買賣二手房合同
隨著時間的推移,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編幫大家整理的買賣二手房合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
買賣二手房合同1
甲方(出賣人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_________
國籍:_________
(身份證/護照/營業執照號碼):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯系電話:_________
委托代理人:_________
國籍:_________
電話:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
乙方(買受人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_________
國籍:_________
(身份證/護照/營業執照號碼):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
委托代理人:_________
關于二手房屋轉讓合同
出讓方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執行。
第一條 :
甲方擬將位于 市 區 第 棟 單元 號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。
該房地產自用土地使用權面積為 平方米,土地使用權類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中套內的建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于 年 月 日申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為 ,房地產權共有(用)證號碼為 。
第二條 :
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應于合同簽訂 后天內支付甲方定金人民幣 元整大寫 。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。
剩余房款人民幣 元整,在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。
第三條 :
本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接
雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 :
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條 :
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣 元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條 :
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條 :
本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 :
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證,有線電視用戶證,物業費繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的'附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理,如原無則無需交付。
第十條 :
甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。
第十一條 :
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條 :
甲方同意將該房產裝修保持不變,防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條 :
本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 :
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
年____月____日 年____月____日
買賣二手房合同2
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據中華人民共和國房屋買賣相關法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,雙方經協商一致,達成協議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的'土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,為磚混結構商品房,面積為_________平方米。
第二條房屋所有權證編號:_______________________,房產證號:_________________,土地所有權號:____________________。
第三條甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫 ): 元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。
第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履行。
第五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易管理機構一份,房地產登記機構一份。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
買賣二手房合同3
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區K座 2單元901房屋的所有權,該項所有權是存在共有權、抵押權。誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物二手房買賣合同甲方自愿轉讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區K座 2單元901室。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價478000元大寫:肆拾柒萬捌仟元整。
各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后當天內,乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫:貳拾叁萬元整_,剩余款項:248000元(大寫:貳拾肆萬捌仟元整)等乙方辦完過戶手續一次性付清。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的.要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
第七條、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。
5、如有一方違約并承擔總房款50%的違約金。
第八條、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交伊旗仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
第九條、雜項規定
1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式兩份,由甲、乙、各執一份,
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方:
乙方:
日期:
買賣二手房合同4
甲方:_____
乙方:_____
為了確保甲、乙雙方的合法權益,經甲乙雙方共同協商,現就店面買賣有關事項簽訂協議如下:
一、甲方自愿將位于_____ 的'店面,建筑面積為 _____平方米,出售給乙方。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ¥ )元,_____大寫:_____ 佰_____ 拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整,乙方在 _____年 _____月 _____日前分 _____次付清,付款方式: _____。
乙方支付房款具體約定為:
1、于 _____前,支付甲方房款_____;
2、于_____前,支付甲方房款_____;
三、甲方應于_____年_____月_____日前將店面交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該店面騰空,清結該店面已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方保證上述店面權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
五、上述店面的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理房產所有權的手續費等各種稅費,應繳稅費由甲乙雙方按法律規定各自承擔。
六、違約責任:
1、合同簽訂后,甲方違約不出售或乙方違約不購買,違約要求解除合同,違約方應向對方支付違約金_____元。
2、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約方向對方支付總價款千分之_____的違約金。
七、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行協議,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易管理部門一份。
甲方_____(簽章):乙方_____(簽章):
買賣二手房合同5
甲方(售房方):________身份證號碼:________
乙方(購房方):________身份證號碼:________
根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲乙雙方本著自愿、公平的原則,經雙方反復協商一致,就房屋買賣達成如下協議:
一、交易房產情況:
甲方房屋坐落于________住房,建筑面積________平方米,________方負責協助________方辦理產權和土地使用證及過戶的一切手續,過戶所產生的一切費用由________支付。
二、該房屋甲乙雙方協商同意以小寫:________元(大寫:________)出售給乙方。
三、乙方認可該房屋,在簽定合同之后,乙方不得以房屋現狀為由拒絕交易,同時,甲方也有義務向乙方告知房屋的具體狀況,甲方應確保其出售房屋之產權,也不得以任何理由反悔不出售此房屋。
四、甲方反悔不賣,賠乙方違約金房價總額的________%,乙方反悔不買賠甲方違約金房價總額的________%元。
五、付款方式:甲乙雙方簽訂此合同時,甲方將鑰匙交給乙方并首付房款________元、(大寫:________元整),待甲方將兩證(國土使用證、房產證)辦理過戶給乙方,乙方將余款________元(大寫:________元整)一次性付清給甲方。
六、甲方在出售此房屋前的'一切債權債務與乙方無關。乙方在收到房門鑰匙起此房的一切安全事故及債權債務等均與甲方無關,由乙方自行負責。
七、本合同產生爭議,雙方協商或調解委員會無法解決時,可向儀隴縣人民法院提起訴訟。
八、其他事項及附屬設施:
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字之日起生效,即具法律效力。
甲方(簽字):________電話:________
乙方(簽字):________電話:________
簽約日期:________年________月________日
買賣二手房合同6
出賣人(甲方):
身份證號碼:
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米,配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽訂時,乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本合同簽訂后,甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于________年____月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的',其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,,甲乙方各執一份。
甲方:
乙方:
________年____月____日
________年____月____日
買賣二手房合同7
房屋買賣合同
甲方(出賣人): 身份證件號碼:
乙方(買受人): 身份證件號碼:
甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下
協議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該
房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于瀘州市江陽區酒城大道一段 號 ,建筑面積為______ 平方米;
套內建筑面積 _______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為_______________ (附件一:房產證)
(三) 房屋平面圖見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。房屋及附屬設施均轉讓給買受人,附屬設施見清單(附件二)。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
按房屋總價計算價款,總金額人民幣元整; 乙方在年月日前付給甲方
定金(人民幣),(大寫)元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和
國合同法》條款的調整。
第四條:支付方式:
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
以上款項,由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的,則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于 前正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在收到全款30日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務
一并轉讓給乙方。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定各自承
擔 。
第八條 乙方違約責任:
1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過 日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的'違約責任。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的,則乙方已經支付的定金歸甲方所有,甲方有權解除合同,乙方其他已經支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責任:
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過30日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。
2、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,同時,乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的,甲方還應當賠償乙方實際損失。
3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭,或因不動產交易中心原因致使房產不能交易等客觀原因,甲方將全部定金交還乙方,雙方不得追究對方責任。
第十條 甲方承諾并保證:
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人,其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形,包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。
3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。
第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十二條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十三條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,
按下列約定處理:
1 甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。
3 甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。
4 甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。
5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。
6 甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)
第十四條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十六條 本合同一式 叁 份。其中甲方留執 壹 份,乙方留執 壹 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。
第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地 址: 地 址:
現住址:現住址:
聯系電話:聯系電話:
簽約日期:簽約日期:
附件一:房產證復印件
。ńㄗh乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產證原件查驗,并查看有無抵押登記,并共
同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封)
附件二:
房屋及附屬設施清單
主要是載明房屋的現有狀況及附屬設施、一并轉讓的室內物品等)
附件三:
甲方提供的銀行帳戶
。ㄍㄟ^銀行轉帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現金方式要更安全一些)。
買賣二手房合同8
甲方(購買方):
乙方(供應方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方自乙方處購買進口葡萄酒酒等相關產品(詳見:產品報價清單),達成以下協議:
第一條、合同標的物名稱、價格
1、乙方根據本協議約定價格向甲方提供下列產品:(詳見:產品報價清單)
2、協議中訂購產品為實時報價,乙方有義務將的價格調整信息
第一時間通知甲方。
第二條、產品質量
1、乙方有義務保證所提供的產品質量應符合國家及行業相關標準。
2、因非產品本身的質量原因(如甲方儲運不善等)產生的問題,乙方不予調換,也不承擔任何責任。
第三條、產品包裝 產品的包裝應符合國家規定和甲乙雙方約定,并且達到安全和衛生條件。
第四條、產品的交付
1、乙方或乙方委托的貨運代理人將產品運至雙方指定地 點,甲方或甲方指定的收貨人應即時對貨物數量、編碼、外觀、包裝、質量等情況進行檢驗,如有任何異議,應在立即告知乙方,否則視為驗收合格。驗收完畢后,甲方或甲方指定的收貨人應在送貨單上簽字蓋章。
2、甲方需將計劃用量按實際需要提交乙方,乙方將按照甲方的計劃進行備貨,不能備齊的貨品應在甲方提出計劃的48小時內反 饋。
3、除因產品不符合本協議約定質量標準外,甲方不得拒收。
4、乙方產品的所有權在產品交付時轉移至甲方,貨物風險隨之轉移。
第五條、貨款的結算
1、甲乙雙方約定付款方式為貨到付款。甲方應在收到貨物的____日內,將貨款匯入乙方指定賬戶。
2、無論任何費用,甲方均不得在應支付貨款中自行扣除。
第六條、知識產權及保密條款
1、未經乙方許可,甲方不得擅自使用乙方商標標識以及任何相關的文字和圖片資料。
2、甲乙雙方對于本協議內容、以及在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方情況、產品信息、客戶資料、營銷計劃、管理方式等任何信息均負有保密義務;未經對方事先書面同意,不得以任何方式向
第三方透露。
3、甲乙雙方應保證其雇員、管理人員、代理人等接受本 保密條款約束。
4、本協議因任何原因終止或解除后,本保密條款持續有效。
第七條、違約責任
1、本協議簽訂后,雙方應遵循平等誠信的原則,全面履行各自在本協議項下的義務,任何一方不履行本協議或者履行本協議所約定的`義務不符合約定,應當承擔違約責任,并賠償守約方因此遭受的全部損失。
2、甲乙雙方中的任何一方因違反國家相關法律、法規或本協議約定而給
第三方造成損失時,違約方應自行向
第三方承擔全部法律責任。
3、因不可抗力導致任何一方未能履行或未能全部履行本協議項下義務的,遇到不可抗力的一方應及時通知對方,可免除責任或延期履行本協議項下義務。
第八條、協議的解除
1、甲乙雙方協商一致,可以解除本協議。
2、發生下列情況之一的,守約方有權通知違約方解除協議,并要求違約方賠償其因此遭受的全部經濟損失:
。1)一方明確聲明或以實際行動表示其將不履行本協議約定的主要義務;
。2)一方違反本協議項下約定的義務;
(3)一方嚴重違反本協議項下義務,導致本協議目的無法實現的。
第九條、爭議的解決 凡因本協議引起的一切爭議,雙方應通過友好協商解決,如不能協商一致,任何一方均可向當地法院提起訴訟。
第十條、附則
1、本協議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本協議有同等法律效力。
2、本協議一式貳份,甲方乙方各執壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
甲方: 簽(字)章
乙方: 簽(字)章_
_______年____月____日
買賣二手房合同9
合同雙方當事人:
出賣人(甲方):_____________身份證號碼:____________________(以下簡稱甲方)(房屋共有產權人)_______________身份證號碼________(房屋共有產權人)_______________身份證號碼________以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人(乙方):_______________身份證號碼:________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在_______________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:包括_______________________。
第三條、本合同中所述房屋為__________,是________的家庭(夫妻)共同財產。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格:成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并在________年____月____日將人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額。
第六條、房屋交付:甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任:除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同
第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止,每延期____日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的_______%(大寫_________)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過60天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫_______)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內交付房屋。
2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
3、______________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。
第八條、關于產權登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。因本房建房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的`產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第九條本合同主體
1、甲方是__________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是_____________________,代表人是____________。
第十條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十一條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存備查。
第十二條本合同發生爭議的解決方式:雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。
第十四條本合同說明:
1、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應當在空格部分打,以示刪除。
第十五條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):________________身份證號碼:__________________(房屋共有產權人)________________身份證號碼__________________(房屋共有產權人)________________身份證號碼__________________
地址_______________________郵編_____________電話____日期:________年____月____日
購買方(乙方):__________________身份證號碼:__________________
地址_______________________郵編____________電話____日期:________年____月____日
見證方(中間人):________________身份證號碼____日期:________年____月____日
買賣二手房合同10
買方(受讓方):_________身份證號碼_________(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方):_________身份證號碼_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況
(一)乙方所售房屋(以下簡稱該房屋)為(獨立成套樓房),坐落于:,該房屋所在樓層為層,建筑面積共平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為(住宅)。房屋結構為。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)乙方于年月日與該房屋開發建設單位簽訂了《成都市商品房預售合同》(合同編號: ),開發建設單位已于_________年_________月_________日前交付該房屋,并于_________年_________月_________日前交付該房屋權屬證。
第三條成交價格及付款方式
(一)甲乙雙方同意該房屋成交總價款為:元(大寫)。
(二)具體付款方式及期限
1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產證原件后日內,甲方支付房款元(大寫);
2、該房屋銀行抵押解除后日內,甲方支付房款元(大寫);
3、乙方協助甲方辦理完結房屋權屬轉移登記后日內,甲方支付房款元(大寫)。
第四條房屋相關費用
1.在房屋交付日以前發生的(物業管理費)(供暖)(水)(電)(燃氣)(有線電視)(寬帶)費用由乙方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由甲方承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額,乙方同意轉移至甲方名下。
第五條房屋的交付
1.乙方同意于年月日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時,乙方應該將該房屋鑰匙交付與甲方。
第六條違約責任
(一)逾期交房責任:除不可抗力外,乙方未按照約定將該房屋交付甲方的,按照下列方式處理:之日止,乙方按日計算向甲方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋違約金。
(二)逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:
1、逾期在日之內,自約定的`應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,甲方按日計算向乙方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起日內向乙方支付違約金,合同繼續履行;
2、乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自解%向乙方支付違約金,并由乙方退還甲方全部已付款。
第七條稅、費相關規定
1.稅費分擔經雙方協商,決定按照如下方式進行分擔:
2.甲方承擔:_________;
3.乙方承擔:_________。
4.如甲方為辦理房屋權屬轉移登記支付的相關稅費超出按照20xx年12月二手房交易稅費應繳總金額,超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。
第八條權屬轉移登記
(一)當事人雙方確認,自房屋銀行抵押解除之日起日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如因乙方原因,甲方未能如約取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理:
1、甲方有權退房。甲方退房的,乙方應當自退房通知送達之日起日內退還買受人全部已付款,并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。
2、甲方不退房的,自甲方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,乙方按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金,并于甲方實際取得房屋所有權證書之日起日內向甲方支付。
(三)如因銀行、房管部門等第三方原因,致使房屋銀行抵押自本協議簽訂之日起超過個月仍未能解除,則甲方有權退房,并有權解除本合同,乙方應當付利息。
第九條房屋的使用
(一)自本合同簽訂之日起,甲方有權獨立、排他地占有、使用該房屋,并同時享有收益權。
(二)自本合同簽訂之日起,乙方同意,甲方有權對該房屋進行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同,則裝修添附物可以拆除則拆除,不能拆除的,折價后歸乙方所有。
第十條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。
具有同等法律效力,其中甲乙雙方各執一份,交房屋權屬登記部門備案一份。
甲方:_________電話:_________
乙方:_________電話:_________
日期:_________
買賣二手房合同11
甲方(出賣人):__________________
乙方(買受人):__________________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:甲方并保證:擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的'項下的合同義務。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米,出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
2、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整,共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后,買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下,包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況,且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名),在甲方取得房屋產權證后,將該房屋無償過戶到乙方名下,過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號費。
本合同書一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。
本合同書在各方簽字后生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
買賣二手房合同12
甲方(出賣人):________________
電話:_________
地址:_________________
身份證號:_________
乙方(買受人):________________
電話:_________
地址:_________________
身份證號:________
根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部附著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。
第二條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。
第三條價格
按計算,該房屋售價為_________元整。
第四條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。
第六條違約責任
乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定,追究乙方的違約責任。
(1)終止合同,乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
(3)同時適用定金條款處罰。
甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。
第七條關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之___日起,甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的`過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,如有按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。:
第九條稅費的交納
因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。
第十條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第十二條補充
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
買賣二手房合同13
賣方:________(以下簡稱甲方)
身份證號:______
買方:________(以下簡稱乙方)
身份證號:______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號",房屋土地使用權證號為"______號";
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為______結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、雙方交易稅費由乙方負擔,但過戶費用不能超過5萬,超過部分由甲方負擔。
第三條付款方式:
1、雙在辦理完產權過戶手續、土地使用權過戶手續并交清應繳納稅費的稅費后,乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整(含原來乙方支付給佳和桂宇房產信息部的叁萬元整定金,由甲方向佳和桂宇房產信息部索要);
2、乙方拿到屬于自己的房產證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方;
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條辦理過戶:
1、簽訂本合同三日內,甲方協助乙方辦理產權過戶手續。
2、過戶手續稅費票據寫乙方的名字,稅費票據由乙方保管。
3、乙方只付辦過戶手續時的`稅費,如果辦理過戶前產生的稅費用由甲方負責。
4、甲方應交清過戶前兩證(房產證、土地證)的稅費,由于甲方過戶前兩證(房產證、土地證)的手續不合法或者欠交相關的稅費由甲方負擔。
第六條聲明及保證:
甲方:
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等相關費用。
4、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
乙方:
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第七條違約責任:
1、乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同經雙方簽章并經當地房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
丙方(簽章):
住址(工作單位):
住址(工作單位):
住址(工作單位):
聯系電話:
聯系電話:
聯系電話:
___年__月__日
___年__月__日
___年__月__日
買賣二手房合同14
1.買賣雙方的地址、聯系辦法等,并注明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。
2.房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況;產權歸屬,房屋是否屬于抵押房,是否有私搭亂建部分。房屋總價款、付款方式、付款條件等。
3.交房時間和條件;各種稅費和其他費用的分攤方式。違約責任及違約金、免責等事宜。約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。同生效時間,生效或失效條件,生效或失效期限,致使合同無效的'情形,幾種無效的免責條款,當事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后,財產如何進行返還合同中止、終止或解除的條件。約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
4.特別提醒:直接在房地產交易中心簽訂過戶合同,可能會多支出一兩千元的費用。在二手房過戶上有一個標準指導價,按此指導價核算出的過戶稅費(業內簡稱“過戶費”)要低于按成交價核算出的過戶費。如果購房者不了解這一點,此部分的差價(即“稅差”)即歸中介方所有,成為中介方利潤的一部分,這也正是部分中介拒將發票交還買方的原因所在。但如果去交易中心直接簽訂過戶合同,就必須按成交價支付過戶費。 特別提醒:委托是一個單方行為,可以隨時撤回。一般而言,房東在中介沒有找到二手房買家并進入實質性運作狀態前單方撤銷委托協議的,只要合同沒有特別約定,是不需要支付任何賠償金的。但對于已簽訂的二手房買賣合同,只要其合法性得到確認,那么當事人只有履約;如果要解除合同,就要繳納違約金。
5.在簽約過程中要慎之又慎,對所簽條款要逐條推敲,不能模棱兩可;所有條款內容購房者都要真正認可,不要勉強簽訂;最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核,這樣才能確保您的權益不受損害。
買賣二手房合同15
賣方:_________(簡稱甲方)
身份證號碼:_______________
買方:_________(簡稱乙方)
身份證號碼:_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
二手房買賣合同第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的`交易價格為:單價:人民幣___________________元/平方米,總價:________________人民幣元整(大寫:___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。本合同簽定之______日,乙方向甲方支付人民幣____________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當______日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當______日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當______日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當______日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當______日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之______日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當______日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在__________將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之______日起__________應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:________________在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
—2—
第十二條雙方約定的其他事項:________________
出賣方(甲方):___________購買方(乙方):_____________
身份證號碼:____________身份證號碼:_____________
地址:_____________地址:______________
郵編:_____________郵編:______________
電話:_____________電話:______________
代理人(甲方):___________代理人(乙方):____________
身份證號碼:_____________身份證號碼:_____________
見證方:_______________地址:_______________
郵編:_______________
電話:_______________
法人代表:_______________
代表:_______________
日期:_______年__________月__________日
鑒證機關:_______________
經辦人:________________
鑒證日期:_______年__________月__________日
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