使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年,土地所有權屬中華人民共和國。

          甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結構,定名為__________,由甲方出售。

          第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

          一、人力不可抗拒的自然災害;

          二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

          三、其它非甲方所能控制的事件。

          上述原因必須經深圳市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。

          第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

          付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

          帳戶名稱:_______________帳號:_______________付款辦法:_______________

          第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至付款之日止,按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉售盈益屬甲方所有。

          第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規定交付日第二天起至交付日止,以當時深圳市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

          第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。

          第八條 甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

          第九條 乙方在交清購樓款后,由深圳市房管部門發給房產權證書,業主即取得出租、抵押、轉讓等權利,并依照國家和廣東省對深圳經濟特區的有關規定,享受優惠待遇。

          乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

          乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。

          乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

          第十條 乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經深圳市公證處辦理公證后,由深圳市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

          第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

          第十二條 本合同自簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。

          如發生糾紛,雙方應本著友好精神協商解決,不能解決時,應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

          第十三條 本合同共_____頁,為一式三份,甲乙雙方各執一份,深圳市公證處一份,均具有同等效力。

          甲方:____________________ 乙方:____________________

          代表人:__________________ 代表人:___________________

        ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

          簽約地點:____________ 簽約地點:____________

        房地產買賣合同范本7

          本合同雙方當事人:

          賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業執照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

          買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業執照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

          第一條 房屋的基本情況。

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

          第二條 房屋面積的特殊約定。

          本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

          該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。

          實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

          1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

          2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

          3._______________________________。

          第三條 土地使用權性質。

          該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

          第四條 價格。

          按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

          第五條 付款方式。

          乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條 交付期限。

          甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

          第七條 乙方逾期付款的違約責任。

          乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

          1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

          2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

          3._______________________________。

          第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

          除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

          1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

          2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

          3._______________________________。

          第九條 關于產權登記的約定。

          在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地

        房地產買賣合同范本8

          甲方(賣方): 身份證號碼:

          乙方(買方): 身份證號碼:

          甲、乙雙方經過友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方向乙方出售私有住房,達成以下協議,以期共同遵守。

          第一條: 甲方自愿將其位于 市 區 鎮 村 號房地產(以下簡稱該房地產)出售給乙方,該房地產東至 南至 西至 北至 ,面積為: ㎡,地上附著建筑物面積為 ㎡。

          第二條:交易成交價及付款方式。

          1、甲乙雙方協定該房地產交易成交價為¥ (大寫人民幣 ),此價格包括房產現有的配套價格;

          2、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金¥ (大寫人民幣 ),購房定金于交房之日沖抵為購房款;

          3、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款¥ (大寫人民幣 )。

          第三條:甲方的承諾、義務及責任。

          1、 甲方保證該房地產一切情況介紹屬實,承諾和保證該房地產無任何權屬或經濟糾紛,權屬無任何抵押與權屬瑕疵。

          2、 甲方保證同戶籍、相關親屬及房地產共有、所有人同意出售,保證該房地產出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。

          3、 甲方將房地產交付給乙方之日前遷出房產內的戶口,并結清甲方使用該房地產產生的各項費用。

          4、 因甲方出售給乙方的房地產為農村集體土地和集體土地上的建筑,該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮政府以及鎮政府以上級別等有關部門審批、登記等手續,甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。

          5、 如果乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時,甲方應無償予以積極配合,直至辦理完畢。

          6、 乙方購買該房地產后,房地產性質無論是否變更,乙方出售該房地產時需要甲方簽字時,甲方應無條件予以配合乙方。

          7、 本合同簽定,甲乙雙方款項付清后,該房產如遇國家征地、拆遷,所得土地補償收益、房屋面積補償或經濟收益歸乙方所有,在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面,甲方應無條件配合乙方辦理完畢。

          8、 在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中,甲方不得有虛假承諾,不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求,甲方出面簽字也包括該房地產辦理相關手續過程中政策要求的甲方相關親屬的出面簽字,否則視為甲方違約并承擔違約責任。

          第四條:乙方義務及責任。

          1、 該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮政府以及鎮政府以上有關部門審批、登記等手續,所產生的費用均由乙方承擔。

          2、 乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時,產生的關于土地、房產等各項費用均由乙方自行承擔。

          3、 甲方將該房地產交付給乙方后,乙方使用該房地產所產生的費用均由乙方承擔,建筑及附屬設施的改動、維護均由乙方自行承擔。

          第五條:過戶、交房手續的約定。

          1、 甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產的管理登記部門辦理過戶手續。

          2、 甲、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續。

          3、 甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續,每逾期一天向守約方支付¥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金,甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續,守約方有權要求解除合同,并要求違約方承擔違約責任。

          第六條:本合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約,否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法:若甲方違約,支付給乙方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,并賠償乙方已支出的與本房產交易有關的費用;若乙方違約,乙方支付給甲方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產交易有關的費用。

          第七條:甲乙雙方一切事宜的協調與通知可以書面方式進行,書面通知可以是甲乙雙方互發的傳真、郵件、信函以及手機短信等。

          第八條:補充條款:

          第九條:本合同未盡事宜由雙方協商解決,相關補充文件與此協議同具法律效力;如不能解決,則提請房產所在地人民法院法院訴訟解決。

          第十條:本協議一式二份,甲、乙各執一份,甲乙雙方簽章生效。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          簽約地點:

          簽約時間:

        房地產買賣合同范本9

          首先:要填寫買方和賣方的基本信息。

          出賣人(甲方): 身份證號:

          配偶: 身份證號:

          買受人(乙方): 身份證號:

          配偶: 身份證號:

          根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲乙雙方經友好協商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

         。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a權證號為:

          (二)房地產座落在

         。ú课唬 )房屋類型: 結構:

         。ㄈ┓课萁ㄖ娣e 平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。

          (四)甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。

          甲方保證已如實陳述房地產權屬。狀況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

          第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計 元。(大寫): 拾 萬 千 百 拾 元整。

          本合同簽訂后,乙方于 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元,剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續后付清。

          第三條 甲、乙雙方同意,甲方于 通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

          第四條 自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時,及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。

          甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,甲方承擔本合同約定的違約責任。

          第五條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

          第六條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

          第七條 違約責任

          一、甲方將房屋另行出售給他人的,(合同范本 )賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

          二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續,并且在乙方要求后仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

          三、乙方逾期未付款,甲方書面催告后,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金,余款返還給乙方。

          第八條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

          第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

          第十條本合同一式兩份,雙方各執一份,在雙方簽字后生效。

          甲方: 配偶:

          通訊地址:

          聯系電話: 年 月 日

          乙方: 配偶:

          通訊地址:

          聯系電話: 年 月 日

          最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份,賣方和買方各一份。

        房地產買賣合同范本10

          深( )居間第( )號

          1、本合同為示范文本,各方當事人簽訂本合同前,應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現場懸掛)的內容,房地產買賣合同范本。

          2、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成,合同各方經協商,可對本合同的內容作修改、補充,修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

          3、買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產進行實地考察,對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

          4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管,并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

          5、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中,應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限,應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時,應當親自到場,避免出現交易風險。

          6、政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的上限,在房地產交易中,居間方不得超過規定標準收取傭金。

          7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場,以確保各方所執合同的同一性、有效性與真實性。

          8、居間方應當具有主管部門核發的備案證書和營業執照。買賣雙方可通過網站()“信用公示”查詢房地產經紀機構及房地產經紀人員的相關資料。

          當事人基本信息:

          賣方:

          姓名:______________________________ 國籍/地區:________________

          身份證/護照號碼:___________________ 聯系電話:________________

          通訊地址:__________________________ 郵政編碼:________________

          所占份額:_______________________________________________

          公司或機構名稱:_________________________________________

          營業執照號碼:_____________________ 所占份額:__________________

          通訊地址:_________________________ 郵政編碼:__________________

          法定代表人:_______________________ 聯系電話:__________________

          身份證/護照號碼:________________________________________

          代理人:___________________________ 聯系電話:__________________

          身份證/護照號碼:________________________________________

          通訊地址:_________________________ 郵政編碼:__________________

          共有權人:

          姓名:_____________________________ 國籍/地區:________________

          身份證/護照號碼:__________________ 聯系電話:________________

          通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________

          所占份額:_______________________________________________

          公司或機構名稱:_________________________________________

          營業執照號碼:______________________ 所占份額:_________________

          通訊地址:__________________________ 郵政編碼:_________________

          法定代表人:________________________ 聯系電話:_________________

          身份證/護照號碼:________________________________________

          居間方:

          公司名稱:_______________________________________________

          備案證書號碼:______________________ 營業執照號碼:_____________

          通訊地址:____________________________ 郵政編碼:______________

          法定代表人:__________________________ 聯系電話:______________

          經紀人(經紀人助理):________________ 聯系電話:_____________

          執業證號碼(上崗證號碼):_____________________________________

          買方:

          姓名:__________________________ 國籍/地區:______________

          身份證/護照號碼:______________________ 聯系電話:______________

          通訊地址:_____________________________ 郵政編碼:______________

          所占份額:_______________________________________________

          公司或機構名稱:________________________________________________

          營業執照號碼:_________________

        房地產買賣合同范本11

          賣方(甲方):

          買方(乙方):

          根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:

          (一)房地產座落在________市___________[區][縣]________________(部位:__________)房屋類型________結構:____________;

          (二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

          (三)房地產四至范圍____________________________________________

          (四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

          (五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

          (六)甲方依法取得房地產權證號:_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產。

          第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內,乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

          第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,供下列第[一][二]款辦理。

          一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

          二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的,應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

          第四條 甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志:_____________。

          第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

          第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

          第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。 第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業主公約見附件六。

          乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。

          上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

          第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

          第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_____________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

          一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

          二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

          三、_______________________________________________________________。

          第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按__________________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

          一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金,合同繼續履行。

          二、乙方有權通知甲方單方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

          三、__________________________________________________。

          第十二條 驚甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

          第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務清楚明白,并按本合同規定履行。

          第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)(一) 提交__________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。

          第十五條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執_____份,__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份,______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

          甲方:_________________乙方:_________________

          地址:_________________地址:_________________

          電話:_________________電話:_________________

          代表:_________________代表:_________________

          簽約日期:_____________簽約日期:_____________

        房地產買賣合同范本12

          一、買賣合同的定義:

          依《合同法》第一百三十條的規定:是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人,由買受人支付價款的合同。

          二、買賣合同的內容:

          依《合同法》第十二條的規定:合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

         。ǘ说;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。

          當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

          依《合同法》第一百三十一條的規定:買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外,還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

          三、 買賣合同具有以下特征:

          1、買賣合同是轉移標的物所有權的合同。所謂轉移標的物的所有權是指出賣人在收取一定價款后失去對標的物的占有、使用、處分的權利而買受人在支付一定的價款后取得對標的物的占有、使用、處分的權利。

          2、買賣合同是雙方有償合同。所謂雙方有償是指出賣人和買受人均享有均等的權利和義務在交易過程中出賣人的義務是買受人的權利出賣人的權利同買受人的義務。如買賣雙方在協商一致后買受人有取得該轉讓物的物權的權利出賣人有移交該出買物物權的義務。

          3、買賣合同的主體具廣泛性。

         、咆斘锏乃袡嗳刷、抵押權人⑶、質權人⑷、留置權人⑸、人民法院⑹、行紀人。

          四、買賣合同標的物的廣泛性。

          買賣合同的標的物只要是法律、法規沒有禁止流通的物品均可作為買賣合同的標的物。

          五、買賣合同是出賣人和買受人雙方經協商達成一致對標的物權的轉讓的真實意思的表示是相互的承諾。

          六、買賣合同既可用文字表示也可用口頭表示。

          買賣雙方可將協商一致的承諾用文字形式固定并經雙方簽字后生效也可經公證后生效。買賣雙方對達成一致意見的標的物的物權轉移也可以用口頭的形式約定。這種方式簡單、省時但必須符合“錢貨兩清”這種形式適用于標的小、現貨交易等買賣。

          買賣合同是日常生活最普遍最常見的合同。在簽訂買賣合同時除了要使用國家主管部門制定的示范文本外,對需要協商的條款,特別是條款的約定,要求具體、詳細、規范和具有操作性。

          1、合同中應當明確標的物所有權轉移的時間和條件。買賣合同雙方當事人應當約定標的物所有權轉移的時間、地點和條件。當事人在買賣合同中如何約定所有權轉移的條件,這要根據買賣雙方的具體情況而定。通常有以下方式可供選擇:(1)約定在交付時所有權轉移;(2)約定在買方付清全部款項時所有權轉移;(3)在買方分期付款的情況下,約定當付款額達到一定比例或者數額時所有權轉移給買方;(4)約定在賣方倉庫所有權轉移給買方;(5)約定在買方倉庫所有權轉移;(6)約定在發貨站(港)所有權轉移;

          (7)約定在到達站(港)所有權轉移。除了上述可供選擇的條件外,當事人還可以根據具體情況約定其他轉移條件。

          2、標的物質量條款盡可能詳細具體。標的物的質量是買賣合同的主要條款,當事人在買賣合同中對標的物的質量所作的描述,是買方驗收標的物的基本依據。對標的物的質量,一般可作如下約定:(1)適用

          有關的規范或者標準。根據發布單位的不同,質量標準可以分為國家標準、行業標準和企業標準。目前,大多數的工業產品都有相應的國家標準或者行業標準。有的產品可能既有國家標準,也有行業標準或企業標準。在涉外買賣合同中,可能還涉及外國或者地區的以及國際性的產品質量標準。因此,在簽訂買賣合同時,當事人應當明確適用的具體標準,并注明其發布單位、文號、標題以及具體的條文等內容。(2)雙方約定具體的質量指標。由于并非所有的產品都有相應的標準,特別是在買方對標的物有特殊要求的情況下,根據買方的實際需要,合同當事人雙方可以對標的物的型號和質量要求作出特別的約定。由于沒有國家標準、行業標準或者企業標準可供參考,因此,當事人在自行約定質量指標時,應當明確、具體、詳細,以避免歧義。(3)以樣品為標準。它包括買方提供的樣品和賣方提供的樣品。以樣品為質量標準的,當事人應當及時封存樣品,予以妥善保管,并在合同中注明樣品的保管人、保管地點、保管責任等情況。原則上,如果有相關的國家標準或者行業標準時,當事人應當適用該國家標準或者行業標準,也可以約定不低于國家標準或者行業標準的具體的質量標準。

          3、標的物的交接與驗收的約定。標的物交接驗收既是買賣合同的主要條款,也是雙方履行義務的依據。交接驗收涉及的問題主要包括交接驗收的時間、地點和方式。交接的時間以賣方交付之日為交接日,地點可以在賣方倉庫,也可以在買方倉庫,甚至可以在第三方任何一個地點,不管在何處交接,都應當在合同中予以明確,便于雙方履行交接義務。交接驗收的方式可以集中驗收,也可以分階段驗收交接,根據標的物的性質和要求具體規定適當的方式。如果標的物存在不符合合同約定的情況時,則買方應在規定的期限內向賣方提出異議,逾期未提的,視為符合合同的規定。

          4、合同中可以約定標的物毀損滅失的風險。對標的物毀損滅失的風險責任的約定應是合同的主要內容之一。雙方沒有約定的,標的物毀損滅失的風險以交付為界限,交付前損壞滅失的,由賣方承擔;交付后損壞滅失的,由買方承擔責任。如果雙方約定了標的物的風險責任,則應按約定辦理?赡苓x擇標的物風險責任的具體約定主要包括:(1)約定標的物在賣方保管期間的風險由買方負責;(2)標的物在買方保管期間的損壞滅失由買方負責;(3)標的物在所有權轉移之前的風險由賣方負責,轉移以后由買方負責;(4)

        房地產買賣合同范本13

          ( )房買賣契字 號

          甲方(賣方):

          立契約人

          乙方(買方):

          由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫) ,雙方同意就下列房地產買賣事項,訂立本合同,共同遵守。

          一、甲方自愿將坐落在 區 路(街) 的房地產(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,愿意購買該房地產。

          二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫) 元;¥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:

          三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

          四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

          五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 的滯納金。

          六、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁,或向有管轄權的人民法院起訴。

          七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

          八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

          九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

          十、本合同一式 份,甲乙雙方各執 份。合同副本 份,送 房地產交易管理所(處)。

          十一、雙方約定的其他事項。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          法定代表人: 法定代表人:

          地 址: 地 址:

          聯系電話: 聯系電話:

          郵政編碼: 郵政編碼:

          委托代理人: 委托代理人:

          年 月 日

          1.本合同文本適用于房地產買賣立契。

          2.本合同未盡事宜,雙方議定后,可填入空白條款內或另行簽訂附件。

          3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

          附件一

          ┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐

          │ 房屋坐落 │ │ 地號 │ │

          ├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤

        房地產買賣合同范本14

          賣方:________

          注冊地址:________

          郵政編碼:______電話:________

          法定代表人:_________國籍:________

          身份證/護照號碼:________

          委托代理人:_________國籍:________

          身份證/護照號碼:________電話:________

          地址:___________________郵政編碼:________

          委托代理機構:________

          注冊地址:________

          郵政編碼:____________電話:________

          法定代表人:_________國籍:________

          身份證/護照號碼:________

          買方:_____________國籍:________

          身份證/護照號碼:_________電話:________

          地址:____________郵政編碼:________

          所占份額:________

          公司或機構名稱:________

          注冊地址:_______郵政編碼:________

          法定代表人:_________國籍:________

          身份證/護照號碼:___________電話:________

          委托代理人:_________國籍:________

          身份證/護照號碼:_______電話:________

          地址:____________郵政編碼:____________

          第一條[訂約依據與基礎]

          本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定,由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

          第二條[項目建設情況]

          賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂_____________及,取得位于深圳市區(街道)路,宗地編號為,土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為,建筑容積率為;土地使用權期限自年月日起至年月日止。

          前款所述土地領取的《房地產證》號碼為________;賣方經批準在該幅土地上興建商品房,項目名稱為____;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

          本房地產項目地價款已繳清,業經深圳市土地和房產主管部門批準預售,《房地產預售許可證》號為__________。

          第三條[標的房地產情況]

          本合同第二條所規定房地產項目中的第棟單元層號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準),是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/____________________,建筑面積(面積以所附測繪報告為準)平方米,其中:套內建筑面積平方米。

          套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規則均見附件一。

          具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

          本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

          第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]

          本房地產轉讓時,轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

          第五條[計價方式和價款]

          買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款:

          壹、按套內建筑面積計算:單價為每平方米人民幣____元,總金額為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(小寫____元)。

          貳、按套計算:

          總金額為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾元(小寫____元)。

          第六條[付款方式和日期]

          買方采取下列第種方式付款:

          壹、一次性付款:

          簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款,共計:人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(小寫____元)。

          貳、按揭方式付款:

          簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%,即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫____元)。其余價款自簽訂本合同之日起日內向銀行貸款支付。

          叁、分期付款:

          1.自簽約之日起日內付全部樓價款的____%,即:人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(小寫____元)。

          2.自簽約之日起日內付全部樓價款的____%,即:人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(小寫____元)。

          3.自簽約之日起日內付全部樓價款的____%,即:人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(小寫____元)。

          第七條[買方逾期付款的違約責任]

          買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款,按下列第種方式處理:

          壹、按逾期時間和欠款比例,分別處理:

          1.逾期在90日之內(含90日),或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的:自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金,合同繼續履行;

          2.逾期超過90日,且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的,買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金,賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方愿意繼續履行合同的,經賣方同意,合同繼續履行,自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

          本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

          第八條[付款證明]

          買方支付購房款后,賣方應開具發票。買方已經付清購房款的,賣方應當出具付清購房款證明書。

          第九條[交付時間和辦法]

          賣方應當于____年____月____日前將本房地產交付給買方,交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

          賣方向買方交付時,應發出《入伙通知書》,《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。

          買方對賣方所交付的房地產無異議,或異議部分經協商處理同意收樓的,應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條,該收條視為本房地產實際交付的憑據。

          賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的,應出具授權委托書。

          賣方書面通知買方入伙后,買方經驗收同意收樓的,本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后,買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

          第十條[交付的文件]

          賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件:

          (一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

          (二)竣工驗收合格證明文件;

          (三)《房地產(住宅)質量保證書____》;

          (四)《房地產(住宅)使用說明書》;

          (五)《收樓意見書》;

         。稑I主臨時公約》;

         。ㄆ撸┣捌谖飿I管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

          上述文件中的(三)、(四)項,賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

          上述文件不全的,視為不符合交付標準,買方有權拒絕收樓,由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。

          第十一條[交付時的驗收]

          買方收到《入伙通知書》后,應在接到《入伙通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收,如有異議,應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出,逾期不提出,視為同意接收本房地產。

          買方認為本房地產不符合交付標準或條件的,應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后,應在日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的,視為買方異議事實成立,本房地產視為未交付。

          第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

          除本合同另有約定的特殊情況外,賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方,按下列第種方式處理:

          壹、按逾期時間,分別處理:

          1.逾期在90日之內(含90日)的,自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金,合同繼續履行;

          2.逾期超過90日的,買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的,賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金,違約金不足以補償買方實際損失的,賣方應補償其差額。

          買方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

          第十三條[共用設施與附屬配套項目]

          賣方在本房地產交付買方時,本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目,應一并建成并經驗收合格;經批準分期建設的,應按批準的進度建設并經驗收合格(見附件二)。

          賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目并經驗收合格的,本房地產不符合交付標準,按下列第種方法處理:

          壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;

          貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方,雙方繼續履行本合同。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目;

          第十四條[不可抗力]

          因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的,賣方應及時通知買方,同時應在合理的期限內提供有關證明,并書面通知買方合理延期后的交付時間。

          第十五條[保修]

          本房地產工程質量保修期限,不得低于以下年限:

          (一)地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

         。ǘ┪菝娣浪辏▏覙藴剩篲___);

         。ㄈ〾γ、廚房和衛生間地面、管道為年(國家標準:____);

         。ㄋ模〾γ、頂棚抹灰層年(國家標準:);

         。ㄎ澹┬l生潔具年(國家標準:____);

         。艟、電器開關年(國家標準:____);

         。ㄆ撸┭b修工程年(國家標準:____)。

          其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

          保修期自交付之日起計算。

          在保修期限和范圍內的保修費用由賣方負擔,但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

          賣方應在收到買方通知后5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的,應在收到買方通知后5日內通知買方。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定,也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測,所有費用由責任方承擔。

          在保修期內,買方發出書面保修通知書5日內,賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的,買方可以自行或聘請他人進行維修,合理的維修費用由賣方承擔。

          第十六條[質量]

          本房地產因質量缺陷造成買方損失的,賣方應予以賠償。

          買方在保修期內發現有質量缺陷的,應通知賣方履行保修義務,賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

          因質量缺陷經兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的,或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的,買方可委托由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的,買方有權解除合同,賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的,可以要求賣方相應減少價金。

          本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付,檢測及復核結果為本房地產存在質量缺陷的,費用由賣方承擔。

          第十七條[面積差異的處理]

          ________面積差異比=——————————————————————×100%按套內建筑面積計算本房地產價格的,賣方交付的本房地產實際套內建筑面積與本合同第三條約定的套內建筑面積如果存在差異,分別按以下方式處理:

          一、本合同約定套內建筑面積在300平方米以下(含本數)的

         。ㄒ唬┎町愔翟凇0.6%以內(含本數)的,買賣雙方互相不退、不補。

         。ǘ┎町愔翟凇0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的:面積超出的,超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的,賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差后)。

         。ㄈ┎町愔翟凇3%以上(不含本數)的,買方有權解除合同。買方解除合同的,賣方應在10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的,依照本款第(二)項方式執行。

          二、本合同約定套內建筑面積在300平方米以上(不含本數)的,面積差異處理的約定列于附件五。

          按套計算房地產價格,買賣雙方對于該套房地產的面積有約定的,適用本條。

          第十八條[裝置、裝修、裝飾]

          交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的,買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,按本合同第十二條的約定處理。

          對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾,視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的,賣方有義務對其加以拆除,并賠償買方因此而遭受的直接損失。

          賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規范,如不符合規范,或其對人體有害物質超過國家強制性標準,危及買方健康的,買方有權要求賣方予以更換、處理,造成買方損失的,賣方應當依法承擔賠償責任。

          買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規范存在爭議的,買方可委托由政府指定的機構進行檢測,相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規范的,檢測費用由賣方承擔。

          第十九條[規劃、設計變更]

          已預售的房地產在建筑工程施工過程中,不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的,分別按以下方式處理:

          一、本房地產專有部分的變更,賣方應征得買方書面同意,并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

          二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更,賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經公證后,向深圳市規劃設計主管部門申報,經批準后方可進行相關變更,并應自變更方案獲批準之日起15日內書面通知所有購房者。

          不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的,買方亦可解除合同。買方解除合同的,賣方須在買方通知解除合同之日起10日內,退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的,雙方應當另行簽訂補充協議。

          賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的,買方有權要求恢復原狀或解除合同,賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

          第二十條[權利之瑕疵擔保]

          賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權,或者所有權受到限制的,買方有權解除本合同,賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

          買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的,不適用前款之約定。

          買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的,可以中止支付相應的價款,但是賣方提供了適當擔保的除外。

          第二十一條[辦證義務]

          賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內,完成本房地產項目的房地產初始登記。

          在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》:

          壹、書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,辦理《房地產證》;

          貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,買方于本房地產項目初始登記后徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,辦理《房地產證》。

          辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

          第二十二條[延期辦證的違約責任]

          如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的,賣方自本房地產交付之日后的第240日起,按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日,則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。

          買方解除合同的,賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金,違約金不足以補償買方實際損失的,賣方應補償其差額。

          買方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本房地產交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止,賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

          第二十三條[結構與用途禁制]

          本房地產僅作使用,買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。若違反此約定,買方應承擔恢復原狀的責任,造成賣方或第三方損失的,應承擔賠償責任。

          第二十四條[前期物業管理]

          賣方應依照物業管理法規規定,以招標/協議方式聘請具有級資質的物業管理企業________________對本項目進行前期物業管理服務。

          特區內,前期物業服務合同期限為2年,業主委員會在此期間成立的,業主委員會應與開發建設單位簽訂委托管理合同,并行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責,但不得終止委托管理合同;寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年(自首個業主入伙之日起計),但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。

          物業管理費由買方按每月每平方米建筑面積元交納,本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。

          賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。

          買方在簽訂本合同時,應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

          賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬于全體業主共有的平方米建筑面積的物業管理用房,其位置見附圖6。

          已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產,由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金,并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

          賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。

          第二十五條[文件便利]

          賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給買方,并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務:

         。ㄒ唬督ㄔO用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

         。ǘ┲鞴懿块T批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

         。ㄈ┵u方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》。

          第二十六條[合同備案]

          賣方應于本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

          如賣方未履行此項義務,造成買方損失的,應當承擔賠償責任。

          買方有權督促賣方履行備案義務。

          第二十七條[通知與送達]

          本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章,如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名,視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時,應當簽收。

          買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發生變更,應及時通知對方。未通知或延遲通知的,由其承擔法律后果。

          第二十八條[附件與合同組成]

          買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。

          附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

          本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

          賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的,視為本合同的組成部分,賣方應承擔相應的義務。

          第二十九條[糾紛處理]

          本合同發生糾紛時,由買賣雙方協商解決;協商不成的,選擇下列第種方式解決:

          壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

          貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

          叁、向人民法院起訴。

          第三十條[合同數量及持有]

          本合同包括附件及附圖,共頁,為一式份,買賣雙方各執一份,其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。

          第三十一條[補充和修改]

          對本示范文本內容的任何補充和修改,除非是由買方提出的,否則均被視為由賣方提供的格式條款。

          第三十二條[生效]

          本合同自公證/簽章/_______年____月________日起生效。

          賣方(簽章):__________買方(簽章):________

          賣方代理人(簽章):____買方代理人(簽章):________

          ____年____月____日____年____月____日

        房地產買賣合同范本15

          賣方:_________

          營業執照號碼:_________

          開發企業資質證書號碼:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人:_________

          買方:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人:_________

          第一條本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定,由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

          第二條賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議,取得位于_________市_________區_________路,宗地編號為_________,土地面積_________平方米的土地使用權,土地用途為_________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          賣方經批準在上述土地上興建商品房,定名為_________,主體建筑物的性質為_________,屬_________結構,建筑層數:地上_________層,地下_________層。

          本房地產項目地價款已繳清,所售房地產未設定抵押,也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售,《房地產預售許可證》號為_________.

          第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,位于_________層,用途為_________,建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,分攤公用建筑面積_________平方米。

          具體分攤項目和不分攤項目見附表。

          具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

          賣方出售的房地產所位于宗地編號為_________的土地及公共設施,為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

          賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

          第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款:

          (一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

          (二)按套內建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

          (三)按套計算,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

          第五條賣方委托_________為購房款的代收和監管機構,_________為本項目的工程監理機構。

          雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構,以便于監管。

          賣方在代收機構的帳戶名稱是_________,帳號_________.

          第六條買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的,應當承擔遲延支付的違約責任:

          (一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的,買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

          (二)買方給付的金額不足應付價款_________%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

          有關房地產買賣合同格式

          有關房地產買賣合同格式

          甲方(賣方):

          立契約人

          乙方(買方):

          由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)

          ,雙方同意就下列房地產買賣事項,訂立本合同,共同遵守。

          一、甲方自愿將坐落在區路(街)的房地產(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,愿意購買該房地產。

          二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)元;¥元。乙方于 年 月 日前分次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:

          三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

          四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

          五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。

          六、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁,或向有管轄權的人民法院起訴。

          七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

          八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

          九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

          十、本合同一式份,甲乙雙方各執份。合同副本份,送房地產交易管理所(處)。

          十一、雙方約定的其他事項。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          法定代表人:

          法定代表人:

          地址:

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