買賣二手房合同

買賣二手房合同(集合15篇)

　　隨著人們法律意識的加強，合同的地位越來越不容忽視，合同是企業發展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的買賣二手房合同，歡迎大家分享。

買賣二手房合同1

　　甲方：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

　　第一條預訂房屋

　　1.該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室

　　(產權證號：_____________________)

　　建筑面積：__________平方米，產權人：___________

　　2.產權及限制狀況：

　　(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：________ ___

　　(3)租賃狀況：________ _(4)其他限制狀況：________

　　第二條預訂條件

　　1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;

　　3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;

　　第三條預訂期限

　　預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前到廣緣房產超市(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》。

　　第四條意向金條款

　　l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分;

　　2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的`，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

　　(1)乙方與房屋產權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;

　　(2)本協議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　4、甲乙雙方若產生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

　　第五條生效及其他

　　本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣二手房合同2

　　賣方(簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　買方(簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在龍口市房屋建筑面積為第__號)。

　　第二條

　　上述房產的'交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，(詳見房屋所有權證龍口字合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

　　第三條

　　甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理過程中所產生的稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。

　　第四條

　　甲方保證對該房產擁有合法產權，并在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。

　　第五條

　　甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

　　第六條

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　第七條

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

　　出賣方(甲方)：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　購買方(乙方)：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　日期：__年__月__日

買賣二手房合同3

　　賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區擁有的房產住宅，建筑面積為__________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

　　2、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_水、電、煤氣、物業等費用結清。

　　第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由__________方承擔，代辦產權過戶手續費由_______方承擔。

　　第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第六條本合同主體

　　1、甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是________________________，代表人是____________。

　　第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_濟南市齊魯公證處公證。

　　第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地產交易中心一份。

　　第九條本合同發生爭議的解決方式：

　　1、在執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭執，首先應由甲方和乙方友好協商解決。

　　2、若協商不能解決，可在濟南市歷下區調解，如調解無效，最終將在濟南市中級人民根據國家的仲裁程序仲裁。

　　3、在爭執發生時及爭執提交仲裁過程中，除所爭執并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協議的規定繼續行使自己的權利，履行各自的義務。

　　4、仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(不包括各方聘請律師的費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項：

　　經甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

買賣二手房合同4

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產，建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內的不再考慮差價，超出5%的乙方有權解除合同，乙方自愿補差價的除外)，房屋性質__________________。

　　2、上述房產的交易價格計算方式為：一口價____________萬元，價款不再調整。

　　3、付款時間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內乙方一次性支付剩余款項__________元整。

　　4、甲方應于收到乙方定金之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費等費用結清。

　　5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的`稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　6、因本合同履行存在違約的，應向對方按照房屋總價的每日千分之三承擔違約金。

　　7、本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，房屋登記部門存檔一份。

　　8、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預留的住址和聯系方式作為有效的聯系方式。

　　9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　10、雙方約定的其他事項：___________________________________________________________________________。

　　賣方(甲方)：_______________買方(乙方)：_______________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

買賣二手房合同5

　　甲方(賣方)：________________________

　　乙方(買方)：________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在________________________________________________________(建筑面積________平方米，儲藏室________平方米，產權證號________________________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的`土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________________;即人民幣小寫________________。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金________________________，即小寫________________________。

　　四、乙方支付定金之日起________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由____________ 方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在____________ 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期________日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：________________)，空調兩臺(型號：________________)，熱水器(型號：________________)，浴霸(型號：________________)，飲水機(型號：________________)，音響兩臺(型號：________________)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　__________年________月________日__________年________月________日

買賣二手房合同6

　　甲方（出售方）：

　　身份證號：

　　乙方（購買方）：

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

　　一、甲方自愿將位于 市 區 路 號 小區 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。

　　截止20 年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

　　乙方已于如下時間、方式向甲方如數支付購房款

　　1、乙方已于20 年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現金）在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

　　2、乙方已于20 年05月20日通過銀行轉賬的.方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款（人民幣）。

　　3、剩余房款（人民幣），乙方已于 年 月 日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行，賬號中。

　　三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

　　四、甲方保證：

　�。�1）上述房屋的產權歸屬于甲方，產權無爭議，并自愿出售給乙方。

　�。�2）上訴房產未與任何人簽訂租賃關系。

　�。�3）上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。

　�。�4）上述房產未出售給除乙方外的其他人。

　�。�5）若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、本合同經甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

買賣二手房合同7

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的.房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地 址：_________________ 地 址：____________________

　　郵 編：_________________ 郵 編：____________________

　　電 話：_________________ 電 話：____________________

　　代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________

　　身份證號碼:__________________ 身份證號碼：___________________

　　見證方： 鑒證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表： 經辦人：

　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

買賣二手房合同8

　　甲方（購貨方）： 乙方（供貨方）： 經雙方協商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。

　　1．

　　今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價格為8600 元每噸，（活動差額不能超過100噸），價格不含報關稅，運費。

　　2． 甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣， 乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬人民幣）甲方。

　　3． 每天拉走木材的貨款當天結清，定金為最后一天的貨款結算， 多退少補。

　　4．

　　5． 乙方負責在貨場裝車，甲方負責后期物流運輸事務。 甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠 償給乙方，當做補償。

　　6． 合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充 規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份 購貨單位（甲方）：________（公章）供貨單位（乙方）：______（公章） 法定代表人：____________（公章）法定代表人：____________（公章） 地址：____________________

　　地址：__________________ 開戶銀行：________________

　　開戶銀行：______________ 帳號：____________________

　　帳號：__________________ 電話：____________________

　　電話：__________________ ________年____月____日訂

買賣二手房合同9

　　賣方（以下簡稱甲方）___________________

　　買方（以下簡稱乙方）___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明

　　房屋產權證號：____________________

　　原單位批準證明：____________________

　　第二條 乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米（其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___幢座____層___號房。

　　上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條 價格與費用

　　按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1。代收____，計（_____幣）____元整；

　　2。代收____，計（_____幣）____元整；

　　上述代收稅費合計（_____幣）______元整。

　　第四條 實際面積與暫測面積差異的處理

　　該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%（不包括±____%）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

　　1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第五條 付款時間約定

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）

　　1。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元；

　　2。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元；

　　3。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元。

　　第六條 交接商品房的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計（___幣）_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后______天內付清。

　　第七條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1。終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2。乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 交付期限

　　甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的'房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：

　　人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

　　第九條 甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算；自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：

　　1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十條 交接與乙方責任。

　　甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。

　　第十一條 交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十二條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十三條 質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。

　　第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：

　　第十五條 關于產權登記的約定。

　　乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。

　　第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

　　1。墻面 保修_____月；

　　2。地面 保修_____月；

　　3。頂棚 保修 _____月；

　　4。門窗 保修_____月；

　　5。上水 保修_____月；

　　6。下水 保修_____月；

　　7。暖氣 保修_____月；

　　8。煤氣 保修_____月；

　　9。電路 保修_____月；

　　第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）

　　第二十一條 本合同（經甲、乙雙方簽字）（經_________公證（指外銷房））之日起生效。

　　第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。

　　第二十三條 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

　　第二十四條 本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日

　　乙方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日

買賣二手房合同10

　　申請人

　　姓名

　　身份證號

　　出賣人（甲方）

　　聯系電話

　　買受人（乙方）

　　聯系電話

　　房屋座落

　　房屋用途

　　所在城區

　　房產證號

　　共有證號

　　建筑面積（㎡）

　　套內面積（㎡）

　　聲

　　明

　　1、申請人保證沒有任何形式的委托經紀機構買房賣房行為，自行成交達成交易、沒有支付任何中介服務費用。購房款如有名為自行交割，實為又到銀行申請購房貸款/擔保的不真實規避行為愿承擔法律責任。

　　2、申請人對所提供材料的真實性、合法性負責。

　　3、申請人對所填寫合同內容的真實性負責，如有不實或存在違法違規行為，愿意接受相關處理并承擔由此引起的一切后果。

　　4、申請人自愿接受柳州市二手房買賣合同網上簽約的.各項規定。

　　5、柳州市二手房買賣自行成交網上簽約服務點僅為自行成交的客戶提供錄入買賣合同信息的服務，非受托行為，不對簽約雙方的行為及材料的真實性、合法性承擔審核責任。

　　出賣人

　　或委托人：（簽字）

　　買受人

　　或委托人：（簽字）

　　特別提示：

　　1、買賣合同備案并打印后，不需辦理貸款手續的應在5個工作日內，需辦理貸款手續的應在30個工作日內，到房屋登記機構提出申請辦理轉移登記手續。選擇自行交割購房款的，甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結算資金自行交付聲明》作為合同附件。

　　2、合同提交備案后，不得變更。在合同簽訂30個工作日內，交易雙方需撤銷備案合同的，須共同至柳州市房屋登記管理中心申請辦理。超過30個工作日的，可單方提出申請撤銷合同備案。

　　3、已在中介公司掛牌出售的房源，不能自行成交。如需成交產權人必須與中介公司撤銷出售掛牌或等出售掛牌期滿后才能自行成交。

買賣二手房合同11

　　出賣人（甲方）

　　姓名：__________

　　【身份證】____________

　　地址：_____________________

　　買受人（乙方）

　　姓名：__________

　　【身份證】____________

　　地址：_____________________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

　　3、乙方愿意購買上述房屋；

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

　　第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

　　2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

　　第五條房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。

　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的`時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條特別約定

　　房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。

　　第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條雙方約定的其他事項：

　　出賣人（甲方）：_________________

　　買受人（乙方）：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　身份證號碼：___________________

　　地址：___________________

　　地址：____________________

　　郵編：___________________

　　郵編：____________________

　　電話：___________________

　　電話：____________________

買賣二手房合同12

　　出賣人：________(以下簡稱甲方)

　　買受人：________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、廚房、地下室及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內一次性付清。

　　五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、本合同簽訂生效后___日內，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。如因甲方延誤辦理，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記等有關稅費由___方負擔。

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

　　九、乙方不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，乙方應按日3‰計算的'違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規定處理。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。

　　十二、本合同一式4份，甲乙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　____年___月___日___年___月___日

買賣二手房合同13

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

　　________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_________________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的`房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同一式三份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,_______市房地產交易中心一份。

　　第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

買賣二手房合同14

　　賣方：

　　證件號碼：

　　買方：

　　證件號碼：

　　交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協商解決或通過司法途徑解決。

　　申明人：

　　日期：

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。

　　第一條房屋權屬狀況

　　1、甲方自愿將坐落于沈陽區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權證號為，丘權號為；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止□劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》（附件一）；

　　2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；

　　3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓；

　　第二條房屋價款及支付

　　1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，（大寫）元，其中含定金（小寫）元，（大寫）

　　元。尾款（小寫）元，（大寫）元；

　　2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方按照《沈陽市存量房交易結算資金及經紀服務傭金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交沈陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。

　　□全額付款

　�。�1） 年 月 日前將購房款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。

　�。�2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　□貸款

　�。�1） 年 月 日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。

　�。�2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，（大寫）元，用于支付房屋轉讓價款的余額。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交監管賬戶。

　�。�3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，乙方□不承擔違約責任；□承擔違約責任并支付違約金元。

　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

　　□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。

　　□

　　第三條房屋交付

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續；

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出；

　　4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　□甲方逾期交付房屋超過天的`，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。

　　□

　　6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第四條房屋產權登記

　　1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；

　　2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；

　　3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《沈陽市存量房網上交易實施細則》的規定，通過沈陽市網上實施機構的網上操作服務進行網上簽約和打印房屋所有權轉移登記申請書，并在15日內，持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；

　　4、乙方領取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；

　　5、辦理以上手續應當繳納的稅費，經甲乙雙方協商一致，

　　由甲方承擔的稅種為：；

　　由乙方承擔的稅種為：；

　　第五條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。

　　第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。

　　第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　證照|身份證號碼：

　　證照|身份證號碼：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　代理人（簽章）：

　　代理人（簽章）：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

買賣二手房合同15

　　賣方： 身份證護照號碼： 聯系電話： 法定代表人： 聯系電話： 代理人： 聯系電話：

　　買方： 身份證護照號碼： 聯系電話： 法定代表人： 聯系電話： 代理人： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 轉讓標的賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：___________________。房地產證號為：________________。房地產用途為：______________。登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。該房地產于________年____月竣工。目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。

　　除正�？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。

　　否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

　　第二條 房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為_______：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：_________,月租金______元整（小寫_________），租期自________年____月____日至________年____月____日。賣方須于簽署《____市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于___________________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條 附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第五條 轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾____元_____角____分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 XXX提示：付款方式

　　雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

　　盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。本合同簽訂后____日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行

　　第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管賬號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 交房保證金風險提示：交房約定

　　建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房并不會帶來實質風險。為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：_______________________。

　　第八條 房屋的.交付

　　1、交付時間甲方應當在收到【□定金□第一期房款合同全部房款】之日起日內將該房屋交付給乙方。

　　2、房屋交付時，應當履行下列手續：甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產生的各項費用乙方已負責繳清；甲方與房屋的承租人解除租賃合同關系。

　　第九條 權屬轉移登記

　　1、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　2、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至乙方名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。

　　3、甲方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因甲方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期____日，應當按照房價款_______向乙方支付違約金。

　　4、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由乙方承擔。

　　第十條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

　　第十一條 違約責任

　　1、甲方違約責任甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期____日，甲方按乙方已支付房價款的______向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權退房。乙方退房的，款的_____％向乙方支付違約金。甲方延期辦理解除抵押手續的，每延期____日，應當按照合同房價款的_____％向乙方支付違約金，延期超過日，乙方有權解除合同，甲方應當自解除合同通知送達之日起日內退還乙方全部已付款，并且應當按照房價款的％向乙方支付違約金。

　　2、乙方違約責任乙方未按照合同約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期____日，乙方按逾期應付款的_____向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向甲方支付違約金。甲方應當自退房通知送達之日起日內退還全部已付款，并按照乙方已支付房價。

　　第十二條 本合同一式__________份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　賣方： 法定代表人： 代理人： 日期：

　　買方： 法定代表人： 代理人： 日期：

【買賣二手房合同】相關文章：

二手房買賣買賣合同11-05

買賣二手房合同11-23

買賣二手房的合同10-10

買賣二手房子合同12-17

二手房合同買賣02-06

二手房買賣的合同03-30

深圳二手房買賣合同-買賣合同07-26

二手房買賣買賣合同15篇11-05

二手房簡單買賣合同簡單的二手房買賣合同06-02

二手房買賣購房合同03-15